グランドメゾン百道浜villaってどうですか？ (Part 4)

[匿名さん]

グランドメゾン百道浜villaについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市早良区百道浜4丁目901-185（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩14分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：83.24平米～106.23平米
売主・販売代理：積水ハウス　福岡マンション事業部
売主：福岡地所

施工会社：松尾建設
管理会社：積和管理

[1: 匿名さん]

仮予約がたくさん入っていて、残りは１０戸未満ですとか何回も数ヶ月前に書かれていたけど、やっぱ事実ではなかったね。しょっちゅうキャンセルが入る物件って逆に警戒されるでしょう。事実を書き込むという最低限のルールは守りましょう。

[2: 匿名さん]

自分で販売センターに確認したら事実が分かりますよ。

[3: 匿名さん]

14÷45＝0.311・・こんな条件のわりに予想以上に販売が進んていると思います。が、過疎物件。こんな空家がある物件はなんか怖い。

[4: 匿名]

後発の薬院、赤坂が瞬売したのは利便性が良いから。やはりマンションは駅近がダントツに重要視されているという事。ここは部屋も広く、仕様設備も格上なのに・・・・・

[6: 匿名さん]

私はバス通勤なので、前向きに検討しています。ただ将来、転勤になった場合、賃貸や中古で出したらどうか、少々不安です。

[7: 匿名]

本日午後から入居が始まりますよ！

[8: 匿名さん]

百道浜、基本的には駅から遠く不便。震災の影響で埋立地のイメージの悪化などで、
ここだけじゃなく今後は厳しいと思います。

[9: 匿名]

↑出た！ ワンパターン

[10: 匿名さん]

>8
違うよ、ろくな土地しか残ってないんだよ。

[11: 匿名さん]

ご入居おめでとうございます。

[12: 匿名さん]

残減らないね。ここまでひどいと、もう無理だね。

[13: 入居済み住民さん]

無理？
何が？
具体的に説明してくれ

[14: 匿名さん]

完売しないってことじゃない？

[15: 匿名さん]

焦らず、慌てず、愛情運転。

[16: 匿名さん]

↑ のりピー？

[18: 匿名]

買えないあなたが残念…
どこに住んでるの？

[19: 匿名]

買えるの？

[20: 匿名]

そもそも買えるの？
買えないのにネガるのはNOだよ

[21: 匿名]

確かに。
同じ土俵に上がれない奴らは、そもそも発言に意味がないだろ。
関係できないんだからね

[22: 匿名さん]

金持ちが買わないから、売れ残っているマンション。

[23: 匿名さん]

×買えない
◯買わない

[24: 匿名さん]

こんな物件、たしかに買えないよ。

[27: 匿名さん]

ここは仕様・設備・構造等は良いと思うし、価格もいいと思うけど、
震災の後、埋め立て地に家を買うのは気が進まなくなってます。

[28: 入居しました]

購入の決め手は環境です。小さな子供達の実家となる家は、利便性を多少犠牲にしても優先すべきと考えました。
入居して、片付けは大変ですが充実感があります。
買ってよかった！

[30: 匿名]

私はちょっと後悔。
決めた時は寒かったから平気だったことが、真夏の炎天下ではキツい。

防音性の高いサッシも、窓を開けてしまえば意味なかったし。

[32: 匿名]

>31
いやいや、徒歩や自転車の移動の話で、室内のことではありません。

それから、騒音は車やバイクです。最初から存在が認識できてる踏切と比べられても…。
営業に「この辺りは珍走族もあまり来ない」と言われたのが信じられなくて、週末の深夜にチェックしに来たこともありましたが、やはり冬と夏では状況は違うのですね。
風通しは良いと考えていたのに、春や秋も窓を開けないことを想像すると憂鬱です。

[33: 匿名さん]

＞２５
安くはない。”都市高”や”よかトピアとおり”や”変電所”との距離、冬場の低層階の日当たりなど、不動産の根付けには、ちゃんと訳がある。

[34: 匿名さん]

踏切なら仕方ないが、深夜バイクのマフラー音なんかはかなりうるさい。

[35: 物件比較中さん]

マンコミ太郎なる人物は、スレ内容から販売関係者(か購入者)でしょ。
書いてる内容とか私の担当営業さんだった人と同じこと言ってたし...

うちも最初は候補の1つでしたが、やはり何人かの方が言われている通り、立地などのデメリットでやめた一人です。

買えない人がネガしてる、とやたら病的に批判してる人がいますが、この程度の価格で買えない人は少ないでしょ。客観的にみて、確かに設備や校区のメリットはあると思います。が、その他のデメリットも多々あることを書かれるとムキになり否定し過ぎるのもどうかと。

[36: 購入検討中さん]

＞30

ちなみに暴走族の騒音はクリニック通りですか？よかトピア通りですか？
宜しければ教えてください！

[38: 匿名さん]

入居してからまだあまり日数が経っていませんが、
今までで一度も騒音で気になったことはありませんでした。
なので、上記のコメントには少し疑問を感じます。
本当に入居者？ 笑
なんて疑ってしまいました。

[39: 匿名さん]

＞３７
購入しないならこのスレに来ないでください。
スレが荒れますので、ごめんなさい。

[40: 入居済み住民さん]

私も騒音で気になったことはなく、静かだなと感じたので驚きました。
朝方蝉の声はよく聞こえます。設備がよくて私は満足です。

[41: 匿名さん]

珍走団にとって百道近辺は夏休みとかツーリングコースですよ。
だけどここは僻地なんで、彼らですら通らないルートだから大丈夫。
安心して下さい。

[43: 匿名さん]

>41
なーんか嫌味ですね。
見てて面白いです。

でも本当はアイランドシティが珍走族のコースなんですよ。笑
イメージや人から聞いた話、正しくない情報は書き込まない方がいいですよ？

[44: 入居済み]

入居して数日ですが、静かな環境で快適です。特に不満はありません。通勤時間は若干伸びましたが、バスには毎回座れるので助かります

[45: 匿名]

うーん、よく思いたいのはわかるけど…
夜、窓空けてると静かとは言い難いよ。

[46: 匿名]

↑45
百道浜の住民ですか？

[47: 匿名]

入居されてる方は、そろそろ住民スレ立てたらどうですか？
検討板に張り付いてると、販売状況が思わしくないだけに、買い煽り感があります。

[48: 匿名さん]

確かに買い煽ってると言われても仕方ない。