サーパス茶屋ヶ坂公園

[物件比較中さん]

地下鉄駅まで徒歩2分、基幹バスレーンも近く利便性は良いですが、建物がほぼ西向きなのが気になります。意見交換よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市 千種区鍋屋上野町字北山3470-1、-4、-5（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅から徒歩2分

[2: 匿名さん]

かなり無理矢理感のある建て方だよね・・・。
名古屋の西向きはきついぞぉぉ。

[3: 匿名さん]

確かにね。
今後、藤和も二物件出来るし、三井の富士見台もあるし、
ちょっと多すぎだけど、ある意味チャンスだよね

[4: 物件比較中さん]

他にも近くに物件が建つんですね
んー検討中ですが迷います

[5: 匿名さん]

富士見台の三井と言えば、ライオンズセレブのそばだよね。
価格設定やライオンズセレブとの場所関係とかちょっと気になるね。
例の豪邸の木々が伐採されると、それこそセレブと呼ぶには程遠い雰囲気になってくるだろうし。

[6: 匿名さん]

もともとセレブじゃないじゃん

[7: 匿名さん]

ヒント　それこそ

[8: 物件比較中さん]

サーパス茶屋ヶ坂公園についての情報を希望しています。
検討中の方やご近所の方と情報交換できればと思っています。
よろしくお願いします。

[9: 匿名さん]

出来町通り側と茶屋が坂公園側では騒音と排気ガスが大違いだろうね。
金額も公園側のほうが高い設定なのかな？

[10: マンション投資家さん]

そもそもこの物件、最近まで何があった場所なの？

[11: 匿名さん]

空き地だったよ

[12: 匿名さん]

空き地の前は、敷地南側に会社事務所（建設会社）があった。

[13: 匿名さん]

某建設会社の事務所やら駐車場やらいろいろあったよね。
所有権が1社のみだったから買い取りやすかったんじゃない？

[14: ご近所さん]

マンションの上に穴吹工務店の看板がつくのか？

[15: 匿名さん]

>>14
あれは無いよねー・・・
がっかりしました。

[16: マンコミュファンさん]

え゛っ・・・・・
それ本当の話ですか？

[17: 匿名さん]

本当ですよ。

[18: 姫野まさきさん]

今週号のタウンズによれば６７戸中３５戸が販売中。
第１期販売で６月５日よりスタートだからここからどれだけ減せすことができるか。

[19: ご近所さん]

看板が。。。
穴吹

[20: ご近所さん]

ウェリスパークよりはいいな！

パークシティ富士見台のほうが興味あり。

[21: ご近所さん]

だれもいないのか

注目低いな

ＡＰＩＴＡ近いぞ

コーナンもあるぞ

[22: 匿名さん]

名古屋の夏の西日はきついです。

[23: 周辺住民さん]

今日現地を見てきました。
地下鉄駅のすぐそばですけど、
北西垂れの土地に建てるので日当たりはあまり良くなさそうですね。
西向きというよりも北西向きですから最上階に住まないと日陰暮らしになりそう。
茶屋が坂公園がすぐそばにあるし、交通は至便なんですけど。

[24: 匿名さん]

＞No.18の痛い名前の方(笑)

痛々しいのでそろそろ撤退されては？(笑)
いわゆるクレーマーまがいの方ですね。ある意味可哀想な方です。
個人情報がが分からないのをいいことに、
いろんな掲示板でストレス解消するのは
そろそろやめられては？(笑)

[25: 物件比較中さん]

今度、モデルルームに行ってみようと思っているのですが、モデルルームに行くのでちょっと緊張します…

一度行かれた方に質問なのですが、営業マンの対応とかどうですか？

やはり電話とかＤＭとかしつこかったりするんですかね…

[26: 購入検討中さん]

>25さん
先々週行ってきました。モデルルームは気軽に行けばいいと思いますよ。
パンフレットに使用しているお部屋を見ることが出来ます。

担当の方にもよると思いますが、しつこくはないです。
結局こちらの物件とはご縁がなかったんですが、
あっさりと引き下がられました。
先々週の段階でも契約済み物件が10数個ありましたし、
販売が好調だからかもしれませんが。

[27: 姫野まさきさん]

今週号のタウンズによれば６７戸中１０戸が売れ残り。
第１期分とは言え中々のペースじゃないでしょうか？。

[30: 姫野まさきさん]

今週号のタウンズによれば第１期分として６７戸中６戸が売れ残り。
残り戸数、動きましたね。
ところでこの周辺、『ウェリスパーク茶屋ヶ坂』『ファミリアーレ千種竹越』と出ていますが、
どこがいいのでしょうか？。

[33: 姫野まさきさん]

先週号のタウンズによれば第２期分として６７戸中１９戸が売れ残り。
第２期分で一応１戸は売れたようですね。
モデルルーム分譲とトイザらスギフトカード２０００円分プレゼントをやっているみたいです。

[34: 姫野まさきさん]

今週号のタウンズによれば第２期分として６７戸中１９戸が売れ残り。
家具一式が付いてくるモデルルーム分譲を実施中。
まだ暫く販売を続けると思うのですが、もうモデルルームを売りに出しても大丈夫なの？。

[35: 姫野まさきさん]

今週号のタウンズによれば第２期分として６７戸中１５戸が売れ残り。
家具一式が付いてくるモデルルーム分譲もあと１０１号室の１戸だけになったみたいです。
３週間で４戸売れたからまぁまぁの売れ行きなのかいな？。

[37: 姫野まさきさん]

今週号のタウンズによれば最終期分として６７戸中１１戸が売れ残り。
モデルルーム分譲も継続中。
モデルルームであっても中々売れないんですね・・・。

[38: 契約済みさん]

今日の午前中、マンションのエントランスにトラックが衝突するという事故がありました。
基幹バス通りを西から来たトラックが、中央分離の柵をへし折りエントランスの柱に衝突して止まった模様です。おそらく、マンションの躯体には影響してないと思われます。
　現場には消防車・救急車・パトカーが来てかなり緊張した様子でした。（ＣＢＣの中継車もいました）引渡し前に、このような事故があり、大変ショックです。
　足場が外れたとき、近隣マンションと比べて通りとマンションの距離が近いので（と言うより、敷地ギリギリ）このような事故の危険を感じていました。もともと茶屋が坂の交差点は事故の多いところです。今後の対策として、今、販売会社に出来ることをしていただきたいです。

[39: 契約済みさん]

周辺はガソリンの臭いが充満しています。躯体は大丈夫かもしれないけれど、入り口のコンクリート壁はえぐられています。かなりの衝撃のはずなので、外部からコンクリートを上塗りするだけの見た目を修復するだけの対処では困りますね。穴吹工務店はどのような対処をしてくれるのでしょうか？契約済みの皆さん、共有財産が引渡し前から破損した箇所があるなんて気分が悪いですよね？ということで、デベの営業にも問い合わせてみましょう。

[41: マンコミュファンさん]

No39さん　報告お待ちしております。

[42: 匿名さん]

事故ですから、事故起こした方に責任があるでしょうね。
デベも追求するでしょう。

[43: 通りすがり]

今日現場を見てきました
エントランスというより　駐車場横に突っ込んだみたいで
急いで修理してたみたいです。
それにしても　契約者にはなんのお知らせも無いものなんですね

[44: 契約済みさん]

先日のトラックの衝突の件をデベに確認してみました。
契約者からは何件か問い合わせがあったみたいです。
話によれば、躯体には影響が無いとの事です。駐車場入り口付近のコンクリート壁につ
いた衝突による傷について指摘したところ、将来問題が発生した場合には穴吹工務店が
責任を負わねばならなくなるので、壁に問題が無いかどうかを確実に調べた上で、しか
るべき対処をするとの話でした。まあ、TVでも報道されましたからねぇ。
で、契約者全員に対し今回の事故及び今後の対処方法について何らかの方法で報告して
いただけるよう依頼しました。クイックレスポンスを期待していますが・・・。

[45: 購入検討中]

先日まで駐車場入口の壁に事故の傷が残っていましたが、今日見たらタイルがキレイに貼られていました。契約者のみなさんには書き込みにあるような連絡あったのでしょうか。

[46: 姫野まさきさん]

今週号のタウンズによれば最終期分として６７戸中１１戸が売れ残り。
エントランスの事故について、後情報の書き込みがないんですが、
契約中の皆さんへの連絡はまだないのでしょうか。

[47: 匿名さん]

まあ、事故が引渡し前でよかったですね
基本的に引き渡した後は権利も責任も居住者のものであり、今後も事故は起こりうるわけだし・・・・

[48: 契約済みさん]

残念ながら契約者宛に何も連絡はありません。
そして、内覧会が13日に始まりました。

[49: 購入者]

内覧会、昨日行ってきました。
仕上がりも良好、非常に満足です。
建設会社の方と見て回りましたが、非常に丁寧な説明で好印象です。
また営業担当者の方も最後まで面倒みてくれています。
事故の件については、気になれば自分から販売者へ連絡をとればいい話かと思います。
私は気になったので直接営業担当者から内容を聞きました。
死亡事故でもありませんし、躯体に関係ない箇所への衝突なので、問題ないと思います。
これから住むことになるわけですが、現状、総合的に大変満足しています。

[50: 契約済みさん]

内覧会行ってきました。
完成が遅れていたので、待ちに待ったと言う感じです。
細かいキズや壁と巾木の隙間などいくつか気になる点がありました。
建設会社の方に指摘したところ、快く「直します」と言っていただき安心しました。
しかし、対傷性フローリングに落とし傷を付けた際、工事の人は気がつかなかったのでしょうか？

マンション自体は、追加工事も含め満足のいくものでした。
いろいろな相談に乗ってくれた営業担当に感謝しています。

[51: 入居予定さん]

内覧会時　床の傷が気になりました
(もちろん直してもらうようにお願いしました）
今後の生活傷を考えて、最初にフロアコーティングしたほうが良いのでしょうか？
ほかの方はどうされてます？