ダイアパレス上社駅前ってどうでしょう？

[物件比較中さん]

ダイアパレス上社駅前ってどうですか？
超駅近で便利そうなんですが、電車や車の音がどうかなぁ〜って思ってます。

[22: 匿名さん]

再生計画上手く行かずに倒産するの目に見えてるじゃん。

[23: 匿名さん]

きちんと対応できないから、ダイア管理は最悪なんだよ。

[24: 購入検討中さん]

ダイア管理は、ダイア建設の傘下ではなくなりました。
なので、連鎖で倒産はないと思いますよ。
対応は住んでないのでわかんないです。

[25: 匿名さん]

資本関係がどうあれ、ダイア管理が最悪なのは変わりない。

[26: 物件比較中さん]

なぜ？そこまでダイア管理が悪いと言えるの？
そこがよくわからないよ！
現地に足を運んで営業の人といろいろ話をしてマンションを買う本人が納得していたらそれでいいんじゃないのかなあ？と、私は思う。

[27: 匿名さん]

>>26
ダイアパレスに住んでるから。

[28: 物件比較中さん]

4月下旬にモデルルーム見に行きましたが、そのとき営業マンがかなり早いペースで売れてるって言ってました。でも今だにどうですかって電話がかかってくる。。。半分くらい埋まってきましたのでって。全然早いペースじゃないと思うんだけど。。。やっぱ苦戦してるのかな？

[29: 匿名さん]

ダイアの物件にしては早いペースだったんじゃない（笑）

[30: 紅月ルナさん]

今週号のタウンズによれば５４戸中１６戸が売れ残り。
第２期の販売分で２戸売れたね。
半月で２戸の成約、速いペースなんでしょうか？。

[31: ご近所さん]

54戸中16戸が売れ残りとは？
すなわち38戸が売れたとは驚きです。
当物件12月引渡しで、現在建物自体が
カバーで覆われてます。
ちなみに現地モデルルームは8月にオープン
但し、目の前の地下鉄で低階層は眺望がはなはだ
悪く、これから苦戦するのでは？

[32: 紅月ルナさん]

今週号のタウンズによれば５４戸中１９戸が売れ残り。
第×期の販売分が消えたので実売れ残り戸数が１９というところでしょうね。
今現在３５戸が売れたと考えれば確かに早いか。

[34: ビギナーさん]

東山線沿線でマンションを探そうと思っています。これからモデルルームもまわろうと思っています。名東区なら価格も手が届きそうなのですが、すでにモデルルームを見た方がいらっしゃれば、どんなところを気をつけて見たらいいか教えてください。

[35: 匿名さん]

地下鉄（岡鉄）目の前で高速に挟まれて、騒音と大気汚染が気にならないなら考えてもいいんじゃない？でもココの営業最悪。

[37: 紅月ルナさん]

今週号のタウンズによれば５４戸中１６戸が売れ残り。
今度は１戸減りました。
今週号ではＴＯＹＯキッチン製であることを売りにしていますね。

[38: ご近所さん]

残り14戸になりました。
上社の近くのマンションはキャンセル物件とか
モデルルーム使用物件とか事務所使用物件とか
住宅モニターとかで値引きのちらしが送られてきます。
ここはどんなもんでしょうか？

[39: 社宅住まいさん]

今週号ではＴＯＹＯキッチン製であることを売りにしていますね。
↓

ＴＯＹＯキッチンはほかに比べて何処が良いのですか？
他のマンションのキッチンはそんなにしょぼいのですか？

ここの売りはは駅から近いこと。耐震性能ではないのですか？

上社駅周辺が一社、本郷に比べてしょぼいところが致命的かも

[40: 匿名さん]

上社は、駅周辺にスーパーもないし、コンビニさえほとんど存在しない。
おまけに高速と地下鉄が上空に走っているし。
東山線は少し遅い時間でも朝の通勤時間は、本郷を過ぎたら満席で座れないし。
よほど物件自体に魅力がなければ、あえて上社に住む理由は見つからないね。
少し高くなっても藤が丘か星が丘を検討するのが普通の感覚だと思う。

[41: 匿名さん]

私のまわりでは上社（ここの学区限定）で物件探ししているファミリーが多いです。
小中学校が隣接しているのとトワイライトや学童などが充実しているから。

私もここの学区希望なので、この物件も気になります。
今売れ残っているのは、やはり低層階なんでしょうか？

確かコンビニは駅構内にサンクス、駅前にファミマがありますね。

[42: 匿名さん]

最近はむしろ最上階のプレミアム（笑）住戸が残ってる事が多いけどね。

[43: 匿名さん]

プレミアム（笑）
↑
どうしてこんな下品な表現を使うんだろう？
上からしかものを言えないのかな？