プラスワンリビングハウスって会社が気になっています

[不動産購入勉強中さん]

外断熱に塗り壁　ハイグレードなキッチン・・・なんといっても価格が！？

とっても魅力的なのですが、購入された方のご意見が聞きたいです。

よろしくお願いします。

ちなみに愛知県で検討しています。

[82: 購入検討中さん]

社長がビジュアル的におかしな方向に行こうとしてるのが気になる。。

[83: 購入検討]

あのグレードで坪単価がお値打ちなので、何かしら弱い部分があるのではと不安です。
建売と同様に、壁が薄いとか柱が細いとか隣や上の部屋の音が凄く聞こえるとかあるんでしょうか？？
屋上からの声や音楽は本当にそこまで近隣に聞こえないのでしょうか？

[84: 購入検討中さん]

外断熱だから柱は細いですよ。でも、プラスワンに限らず今の住宅は気密性が高いので、気密性が高いほど居室内の音はよく響きます。

[85: チョイワルオヤジ]

確かに！
イタリア人にでもなろうとしているのかな！？

[86: 契約済みさん]

TOMですから

[87: 匿名]

標準のサッシは樹脂でしょうか？
断熱材は発泡ウレタンでしょうか？

[88: 購入検討中さん]

サッシ、断熱共にホームページに説明があります。

[89: 無し]

結局雨漏りの心配はいらないんですか？金属防水がわからないです。とりあえず１０年は保証ありって感じですか？

[90: 購入経験者さん]

屋上は10年保証と聞いております。住んでみて思いましたが、気密性は非常に高いと思います。室内の音は響きますが、窓を閉めると外の音がほとんど聞こえません。キッチン、お風呂、トイレ全てにおいて良いですね。あと2階リビングですが、たしかに周りの家を気にしなくて良いですし、屋上にもすぐ上がれて快適です！でも1階は防犯的に無防備ですので、できるだけ鍵はかけるようにしています。

[91: 愛知]

現在住んでいる方に質問ですが、引渡し後に屋上パーティを主催してくれましたか？？
施工店のブログでいくつか拝見したのですが、打ち合わせに話がでてこないので…
ちなみにもうすぐ引渡しです。もしあるのであればすごく楽しみですが！！

[92: 購入検討中さん]

屋上パーティーはプラスワンのお約束です。

[93: 購入検討中さん]

リビングが一階か二階に関わらず防犯に鍵かけは当然でしょ。一階リビングだって家の裏や二階から侵入されるんですから。命が心配なら目に付く場所に金目の物を準備して、空き巣さんにはそれを持ってサッサとご退室して頂くのが安全です。

[94: 購入経験者さん]

自分は引き渡しは完了しましたが、外構や屋上細部はまだ完成してない状況です。パーティーの話は…まだないですねぇ。ちなみに皆さん屋上では何をしたいですか？自分はBBQはもちろん子供のプール遊び、日光浴、天体観測をしてみたいですかね！

[95: 購入検討中さん]

屋上をsuite roomにした方いらっしゃいますか？
購入を検討してますが、使用頻度とか差があると思いますが、
ジャグジーとか価値を見出せるかどうか…
何れ使わなくなりそうな気がしてしまって…。

[96: 申込予定さん]

目的があって登るのが屋上ですから、スモーカーの喫煙所とか洗濯物や布団干し程度の使い方じゃもったいないですよね。ジャグジー風呂は立派な目的になりませんか？個人的にはベーシックがいちばん使わなくなるプランだと思いますので、95さんは屋上を使う趣味を見つけることが重要ではないでしょうか。

ちなみに、うちのカミさんは足湯、子供はプールと言ったけど、足湯やプールは風呂にならないけど、ジャグジーは足湯にも行水にも使えますから我が家はスイート以外に眼中ナシです。自分は天体観測や夕焼け雲を撮影したり、テント張ってキャンプの真似事とかプランターで家庭菜園もやってみいです。今から使い道を考えてるとワクワクします。

[97: 物件比較中さん]

プラスワンリビングハウスで建築された方、どの図面番号にしましたか？

[98: ○]

先日、見学会に言ってきました。
屋上にとても惹かれ、興味を持っているのですが、
どうしてもホビースペースなるステップフロアーが無駄な気がします。

このスペースを作るくらいならリビングを広くしてほしいと思うのですが、
設置は必須のようで・・・。

立てられた方、活用できていますか？

[99: 購入経験者さん]

NO.98さん

追加金を払うと間取り変更可能です。

[100: 愛知]

引っ越ししました！
プラスワンリビングハウス最高です。
人生変わりますよ！家にずっといたい、早く帰りたくなる家です。

ただ、施工する職人によって随分変わると思います。我が家は結構苦労しました。野放しで引き渡しは本当に危険ですよ。これから水道管の不具合などでてこないか本当に心配です。
職人とはいえ、素人の私が見て明らかに雑なも施工も平気でしますので、チェックチェックです。
我が家は最終的に多すぎて妥協しました…指摘するのもストレスで。もう呆れてしまいました。
イノベーションも、腕のいい大工がいる施工店だけにしぼればいいのにと、心から思います。施工会社が建売ばかり売ってる会社は要注意です！！

とはいえ、プラスワンリビングハウスは最高でしたよ！

[101: 購入検討中さん]

プラスワンリビングハウスの購入者さん、どのカラーにしましたか？その決め手は？

[102: 匿名]

屋上は０プランにしようか悩んでいます。
購入された方でオンラインショップの価格を見れる方いらっしゃいますか？
ソファやベットは単品だといくらなんでしょうか？

[103: 匿名さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[104: 匿名]

103さんありがとうございます。

やっぱりなかなかの値段ですね。
でも屋上には単品で必要なものだけ買いたいです。

私もスタイリッシュしか考えてません。
誇りは目立ちそうですよね・・ルンバ買おうかな・・
　
プラスワンさんはトイレがちょっと狭いというか地味というか・・そこだけもう少し良くなれば嬉しいです。

[105: 匿名さん]

104さん、もし購入をお考えなら、営業の方に相談されてみると良いかもしれません。

私は、2012年の商品のスポーツバープランにしようと考えていましたが、自分達には不要な物も付いてくるため、シンプルなベーシックプランにしました。
単品で、シェードだけ105000円で購入しました。本当は自分達で用意したかったのですが、支柱の設置が自分達では難しいと思い購入しました。
３Ｐソファの購入も考えていましたが、意外とホームセンター等にも屋外用のテーブルやイスが手頃な値段で色々販売されていたため、自分達で気に入った物を探す事にしました。
何もないならないで、自分達の好きなように出来るので、それも楽しいと思うようになりました。あと、物がないので子どもが走り回れるし、大きなビニールプールも置けます。洗濯物なども早く乾きそうです。

スタイリッシュは確かに埃は目立つと思います。私もルンバ欲しいです。

トイレは確かに狭いです。男の方は特に狭く感じると思います。
掃除道具などを置く余裕があまりありません。
また、将来的に介護等を考えると本当に狭いだろうなぁと思います。

[106: 匿名]

105さんありがとうございます。

なるほど・・シェードも魅力的ですね！ほしい！
ごろっと寝て空を見上げたりしたいから、ベットも気になりますが、これも何かで代用できるのかなぁ・・

営業の方に屋上での洗濯物は風が強いから無理って言われたんですが、実際可能なんです？ホームセンター等で物干し竿を自分で設置されたのですか？

屋上の手入れや排水等、不便さは実際住んでいる方は正直いかがなものなんでしょうか？？

[107: 匿名さん]

ごろっと寝て空を見上げるとなると、やはりベッドがベストですね。
ホームセンターのイスだと微妙かもしれないですね。
ソファでも十分寝転がれると思いますが、シェードがあると空が見られないので外さないといけません。
シェード自体も、使う度に付け外しした方が長持ちしますよと現場監督に言われました。雨風雪以外は付けておこうと思っていたので、ちょっとショックでした。
ちなみに、主人は人工芝の上に直接大の字に寝転がって空を見上げてました。
天気が悪いと、シェードやソファのクッションをしまわなければならないのが面倒だろうなぁと思います。

これだけコメントしながら、実はまだ入居前なのです(笑)
ほぼ完成しているので、滞在してみての感想です。
もし屋上に洗濯物を干す時は、今まで室内用で使っていた
折り畳みの物干し竿を使おうと思っています。
風が強いから無理というのは、初耳でした！風の事は考えてなかったです！とにかく日差しがあたるので良く乾きそうだなという印象です。

[108: 匿名]

購入した方に質問です。
キッチンは何色にしましたか？
現物はカオスしか見たことないのですが、木目のゼブラが気になります。
存在感や上質な感じはカオスなんだと思うのですが、ちょっと女性から見るとゴツくって・・

カウンターのようにも使えるとありますが、そこまでの幅が出っ張っているようにも見えません。カウンターも兼ねて使われている方はいますでしょうか？？

[109: 匿名さん]

自分の好みでティンにしました。
実物は「TOYO KITCHEN」のショールームで見られるそうです。

キッチンは、カウンターとして使う程の幅はないように思います。
パンフレットには、カウンターとしても使えると書いてあるのを見て、
逆に、カウンターとして使えるんだー！とビックリしました。
キッチンの高さも90センチにしたので、実際にカウンターとして使う気には
ならないと思います。

[110: 契約済みさん]

うちもティンです。皿洗いなどによる水はね防止の棚をおくため、カウンターにはしません。

[111: 購入経験者さん]

私は現在〇〇さんのおうちに住んでいますが
計画当初はセ○スイハ○ムさん検討したときのことです。
ハ○ムさんいわく、当社の屋根はステンレスでできていて
メンテナンスフリーですと。
最終的には知人がハ○ムさんの家に住んでいて
結局雨漏りしたことで、メンテナンスフリーと言われたことに
対する不信感が生まれた、ということを聞いてやめました。
雪が多く降る所なので防水には特に心配です。
言いたいことは完全なものはないということ。
雨漏りが起きても大丈夫！という心臓の強い方には
素晴らしいくいい家だと思いますよ。

[112: 匿名さん]

ブラスワンリビングを取り扱う工務店次第だね
営業の態度が悪かったので残念ながらブラスワンリビングを諦めたよ

[113: 入居済み住民さん]

営業の良し悪しの影響が出にくいのが、プラスワンリビングハウスだと思います。微調整だけで済みますし、プラスワンリビングよりお買い得ですよ。立地などじっくり探せば言うことなしです。この時期、週末はいつも屋上ビールで乾杯してます。二階リビング必須です。一階リビングだと屋上が疎遠になります。

[114: 古川]

こちらの会社の母体は商業施設の屋上を作る優良な企業のようで
そのノウハウを生かして一般のお家を安く建設しているようです。
通常の建売業者とは異なり屋上のあるお宅向けの「屋上の楽しみ方」的な雑誌の発行や
購入者同士での親睦会を企画などアフターフォローもいい会社のようです。

[115: 無し]

営業すか？

[116: 匿名さん]

屋上の楽しみ方ね〜。
２階（1階）リビング+デッキテラスなら使い勝手いいけど、３階でしょ？
食事や食器、飲み物の運搬がすごく面倒くさそうだな。
最初のウチだけでそのうちやらなくなるよね。
画像なんて一体何人招いてのパーティーなのかな？
ウチの例だと、雨で２階デッキテラスでBBQできなくて、１階のインナーガレージで
BBQしたんだけど、運搬や後片付けがすごく面倒だったので1階ガレージではやらないことにしました。

[117: 匿名]

購入された方に質問なんですが、少しでも融通きかせた方はいますか？
たとえば、コンセントの位置や電気の数を増やしたとか・・

それくらいならやりますよって言われたんですが、もう少しくらい強引に頼めば、何だか結構融通利かせれちゃいそうな雰囲気だったので・・

大工さんによるのかなぁ。

[118: 購入者]

質問です。

皆様は外構はどうしましたか？？１００万くらいかかるのかなぁ・・
最近、プラスワンで規格の外構も出てるみたいですけど。

私はシンボルツリーやスポットライトみたいなのがほしいです！」

[119: 匿名さん]

100万の外構ってどんなのだよ？

[120: 入居済み住民さん]

TVのコンセント位置を少し変えてもらいました。外構はいつの間にか少し価格が上がりましたね。うちは1番安いシンプルプランでしたが、十分オシャレだと思いました。

[121: 購入検討中さん]

現在プラスリビングハウスを検討しています。
先日の台風がありましたが、急に不安になりました。
実際に住んでいる方など、問題なかったかお話聞きたいです。

[122: 入居済み住民さん]

台風が続きますね。入居一ヶ月で2回台風がきました、問題はなかったです。手作りシェードを外し、IKEAで買った屋外家具を端に寄せたぐらいです。それよりも寝室の換気口の外側にあたる雨の音がかなり大きいので、スポンジで保護しようかと思っています。 あと屋上を面倒なスペースにしない秘訣は二つ実感してます。1⃣景観がよいかつ他の家からの目がない土地選び2⃣屋外使用したいものは屋外に設置すること。コストコで買った屋外ベンチ兼収納ボックスと塔屋の有効スペースをフル活用してテーブル、イス、芝刈り機、グリル、DVD、TVを置いてます。あと物干もです。洗濯物まで気持ちが良さそうですよ。

[123: 購入検討中さん]

＞122さん

遅くなってすいません。よかったです、
10年20年後を考えるとプラスリビングハウスは少々心配ですね。
でも、台風で大丈夫であったのであれば少し安心いたしました。
前向きに検討させていただきたいと思います。

[124: queen]

1年前に屋上庭園を施工してもらいましたが、雨が降ると下の階に雨音が伝わります。設計上の不具合と思いますので、今後施工される方は注意されたほうがいいですよ。
実際には、あまり屋上で楽しむことも少ないので、ちゃんとした屋根にしておけばよかったと後悔しています。

[125: 検討中の奥さま]

設計上の不具合の場合は補償してもらえないのでしょうか？
注意しようにも素人ができることは限界があります。
このスレッド名に準ずるアドバイスでしょうか?
残念ながら屋上の魅力を感じれないなら、確かに屋根ですね。

[126: 契約済みさん]

皆さんは完成までどの位かかりましたか？
契約して遅くても4月頭には完成との契約を交わしました。
…が、まだ地盤調査もせず、着工もいつからか不明です。
工程表は決まり次第渡しますって言われてますが、いまだもらえず。
年末年始は工事が中断すると思うんですが、本当に間に合うんでしょうか？
急がれて適当に雑な作業だけはしてもらいたくありません！

[127: 匿名さん]

いつ契約されたのかわかりませんが、疑問や不安があれば、遠慮せずに担当に聞いた方がいいです。良い顔しようと思ってはいけません。
決まり次第もらうのではなく、いつ迄に貰えるのか？、または、いつまでに下さい、とこちらから期限を指定した方がいいと思います。（返事をもらう時には必ず期限を決める、返事がわからなくても状況報告をしてもらう）
遠慮していると、なめられます。

[128: 入居済み住民さん]

実体験の反省もふくめて、追記すると、工務店とのやり取りは文書に残しましょう。メールがいいと思います。担当者も分からないことが沢山あり、実際に大金を払うこちらほど、真剣に考えてくれないんだろうと諦めながら、大人の付き合いをしたらいいと思います。文書にしても忘れてますから。当たり外れがありますね。ちなみにうちは着工から三ヶ月でできました。

[129: 契約済みさん]

屋上があると固定資産が屋根より上がると噂を聞いたのですが、
どうなんでしょうか？

[130: 契約済みさん]

>129さん

http://plusonelivinghouse.jp/faq/loan/q2.html

そもそも床面積の存在しない屋上部分は課税対象外です。

問題になるのは床面積が存在する階段室(搭屋)ですが、この部分は書類上3階建て扱いにすることが多いようで、この棟屋の割合が屋上面積に対する1/8を超えたり、常用の居室とみなされたり、もしくは屋上部分の仕上げ方によっては評価ポイントが加算される場合も有り得るのではないかと。ゆえに、屋上は固定資産税が云々と言う話になるのでしょう。

考え方としては天井高を1.4mに抑えた小屋裏収納と似ていますので、屋上付き住宅を自由設計するのであれば、お申し込みになるハウスメーカーや工務店の設計者、建設する地域の固定資産課や建築家などの専門家に要確認ですが、営業担当ではこの手の知識を持ち合わせていない場合も多いので、ちょっと変わった仕様で建てるなら購入する側でしっかり勉強しておく必要があります。

[131: 契約済みさん]

プラスワンで契約して、下請け？の地元の建築会社で建ててもらいます。
が、地盤改良が終わり、まだ着工前にも関わらず不満が爆発寸前です！
クレームを言うとしたら、何処に言えば一番いいのでしょうか？
担当者や現場監督では、全くらちがあかないので。。
プラスワンの本社？地元の建築会社の本社？
とにかく早急に対応してもらいたいので、言われて打撃が大きい所に言いたいです！