プラスワンリビングハウスって会社が気になっています

[不動産購入勉強中さん]

外断熱に塗り壁　ハイグレードなキッチン・・・なんといっても価格が！？

とっても魅力的なのですが、購入された方のご意見が聞きたいです。

よろしくお願いします。

ちなみに愛知県で検討しています。

[650: 購入検討中さん]

>>646
645です。プラスワンリビングハウスや栄住産業さんが来てくれるというお話を聞いて安心しました。ありがとうございました。
皆さんにおたずねしたいのですが…
ほぼ正方形の土地に35〜36坪くらいの家を建てる予定で、今までに3つしか間取りの提案がありません。一階リビングと二階リビングの3LDKと4LDKです。こんなものですか？？

[651: 入居済住人]

>>650
646です。どうなんでしょうか？我が家が購入したときは、まだ追加費用なしで自由にプランニングげ出来た時でした。しかし、一回プランニングをしたら変更はできなかったので実質一つの提案ということかな？

[652: 契約済みさん]

>>650
我が家は一階リビングと二階リビングの2パターンしか提案がありませんでした。
狭小地のため、こちらは最初から自由設計のつもりでしたが、最初の2パターンにも参考図番はついていました。
その間取りを叩き台に、こちらの要望を汲んで何度も練り直してくださり、結局、お直しの範囲ではなかったので自由設計となりました。
提案された間取りがしっくりこないようでしたら、ご要望を伝えて、他のパターンの有無を確認してみてはいかがでしょうか？
間取りが固まってくると引き返せないので、最初の段階では妥協しないほうがいいと思います。
土地も決まっているようですので、いっそのこと可能な間取りパターンを全部出してもらっては？

[653: 購入検討中さん]

>>651、652
650です。
今週末に担当の方とゆっくり話す時間が取れ、さらに2種の間取りを出してくれました。
担当の方の対応に不満があったのですが、その旨を伝えた上で信頼して建てたいと話しました。気持ちはわかってくれたようなので、今後に期待したいと思います。
間取りも妥協せず、こちらの思いを伝えていこうと思います！
とても参考になりました。ありがとうございます。

[654: 女性問題]

>>649

二年前てことは、前社長の退任をさすのでは？

[655: 入居済住人]

>>654
窓枠の亀裂と前社長退任と施工方法の変更とハウスメーカーが何か関係あるんですかね？よくわからないです。

[656: マンション掲示板さん]

>>655 入居済住人さん

何も関係ないですよ。塗り壁の仕上げなら必ずヒビ入ってくるみたいなんで。ただその説明が初めにないだけ。

[657: 返信:マンション検討中さんへ]

2年前夏にモデルハウスとしての物件を購入しました。家自体、内装されているものを考えると全体的にかなり魅力的な価格だとは思います。ただパッケージみたいなもので、そのパッケージに基づいて地元の工務店さんなどが建てて売る、という形のため、何か問題があった場合に購入した工務店に電話するのですが、その先はまたべつの会社に回されるという感じです。今回かなり理不尽だ、と思うことありました。
屋上の自動水やりシステムですが、製品があまりよくないのだと思います。まだ使い始めて一年半くらいで水やりの本体部分から水漏れするようになり、問い合わせすると、冬の水抜きができていないと故障原因になると。私はちゃんと説明書をみてやったつもりですが、とにかく原因はこの本体部分を取り外して検査にだして、水抜きの原因なのか、本体の不良故障なのか、を検査して、もし水抜き原因の場合は、こちらの原因となり新しい本体を再度購入、取り付け費も払うとなり35000円くらいはかかると言われました。さらに理不尽なことは、この検査に出す際に、いまついている水漏れしている本体部分を取り外すのですが、新しいものにするか、水やりシステムを取り外して無しにしてしまうかを決めないといけないとのことでした。本体部分を取り外すとなると、新しいものを先に付けて(検査結果によっては本体部分費用の有無が後日わかる).、もしくは取り外してしまう工事(有料約20000円)、と言われました。どちらにしても料金がかなりかかります。私はもうこの水やりシステムは信用していないので同じものに変えてまた来年故障すると困るので、もう取り外しを選択しました。とにかくどちらかにはやく決めないと、屋上の水道が使えない(元栓を開けるとすぐに本体部分からの水漏れが激しいため)、もう夏日和でしたし、早くに決別したくて、、、。とにかく理不尽だと思いました。ちなみに一宮附近です。実際冬はそんなに雪も降らず凍結が発生するほどの気候ではなかったはずです。豪雪地域でもないのに、もさ凍結が原因の場合とすると、かなりお粗末な製品だなと思います。付けるならべつの会社の水やりを付けたほうがいいかと思います。
うちは二階リビングなのですが、一階にトイレのみで、手を洗ったり少し水を使いたい、というときに、一階には無いため毎回二階に行かなければならず、一階のトイレには、トイレ自体にではなく別付けの蛇口があればいいなーと思いました。
そのくらいです。
内装などはやはりこのグレードのものを普通に建てるとなるとかなりコストがかかってしまうかと思いますので、全体的には値段より良く見えるのでいいかとは思います。
参考になりましたでしょうか、、、。

[658: 入居済み住民さん]

皆さん屋上にはこの時期どんな虫が発生しますか？
うちは今やたら茶色の1ミリくらいの小さな虫が床にいるのですがスカッと駆除する方法とかないでしょうか？

[659: 入居済み住民さん]

>>658 赤色のタカラダニですかね。ウチも大発生してます。放っておくしかないでしょうね。季節的なものです。

[660: 購入検討中さん]

ガーデンプラン以外にしても、屋上でプランター等を使って家庭菜園はできるのでしょうか？

[661: 入居済住人]

>>660
こちらは、ガーデンプラン以外です。プランターで只今ナス、オクラ、枝豆、落花生を作っています。日当たりがいいのですくすく成長しています。ただ、烏等の鳥類には注意してください。対策をしないとすぐにやられます。

[662: 660]

>>661
ご回答ありがとうございます。
ガーデンプランは何か防水等の造りから違うのか気になっていたので、実際にされている方のお話が聞けて良かったです！
確かに鳥類は心配ですね…
ありがとうございました。

[663: 入居済み住民さん]

最近ではグランピングって言うものに舵を切ってますけど、前までの方が良くないですか？家はカッコよくあるべきだって言うフレーズから変わっていってるのでしょうかね。感じ方は人それぞれですけど、魅力的な雰囲気ではなくなった気がします。

[664: 入居済住人]

>>663
私もそう思います。なんか屋上がごちゃごちゃなってきているような…
しかし、今は、グランピング特集をテレビ等でもやっているので世間的には、流行らそう（？）・流行っている（？）とされているのではないですか？

[665: 購入検討中さん]

>>663
そうですよね、、。僕も今回のプランはあまり魅力的ではないなと思ってしまいました。確かにオシャレにはなった気がするんですが、子供達と一緒になって作るガーデニングプランやジャグジーが付いてくるプラン、他のプランも生活する上でとても楽しめそうなプランでした。今回はお洒落でも楽しみ方が少なそうで購入は延期にしようと思っています。

[666: 住宅検討中さん]

屋上が残念、家はクールなのに屋上がDIYっぽい感じで雰囲気が全然違う。
サイトの屋上写真も、どれが商品なのかわからない程ごちゃごちゃしてる。
頭の中で、参考の小物を消していったらDIYっぽい家具しか残らなかった。
どうしてこうなったのか。

[667: 購入検討中さん]

>>666
たぶん、経費削減だと思います(＞人＜;)
やはり前の設備だとお金が掛かってあまり儲からないんじゃないでしょーか？
でも資料も請求して、前回のプランと今回のプランを何度も見比べてるんですが、やはり魅力がだいぶ下がってしまったのは本当に残念です。

[668: 購入検討中さん]

プラスワンリビングハウスの現在の玄関はカードリーダーなんですか？その代わりe-fanが１つ減ったんでしたっけ？

[669: 住宅検討中さん]

>>666
よく見たら「プラン概要」のところに小物なしの写真が載ってたけど、ひどいですよね。
あの屋上は正直趣味じゃないけど、あの写真を見たら小物で隙間を埋めてごまかすしかないと思いましたよ。

[670: 購入検討中さん]

>>663
あまりにも非現実すぎて、興味ないです。営業の方も推してこないし、逆に「古いプランもまだ選べます」ていわれて安心してます。

[671: 購入検討中さん]

>>670
しかし、古いプランは期限ありましたよね？（ ; ; ）
私は家はまだ買えそうにないので、今後いいプランが出てくることを祈ってます。

[672: 入居済住人]

>>668
たしかそうでしたよ。カードリーダータイプになってe-fanが一つ減ったと営業の方が言っていました。我が家も玄関カードリーダータイプが良かったです。こちらは、鍵タイプです。

[673: 購入検討中さん]

>>666
素敵な屋上になるのかと思いきや、悪くなってますよね。家具だけならIKEAでも買えちゃいますし。屋上を使いたい人が、本当にに欲しいものわかってないですね。

[674: 購入検討中さん]

>>671
670です。営業の方に聞いた話だと9月までだそうです。土地が見つからず難航してますが、前のプランで契約したい。新しいプランなら屋上なくていいです。

[675: 購入検討中さん]

教えてください。
隣家と1mぐらいしか離れていないような住宅街にPOLを建てられた方、または、隣家やお向かいにも屋上がある方、いらっしゃいますか？
やはり、屋上での会話はつつ抜けなんでしょうか？
古いプランで契約したいのですが、検討中の土地が住宅街にあり、三階にスカイバルコニーがある家が周りにちらほらあるため、決めかねています。
何か騒音対策はありますか？
また、夜に屋上を使う場合、何時頃まで屋上にいらっしゃいますか？

[676: 入居済住人]

>>675
隣家が1m以内の箇所に建築しました。私が庭にいる際に子供が屋上で遊んでいてもそこまで声は聞こえません。流石に大声を出せば聞こえますが、普通の会話であれば全然聞こえませんよ。
屋上利用時間は、平均で21時位で夏場は屋上でキャンプをして一夜を明かすこともあります。
ちなみに隣接に屋上の家はありません。

[677: 購入検討中さん]

>>676
675です。ありがとうございます。
現在マンション住まいで、この時期窓を開けているからか、隣室や他階の住人の会話が丸聞こえなので心配になっていました。
意外と大丈夫なんですね。
ありがとうございました。

[678: 購入検討中さん]

プラスワンリビングの新プランを購入された方、購入検討されてる方、いらっしゃいますか？
旧プランと迷ってます。

[679: 入居済み住民さん]

屋上の新プランにはベーシックがないのかな？
それとも、オプション購入のみ追加料金で、ベーシックが三種類ある感じ？
もしそうなら、チープさも納得。

[680: 販売関係者さん]

いやはや、昔話が好きな人がいるものだ

[681: 購入検討中さん]

>>678
私も気になります。
新プランも実物が見れるといいんですが。

私は旧プラン希望で土地がみつからずに悩んでます。
九月までというのは、建物の契約まで行かないとだめなんですかね。
盆前だからか、土地が動いてない気がします。
土地が見つからない場合でも、在庫を取っておいてもらうことはできないのかな～。

[682: 購入検討中さん]

>>681
期間によっては待ってくれるみたいですよ!
私も土地が見つからずに9月を過ぎそうだったので直接会社に連絡したら2ヶ月間は延ばしていただけました!

[683: 購入検討中さん]

>>682
もう土地はみつかりましたか？
その二ヶ月間で土地が見つからなければ違約金ですか？

[684: 購入検討中さん]

>>683
結局土地は見つからず諦めました!
違約金などはなかったです!
ですが、伸ばすのならしっかりと会社に聞いた方がいいですよ!
今は一旦家の購入は諦めて今後、もっといいプランが出るのを期待して待とうと思います!

[685: 購入検討中さん]

>>684
ありがとうございます。
延ばした挙げ句、土地がみつからず、後に土地が見つかった際には新プランで契約することになるのも嫌なので、なかなか踏み込んで訊けずじまいです。
次のプランは再来年の春でしょうか…
良くなる保証もないですし、本当にタイミングですね。

[686: 契約済みさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[687: 購入検討中さん]

皆さんは4つのカラーリングどのスタイルにしたいですか？
Luxuryは大人っぽくていいですよね!
Naturalは雰囲気が柔らかくて居心地良さそうですよね!
Stylishはシンプルで飽きがこなさそうですよね
J-ModernはNaturalほど明るくないですがその分こちらも飽きがこなくてシンプルですよね!
どれも迷ってしまいます(＞人＜;)
皆さんの良いな〜って思うカラーリングの意見も参考にしたいと思うので是非皆さんの気になるカラーリングと理由も教えて下さい(((o(*ﾟ▽ﾟ*)o)))

[688: 入居済住人]

>>687
我が家は、Luxuryにしました。最初は、Stylishにしようと思いましたが実際の家を見たら窓下の雨染みが気になってしまいやめました。やはり、白壁は染みが目立つので。ただ内装の床材の色は、やはりStylishがかっこいいですね。我が家は、Luxuryですが築3年ですが、今の所雨染みもなく大変気に入っています。あと落ち着いて見えるのがいいですね。Naturalも見ましたがちょっと明るめで妻いわく女性が好む色と言っていました。

[689: 購入検討中さん]

>>688
教えていただきありがとうございます!
Luxuryですか!大人っぽくていーですよね!!
Stylishもとても迷っているのですがやはりずっと住む家ですので今後の汚れなど気になっちゃいますよね(＞人＜;)
Naturalはとても優しい明るさですよね!
どれもいーですね!
僕もLuxury第一希望です!!

[690: 入居済住人]

>>689
688です。我が家も本当にLuxuryかStylishか最後まで悩みました。何回も何回も建売を見ては迷い、見ては迷いの繰り返しでした。今は、選んだLuxuryとても気に入っています。Stylishでもマメにお手入れをすれば壁についた汚れもおちるんでしょうけどね〜。でも本当にStylishもかっこいいですよね〜。あのStylishに採用している床材かっこいいですよね。すみません、また悩ませてしまいまして…f^_^;

[691: 購入検討中さん]

>>690
ご返信ありがとうございます!
そうなんですよね!笑
Luxuryも本当に良い雰囲気の色合いなんですよね!でもStylishの床材や部屋の色合いも素晴らしいんですよね!
迷う〜(＞人＜;)
どちらも良いのでどちらを選んでも満足しそうです笑
実際に住んでる方からの意見が聞けて本当に参考になります(｀_´)ゞ
ありがとうございます!!これからもたくさん悩むところがあると思います、その時にはまたよろしくお願いします♪( ´▽｀)

[692: 入居済み住民さん]

>>Stylishに住んで１年なので、外壁の汚れはまだないですが、シンプルで焦げ茶が落ち着いて快適です。
誇りとかもっと気になるのかなと思っていたのですが、それなりに掃除すれば大丈夫ですよ

床材や外壁で悩みますよね
優柔不断なので、全て決まってるのがかえってよかったです。完全注文したらいつまでも決まらないので。

[693: 購入検討中さん]

>>692
ご返信ありがとうございます!!
stylishはシンプルで飽きがこなくていーですよねぇー!^ω^
自分も優柔不断なのでプレタポルテ仕様は本当に助かりますよね！全て仕様が良いのでこれもこれで迷っちゃってます(((o(*ﾟ▽ﾟ*)o)))

[694: 戸建て検討中さん]

同じ市内に、プラスワンリビングの工務店が複数ある場合、どのように選べばいいですか？
それぞれの工務店の情報があまり無くて迷ってます。
展示場に出している工務店と出していない工務店では、展示している工務店の方が格が上だったりしますか？

[695: 名無しさん]

あえて、あの工務店との違いは？と直接聞いてみてはいかがでしょうか。
建物としては一緒ですが、社員の質、相性、アフターサービスなど対応は違ってくると思われます。
規模の大きさはあまり関係ないと思います。

[696: e戸建てファンさん]

>>695 名無しさん

>>694 戸建て検討中さん
工務店の評判で選択しましょう。全ての工務店で話を聞いて1番しっくり来る所。一級建築士がいる人数が多い所。社員同士の雑談の少ない静かな事務所の工務店。なんだかんだで最後は大工さんの腕次第だと思いますよー。

[697: 戸建て検討中さん]

>>695
確かに工務店ごとでアフターサービスに差が出そうですね。
雰囲気以外で素人が客観的に比較できる箇所がわからなかったので、勉強になりました。
ありがとうございました。

[698: 戸建て検討中さん]

>>696
ありがとうございます。
一級建築士の人数は全く考えてませんでした。
確かに図面を描くのが資格のない営業さんというところも多いみたいですね。
営業さんとの相性は大切でしょうし、かといって、最終的にどんな大工さんにあたるかわからないし…
直感を信じてみようと思います。

[699: 住んで3年]

プラスワンリビングの雨漏りを経験したオーナー様いらっしゃいますか？
そろそろ初期ユーザー様は、メンテを気にする頃に入ってきたかと思うのですが。