プラスワンリビングハウスって会社が気になっています

[不動産購入勉強中さん]

外断熱に塗り壁　ハイグレードなキッチン・・・なんといっても価格が！？

とっても魅力的なのですが、購入された方のご意見が聞きたいです。

よろしくお願いします。

ちなみに愛知県で検討しています。

[62: 購入検討中さん]

久々にＨＰ見たら１階リビングの間取りが増えてるね。
そういうの更新情報に書いてくれればいいのに。

[63: 匿名さん]

建てた方居れば聞きたいんですが、屋上のソファとかジャグジーって
使わないときはカバーとかするんですか？
それとも使う時に水とか掛けてザっと洗うんですか？
２，３日でもほっとけば結構砂ぼこりとか付きそうですよね。
あと台風とか来たらソファとか吹っ飛びそうだけど、固定されてるんですか？

[64: 匿名]

２階バルコニーの洗濯物干しですが、私が工務店に確認した時は、よくマンションなどの壁に物干し竿をかけるタイプの物を別途でも付けれるか聞いた時は、壁の厚さか性質上のことがあって、付けれません。て言われました。
工務店によって、違うのかもしれませんね。
うちはまだ完成してませんが、部屋干しなどに使うような物を使おうかな。と思っています。

[65: 入居済み住民さん]

今月から入居しました
ベランダにはサイディングに取付けられる物干し金具を付けてもらいました
各部屋についてる換気口のフードがあまり良い物ではないらしく、この前の雨風で雨が吹き込み部屋の中がびしょ濡れになりました。
二階に風呂なのですが、手抜き工事で給水菅の金具を止めてなく、入居当日風呂に入った後寝ようと思ったら真下の寝室がびしょ濡れでした。すぐに修繕してもらいましたが
施工業者があまり良くなく雨が降るたびに、水を使うたびに漏れないか不安になります。
屋上の防水の質とかはよくわかりませんが、屋根がある、軒がある家のがそおいう不安はないでしょうね
景色や娯楽をとるか、住んで安心な家をとるかです
一生の買い物ですからよく考えたほうが良かったです
家のデザインも表から見たらモダンでカッコいいのですが、裏から見るとカッコ悪いです
家の構造などは良いのかもしれませんが、建てる業者次第ですね
売る側は良い事しか言いませんから
屋上にあるソファとかなんですが、風が強い日は飛びますよ
前例がない家なんでまだ購入は控えたほうが良いと思いますね

[66: 契約済みさん]

工務店次第 ？これから建てようとしてるだけに心配です。地区はどこらへんですか？西or東

[67: 検討中の奥さま]

モデルハウスを見に言って、気に入ったので具体的に購入を検討しようと考えていましたが営業の方がイマイチ…？？です。
こちらから連絡しても、いつも不在ですし、折り返しの電話もなかったり、何故かワン切りの着信だけ入ったり。
(丁度携帯を触っていたところに電話が掛かってきたりするのですが、一瞬で切れます。)
他社さんも色々見て周った結果、屋上庭園は魅力ですが、やはり防水の継ぎ目からの雨漏りが不安な事と、
担当者の態度から、アフターフォローも期待出来ない気がしています。

[68: 入居済み住民さん]

まだこの件の話が解決してないので詳しい事などは言えないですけど
建てた場所や向きなどにもよるみたいなのですが
今の家は雨などが換気口から入りやすいみたいです
後軒がないので雨が直接換気フードに当たり雨音が気になりますね
内装とか屋上とかとても良いんですけどねー
作業ミスは仕方ないにしても普段の雨で漏るとかありえないですよ
こればっかりは住んでみないとわからないし、こんな事があったのも
プラスワン建てて初めてと言われたので
契約済みさんの家は大丈夫と思いますけど

[69: 契約済みさん]

「各部屋についてる換気口のフードがあまり良い物ではないらしく、
この前の雨風で雨が吹き込み部屋の中がびしょ濡れになりました。 」

って本当に初めてなんでしょうか？工務店によって異なるフードを
使ってるのならわかりますが。。。。

契約済みなので覚悟するしかないのかなー。

基本コンセプトをかっているだけに、マイナスな所も
知っておきたいです。

また色々と教えて下さい！

[70: 購入検討中さん]

６５さんの書き込み見て自分としては風呂の水漏れの方が気になった。
ＨＰなんかであれだけ２階リビング推しといて、一番起こっちゃだめなことでしょう。
協力店の施工能力に差があるのかな。
その後の経過なんかもよければ教えてください。

[71: 購入検討中さん]

協力店は建てる地域によって決まっているので
ここの工務店は今一だから別の所で・・・というのが
出来ないのが厳しいですね。

また、建物の形状から斜線規制が厳しい所だと
プラスワンリビングハウス自体建てる事が出来ません。
（私の所は、斜線規制で建てる事ができませんでした。）

金属防水の付いた屋上付きの家は建てられますが、
かなり割高になりますね･･。

[72: 購入検討中さん]

ハウジングセンターにてモデルハウス見学後、そのままのイメージで建てれるとの事で検討中の者です。
ハウジングセンターの屋上の壁面の高さは１６００ぐらいあるが、実際にはそれより３００ぐらい低いとの事。
子供がいると登れてしまう高さなのでしょうか？落ちてしまう危険を感じるのでしょうか？
実際にお住まいになられてる方のご意見を伺ってみたいです。

またバーベキューなど、実際に行われた方はいらっしゃいますか？

[73: 購入検討中さん]

その程度の高さが心配だと階段のある建物には住めないですね。

[74: 購入検討中さん]

1300だったら標準的な高さでしょう。
それより高かったら眺望が犠牲になるでしょうし。
というか屋上でもベランダでも子供が物心つく年齢くらいまでは
子供だけで行けないよう対策を取る方が大事でしょうね。

[75: 買いたいけど買えない人]

福島県のいわき市在住です。

販売パートナーの工務店さんが東北にはまだ無い為、買いたくても買えない状況です。
なので、とりあえず集められるだけ情報を集めて、良い買い物が出来るように準備を進めています。


こちら参考にしていたのですが、気になったのでカキコします。


＞＞子供がいると登れてしまう高さなのでしょうか？落ちてしまう危険を感じるのでしょうか？
公式ページに動画で大勢の園児が屋上で大騒ぎしているのがありましたね。

あれを見る感じでは、子供では壁に上るのはムリでしょう。
大人の腕力でも、自分の顔の高さの壁によじ登るのは苦労しますし。

台があるなら別でしょうけど。


＞＞給水菅の金具を止めてなく…
施工の業者さんのレベルに左右される問題ですよね。コワイね。。
でもまあ、どこで家を買っても同じリスクはあると思う。
決まった業者でチームを作って建築している販売店なら、そういうミスは少ないのでしょうけど。スモリの家とかそうだったかな？


＞＞家のデザインも表から見たらモダンでカッコいいのですが、裏から見るとカッコ悪いです
私、日本の家で、裏から見てカッコイイ家って、見たこと無いんですけど。。。どこも変わらない気がしますね。。


＞＞屋上にあるソファとかなんですが、風が強い日は飛びますよ
風が強い日や、雨のときは、たとえオールシーズン家具でもパッドはしまったほうがいいと思います。
バリやオーストラリアなどリゾートのプールサイドにもああいうのありますけど、雨風の時は片付けられてましたよ。
…まさか、ソファ自体が軽くて、ソファ丸ごと風で飛ぶって訳じゃないですよね？？


＞＞ジャグジーの蓋？なんかパンフ取り寄せた中に書いてあったような。


いわき市での販売してくださる工務店さん早く出ないかな～。。

近隣でもいわきまで建てに来てくれるならお願いしたいんだけど。。

[76: 愛知]

なかなか更新されませんね。
現在建設中ですが、とても楽しみです！

外構は他社で施工予定ですが、HP以外のテイストでなにかいい感じのがないか、迷走中です。

[77: 無し]

いわきは水戸のとこでやってもらえないんですか？
あと茨城住みですがモデルハウスは熊谷が一番近いですかね？

[78: 購入検討中さん]

首都圏のモデルハウスは立川か熊谷です。熊谷は地元客には親切ですけど、遠方からの見学には素っ気ない対応をします。対する立川は本部の社員が常駐しているので商品知識もあるし親切です。4パターンの内装に貼り分けた打ち合わせ室もあるので見に行くなら立川オススメです。

[79: 匿名]

私もいわき市です。
屋上に庭っていいですね。
放射線の心配も無いし。

まだまだ公園や庭などではどこにホットスポットがあるか心配で、子度たちを遊ばせるにも、もっぱら屋内施設か広い屋上しか安心して遊ばせられないので、こちらの自宅屋上に庭を造るという発想は凄く惹かれます。

他のハウジングでは屋上庭付きとかあまり聞きませんが、できるのかな？
最近よく聞くようになってきたから、まだ他では出来ないということなのかな・・

水戸に支店があるのですか？
問い合わせてみようかな・・

あと、価格が安いとの事ですが、どのくらいとか分かる方いますか？
だいたい７０坪くらいの土地で４０坪くらいの建設面積なんですけど。
どこかに書いてありますか？

質問ばかりですみません・・

[80: 買い換え検討中]

79さん
ＨＰ見ればすぐ分かりますよ。
水戸支店有りで40坪で価格は1916万円とのこと。

[81: 買いたいけど買えない人]

＞＞77.78.80さん情報ありがとうございます！

水戸支店に問い合わせたところ、いわき市だと運送関連の費用として別途６５万円かかるとのことでした。


建物の価格、土地の価格、地盤改良や水道関連の見込み価格、諸経費その他含めての内容を、他のハウジングの価格と比較しながら練りこんでみたいと思います。


…でもまぁ、いわきの近辺での工務店さんが支販売店になってくれれば、間違いなく余計な出費が減らせるので…待ったほうが良いのかなとも思いますし。
情報では郡山の辺りの工務店さんがもしかしたら…との話もあったので。

焦らずのんびりのつもりで進めてみます。

６５万ていうと、オプション最上級のエクステリア価格に近いですものねぇ。。


＞＞79さん
他にもいわきでプラスワン建てたい方いらしたんですね！


そうそう！屋上だと現在の空間線量だと地表よりはるかに低いから安心できますよね！！

うちも子供多いので、かなり気にしていた部分です＾＾b


まぁまた爆発したりしたら、また上がるのでしょうけど。でもすぐ水で流せば…ていうか、次は濃度的に皆生きれないか＾＾；

[82: 購入検討中さん]

社長がビジュアル的におかしな方向に行こうとしてるのが気になる。。

[83: 購入検討]

あのグレードで坪単価がお値打ちなので、何かしら弱い部分があるのではと不安です。
建売と同様に、壁が薄いとか柱が細いとか隣や上の部屋の音が凄く聞こえるとかあるんでしょうか？？
屋上からの声や音楽は本当にそこまで近隣に聞こえないのでしょうか？

[84: 購入検討中さん]

外断熱だから柱は細いですよ。でも、プラスワンに限らず今の住宅は気密性が高いので、気密性が高いほど居室内の音はよく響きます。

[85: チョイワルオヤジ]

確かに！
イタリア人にでもなろうとしているのかな！？

[86: 契約済みさん]

TOMですから

[87: 匿名]

標準のサッシは樹脂でしょうか？
断熱材は発泡ウレタンでしょうか？

[88: 購入検討中さん]

サッシ、断熱共にホームページに説明があります。

[89: 無し]

結局雨漏りの心配はいらないんですか？金属防水がわからないです。とりあえず１０年は保証ありって感じですか？

[90: 購入経験者さん]

屋上は10年保証と聞いております。住んでみて思いましたが、気密性は非常に高いと思います。室内の音は響きますが、窓を閉めると外の音がほとんど聞こえません。キッチン、お風呂、トイレ全てにおいて良いですね。あと2階リビングですが、たしかに周りの家を気にしなくて良いですし、屋上にもすぐ上がれて快適です！でも1階は防犯的に無防備ですので、できるだけ鍵はかけるようにしています。

[91: 愛知]

現在住んでいる方に質問ですが、引渡し後に屋上パーティを主催してくれましたか？？
施工店のブログでいくつか拝見したのですが、打ち合わせに話がでてこないので…
ちなみにもうすぐ引渡しです。もしあるのであればすごく楽しみですが！！

[92: 購入検討中さん]

屋上パーティーはプラスワンのお約束です。

[93: 購入検討中さん]

リビングが一階か二階に関わらず防犯に鍵かけは当然でしょ。一階リビングだって家の裏や二階から侵入されるんですから。命が心配なら目に付く場所に金目の物を準備して、空き巣さんにはそれを持ってサッサとご退室して頂くのが安全です。

[94: 購入経験者さん]

自分は引き渡しは完了しましたが、外構や屋上細部はまだ完成してない状況です。パーティーの話は…まだないですねぇ。ちなみに皆さん屋上では何をしたいですか？自分はBBQはもちろん子供のプール遊び、日光浴、天体観測をしてみたいですかね！

[95: 購入検討中さん]

屋上をsuite roomにした方いらっしゃいますか？
購入を検討してますが、使用頻度とか差があると思いますが、
ジャグジーとか価値を見出せるかどうか…
何れ使わなくなりそうな気がしてしまって…。

[96: 申込予定さん]

目的があって登るのが屋上ですから、スモーカーの喫煙所とか洗濯物や布団干し程度の使い方じゃもったいないですよね。ジャグジー風呂は立派な目的になりませんか？個人的にはベーシックがいちばん使わなくなるプランだと思いますので、95さんは屋上を使う趣味を見つけることが重要ではないでしょうか。

ちなみに、うちのカミさんは足湯、子供はプールと言ったけど、足湯やプールは風呂にならないけど、ジャグジーは足湯にも行水にも使えますから我が家はスイート以外に眼中ナシです。自分は天体観測や夕焼け雲を撮影したり、テント張ってキャンプの真似事とかプランターで家庭菜園もやってみいです。今から使い道を考えてるとワクワクします。

[97: 物件比較中さん]

プラスワンリビングハウスで建築された方、どの図面番号にしましたか？

[98: ○]

先日、見学会に言ってきました。
屋上にとても惹かれ、興味を持っているのですが、
どうしてもホビースペースなるステップフロアーが無駄な気がします。

このスペースを作るくらいならリビングを広くしてほしいと思うのですが、
設置は必須のようで・・・。

立てられた方、活用できていますか？

[99: 購入経験者さん]

NO.98さん

追加金を払うと間取り変更可能です。

[100: 愛知]

引っ越ししました！
プラスワンリビングハウス最高です。
人生変わりますよ！家にずっといたい、早く帰りたくなる家です。

ただ、施工する職人によって随分変わると思います。我が家は結構苦労しました。野放しで引き渡しは本当に危険ですよ。これから水道管の不具合などでてこないか本当に心配です。
職人とはいえ、素人の私が見て明らかに雑なも施工も平気でしますので、チェックチェックです。
我が家は最終的に多すぎて妥協しました…指摘するのもストレスで。もう呆れてしまいました。
イノベーションも、腕のいい大工がいる施工店だけにしぼればいいのにと、心から思います。施工会社が建売ばかり売ってる会社は要注意です！！

とはいえ、プラスワンリビングハウスは最高でしたよ！

[101: 購入検討中さん]

プラスワンリビングハウスの購入者さん、どのカラーにしましたか？その決め手は？

[102: 匿名]

屋上は０プランにしようか悩んでいます。
購入された方でオンラインショップの価格を見れる方いらっしゃいますか？
ソファやベットは単品だといくらなんでしょうか？

[103: 匿名さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[104: 匿名]

103さんありがとうございます。

やっぱりなかなかの値段ですね。
でも屋上には単品で必要なものだけ買いたいです。

私もスタイリッシュしか考えてません。
誇りは目立ちそうですよね・・ルンバ買おうかな・・
　
プラスワンさんはトイレがちょっと狭いというか地味というか・・そこだけもう少し良くなれば嬉しいです。

[105: 匿名さん]

104さん、もし購入をお考えなら、営業の方に相談されてみると良いかもしれません。

私は、2012年の商品のスポーツバープランにしようと考えていましたが、自分達には不要な物も付いてくるため、シンプルなベーシックプランにしました。
単品で、シェードだけ105000円で購入しました。本当は自分達で用意したかったのですが、支柱の設置が自分達では難しいと思い購入しました。
３Ｐソファの購入も考えていましたが、意外とホームセンター等にも屋外用のテーブルやイスが手頃な値段で色々販売されていたため、自分達で気に入った物を探す事にしました。
何もないならないで、自分達の好きなように出来るので、それも楽しいと思うようになりました。あと、物がないので子どもが走り回れるし、大きなビニールプールも置けます。洗濯物なども早く乾きそうです。

スタイリッシュは確かに埃は目立つと思います。私もルンバ欲しいです。

トイレは確かに狭いです。男の方は特に狭く感じると思います。
掃除道具などを置く余裕があまりありません。
また、将来的に介護等を考えると本当に狭いだろうなぁと思います。

[106: 匿名]

105さんありがとうございます。

なるほど・・シェードも魅力的ですね！ほしい！
ごろっと寝て空を見上げたりしたいから、ベットも気になりますが、これも何かで代用できるのかなぁ・・

営業の方に屋上での洗濯物は風が強いから無理って言われたんですが、実際可能なんです？ホームセンター等で物干し竿を自分で設置されたのですか？

屋上の手入れや排水等、不便さは実際住んでいる方は正直いかがなものなんでしょうか？？

[107: 匿名さん]

ごろっと寝て空を見上げるとなると、やはりベッドがベストですね。
ホームセンターのイスだと微妙かもしれないですね。
ソファでも十分寝転がれると思いますが、シェードがあると空が見られないので外さないといけません。
シェード自体も、使う度に付け外しした方が長持ちしますよと現場監督に言われました。雨風雪以外は付けておこうと思っていたので、ちょっとショックでした。
ちなみに、主人は人工芝の上に直接大の字に寝転がって空を見上げてました。
天気が悪いと、シェードやソファのクッションをしまわなければならないのが面倒だろうなぁと思います。

これだけコメントしながら、実はまだ入居前なのです(笑)
ほぼ完成しているので、滞在してみての感想です。
もし屋上に洗濯物を干す時は、今まで室内用で使っていた
折り畳みの物干し竿を使おうと思っています。
風が強いから無理というのは、初耳でした！風の事は考えてなかったです！とにかく日差しがあたるので良く乾きそうだなという印象です。

[108: 匿名]

購入した方に質問です。
キッチンは何色にしましたか？
現物はカオスしか見たことないのですが、木目のゼブラが気になります。
存在感や上質な感じはカオスなんだと思うのですが、ちょっと女性から見るとゴツくって・・

カウンターのようにも使えるとありますが、そこまでの幅が出っ張っているようにも見えません。カウンターも兼ねて使われている方はいますでしょうか？？

[109: 匿名さん]

自分の好みでティンにしました。
実物は「TOYO KITCHEN」のショールームで見られるそうです。

キッチンは、カウンターとして使う程の幅はないように思います。
パンフレットには、カウンターとしても使えると書いてあるのを見て、
逆に、カウンターとして使えるんだー！とビックリしました。
キッチンの高さも90センチにしたので、実際にカウンターとして使う気には
ならないと思います。

[110: 契約済みさん]

うちもティンです。皿洗いなどによる水はね防止の棚をおくため、カウンターにはしません。

[111: 購入経験者さん]

私は現在〇〇さんのおうちに住んでいますが
計画当初はセ○スイハ○ムさん検討したときのことです。
ハ○ムさんいわく、当社の屋根はステンレスでできていて
メンテナンスフリーですと。
最終的には知人がハ○ムさんの家に住んでいて
結局雨漏りしたことで、メンテナンスフリーと言われたことに
対する不信感が生まれた、ということを聞いてやめました。
雪が多く降る所なので防水には特に心配です。
言いたいことは完全なものはないということ。
雨漏りが起きても大丈夫！という心臓の強い方には
素晴らしいくいい家だと思いますよ。

[112: 匿名さん]

ブラスワンリビングを取り扱う工務店次第だね
営業の態度が悪かったので残念ながらブラスワンリビングを諦めたよ

[113: 入居済み住民さん]

営業の良し悪しの影響が出にくいのが、プラスワンリビングハウスだと思います。微調整だけで済みますし、プラスワンリビングよりお買い得ですよ。立地などじっくり探せば言うことなしです。この時期、週末はいつも屋上ビールで乾杯してます。二階リビング必須です。一階リビングだと屋上が疎遠になります。

[114: 古川]

こちらの会社の母体は商業施設の屋上を作る優良な企業のようで
そのノウハウを生かして一般のお家を安く建設しているようです。
通常の建売業者とは異なり屋上のあるお宅向けの「屋上の楽しみ方」的な雑誌の発行や
購入者同士での親睦会を企画などアフターフォローもいい会社のようです。

[115: 無し]

営業すか？

[116: 匿名さん]

屋上の楽しみ方ね〜。
２階（1階）リビング+デッキテラスなら使い勝手いいけど、３階でしょ？
食事や食器、飲み物の運搬がすごく面倒くさそうだな。
最初のウチだけでそのうちやらなくなるよね。
画像なんて一体何人招いてのパーティーなのかな？
ウチの例だと、雨で２階デッキテラスでBBQできなくて、１階のインナーガレージで
BBQしたんだけど、運搬や後片付けがすごく面倒だったので1階ガレージではやらないことにしました。

[117: 匿名]

購入された方に質問なんですが、少しでも融通きかせた方はいますか？
たとえば、コンセントの位置や電気の数を増やしたとか・・

それくらいならやりますよって言われたんですが、もう少しくらい強引に頼めば、何だか結構融通利かせれちゃいそうな雰囲気だったので・・

大工さんによるのかなぁ。

[118: 購入者]

質問です。

皆様は外構はどうしましたか？？１００万くらいかかるのかなぁ・・
最近、プラスワンで規格の外構も出てるみたいですけど。

私はシンボルツリーやスポットライトみたいなのがほしいです！」

[119: 匿名さん]

100万の外構ってどんなのだよ？

[120: 入居済み住民さん]

TVのコンセント位置を少し変えてもらいました。外構はいつの間にか少し価格が上がりましたね。うちは1番安いシンプルプランでしたが、十分オシャレだと思いました。

[121: 購入検討中さん]

現在プラスリビングハウスを検討しています。
先日の台風がありましたが、急に不安になりました。
実際に住んでいる方など、問題なかったかお話聞きたいです。

[122: 入居済み住民さん]

台風が続きますね。入居一ヶ月で2回台風がきました、問題はなかったです。手作りシェードを外し、IKEAで買った屋外家具を端に寄せたぐらいです。それよりも寝室の換気口の外側にあたる雨の音がかなり大きいので、スポンジで保護しようかと思っています。 あと屋上を面倒なスペースにしない秘訣は二つ実感してます。1⃣景観がよいかつ他の家からの目がない土地選び2⃣屋外使用したいものは屋外に設置すること。コストコで買った屋外ベンチ兼収納ボックスと塔屋の有効スペースをフル活用してテーブル、イス、芝刈り機、グリル、DVD、TVを置いてます。あと物干もです。洗濯物まで気持ちが良さそうですよ。

[123: 購入検討中さん]

＞122さん

遅くなってすいません。よかったです、
10年20年後を考えるとプラスリビングハウスは少々心配ですね。
でも、台風で大丈夫であったのであれば少し安心いたしました。
前向きに検討させていただきたいと思います。

[124: queen]

1年前に屋上庭園を施工してもらいましたが、雨が降ると下の階に雨音が伝わります。設計上の不具合と思いますので、今後施工される方は注意されたほうがいいですよ。
実際には、あまり屋上で楽しむことも少ないので、ちゃんとした屋根にしておけばよかったと後悔しています。

[125: 検討中の奥さま]

設計上の不具合の場合は補償してもらえないのでしょうか？
注意しようにも素人ができることは限界があります。
このスレッド名に準ずるアドバイスでしょうか?
残念ながら屋上の魅力を感じれないなら、確かに屋根ですね。

[126: 契約済みさん]

皆さんは完成までどの位かかりましたか？
契約して遅くても4月頭には完成との契約を交わしました。
…が、まだ地盤調査もせず、着工もいつからか不明です。
工程表は決まり次第渡しますって言われてますが、いまだもらえず。
年末年始は工事が中断すると思うんですが、本当に間に合うんでしょうか？
急がれて適当に雑な作業だけはしてもらいたくありません！

[127: 匿名さん]

いつ契約されたのかわかりませんが、疑問や不安があれば、遠慮せずに担当に聞いた方がいいです。良い顔しようと思ってはいけません。
決まり次第もらうのではなく、いつ迄に貰えるのか？、または、いつまでに下さい、とこちらから期限を指定した方がいいと思います。（返事をもらう時には必ず期限を決める、返事がわからなくても状況報告をしてもらう）
遠慮していると、なめられます。

[128: 入居済み住民さん]

実体験の反省もふくめて、追記すると、工務店とのやり取りは文書に残しましょう。メールがいいと思います。担当者も分からないことが沢山あり、実際に大金を払うこちらほど、真剣に考えてくれないんだろうと諦めながら、大人の付き合いをしたらいいと思います。文書にしても忘れてますから。当たり外れがありますね。ちなみにうちは着工から三ヶ月でできました。

[129: 契約済みさん]

屋上があると固定資産が屋根より上がると噂を聞いたのですが、
どうなんでしょうか？

[130: 契約済みさん]

>129さん

http://plusonelivinghouse.jp/faq/loan/q2.html

そもそも床面積の存在しない屋上部分は課税対象外です。

問題になるのは床面積が存在する階段室(搭屋)ですが、この部分は書類上3階建て扱いにすることが多いようで、この棟屋の割合が屋上面積に対する1/8を超えたり、常用の居室とみなされたり、もしくは屋上部分の仕上げ方によっては評価ポイントが加算される場合も有り得るのではないかと。ゆえに、屋上は固定資産税が云々と言う話になるのでしょう。

考え方としては天井高を1.4mに抑えた小屋裏収納と似ていますので、屋上付き住宅を自由設計するのであれば、お申し込みになるハウスメーカーや工務店の設計者、建設する地域の固定資産課や建築家などの専門家に要確認ですが、営業担当ではこの手の知識を持ち合わせていない場合も多いので、ちょっと変わった仕様で建てるなら購入する側でしっかり勉強しておく必要があります。

[131: 契約済みさん]

プラスワンで契約して、下請け？の地元の建築会社で建ててもらいます。
が、地盤改良が終わり、まだ着工前にも関わらず不満が爆発寸前です！
クレームを言うとしたら、何処に言えば一番いいのでしょうか？
担当者や現場監督では、全くらちがあかないので。。
プラスワンの本社？地元の建築会社の本社？
とにかく早急に対応してもらいたいので、言われて打撃が大きい所に言いたいです！

[132: 周辺住民さん]

>131さん

質問者さんが契約したのは工務店であってプラスワンという会社ではないと思うんですが、先ずは落ち着いて建築請負契約書を読めば見つかると思いますが？訴訟を起こしたいのであれば弁護士事務所に相談してください。

[133: 契約済みさん]

>131さん

一体、何があったのでしょう？当方は地盤調査の前なので他人事ではなさそうです。着工前の人への提唱ならココで叫ぶのがよいと思います。

[134: 契約済みさん]

9月に契約して11月着工との話が、今だ着工に至らず。
聞けば家を建ててくれる大工がまだ決まってない。返事待ちとの事。
そんな事でいいの？返事がＮＯならどうするの？

ましてや地鎮祭や地盤改良時の不手際と現場監督の横柄な態度に隣人から
いく度に渡りクレームまで入り、入居前から気まずい雰囲気。
一生そこに住む人の気持ちを考えて、丁寧に慎重に対応すべきだと思う。

当初ガードレール撤去を今月11日にしますと報告をうけるも、
もめた隣人が夜勤なので、うるさくしないように
日勤の日の16日にズラしましょう。となるが
当日一行に工事する気配が無いので、翌日連絡すると
書類の申請に手間取り20日になりそうです。との返事。
その日は隣人もすっかり夜勤の日ですが、もうやるしかない的な
雰囲気で…
そもそも、申請もおりてないのになぜ11日にやるなどと決めたのか。
予定の日に出来ないのがわかった時点で連絡がないのがおかしい。
そして20日の本日。全くガードレール工事は行われず…連絡もない。

担当者と現場監督が全く連携が取れていない。
電話が繋がりにくく、折り返しも非常に遅い。
何時に伺います。と言った時間に必ず遅刻してくる。

まだまだ沢山あり、書き切れません。。

[135: 匿名さん]

↑　これはひどいね。
先が思いやられる。
ちなみにこの会社はフランチャイズ？
地元の工務店がFCとして加盟して、施工しているとか。

ルーフバルコニーがとっても気になるんだけど
やっぱり10年後にはメンテが必要？
そして屋上のメンテはいくらくらい？

[136: 匿名さん]

私は気になりません。

[137: 入居済み住民さん]

お気持お察しします。工務店とイノベーションは連携、分業して家を建てます。目の前の工務店の営業担当者は基本窓口なのでいい顔をしようとするのですが、なんせ元の主導権はイノベーションにありますので、図面の建築確認申請から受理を待たねばなりません。私の場合は着工が普通に一ヶ月遅れました。ただ契約時の引渡し期日は守られました。御近所さんについては厳しいですが、今後ずっと住んでいくのは僕たちなので、僕たちが事情を説明した方が御近所さんも理解を示してくれるのではないでしょうか？私がご近所さんだったら工務店はいい加減だからこれからもチェックするが、依頼主はまともな奴だ。と思います。
面倒ですが、もっと面倒になるのを防ぐために、根気よく対処下さい。家自体は悪くないので。

不満はこれからより出てくると思います。僕も謝罪を受けに何故か出向いて何故か待たされ、もごもごと言い訳をされた時には、ブチ切れてはっきり思ったことを本人にいいました。それでもその後ものらりくらりでしたが。電話返って来ないのがこの業界の常識なのかと僕も思ってました。

やはり一番大事なのはやり取りを形に残して置くことです。何をいつ迄にどうするのか、着工したらどれくらいのスパンで報告してもらえるのか、メールを活用下さい。工務店は今後メンテも含めて長い付き合いになりますので、冷静に淡々とものを伝え続けましょう。

思い出すな〜、通じ合えない感じ。ちなみに隣の地区担当の工務店の人とも連絡を取ってたのですが、これが天と地の差！
どこの世界も同じで色んな人、工務店があると言うことでしょうか。春の日の屋上での日向ぼっこ目指して頑張って何とか
気持ちを保っていい家建てれるといいですね。

[138: 検討中の奥さま]

プレカット工場の設備トラブルで材料供給に大幅遅延が発生しているようですが、着工中の方々は契約した工務店から説明がありましたか？イノベーションの地域担当や契約する工務店次第ではつまらないトラブルに巻き込まれそうで、、、商品は気に入っていますが契約してよいのか不安です。

http://plusonelivinghouse.jp/news/2013/12/post_13.html

[139: 検討中の奥さま]

>135様

>やっぱり10年後にはメンテが必要？
>そして屋上のメンテはいくらい？

http://plusonelivinghouse.jp/equipment/waterproof.html

http://plusonelivinghouse.jp/faq/rf/

[140: 匿名]

社長、胸元開き過ぎ～。

[141: 入居予定さん]

白人になりたくて手術を繰り返したマイケルのように、ジローラモさんに会ってからイタリア人になる事を夢見ているに違いない。。

[142: 契約済みさん]

http://plusonelivinghouse.jp/news/2013/12/post_15.html

今度は駆け込み需要等の影響で工期の遅延だって？

職人確保のために首都圏経費を搾取しておきながら材料が無かったら建てられないじゃん。カネ返せ。

[143: 購入経験者さん]

2階をリビングで1階寝室にしましたが
足音やお風呂、トイレの水回りの音が気になります。

少し後悔したます。

音が気になるのは工務店の問題でしょうか？

[144: 匿名]

耐震性能を様々な手法で上げた結果、
どこもその問題に手を焼いています。

[145: 物件比較中さん]

二階リビングでは耐震性能と生活音が反比例するんですか？

「どこも」ってのは、ハウスメーカー各社の事？それともプラスワンリビングハウスの各工務店の事？

[146: 購入済み]

No.137さん、名古屋のクレ◯◯◯ですよね？そちらのサイトでもお見かけしました。
私も、そちらでプラスワンリビングハウス建てましたが、本当に最悪です。文句いう気力すらなくなりました。
専務か誰かが、プラスワンリビングハウスの企画に関わっているのにも関わらず、施工大工は本当に適当で、頭にきます。営業も上面ばかりでもうウンザリです。
プラスワンリビングハウス自体はすごくいいのに、やってもらった工務店が不運だとしかいいようがありません。

このサイトをみたイノベーションの方、もしくは社長の岡崎さん。工務店を見極めて販売してください。でないと、商品価値がガタ落ちです。私はもう遅いですが、これから購入される方の為にお願いします。

[147: 144]

失礼、
足音と水回りの音、他の室内の音。
それら全般の事についてだけの一般論です。

[148: ご近所さん]

144さん

最近の家は、中で発生した音が反響してしまうって話ですよね。二階リビング特有の問題でもなければ、工務店の手落ちやホームメーカーの責任でもないでしょうね。

[149: ご近所さん]

プレカット工場のトラブルは解消したみたいですね。下請け孫請けフル動員の突貫工事で納期必達。

[150: 契約済みさん]

うちはこれから着工ですが、工務店から影響ないって連絡ありました。でもまだ工程表もらってないんだよね。

[151: 入居者]

うちは、金額以外の融通は結構聞いてもらったと思いますが、プラスワンリビングハウスからの指示が基本的には絶対だと思うので販売店や工務店、営業さんによると思います。

[152: 購入検討中さん]

2014年のマイナーチェンジと屋上プランって、そろそろ発表ですか？

[153: 匿名さん]

トム社長のブログからは、建物も屋上も仕様が変わる印象を受けました。建物の値引きが期待出来ないので建材の値上がりや消費税が原価アップに影響して坪単価や仕様に影響を及ぼすかもわかりません。

買うなら今か？4月以降か？誰か情報ありませんか？

[154: 匿名さん]

これはもう施工会社の対応や技量で、貧乏くじ引くパターンが多いみたいだな

[155: 匿名]

どうしてもあの社長の胸元が開き過ぎで気に食わない。

信頼できそうにないんだよな。

家つくりの姿勢が私とはかけ離れていそう。

[156: 匿名さん]

発言にポリシーを感じられるし、賛同も出来る。プライベートならアレで構わないけど、ホームページや公の場ではビシッと一流ビジネスマンらしいスーツで決めてくれればなぁ、って思います。いくら人望があって仕事が出来る人でも、社会人は第一印象が大切だって改めて感じますね。ホストやチンピラじゃないんだからさ。

[158: 匿名]

ご本人登場ですか？

[159: 購入検討中さん]

新しい商品気になりますね！

[160: 入居済み住民さん]

バルコニーの物干しが標準装備されたり、風呂のテレビが大きくなったり、玄関が親子ドアになるとか、ドアホンが夜間もカラーで映るタイプにアップグレードされたら羨ましい。

[161: 契約済みさん]

No. 151番さん、価格以外は融通がきいたとのことですが、どんな要望を聞いてもらえましたか？私は全く聞き入れてもらえず、プランのままです。具体的に教えてもらえると助かります。