プラスワンリビングハウスって会社が気になっています

[不動産購入勉強中さん]

外断熱に塗り壁　ハイグレードなキッチン・・・なんといっても価格が！？

とっても魅力的なのですが、購入された方のご意見が聞きたいです。

よろしくお願いします。

ちなみに愛知県で検討しています。

[301: 購入検討中さん]

土地から買う場合どういう流れになるんでしょうか？
プラスワンリビングハウスで必要になってくる現金って実際いくらぐらいでしたか？

[302: 入居済み住民さん]

延べ床面積次第の値段だと思いますよ？
うちはそうでした。
無論、付帯工事や外構は別途です。
土地探しからの購入も他のメーカーさんとなんらかわらないと思います。

[303: 購入検討中さん]

ありがとうございます。
ローンに含まれるもの、含まれないものがわからなくて困ってます。頭金以外の現金をどの程度用意したらいいか。
現金をなるべく多く残しておきたいのでできるだけ使わない方向でと考えてるんですが、厳しいですかね。

[304: 匿名さん]

屋上設置にして外から見えない位置にすればNHK除けになるよ

[305: 建築中]

奈良県内でPOLHを建築済みの方若しくは建築中の方がおられましたらお伺いしたい事がありますのでご連絡お願いいたします

[306: 奈良県内]

>>305
奈良県内で建築中の者です。お聞きになりたいことは、どんなことでしょうか？

[307: 建築中]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[308: 建築中]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[309: 建築中]

>>306
[2014-11-09 10:55:45]

306さんご連絡ありがとうございます。値引きの交渉やイベントなどの連絡は営業さんからこまめに連絡はありましたか？省令準耐火構造にはされましたか？11月から工事着工していただいているのですが営業マンからあまり連絡がなく不安を感じております

[310: 奈良県内]

>>309
全体での値引きの交渉は、していません。イベントのお知らせは、ご連絡頂いてますよ。ただ、私がかなり細かいので、こちらから連絡した時にそういえばこんなイベントありますよ的な感じで教えてもらってました。基本的に私の場合は気になったらドンドン聞いちゃうほうなのですが、今はよく売れてて、かなり忙しいみたいなので不安なら自分からドンドン聞いちゃった方がモヤモヤしないでいいと思います。私を担当して頂いている方は、いろいろありましたが、とても誠実で、非常に満足しています。
あと、省令準耐火構造ってまったく知らないので、たぶんしてないと思います。

[311: 建築中]

>>310
早速のお返事ありがとうございます。当方も疑問に感じた事はどんどん質問して納得の行く家にしたいと思います。販売協力会社によって多少の違いがある様ですがサービスで何かしてもらったりという事はありましたか？

[312: 奈良県内]

>>311
オプションを増やすごとにしっかり追加料金がかかっていますよ。でも、うちは2階リビングなんですが、階段を上がったところにカーテン的なものをつけるための木材の追加とか玄関の姿見を設置するための追加工事とかはサービスして頂いています。

[313: 匿名さん]

プラスワンの支払い方法が３分割で特別なわけではなく、一般的には３回に分かれています。
もちろん、一括であっても最初に一括であれば、なんの問題もないのですけど。
１軒家を建てるのに、かなりのお金がかかりますので、分割して払わないと、ＨＭ又は工務店の負担が大きすぎると聞いたことがあります。
現金で支払いの振込手数料に関しては、プラスワンさんに相談された方が良いと思います。
最初に現金一括払いなら、プラスワンさんも相談にのると思われます。
ローンを組んだ場合は、つなぎ融資が必要となる場合もありますので、銀行さんに相談された方が良いでしょう。

[314: 契約済みさん]

>>303
現在建築中です。私も基本的に現金を残す方向で進めてます。今まで現金で支払いしたのは、POLHの契約金15万、土地の契約金10万だけです。これらはPOLHや不動産、交渉によっても変わると思いますので参考までに。外構工事費用、家電費用等もローンに組み込みました。

[315: 匿名]

＞309さん
POLHの家は、省令準耐火構造ですよ。
POLHのスレは荒れていなくて色々相談できるしいいですね〜。

[316: もうすぐ入居]

POLHのパンフレットに～省令準耐火構造にするには別途費用が必要～となってます。
もうすぐ出来上がる我が家も省令準耐火構造にはなってません。
でもしっかりとした作りの家です。安心です。

[317: 購入検討中さん]

>>314さん
>>303です。そうなんですね。
少し希望が見えてきました！
不動産屋さんで詳しく聞いてみます！

[318: 匿名さん]

>>314お住まいはどちらでしょうか？
地域だけでもいいので教えてほしいです。

[319: 匿名さん]

屋上庭園はとても魅力的なんですが、夏の暑さは2階リビングは影響大きいと思うのですが、実際どんな感じですか？関西に在住です。あと主婦には買い物とか行った帰りは不便ですか

[320: 契約済みさん]

>>318
富山県在住です。
後は細かい所で地鎮祭の時の玉串料が現金で出たぐらいです。

[321: 匿名]

303さんと同じく、ほぼすべてローンに組み込みました。
が、家電家具の購入費用が意外にかかってしまいました。。。
予測しにくいですので、可能であれば購入予定の商品を決めておくと良いですよ。

[322: 匿名さん]

購入検討中のものです。
モデルハウスの見学にいき、高級感たっぷりのしっかりとした作りに一目惚れしました。何と言っても屋上が魅力的です。ただ、北海道に住んでおり、積雪や暖房の心配やら
暖房による電気代の心配があって、なかなか踏み込めません。
北海道の方、ご意見きかせてください。

[323: 入居済み住民さん]

破損の恐れありでハンモック使用禁止だってさ。うちは殆ど使ってないけど、代わりに何かくれたりすんのかな。

[324: 契約済みさん]

>>319
９月から入居ですので夏の厳しい暑さについてはあまり感じませんでしたが,今の時期についても明らかに一階が涼しく感じます。当方九州在住。一階が寝室で誰も活動していないというのもありますが。
二階リビングへの買い物の移動は特に不便を感じませんが，１歳位のお子さんがいると抱っこしての上り下りは大変です。

[325: 匿名さん]

東京でも全部ローンに入れてくれるかな

[326: 匿名さん]

>>324
回答ありがとうございます。
九州で暑さを感じないのは説得力があるように思いました。
２階リビングは広くていいと思うのですが、やはり日々荷物を持っての移動を考えると躊躇してしまうのですが、とりあえず近々モデルハウスの見学に行ってみます。

[327: 匿名さん]

社長辞任しましたね。

[328: 匿名]

ほんとだ、トムさん辞めてる。

[329: 買い換え検討中]

えらい中途半端な時期だし、何かワケアリな感じ。

[331: ２ヶ月前に完成]

退職理由知りたいですね（；￣ェ￣）富夢さんの熱い思いが好きだった

[332: 購入検討中さん]

1600万を本体価格にしましたら大体他にいくらかかりますか？工務店により違うのですかね。

[333: 匿名]

>>332さん
田舎ですが、本体2000万、土地1200万、外構300万、その他もろもろで3900万くらいでした。

[334: 購入検討中さん]

333さんありがとうございます。なかなかかかりますね。住み心地はどうですか？今度モデルハウス行ってみようと思います

[335: 匿名さん]

>>333さん
その他もろもろの400万は何のお金でしょうか？

[336: 建築中]

質問お願いいたします。建てられた方で階段の補強をされたとこちらのサイトで見ましたが階段のどの様な補強をされましたか？現在、建築中で大工さんに補強のお願いをしたいと思いますので回答を宜しくお願い致します

[337: 匿名]

>>334さん
住み心地は良いですよ。よく考えられた家だと思います。

[340: 住まいに詳しい人]

橘さんはあまり好きじゃないなぁ。

[341: ひまわり]

>>338
何があったんですか？

[342: ひまわり]

>>339
何があったんですか？

[343: 購入検討中さん]

最近かわからないですが当初よりかなり値上げしてますよね？

[344: 購入検討中さん]

ライトプランの詳細を変更してもらった方いますか？また外壁サイディング仕様はどうなんですかね。

[345: プラスワン最高 [男性 40代]]

社長辞められたんですか？？

[346: 購入検討中さん]

屋上防水はやり直す場合100万位となにかでみたのですがやはり10～20年には一度はやり直す感じ兒なるんですかね～。

[347: 購入検討中さん]

二年前くらいは33坪1550万位だったんですね。仕様は上がってると思いますが人件費や消費税、材料高騰したのか今は33坪だと1850位ですかね？前に建てた方はよかったですね。うちはライトプランじゃないと厳しいですね。屋上は魅力ありますが…

[348: 匿名さん]

>>346
屋根瓦はもって30年
コロニアルならもって10年
費用も材料次第でピンきりだね
どのみち防水材が10年もしたら悪くなるので
どの家でも定期的な修繕が必要になるよ

[349: 購入者]

防水材って何のことですか？
ココのは永住産業のスカイプロムナード同等品で10年保証、ステンなら30年保証。http://www.eijyu.co.jp/bousui/taiyou-nensu.html

プラスワンリビングは10年点検後、有償ですが追加補償もしてくれる内容の書類が付いてきていますよ。

[350: 契約済みさん]

何でトムさん辞めたのかな

屋上パーティーで２回お会いしてとても良い方だったのに
次又お会いするのたのしみにしてたのにな
辞めた理由知ってる方教えて下さい