プラスワンリビングハウスって会社が気になっています

[不動産購入勉強中さん]

外断熱に塗り壁　ハイグレードなキッチン・・・なんといっても価格が！？

とっても魅力的なのですが、購入された方のご意見が聞きたいです。

よろしくお願いします。

ちなみに愛知県で検討しています。

[22: 匿名さん]

なかなか良いですよ。

完成してすぐに屋上のタイルが割れてたら、交換してくれました。

芝は自動水やり機がついているので、季節ごとに水の量を調整した方が
良いようです。

ＬＥＤ照明の位置が気になったので、配線の時に少し位置を変更して
もらいました。

色々なプランがあるので、近県まで足を伸ばしても、現物を見たほうが
よい気がします。最近は、ずいぶんプランが増えているようです。

Suiteプランを見ましたが、少し広めの屋上がいるかな・・・。
せっかくの豪華なセットが窮屈になりそうです。

[23: 購入検討中さん]

はじめまして。
先日プラスワンリビングを見て感動したものです。
自由設計ではなくて、規格のものでリビング階段はあるんでしょうか？
ネット上でいろいろ調べたんですが間取りがわからず、すいません。わかる方いらっしゃれば教えてください。

[24: 匿名]

間取りは販売店にいかないとわからないらしいです。

[25: 愛知]

間取りはたくさんあるのでいろんなパターン(二階リビング)があります。ただ、坪数と土地の形によってはあったりなかったり。一階リビングだともっと選択肢は狭くなりましたよ。他の条件がいいだけに、最後に爪が甘い感じがしました。

[26: 1]

間取りは分かりにくいですが公式ページにのってますよ。

http://plusonelivinghouse.jp/floor/pdf/1Ftype.pdf
http://plusonelivinghouse.jp/floor/pdf/2Ftype.pdf

私も先日見てきました。
なかなか良かったですが、カタログのほうがキレイでしたね。

[27: 購入検討中さん]

プラスワンリビングが本当に書かれてある価格で追加なしで建てられるなら商品としてはお得な感じに見えます

ただし、施工店の能力が低ければどうにもならないしアフターメンテナンスも施工店が引き受けるのだろうから

そこの資質が重要になるのではと思います

売りっぱなしじゃね

[28: 購入検討中さん]

自宅の建て替えを検討しているものです。

法律が変わり、木造でも屋上が作れるようになってまだ間がないので
詰めの甘さや実績、情報の少なさは仕方がないかもしれません。

それでも、それに勝る魅力（屋上や値段）があるのでかなり気に入っています。

今度、埼玉までモデルハウスを見に行く予定ですが(ちょっと遠いです)
決め手はやはり実際に建てる施工店次第になると思います。

[29: 物件比較中さん]

気になる点は、ズバリ柱の細さですね。外断熱のため通し柱や間柱も同じ太さらしいです

[30: 愛知]

専門的知識がなくよく分からないのですが、柱が問題なんでしょうか？等級で証明とっているのは安心ではないということでしょうか？？外張り断熱の類はすべてそのような柱の作りですか？
質問だらけですみません。答えて頂けるとうれしいです。

[31: 愛知]

専門的知識がなくよく分からないのですが、柱が問題なんでしょうか？等級で証明とっているのは安心ではないということでしょうか？？外張り断熱の類はすべてそのような柱の作りですか？
質問だらけですみません。答えて頂けるとうれしいです。

[32: 契約予定さん]

年明けに契約予定の者です。
柱は全て３．５寸柱ですねー。申し込み済で契約を控えた段階で確認しているので間違いないと思います。
あと気になるところと言えば、首都圏経費？が本体価格の５％加算されることでしょうか。
当方、栃木県南ですが加算されています。近くＨＰにも掲載されるそうです。
理由としては、東日本大震災の復興対策等もあり、関東圏の大工さんをおさえるのに経費がかかるからだそうです。
正直、ないにこした事はない経費ですが、それでもトータルのコストパフォーマンスと満足度が一番高いので契約予定です。
我が家は、柱が太いに越したことはないけれど、耐震等級３ならば十分だと判断しました。
他社でも検討していましたが、あの価格であの設備内容はプラスワンリビングハウス以外では実現できなかったので契約を決めましたが、構造よりも設備押しの住宅ではあると思っているので、どこに重点をおくかで可とするか不可とするかは違ってくると思います。

[33: 購入検討中さん]

ＨＰ見たけど、会社設立半年程度で既に施工実績１３００棟ってすごいね。
木造の屋上って不安だけどここは屋上緑化専門の会社の子会社みたいだし
ノウハウは持ってるんだろうね。
課題は、外観や設備の選択肢の少なさと、このスレで初めて聞いた自由設計での
耐震等級の低さとか、会社自体の安定度や信用度とかかな。
今の勢いで伸びていけばレパートリーも増えるだろうし評価も定まってくるんだろうけど。
２，３年後に建てようと思ってる者には注目度の高い会社です。
断熱性や住み心地など建てた方の正直な感想が聞きたいです。

[34: 購入検討中さん]

↑半年で1300棟って書いたけど、よく見たら独立して法人化したのが24年４月で
事業としては２年位前からしてるみたいですね。訂正。

[35: 購入検討中さん]

プラスワンリビングハウスを検討してるものです　この前とあるモデルハウスを見学しましたが家庭用の7、8
Kエアコン一台、20畳程のLDKでかなり寒かったのですが雪国で建てられた方いらっしゃいましたら断熱性能は温熱等級4ということですがどうですか？　温かいですか?

[36: 匿名さん]

等級4を満たす程度の断熱性能で吹き抜け作ればそりゃあ寒いわな

[37: 匿名さん]

プラスワンの鋼板防水は屋上緑化で実績のある栄住産業の「スカイプロムナード」と
よく似ているようだが、コストダウンのために材質や材質（鋼板）の防水被覆方法を
変えているらしいとの情報を得ました。

購入検討中の方には買うなとは言いませんが、将来のメンテナンス方法・費用や防水に関する
アフター保証・期間等を納得いくまで聞いてから決める方が無難と思われる・・・

[38: 匿名]

建てる予定の者ですが、四つのどのスタイルにしようか悩んでいます。
建てた方は、どのスタイルにしましたか？

[39: 入居済み住民さん]

プラスワンリビングハウスで建て北陸に住んでいます。やはり冬は寒いです。エアコンとこたつがフル活動です。
ファンヒーターに慣れていたので尚更かもしれません。
無難なラグジャリーにしました。私は気に入ってます。一階リビングなのですが、二階リビングにすればよかったかなって少し後悔中です。

[40: 愛知]

建てられた皆さん電気代はいかがですか？？

[41: 物件比較中さん]

やっぱり寒いんですね。
私も北陸在住でどんなものかと気になっていたので生の声聞けてありがたいです。
屋上メンテについては10年ごとにたしか13万円のメンテをうければまた10年保証がついてくると聞きました。

[42: 購入検討中さん]

外断熱がウリみたいだけど、それだけじゃ伝わりにくい。
C値、Q値の参考値とか公表してほしい。
それ以外にも、ここのＨＰって構造とか耐震とかテクニカルな部分については
説明少ないよね。基礎とか防蟻とかの記載はゼロだし。

[43: 購入検討中さん]

屋上緑化、塗り壁、外断熱など自社で調達できる部分はコスパ高いですよ、
それ以外もそれなりの性能はありますよ。あとはセンスで勝負！って感じですね。
モデルハウス見たけど屋上より塗り壁の質感の良さが印象的だった。

[44: 愛知]

私も構造が心配です。建て方は結局工務店任せなんでしょうかね。あと塗壁の下地の硬質プラスチックロールみたいな物の強度は大丈夫なんでしょうか？

[45: 契約予定さん]

＞３８さん
我が家はスタイリッシュの予定です。
ラグジュアリーと相当迷いました（ラグジュアリーモデルは完成見学会で見せて頂きました。）
家具などが一番合わせやすいのはラグジュアリーかな？と思うのですが
塗り壁が白っぽいほうが好みだったので。

[46: 入居済み住民さん]

私も悩みましたが、スタイリッシュの床の色だとホコリがかなり目立ったのでラグジュアリーにしました。塗壁はやはり白の方が良かったのですが。

[47: 匿名さん]

私も一時期は屋上庭園に惹かれて考慮しましたが、最終的に別会社で建てました。
現状では保証期間経過後の状態を確認できないので、大丈夫だと言われても、
やはり雨漏りが心配ですし、何かあった時のメンテナンスが大変な気がしまして。
後は凄く汚れそう、って事ですかね。

設備面で言うとコスパは高いと思います。
構造部分は良く知りませんが。

>>44
屋上部分の施工は、専門部隊が行う事になると思います。

[48: 愛知]

間取り変更して建てられた方いますか？？

[49: 匿名さん]

内見の時に屋上の雨漏りの事に関して質問したら「フツウの家の屋根と同じですよ」と
隣の家を見ながら、当たり前でしょうと上から目線的な物言いをされたのが印象に残ってます。
石川県野々市での内見時でした。
ちょっと営業の質を疑いました。

[50: 愛知]

中にはそうゆう営業さんいますよね。HPに乗ってる屋上の概要ですら説明できない人もいましたし。私は運良くハウジングセンターを見学した時に東邦レオの社員の方が案内してくれ、とても分かりやすく話が信用できました。工務店、営業の質で買うか買わないかは、プラスワンリビングハウスに限らずですね。

[51: 購入検討中さん]

値段交渉された方はいらっしゃいますか？
やはり何坪でいくらと明確に値段が出てるので、これ以上の値引きは難しいでしょうか？

[52: 申込予定さん]

私も関西にて検討中です。まだ間取りもなにも決まっていない状況ですが、なかなかピッタリくる間取りに出会えていません。2階リビングもプライベート性があり魅力的ですが、将来的に１階が子供部屋となると引きこもり等が心配です。(帰宅した際に、子供部屋に直行できる為。)ですので、現在１階リビングでプランを検討中です！正直、不安をあげればキリがないですが、それ以上に価格や設備に魅力を感じます。まだ契約はしていませんが前向きに考えたいと思います。

[53: 購入検討中さん]

ここのｈｐとか見てると屋上ってホント楽しそうだし、ジャグジーとかバーとか上手な企画だなーって
感心するんですが、他の屋上緑化関係のスレとか見たら、屋上って結局使わなくなるとか
掃除が思った以上に大変とか、屋根の下の階が暑いとか、それもそうかもっていう
不安もあったりと迷いますね。

あと、木造の屋上っていうのが大手でやってるのはタマと一条くらいで、積水、住林、ミサワ
あたりが手を出してないのは、やはりメンテとか保証面で二の足踏んでるからかなとか
考えてしまいます。逆にここが今のペースで伸びていけば大手も屋上に力を入れてくるかも
知れませんが。

[54: 匿名さん]

クレームに敏感な大手がこんなものに手を出すわけがない。
せいぜい他社と差別化を図りたい工務店が狭小地の1プランとして取り入れるくらいでしょ。

[55: 主婦さん]

老後の住まいをと想いネットで色々見ていましたらプラスワンリビングが目に入り興味を持ち。。。見学に行ってきました。
・あの価格でこの仕様。。。素晴らしいですよ。ドアは全てハイドアで素材もしっかりしていました。
・床板も多分　他の住宅メーカーではグレードアップしなければ手に入らないような物でした。
・ホビースペースも遊び心があり良いです。　・テレビ台と壁もかなり良い
・外観もスタイリッシュ　・屋上も素敵でした。
良いとこずくめだったのですが・・・・
・システムキッチンが意外に使いにくそう・換気扇もお掃除がしにくそう　・全面の柄が・・・私は好きではなく・・
黒一色の方が素敵なのにと思いました。
どんな　キッチンなのか楽しみにしていったのですが・・・カタログから受けた印象と大幅にずれたのがこのキッチンでした。
そして・・・なにせ・・・寒かった！！
ストーブもついていたのに　ウレタンですっぽり囲んでいるはずなのに　とにかくほんと寒かった。。。
でやめました。

屋上は素敵でした。

[56: 匿名さん]

大手でも屋上（陸屋根）頼めばやってくれるよ。ただ、それが金属屋根防水より良いかどうかはわからない。多分FRPじゃないかな。

[57: 入居済み住民さん]

二階リビングでも、一階を親の寝室と風呂、洗面にして二階に子供部屋作ればオッケーでは？

[58: 購入検討中さん]

２階リビングはやはり住む人を選ぶよね。
屋上を最大限に有効利用しようとすると動線上は有利らしいけど
モデルハウスの営業の人は「本部には１階リビングの間取りを増やすよう
全国から注文が上がってるらしい。うちも上げてます。」て言ってた。

[59: 匿名さん]

>>57
寝てると子供の出入は案外気づかない

[60: 愛知]

建てられた方に質問ですが、二階ベランダには物干しを引っ掛けるような物ついていましたか？

[61: 土地探し中]

洗濯物干し…気になる部分ですよね。
建ててはいませんが、バルコニーには洗濯物を干せるような仕組みにはなっていません。
何件もモデルハウスを実際に見て確認しましたし、本部の営業の方にもつい2日前に直接確認しました。やはりそこは付けてほしい部分とご意見させてもらいましたが、コンセプトにそぐわないとのこと。しかしかなり意見が出ているようで今後変更も出てくるかもということです。
契約の工務店で建てる際に、その工務店にお願いをして別費用で洗濯物干し竿をかける金具などを取り付けることはできると、工務店と本部の営業の方両方に確認が取れていますので、その方法しか今のところないようです。もしくは、部屋干し用の折りたたみ式パイプなどを利用するようですかね。

[62: 購入検討中さん]

久々にＨＰ見たら１階リビングの間取りが増えてるね。
そういうの更新情報に書いてくれればいいのに。

[63: 匿名さん]

建てた方居れば聞きたいんですが、屋上のソファとかジャグジーって
使わないときはカバーとかするんですか？
それとも使う時に水とか掛けてザっと洗うんですか？
２，３日でもほっとけば結構砂ぼこりとか付きそうですよね。
あと台風とか来たらソファとか吹っ飛びそうだけど、固定されてるんですか？

[64: 匿名]

２階バルコニーの洗濯物干しですが、私が工務店に確認した時は、よくマンションなどの壁に物干し竿をかけるタイプの物を別途でも付けれるか聞いた時は、壁の厚さか性質上のことがあって、付けれません。て言われました。
工務店によって、違うのかもしれませんね。
うちはまだ完成してませんが、部屋干しなどに使うような物を使おうかな。と思っています。

[65: 入居済み住民さん]

今月から入居しました
ベランダにはサイディングに取付けられる物干し金具を付けてもらいました
各部屋についてる換気口のフードがあまり良い物ではないらしく、この前の雨風で雨が吹き込み部屋の中がびしょ濡れになりました。
二階に風呂なのですが、手抜き工事で給水菅の金具を止めてなく、入居当日風呂に入った後寝ようと思ったら真下の寝室がびしょ濡れでした。すぐに修繕してもらいましたが
施工業者があまり良くなく雨が降るたびに、水を使うたびに漏れないか不安になります。
屋上の防水の質とかはよくわかりませんが、屋根がある、軒がある家のがそおいう不安はないでしょうね
景色や娯楽をとるか、住んで安心な家をとるかです
一生の買い物ですからよく考えたほうが良かったです
家のデザインも表から見たらモダンでカッコいいのですが、裏から見るとカッコ悪いです
家の構造などは良いのかもしれませんが、建てる業者次第ですね
売る側は良い事しか言いませんから
屋上にあるソファとかなんですが、風が強い日は飛びますよ
前例がない家なんでまだ購入は控えたほうが良いと思いますね

[66: 契約済みさん]

工務店次第 ？これから建てようとしてるだけに心配です。地区はどこらへんですか？西or東

[67: 検討中の奥さま]

モデルハウスを見に言って、気に入ったので具体的に購入を検討しようと考えていましたが営業の方がイマイチ…？？です。
こちらから連絡しても、いつも不在ですし、折り返しの電話もなかったり、何故かワン切りの着信だけ入ったり。
(丁度携帯を触っていたところに電話が掛かってきたりするのですが、一瞬で切れます。)
他社さんも色々見て周った結果、屋上庭園は魅力ですが、やはり防水の継ぎ目からの雨漏りが不安な事と、
担当者の態度から、アフターフォローも期待出来ない気がしています。

[68: 入居済み住民さん]

まだこの件の話が解決してないので詳しい事などは言えないですけど
建てた場所や向きなどにもよるみたいなのですが
今の家は雨などが換気口から入りやすいみたいです
後軒がないので雨が直接換気フードに当たり雨音が気になりますね
内装とか屋上とかとても良いんですけどねー
作業ミスは仕方ないにしても普段の雨で漏るとかありえないですよ
こればっかりは住んでみないとわからないし、こんな事があったのも
プラスワン建てて初めてと言われたので
契約済みさんの家は大丈夫と思いますけど

[69: 契約済みさん]

「各部屋についてる換気口のフードがあまり良い物ではないらしく、
この前の雨風で雨が吹き込み部屋の中がびしょ濡れになりました。 」

って本当に初めてなんでしょうか？工務店によって異なるフードを
使ってるのならわかりますが。。。。

契約済みなので覚悟するしかないのかなー。

基本コンセプトをかっているだけに、マイナスな所も
知っておきたいです。

また色々と教えて下さい！

[70: 購入検討中さん]

６５さんの書き込み見て自分としては風呂の水漏れの方が気になった。
ＨＰなんかであれだけ２階リビング推しといて、一番起こっちゃだめなことでしょう。
協力店の施工能力に差があるのかな。
その後の経過なんかもよければ教えてください。

[71: 購入検討中さん]

協力店は建てる地域によって決まっているので
ここの工務店は今一だから別の所で・・・というのが
出来ないのが厳しいですね。

また、建物の形状から斜線規制が厳しい所だと
プラスワンリビングハウス自体建てる事が出来ません。
（私の所は、斜線規制で建てる事ができませんでした。）

金属防水の付いた屋上付きの家は建てられますが、
かなり割高になりますね･･。