プラスワンリビングハウスって会社が気になっています

[不動産購入勉強中さん]

外断熱に塗り壁　ハイグレードなキッチン・・・なんといっても価格が！？

とっても魅力的なのですが、購入された方のご意見が聞きたいです。

よろしくお願いします。

ちなみに愛知県で検討しています。

[161: 契約済みさん]

No. 151番さん、価格以外は融通がきいたとのことですが、どんな要望を聞いてもらえましたか？私は全く聞き入れてもらえず、プランのままです。具体的に教えてもらえると助かります。

[162: 匿名さん]

151さんじゃないですけど、コンセントやスイッチ、照明など電気関係の増設や位置変更、各部屋への有線LAN引き回し、バルコニーと屋内干しのホスクリーン設置などなど。POLHで工事中のブログ見てると普通に行われていますよ。

現地調達する部材と本部から送られて来る部材で、前者は比較的自由が効くようです。

[163: 匿名さん]

>161さん

ちなみに、どんな要望を出して却下されたのでしょうか？

[164: 契約済みさん]

162さん、163さん
ご返事ありがとうございます。私は照明の追加をお願いしましたが、NGでした。特に寝室が暗いので照明をつけてもらいたかったのですが、配線の関係で無理だと。和室の増設、チャイルドスペースの位置変更(45cmずらす)などです。照明の追加はあきらめきれないので、もう一度要望を出してみます。

[165: 匿名さん]

162です

寝室の天井照明追加はよくある話と聞いた事あります。我が家の寝室は工務店から天井照明の追加を心配されましたが、あのラブホみたいな暗さが気に入っているのでコンセント増設とスイッチの位置変更くらいしかオーダーしていません。間取り変更は坪5万円のオプションなので工務店に要確認です。

[166: 入居済み住民さん]

入居してから半年が経ちました。
45年振りの大雪でしたが、全くという程問題なし。
屋上は風があるからなのかあまり積もらず、雪かきもせずにあっという間になくなっていました。
寝室はですね、うちも小さな子供がいるので暗いかな？と思い、追加を出しましたがイノベーションは却下。
工務店さんにお願いした所別途で付けることは可能と言われましたが、本当に付けないで良かったです。
思っていたより明るいですよ。
MAX暗くしても主人は明るいと言ってます。
また足元自動センサーもついているので、トイレも問題ない。
寝室の天井は何もなく、とてもリラックスして寝れます。
スクリーンにもなりますし、プラネタリウムも買おうかなと思います。
ただ！寝室のガラスだけが結露するのです。
全部ガラスの等級が統一だったら有難かった。
ガラスもしっかりしていて、台風も静かでしたよ。
屋上の家具ももちろん問題なし。

私も素人なのに細かかったと思います。
でもこれはプロがもう考え抜き、用意してくれているのです。
完成して住んでみると、改めてオーダーではなくてプロに任せて良かったと感じました。
やはりプロはプロですよ！
配線は電気屋さんと相談しながら、キッチン周りは融通聞いてくれました。
キッチンの棚も高さ変えました。180cmに棚があっても届かないので。
大工さんに棚つけてもらいました。
職人さんとも仲良くなれました。
キッチンや洗面台は本当に良いものだと運搬の方がおっしゃっていました。

一度だけ社長さんとお会いしましたが、とても誠実で気さくで、暖かいお人柄の中に情熱がこもっている方でした。
素敵な方です。
建てて心から良かったと住んでみて改めて思いました。
売りっぱなしではないので、これからイベントなどにも家族で参加して行きたいですね。
人生でとても良いご縁と買い物が出来大満足で幸せです。

[167: 建築中]

照明の追加は可能でしたよ。私は、ホービースペースと寝室に追加しました。

[168: 匿名さん]

>166さん

結露するくらい夜の営みがあるとは羨ましい。冗談はさて置き、eーfanは湿気を外に吐き出さないんでしたっけ？

[169: 申込予定さん]

プラスワンリビングハウスの工事期間ってどれくらいかかりますか？

[170: 検討中の奥さま]

かなり前、工務店のブログか何かで建てられた方のインタビューが載っていました。
その方のこだわりに『娘の部屋の壁紙はピンクで、息子の部屋はブルー』的な事が書いてありましたが、
工務店によってはそこまでの融通が利くのでしょうか。

どなたか玄関タイルの持ち込みできた方いらっしゃいます？
さすがにそこまでは無理かな。職人さん次第？
二重サッシもできれば防音サッシに変えたいのですが（楽器をする為）、モデルルームの見学では却下されました。。。

[171: 匿名さん]

壁紙や玄関ポーチは意匠との兼ね合いが考えられるので工務店次第ではないかと。窓は内側に増設するタイプのリフォーム用内窓（プラマード等）を付けるのが構造的にも簡単でかつ防音効果も高いと思います。

[172: 入居者]

NO.161番さん　照明の位置、照明増設、スイッチ位置、壁紙、ＣＦ、などです。他にもありますが、ここでは書けません。

[173: 検討中の奥さま]

171番さん、ありがとうございます！防音サッシはその方向で考えます。
172番さん、よろしければ何県にお住まいか教えていただけますか？

あと、完成後、本社の方がいらしたりしないのでしょうか？
その時に照明追加など何か言われたりしませんでしたか？

[174: 契約済みさん]

完成プレゼントの屋上BBQ時に、工務店と一緒にイノベーション地区担当が来るはずです。スケジュールが会えばトムも来るカモ。

[175: 契約済みさん]

屋上で先ず何をやりますか？

[176: 入居済み住民さん]

完成の後のBBQはいつやるんですか？引き渡しが終わりましたが、やる気配が一行にないのですが。。

[177: 匿名さん]

普通は引っ越しの荷物が片付いて新居に慣れた頃なので、転居の１ヶ月かろ２ヶ月後くらいじゃないですか。たぶん期限はないと思いますが半年くらいの間には実施すべきかと。

出張コックや材料の手配が必要なので建てた工務店に確認してください。

[178: 購入検討中さん]

首都圏で建てた方、どなたかいらっしゃいますか？
首都圏費用って税込み価格×５％なのでしょうか。
初めの費用概算は税抜き価格×５％だったので、どちらが正解か気になってます。
（一応工務店からは初めのが誤りと説明されましたが）。

[179: 契約済みさん]

選択したプランの坪単価に5%が加算されます。

[180: 購入検討中さん]

179さん
すみません、その坪単価が税込み坪単価か税抜き坪単価かがお聞きしたいです。

[181: 買い換え検討中]

既に建てられた方、建物建築のみにかかる諸経費はおいくらくらいでしたか？
もし可能なら、項目を教えて頂けるとありがたいです。
（例えば、安全対策費やガードマン費用など）

[182: 匿名さん]

広大な敷地が用意できない都内では当てはまるプランが全く無く、北斜線規制など間取り変更の追加費用がかかり、結局は注文住宅みたいになるようです。

[183: 入居中]

173番さん
自分で企画しなければＢＢＱは無いですよ。

[184: 入居済み住民さん]

新築して、一年経たずに黒い家具が無くなった。

[185: 匿名さん]

ショック。

うちなんか、2013プランで着工間もないので敷居すら跨いでいませんよ。

[186: 匿名さん]

私、鈍いのでしょうか。184、185さんに何があったのか想像すらできません。過去レス読むとわかりますか？
モダンでかっこいい外観というのはいいのですけど、窓が小さくて少ないですね。太陽の光をふんだんに取り入れた家がいいなと思うのですけど、プラスワンさんのデザインだと屋上で日光浴という考え方なのですかね。建てこんだ場所など家を建てる環境によっては窓が小さいほうがいい場合もあるかもしれませんけど。

[187: 匿名さん]

＞184さん
どういう意味でしょうか？

[188: 契約済み]

＞186さん
契約前はわたしも窓の小ささが気になりましたが、実際オープンハウスにいくつか行ってみて、明るさにびっくりしました。当方田舎なので、屋上の眺めを考えて割と開けた場所に立てている方が多かったのも要因ですかね。採光に関しては多分立地や方角の問題の方が大きいような気がします。。

＞187さん
2014からは家具の色がアッシュグレーになった、という意味では？

[189: 入居済み住民さん]

POLHで太陽光を味わいたければ、窓どころか屋根も無い屋上があります。

また、窓の少なさは冷暖房効率だけでなく防音性能にも影響し、さらに窓掃除が楽で薄型テレビへの写り込みも少ないです。共働きなので自宅にいる時間は圧倒的に夜ということもあり窓から入る明かりについては気になったことはありませんが、一階に掃き出し窓があるプランと無いプランがありますので、庭へのアクセスを考えるとプランの選択が狭まってしまいます。

[190: stylish]

どなたかスタイリッシュで建てられた方、いらっしゃいますか？

玄関ドアの色、素材はどんなものでしたか？　カードキーもついていましたか？

また、玄関土間部分、シューズクローゼットから外玄関のタイルは何色でしたでしょうか？

業者の建売プラスワンリビングハウス商品に使われているものの方が、玄関ドアなどはランクが上のものになっています。　

うちは注文ですが、営業の方の「いいえ、これがプラスワンリビングハウスから送られてくる材料、標準仕様のものです」という言葉がどうも信用できません。

[191: 匿名]

＞190さん

建売と注文ではランクが違うというのはどこからの情報ですか？

[192: stylish]

各エリアの代理店となる工務店は、同じような素材、デザインで「プラスワンリビングハウス」と大きくはうたわず建売を作って販売もしています。　実際モデルハウスとして、建売物件を見学に連れていかれました。
先日その工務店のプラスワンリビングハウス建売物件の広告で「玄関扉はスマートカードキー」となっているのを偶然拝見しました。

建売物件もお風呂やトイレ、キッチン、床、壁紙、クローゼットなどは、注文住宅でたてるプラスワンリビングハウスと全く同じなのですが、じつはプラスワンリビングハウスの仕様書には、外壁カラーと床材色、建具の色、設備機器に関しては詳細が載っていても、玄関タイルの色や玄関扉のデザインや色は記載されていないのです。

他はとっても使い勝手にこだわったセンスの良い設備機器なのに、玄関扉だけ本当にデザイン性に乏しい、のっぺらとしたシルバーメタリックの扉が付けられており、カードキーなどのついていないターンキーのみのものだったため、とても違和感があります。　これが本当にプラスワンリビングの標準仕様ドアなのか、仕様書では確認できないため皆さんにお尋ねしました。

プラスワンリビングハウスに質問したくても、「質問先は担当エリアの工務店に」となっていて、その工務店に「そうです」といわれてしまうと確認のしようがありません。　つまり玄関扉は仕様書に載っていないため、プラスワンリビングハウスのもともとの標準仕様のもの（どんなものかしりませんが。。）と、もっと安い玄関扉を施主に知られる事なくさし替えることが、理論上可能ということです。　そして差し替えた上のランクのものを、建売商品につかって売ることが可能ということです。

もちろんなんの根拠も証拠もありません。ですので、みなさんのお宅はどうだったかお聞きしています。

[193: 契約済みさん]

とあるブログから11月契約以降はスマートキーと知りましたが、建築中の我が家はキーシリンダー付きの玄関ドアですね。浴室テレビは11月以降の新仕様です。

[194: 着工済]

2月に契約しましたが、うちはスマートキーですよ。
プラスワンリビングハウスの設備仕様のカタログ貰っていませんか？

[195: 匿名]

192さん
工務店を通さず、本部に聞いてみたらよいのでは？
インターネット上に電話番号ありますよ。
オープンハウスで見ましたが、確かスタイリッシュはもともとシルバーの扉ですよ。
4つとも、玄関扉のデザインはかなり違いました。
そして我が家は、仕様書以外に玄関扉の写真も入った紙を頂きましたよ。

[196: 申込予定さん]

>192さん

一年ほど前のオープンした立川にある展示場のモデルハウスがスタイリッシュでした。展示場のためシルバーで大型の両開き扉が付いていますが、デザインは一緒だとプラスワンの駐在員さんが言っていました。

[197: 入居予定さん]

今、建築中ですが、玄関ドアはウッド調のスマートキーでしたよ。

[198: 匿名さん]

>197さん

193です。契約の年月はいつですか？ウチは11月契約で建築中です。

[199: 入居予定さん]

2月頭契約でしたよ。仕様は結構変わっていくみたいですね。

[200: 匿名さん]

そんなにコロコロと仕様が変わっているなんて知りませんでした。契約時に仕様書を見せてもらっていませんので、早目に工務店の営業さんへ問い合わせるしかないのかな。

[201: 入居予定さん]

ただ、仕様は決まっているのは決まっているので変更となると難しいと思いますよ。心構えぐらいで(笑)変えてもらったと言えば、棚の高さぐらいです。

[202: 契約済みさん]

寝室のe-fanを減らしてスマートキーになったようですが、e-fanが一つ減っちゃったら換気は足りなくならないんですかね。

[203: 匿名さん]

積水ハウスのプラスワンリビングですね。

[204: 購入検討中さん]

プラスワンリビングハウスを建てたいのですが、運営会社は個別で注文住宅もやっているので
「おすすめできない」とか、「建てられる土地が無いからほぼ無理」と言われて実際に
どんな間取りになるのかを検討する段階にすらなりません。
"土地を選ぶ"なら、どんな条件なら建てられるのか教えてくれればいいのに。
結局坪単価も10万以上アップした自社の注文住宅を薦められてます。

似たような経験した方居ませんか。
担当エリアが決まっているようなので買いたい地域が決まっていたら
もうPOLHは諦めるしかないんでしょうかね。

[205: 申込予定さん]

確かに土地を選びますよね。
うちは北側斜線の厳しい地域で、土地の形もあるのか70坪強あっても当てはまるプランゼロでした。
でも、運営会社も注文住宅をやっていますが、すぐにPOLHのお直しプランで参考間取りを出してくれましたよ。
ただ、ある程度は運営会社と購入者で練れても、実際の間取りは本部が作るようです。
なので、本当に無理なのか本部に直接聞いてみるのも有りでは？

[206: 契約済みさん]

205さんのおっしゃるとおり、屋上含め、図面を書くのは本部ですので、本部に問い合わせて見て下さい。
担当工務店に不信感を抱き、一度問い合わせた事がありますが、本部の対応は丁寧迅速でとてもいいですよ。

[207: 匿名さん]

担当エリア外の工務店でも建築可能です。県境や同一県内に複数のパートナーが有るエリアも多数ありますし理由が明確なら全く問題ありません。

但し、隣エリアの工務店が請けるかどうかは別問題ですけど。さ

[208: 匿名さん]

昨年に契約して建設中なんだが、屋上プランを2014に変更できないものかな？

新しいプランが出たとたん、旧プランが古ぼけて見えます。

[209: 匿名]

208さん
昨年契約だときびしいのでは？
私は2月契約だったけど、2014発表されてから変更できましたよ。

[210: 匿名]

2-3日前に「2013プランを希望する場合は5月31日までに発注を済ませる必要があります。」という、プラスワンリビングハウスからのメルマガが来ました。

屋上のものの発注が済んでいなければ、新しい方に変えられるんじゃないですか？　現にうちは昨年契約でしたけど、工事開始が遅れたせいで、お風呂のTVやキッチンの水栓は新しい規格のものになりましたよ。

工務店に発注済みかどうか、聞いてみるとよいのでは？

[211: 匿名]

209です。
210さんの仰る通り、発注がまだであれば間に合いそうですね。
ただ、屋上の図面を引き直すのに＋1万、2014のプランから、全て5万円高いので、計6万円＋税の追加になりますよ。

[212: 購入検討中さん]

スイートプランで、ご入居１年以上経っている方に伺いたいです。
ジャグジーやシアターの使用頻度はいかがですか？
プラスワンリビングハウスを購入しようとしたきっかけは屋上のスイートなのですが、
周囲からは「すぐに飽きるのでは？」と言われています。
やっぱりみなさんだんだん飽きたり、めんどくさくなっていくのでしょうか。
でもメディアで見て憧れ、実際に実物を見た時の感動が忘れられません。

あと、屋外でのテレビの音って気にならないのでしょうか。
プラスワンの説明では上に抜けるからそこまでは気にしなくて大丈夫とのことでしたが。

[213: 申込予定さん]

近々、契約を考えている者です。
いろんな方の意見や経験が載っていて、日々、このサイトを参考にしています。
プラスワンで建てた方、契約された方に工事費用の支払い方法（金額）について質問です。
建物のみの工事金額が1750万です。
担当不動産会社が以下の様に支払い方法（金額）を言ってきました。
契約時200万、建築確認申請時700万、上棟時600万、完成時残り250万です。
プラスワンでは、この支払い方法ですと言われたのですが、どうでしたか？

[215: 匿名]

＞213さん

着工1200万、上棟630万、引き渡し630万でした。
銀行からは何も言われませんでした。

213さんの場合、確かに最初に払う割合が多い気がしますね。
銀行より審査がおりない可能性が高いと言われたので変更したいと申し出ては如何でしょうか。

[216: 匿名さん]

同じ疑問を抱いて、工務店の営業に聞いたところ、
材料は全て本部から仕入れるので、先にお金を払わないと材料が届かないからと言われました。

[217: 申込予定さん]

216さん、ウチも同じようなことを言われました。やはり、プラスワンで建てると、こういった支払い方法になるんですかね。ありがとうございます。
215さん、詳しくコメントして下さりありがとうございます。参考にさせて頂き、早速、担当不動産会社に、後半に多く支払う方向でできないか、交渉してみます。
結果を、後日投稿したいと思います。
又、詳しく書いてしまった214については、削除依頼をします。
皆さん、ありがとうございましたm(_ _)m

[218: 入居済み住民さん]

うちは、ほぼ三分割です。

理由としては、プラスワンと工務店の契約は施主には関係ないと押し切りました。

[219: 入居予定さん]

ええっー？　うちは契約時に頭金200万、上棟時に「契約金額の半分-頭金」、引渡し時に残りの半分の支払いでしたよ。

もしかすると、工務店によっては資金繰りが厳しくてなるべく早くお金を回収したいか、あるいは、プラスワンリビングハウスに対する支払いが遅れたりしたことがあって、プラスワンリビングから前払いを要求されているか、というところでしょうか。。

あくまで推測ですけどね。

　

[220: 入居済み住民さん]

前払いは本当みたいで、工務店が全額支払わないと材料を送って来ないそうです。でも、そんなのは契約者に関係ない話です。

もしかしたら代理店のランク付けがあって販売実績でちがうかもしれませんが、研修会で資金繰りの勉強もするんだと思いますよ。クオレホームが先払いとは思えませんから。

[221: 契約済みさん]

その後どうなったのか知りたいですね。

[222: 申込予定さん]

報告が遅くなり、すいませんでした。213です。
その後、皆さんの投稿を参考にさせて頂きながら、担当不動産と何度か話をしました。結果、何とか3分割にしてもらいました。
220さんの書き込み通り、前払いで大変そうでしたが、218さんの様に交渉しました。
皆さんのおかげで、契約できそうです。
ありがとうございましたm(_ _)m

[223: 匿名]

良かったですね。参考になりました。

[224: 匿名さん]

支払い方法にもいろいろあるのですね
交渉もしてみるものですね
このスレ見てて良かったです

ホームページで「プラスワンリビングハウスとは」というページの屋上のイメージを見て思ったのですが
考えは素敵だと思うのですが少し無理があるなと思いました
ジャグジーは良いとしてソファは置けないですよね
雨が降ったら傷んでしまいます
天幕だけでは雨に濡れますよね
自分ならガーデニングして屋上庭園にしたいです

[225: 入居済み住民さん]

ソファなどの家具は屋上庭園用に企画された耐候性のある素材でできていますよ。何ら問題なし。

[226: 匿名]

実際に住んでいる方、屋上に関して「このプランで良かった」、もしくは「このプランで後悔している」「こんな風に使っています！」など教えて欲しいです！

[227: 入居済み住民さん]

ご自身で屋上に価値を見いだせないなら、必要ないんじゃないでしょうか？アカの他人の価値や意見なんてあてになりませんよ。

[228: 入居予定さん]

エアコンのダクトの位置が通常よりも高い位置に開いているため、高さ25㎝までのエアコンしか設置できないことがわかりました。リビング23畳のプランを購入したのですが、設計がその仕様になっていないとわかりショックです。既に設置された方、エアコンはどうされましたか?

[229: 入居済み住民さん]

住んで1年経ちました
気になる所は
換気フードに当たる雨の音
軒がないので雨の時に窓を開けられない
ぐらいかな
2階リビングも将来的なこと考えるとキツいかも
後、塗り壁の施工ミスで雨漏りがありました
まだ実績があまりない家だからよく考えた方がいいよ
長く住むなら普通の家が1番いいかもね

[230: 匿名]

＞229さん
塗り壁の施工ミスとは、具体的にどのようなものですか？

[231: 入居済み住民さん]

冊子と塗り壁の隙間から雨が浸透して
冊子とクロスの隙間から雨が漏れていました
施工する業者次第と言ったらそれまでですが
実績があまりない分、不慣れな業者のが多いと思います

[232: 匿名]

＞231さん
ありがとうございます。
どこのHMにも言えることだとは思いますが、やはり工務店選びをしっかりしてほしいですね。
たぶん、「POLHが建てたい、でもうちの県だとこの工務店か…」という人は多いのではないでしょうか。

[233: 匿名さん]

231さん
雨漏りに対して、工務店はどのような対応をされましたか？

[234: 入居済み住民さん]

それは、プラスワンリビングハウスの商品としての欠陥ではなく、サッシ周りの防水工事をした業者の問題ですね。

[235: 入居済み住民さん]

＞228さん

単に、天井の高さを間違えてた穴あけしただけだと思います。

サッシ上端で2000ですから、エアコン設置スペースは天井かろ5センチ離しても350ありますよね。

[236: 購入済]

既に購入済みで、現在建築中のものです。
色々と問題があり、やっと完成に近づいてきましたが、気になる点があります。
バルコニーの笠木の部分がサイズが合っておらず、ズレた部分を無理やりコーキングで繋げているため、正面から見ても段差が目立っています。
それから、キッチンの壁のタイルが所々かけており(明らかにかけているところが多々あります。)、欠けているのは通常の仕様だといわれました。
頂いたパンフレットでは、どちらもとても綺麗に仕上がっているため疑問を払拭できずにいます。
既にお住みになっているかた、このような問題はございますか？

[237: 匿名]

同じく建築中のものです。我が家のバルコニーの笠木は全く問題無いです。
まだキッチンは入っていないので分かりません。
モデルハウスを見に行きましたが、明らかにタイルがかけているというところは一つもありませんでしたよ。
工務店に聞き入れてもらえないようでしたら、本部に直接問い合合わせてみてはいかがですか？
本部の対応はとても親切ですよ。

[238: 入居済み住民さん]

No.231です
冊子と壁の防水はコーキングではなくスポンジ状の物で
そこから雨が浸透し防水シートの繋ぎ目から内側に入りこんでいました。
それはプラスワンの仕様だと思うので
その県だけ防水材が違うなんて事もないでしょうし…
私の場合はたまたま目に見える症状が出たので良かったですが
石膏ボードよりも内側に漏れずに知らぬ間に柱が
腐っていく…何て事もあるかも知れないです。
2階に洗面所や風呂、屋上にも流しが付いてますし
水漏れの不安もあります。
その事故がなければなんの不信感もなく住めたんですが。
まーどの家もどの業者も100%安心なんて事はないですけどね。

唯一良かったのは、その業者のアフターケアですね
雨が降るたびに不安はありますが早く忘れるようにします。
これをきっかけにどんどん仕様が良くなればいいですが。

[239: 購入済]

>237.238さん
早速のご意見ありがとうございました。
笠木については、やはり見栄えが悪すぎて納得いかないため、改めて修正していただくよう依頼しました。
キッチンのタイルは、タイルの業者さんに直接連絡取らせて欲しいと訴えたところ、工務店から再度の連絡を取り、本日早々に修理して頂きました。
タイルの業者さんは大変良い方で、小さなタイルのかけている部分を一つずつ外して付け替えてくださいました。
引き渡しまで色々とあり、二ヶ月遅れですが明日やっと引き渡しです。
(外交はまだですが…)

[240: 匿名さん]

239さん
こちらから修正してと言わないとしないものなんですか？
素人目で見て分かるなら取り付けた人も疑問に思わなかったんですかね

[241: 入居済み住民さん]

うちのキッチンタイルも欠けだらけだったので修正してもらいました。施工中の欠損ではなく、最初から欠けていたのでは？と言った感じの欠損でした。

大手HMだって職人をコントロールしきれないんだから、中小工務店か建てる家に100点満点のスコアが付くはずありません。残念ながらしっかり作ってもらいたいなら施主が隅々に目を光らせて頑張るしかない。見える部分の修正なんて、まだマシな話しですよ。

[242: 匿名さん]

まあ、そうなんですよね。
ちょくちょく現場に足を運んで、チェックできるところは早めにチェックして対策しておくと
後々お互いに大変じゃなくなるっていう事なのかなと思いました。
終ってからだとお互い嫌な気持ちになってしまいますので。
見えるところだったわ素人の施主にも判りますからね。

[243: 匿名]

タイルの欠け、気をつけないといけないですね。貴重な情報を有難うございます。
私は現在建築中なので、その他不具合、トラブルなど有りましたら聞いておきたいです。

[244: 匿名希望]

✳︎既に入居、購入の方に質問です。
現在購入を検討しています。親会社はともかく
プラスワンとしては実績がないので防水やら劣化具合、補償など心配なところはあります。

ところでみなさん値段交渉がなかなかうまくいきません！ほぼワンプライスの強気です。もちろん商品に自信があるからだと思いますが各メーカーなどと掛け合いにだしたりして値下げなどできましたしょうか？

[245: 入居済み住民さん]

あの仕様であの坪単価はバーゲンプライスです。工務店の利益はマジで少ないみたいですよ。値引きを期待するより追加工事や工務店施工のオプションをサービスしてもらいましょう。

[246: 匿名]

>>244
防水やら劣化具合が心配なら辞めた方がいいよ
その心配は住んでからもずっと続くわけだから

[247: 入居済み住民さん]

外貼り断熱を含む外壁施工と屋上の施工はイノベーションが直接作業しますので工務店のスキルは問われません。それ故の屋上10年保証なのでしょう。

[248: 申込予定さん]

トーヨーキッチンBAYのワークトップ奥行き90cmから105cmに変えることって出来ましたか？20000円位しか変わらないので絶対そっちが良いんですが(´･_･`)

[249: 匿名さん]

変えれませんでしたよ〜選べるのは高さのみです。

[250: 入居済み住人]

入居して数ヶ月たちました。
感想ですが、今のところ満足です。
窓が小さいので日当たりを気にしてましたが、二階はとても明るく、日中は電気入りません。気候のよい季節は風もそこそこ通りますが、夏は最近暑すぎるのでクーラーです。
一階の子ども部屋は思ったより明るいですが、寝室は日中かなり暗いです。
皆さんのおっしゃる雨音は私は気になりませんが、24時間換気システムの音のほうが少し気になります。
屋上はキッチンガーデンプランです。
屋上菜園は日当たりがいいので、一株でなすびが何個もとれました。虫も少ないです。
BBQセットは使用後のお手入れが大変でした！そして早々にサビそうです。見た目は非常にかっこいいですし焼き上がりも美味しいですけど。普段はホットプレートです。
屋根付き子ども用プールを出して遊んでます。夏ならジェットバスなくても大人でも楽しめます。
購入前にジェットバスのプランのPOLHをみましたが、浴槽の砂が底に溜まって部品の一部もサビかかってたのでいい印象はありませんでした。
話題のキッチンのタイル、気にしてませんでしたが、よ〜くみたらうちも所々掛けてますね。気になる方はこれから引渡しの方はよくチェックしたほうがいいかも。

[251: 契約済みさん]

お金の払い方が気になります。
自己資金0だし何も言われてないけど大丈夫かな

[252: 匿名さん]

POLH関係無いですが…
自己資金ゼロってよく聞きますが、登記とか火災保険とか諸費用はどうしているんでしょう？

[253: 入居済み住民さん]

自己資金０はいけなくも無いですが、正直きついですよ。土地＋建物の金額以外にも、登記・保険・引っ越し・家電等いろいろかかります。ある程度、予算計画書で出ますが、それ以外にもかかると思っておいたほうがいいですよ。銀行からの借り入れにもよりますが、少しは手元に現金が残るような計算をしておいたほうが、楽しい家作りができると思いますよ。私もいろいろお金が飛んで、少し苦労しました。なかなかPOLHは良い家ですよ。

[254: 入居済み住民]

プラスワンリビングハウスに住んで数ヶ月になります♪♪
とっても気持ち安く過ごしやすく、注文住宅ではこうも統一感のあるおしゃれな感じにはならなかっただろうなーと満足しています。

そこで1点教えてください。
リビング階段なので冷暖房効率が気になり、ロールカーテンをつけようと思ったのですが、天井が軽量鉄骨のため、天井にはつけられないと工務店から言われたのですが…、、同じくプラスワンリビングハウスに住んでいらっしゃる方、どうされていますか??

[255: 建築中]

うちもリビング階段のプランでしたが、間取り変更してドア付けました(^_^)

[256: 物件比較中さん]

みなさん詳しい金額を教えてもらえませんか？
何坪の家で外構や諸費用がどれぐらいかかったかなど。

[257: 入居済み住民さん]

>>255
それが正解かもしれません！
あと建設中にお伝えすればその部分だけ木を入れてくれたようなんですが、建った後に買ったので、あら残念～って感じで。今建ててる方お気をつけください～
我が家はどうしようかな。。。

[258: 建設開始]

今月から建設開始予定です。
254さんの投稿を見て、急いで階段のとこに補強をお願いしました(=ﾟωﾟ)ﾉ
今なら間に合うということで、本当に助かりました^ ^
ありがとうございますm(_ _)m

[259: 買い換え検討中]

テレビって壁掛けにできますか？
あの壁の石はただの模様？凸凹石ですか？

[260: 契約済みさん]

>>259
モザイクタイル凸凹ですよ。