プラスワンリビングハウスって会社が気になっています

[不動産購入勉強中さん]

外断熱に塗り壁　ハイグレードなキッチン・・・なんといっても価格が！？

とっても魅力的なのですが、購入された方のご意見が聞きたいです。

よろしくお願いします。

ちなみに愛知県で検討しています。

[142: 契約済みさん]

http://plusonelivinghouse.jp/news/2013/12/post_15.html

今度は駆け込み需要等の影響で工期の遅延だって？

職人確保のために首都圏経費を搾取しておきながら材料が無かったら建てられないじゃん。カネ返せ。

[143: 購入経験者さん]

2階をリビングで1階寝室にしましたが
足音やお風呂、トイレの水回りの音が気になります。

少し後悔したます。

音が気になるのは工務店の問題でしょうか？

[144: 匿名]

耐震性能を様々な手法で上げた結果、
どこもその問題に手を焼いています。

[145: 物件比較中さん]

二階リビングでは耐震性能と生活音が反比例するんですか？

「どこも」ってのは、ハウスメーカー各社の事？それともプラスワンリビングハウスの各工務店の事？

[146: 購入済み]

No.137さん、名古屋のクレ◯◯◯ですよね？そちらのサイトでもお見かけしました。
私も、そちらでプラスワンリビングハウス建てましたが、本当に最悪です。文句いう気力すらなくなりました。
専務か誰かが、プラスワンリビングハウスの企画に関わっているのにも関わらず、施工大工は本当に適当で、頭にきます。営業も上面ばかりでもうウンザリです。
プラスワンリビングハウス自体はすごくいいのに、やってもらった工務店が不運だとしかいいようがありません。

このサイトをみたイノベーションの方、もしくは社長の岡崎さん。工務店を見極めて販売してください。でないと、商品価値がガタ落ちです。私はもう遅いですが、これから購入される方の為にお願いします。

[147: 144]

失礼、
足音と水回りの音、他の室内の音。
それら全般の事についてだけの一般論です。

[148: ご近所さん]

144さん

最近の家は、中で発生した音が反響してしまうって話ですよね。二階リビング特有の問題でもなければ、工務店の手落ちやホームメーカーの責任でもないでしょうね。

[149: ご近所さん]

プレカット工場のトラブルは解消したみたいですね。下請け孫請けフル動員の突貫工事で納期必達。

[150: 契約済みさん]

うちはこれから着工ですが、工務店から影響ないって連絡ありました。でもまだ工程表もらってないんだよね。

[151: 入居者]

うちは、金額以外の融通は結構聞いてもらったと思いますが、プラスワンリビングハウスからの指示が基本的には絶対だと思うので販売店や工務店、営業さんによると思います。

[152: 購入検討中さん]

2014年のマイナーチェンジと屋上プランって、そろそろ発表ですか？

[153: 匿名さん]

トム社長のブログからは、建物も屋上も仕様が変わる印象を受けました。建物の値引きが期待出来ないので建材の値上がりや消費税が原価アップに影響して坪単価や仕様に影響を及ぼすかもわかりません。

買うなら今か？4月以降か？誰か情報ありませんか？

[154: 匿名さん]

これはもう施工会社の対応や技量で、貧乏くじ引くパターンが多いみたいだな

[155: 匿名]

どうしてもあの社長の胸元が開き過ぎで気に食わない。

信頼できそうにないんだよな。

家つくりの姿勢が私とはかけ離れていそう。

[156: 匿名さん]

発言にポリシーを感じられるし、賛同も出来る。プライベートならアレで構わないけど、ホームページや公の場ではビシッと一流ビジネスマンらしいスーツで決めてくれればなぁ、って思います。いくら人望があって仕事が出来る人でも、社会人は第一印象が大切だって改めて感じますね。ホストやチンピラじゃないんだからさ。

[158: 匿名]

ご本人登場ですか？

[159: 購入検討中さん]

新しい商品気になりますね！

[160: 入居済み住民さん]

バルコニーの物干しが標準装備されたり、風呂のテレビが大きくなったり、玄関が親子ドアになるとか、ドアホンが夜間もカラーで映るタイプにアップグレードされたら羨ましい。

[161: 契約済みさん]

No. 151番さん、価格以外は融通がきいたとのことですが、どんな要望を聞いてもらえましたか？私は全く聞き入れてもらえず、プランのままです。具体的に教えてもらえると助かります。

[162: 匿名さん]

151さんじゃないですけど、コンセントやスイッチ、照明など電気関係の増設や位置変更、各部屋への有線LAN引き回し、バルコニーと屋内干しのホスクリーン設置などなど。POLHで工事中のブログ見てると普通に行われていますよ。

現地調達する部材と本部から送られて来る部材で、前者は比較的自由が効くようです。

[163: 匿名さん]

>161さん

ちなみに、どんな要望を出して却下されたのでしょうか？

[164: 契約済みさん]

162さん、163さん
ご返事ありがとうございます。私は照明の追加をお願いしましたが、NGでした。特に寝室が暗いので照明をつけてもらいたかったのですが、配線の関係で無理だと。和室の増設、チャイルドスペースの位置変更(45cmずらす)などです。照明の追加はあきらめきれないので、もう一度要望を出してみます。

[165: 匿名さん]

162です

寝室の天井照明追加はよくある話と聞いた事あります。我が家の寝室は工務店から天井照明の追加を心配されましたが、あのラブホみたいな暗さが気に入っているのでコンセント増設とスイッチの位置変更くらいしかオーダーしていません。間取り変更は坪5万円のオプションなので工務店に要確認です。

[166: 入居済み住民さん]

入居してから半年が経ちました。
45年振りの大雪でしたが、全くという程問題なし。
屋上は風があるからなのかあまり積もらず、雪かきもせずにあっという間になくなっていました。
寝室はですね、うちも小さな子供がいるので暗いかな？と思い、追加を出しましたがイノベーションは却下。
工務店さんにお願いした所別途で付けることは可能と言われましたが、本当に付けないで良かったです。
思っていたより明るいですよ。
MAX暗くしても主人は明るいと言ってます。
また足元自動センサーもついているので、トイレも問題ない。
寝室の天井は何もなく、とてもリラックスして寝れます。
スクリーンにもなりますし、プラネタリウムも買おうかなと思います。
ただ！寝室のガラスだけが結露するのです。
全部ガラスの等級が統一だったら有難かった。
ガラスもしっかりしていて、台風も静かでしたよ。
屋上の家具ももちろん問題なし。

私も素人なのに細かかったと思います。
でもこれはプロがもう考え抜き、用意してくれているのです。
完成して住んでみると、改めてオーダーではなくてプロに任せて良かったと感じました。
やはりプロはプロですよ！
配線は電気屋さんと相談しながら、キッチン周りは融通聞いてくれました。
キッチンの棚も高さ変えました。180cmに棚があっても届かないので。
大工さんに棚つけてもらいました。
職人さんとも仲良くなれました。
キッチンや洗面台は本当に良いものだと運搬の方がおっしゃっていました。

一度だけ社長さんとお会いしましたが、とても誠実で気さくで、暖かいお人柄の中に情熱がこもっている方でした。
素敵な方です。
建てて心から良かったと住んでみて改めて思いました。
売りっぱなしではないので、これからイベントなどにも家族で参加して行きたいですね。
人生でとても良いご縁と買い物が出来大満足で幸せです。

[167: 建築中]

照明の追加は可能でしたよ。私は、ホービースペースと寝室に追加しました。

[168: 匿名さん]

>166さん

結露するくらい夜の営みがあるとは羨ましい。冗談はさて置き、eーfanは湿気を外に吐き出さないんでしたっけ？

[169: 申込予定さん]

プラスワンリビングハウスの工事期間ってどれくらいかかりますか？

[170: 検討中の奥さま]

かなり前、工務店のブログか何かで建てられた方のインタビューが載っていました。
その方のこだわりに『娘の部屋の壁紙はピンクで、息子の部屋はブルー』的な事が書いてありましたが、
工務店によってはそこまでの融通が利くのでしょうか。

どなたか玄関タイルの持ち込みできた方いらっしゃいます？
さすがにそこまでは無理かな。職人さん次第？
二重サッシもできれば防音サッシに変えたいのですが（楽器をする為）、モデルルームの見学では却下されました。。。

[171: 匿名さん]

壁紙や玄関ポーチは意匠との兼ね合いが考えられるので工務店次第ではないかと。窓は内側に増設するタイプのリフォーム用内窓（プラマード等）を付けるのが構造的にも簡単でかつ防音効果も高いと思います。

[172: 入居者]

NO.161番さん　照明の位置、照明増設、スイッチ位置、壁紙、ＣＦ、などです。他にもありますが、ここでは書けません。

[173: 検討中の奥さま]

171番さん、ありがとうございます！防音サッシはその方向で考えます。
172番さん、よろしければ何県にお住まいか教えていただけますか？

あと、完成後、本社の方がいらしたりしないのでしょうか？
その時に照明追加など何か言われたりしませんでしたか？

[174: 契約済みさん]

完成プレゼントの屋上BBQ時に、工務店と一緒にイノベーション地区担当が来るはずです。スケジュールが会えばトムも来るカモ。

[175: 契約済みさん]

屋上で先ず何をやりますか？

[176: 入居済み住民さん]

完成の後のBBQはいつやるんですか？引き渡しが終わりましたが、やる気配が一行にないのですが。。

[177: 匿名さん]

普通は引っ越しの荷物が片付いて新居に慣れた頃なので、転居の１ヶ月かろ２ヶ月後くらいじゃないですか。たぶん期限はないと思いますが半年くらいの間には実施すべきかと。

出張コックや材料の手配が必要なので建てた工務店に確認してください。

[178: 購入検討中さん]

首都圏で建てた方、どなたかいらっしゃいますか？
首都圏費用って税込み価格×５％なのでしょうか。
初めの費用概算は税抜き価格×５％だったので、どちらが正解か気になってます。
（一応工務店からは初めのが誤りと説明されましたが）。

[179: 契約済みさん]

選択したプランの坪単価に5%が加算されます。

[180: 購入検討中さん]

179さん
すみません、その坪単価が税込み坪単価か税抜き坪単価かがお聞きしたいです。

[181: 買い換え検討中]

既に建てられた方、建物建築のみにかかる諸経費はおいくらくらいでしたか？
もし可能なら、項目を教えて頂けるとありがたいです。
（例えば、安全対策費やガードマン費用など）

[182: 匿名さん]

広大な敷地が用意できない都内では当てはまるプランが全く無く、北斜線規制など間取り変更の追加費用がかかり、結局は注文住宅みたいになるようです。

[183: 入居中]

173番さん
自分で企画しなければＢＢＱは無いですよ。

[184: 入居済み住民さん]

新築して、一年経たずに黒い家具が無くなった。

[185: 匿名さん]

ショック。

うちなんか、2013プランで着工間もないので敷居すら跨いでいませんよ。

[186: 匿名さん]

私、鈍いのでしょうか。184、185さんに何があったのか想像すらできません。過去レス読むとわかりますか？
モダンでかっこいい外観というのはいいのですけど、窓が小さくて少ないですね。太陽の光をふんだんに取り入れた家がいいなと思うのですけど、プラスワンさんのデザインだと屋上で日光浴という考え方なのですかね。建てこんだ場所など家を建てる環境によっては窓が小さいほうがいい場合もあるかもしれませんけど。

[187: 匿名さん]

＞184さん
どういう意味でしょうか？

[188: 契約済み]

＞186さん
契約前はわたしも窓の小ささが気になりましたが、実際オープンハウスにいくつか行ってみて、明るさにびっくりしました。当方田舎なので、屋上の眺めを考えて割と開けた場所に立てている方が多かったのも要因ですかね。採光に関しては多分立地や方角の問題の方が大きいような気がします。。

＞187さん
2014からは家具の色がアッシュグレーになった、という意味では？

[189: 入居済み住民さん]

POLHで太陽光を味わいたければ、窓どころか屋根も無い屋上があります。

また、窓の少なさは冷暖房効率だけでなく防音性能にも影響し、さらに窓掃除が楽で薄型テレビへの写り込みも少ないです。共働きなので自宅にいる時間は圧倒的に夜ということもあり窓から入る明かりについては気になったことはありませんが、一階に掃き出し窓があるプランと無いプランがありますので、庭へのアクセスを考えるとプランの選択が狭まってしまいます。

[190: stylish]

どなたかスタイリッシュで建てられた方、いらっしゃいますか？

玄関ドアの色、素材はどんなものでしたか？　カードキーもついていましたか？

また、玄関土間部分、シューズクローゼットから外玄関のタイルは何色でしたでしょうか？

業者の建売プラスワンリビングハウス商品に使われているものの方が、玄関ドアなどはランクが上のものになっています。　

うちは注文ですが、営業の方の「いいえ、これがプラスワンリビングハウスから送られてくる材料、標準仕様のものです」という言葉がどうも信用できません。

[191: 匿名]

＞190さん

建売と注文ではランクが違うというのはどこからの情報ですか？