プラスワンリビングハウスって会社が気になっています

[不動産購入勉強中さん]

外断熱に塗り壁　ハイグレードなキッチン・・・なんといっても価格が！？

とっても魅力的なのですが、購入された方のご意見が聞きたいです。

よろしくお願いします。

ちなみに愛知県で検討しています。

[101: 購入検討中さん]

プラスワンリビングハウスの購入者さん、どのカラーにしましたか？その決め手は？

[102: 匿名]

屋上は０プランにしようか悩んでいます。
購入された方でオンラインショップの価格を見れる方いらっしゃいますか？
ソファやベットは単品だといくらなんでしょうか？

[103: 匿名さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[104: 匿名]

103さんありがとうございます。

やっぱりなかなかの値段ですね。
でも屋上には単品で必要なものだけ買いたいです。

私もスタイリッシュしか考えてません。
誇りは目立ちそうですよね・・ルンバ買おうかな・・
　
プラスワンさんはトイレがちょっと狭いというか地味というか・・そこだけもう少し良くなれば嬉しいです。

[105: 匿名さん]

104さん、もし購入をお考えなら、営業の方に相談されてみると良いかもしれません。

私は、2012年の商品のスポーツバープランにしようと考えていましたが、自分達には不要な物も付いてくるため、シンプルなベーシックプランにしました。
単品で、シェードだけ105000円で購入しました。本当は自分達で用意したかったのですが、支柱の設置が自分達では難しいと思い購入しました。
３Ｐソファの購入も考えていましたが、意外とホームセンター等にも屋外用のテーブルやイスが手頃な値段で色々販売されていたため、自分達で気に入った物を探す事にしました。
何もないならないで、自分達の好きなように出来るので、それも楽しいと思うようになりました。あと、物がないので子どもが走り回れるし、大きなビニールプールも置けます。洗濯物なども早く乾きそうです。

スタイリッシュは確かに埃は目立つと思います。私もルンバ欲しいです。

トイレは確かに狭いです。男の方は特に狭く感じると思います。
掃除道具などを置く余裕があまりありません。
また、将来的に介護等を考えると本当に狭いだろうなぁと思います。

[106: 匿名]

105さんありがとうございます。

なるほど・・シェードも魅力的ですね！ほしい！
ごろっと寝て空を見上げたりしたいから、ベットも気になりますが、これも何かで代用できるのかなぁ・・

営業の方に屋上での洗濯物は風が強いから無理って言われたんですが、実際可能なんです？ホームセンター等で物干し竿を自分で設置されたのですか？

屋上の手入れや排水等、不便さは実際住んでいる方は正直いかがなものなんでしょうか？？

[107: 匿名さん]

ごろっと寝て空を見上げるとなると、やはりベッドがベストですね。
ホームセンターのイスだと微妙かもしれないですね。
ソファでも十分寝転がれると思いますが、シェードがあると空が見られないので外さないといけません。
シェード自体も、使う度に付け外しした方が長持ちしますよと現場監督に言われました。雨風雪以外は付けておこうと思っていたので、ちょっとショックでした。
ちなみに、主人は人工芝の上に直接大の字に寝転がって空を見上げてました。
天気が悪いと、シェードやソファのクッションをしまわなければならないのが面倒だろうなぁと思います。

これだけコメントしながら、実はまだ入居前なのです(笑)
ほぼ完成しているので、滞在してみての感想です。
もし屋上に洗濯物を干す時は、今まで室内用で使っていた
折り畳みの物干し竿を使おうと思っています。
風が強いから無理というのは、初耳でした！風の事は考えてなかったです！とにかく日差しがあたるので良く乾きそうだなという印象です。

[108: 匿名]

購入した方に質問です。
キッチンは何色にしましたか？
現物はカオスしか見たことないのですが、木目のゼブラが気になります。
存在感や上質な感じはカオスなんだと思うのですが、ちょっと女性から見るとゴツくって・・

カウンターのようにも使えるとありますが、そこまでの幅が出っ張っているようにも見えません。カウンターも兼ねて使われている方はいますでしょうか？？

[109: 匿名さん]

自分の好みでティンにしました。
実物は「TOYO KITCHEN」のショールームで見られるそうです。

キッチンは、カウンターとして使う程の幅はないように思います。
パンフレットには、カウンターとしても使えると書いてあるのを見て、
逆に、カウンターとして使えるんだー！とビックリしました。
キッチンの高さも90センチにしたので、実際にカウンターとして使う気には
ならないと思います。

[110: 契約済みさん]

うちもティンです。皿洗いなどによる水はね防止の棚をおくため、カウンターにはしません。

[111: 購入経験者さん]

私は現在〇〇さんのおうちに住んでいますが
計画当初はセ○スイハ○ムさん検討したときのことです。
ハ○ムさんいわく、当社の屋根はステンレスでできていて
メンテナンスフリーですと。
最終的には知人がハ○ムさんの家に住んでいて
結局雨漏りしたことで、メンテナンスフリーと言われたことに
対する不信感が生まれた、ということを聞いてやめました。
雪が多く降る所なので防水には特に心配です。
言いたいことは完全なものはないということ。
雨漏りが起きても大丈夫！という心臓の強い方には
素晴らしいくいい家だと思いますよ。

[112: 匿名さん]

ブラスワンリビングを取り扱う工務店次第だね
営業の態度が悪かったので残念ながらブラスワンリビングを諦めたよ

[113: 入居済み住民さん]

営業の良し悪しの影響が出にくいのが、プラスワンリビングハウスだと思います。微調整だけで済みますし、プラスワンリビングよりお買い得ですよ。立地などじっくり探せば言うことなしです。この時期、週末はいつも屋上ビールで乾杯してます。二階リビング必須です。一階リビングだと屋上が疎遠になります。

[114: 古川]

こちらの会社の母体は商業施設の屋上を作る優良な企業のようで
そのノウハウを生かして一般のお家を安く建設しているようです。
通常の建売業者とは異なり屋上のあるお宅向けの「屋上の楽しみ方」的な雑誌の発行や
購入者同士での親睦会を企画などアフターフォローもいい会社のようです。

[115: 無し]

営業すか？

[116: 匿名さん]

屋上の楽しみ方ね〜。
２階（1階）リビング+デッキテラスなら使い勝手いいけど、３階でしょ？
食事や食器、飲み物の運搬がすごく面倒くさそうだな。
最初のウチだけでそのうちやらなくなるよね。
画像なんて一体何人招いてのパーティーなのかな？
ウチの例だと、雨で２階デッキテラスでBBQできなくて、１階のインナーガレージで
BBQしたんだけど、運搬や後片付けがすごく面倒だったので1階ガレージではやらないことにしました。

[117: 匿名]

購入された方に質問なんですが、少しでも融通きかせた方はいますか？
たとえば、コンセントの位置や電気の数を増やしたとか・・

それくらいならやりますよって言われたんですが、もう少しくらい強引に頼めば、何だか結構融通利かせれちゃいそうな雰囲気だったので・・

大工さんによるのかなぁ。

[118: 購入者]

質問です。

皆様は外構はどうしましたか？？１００万くらいかかるのかなぁ・・
最近、プラスワンで規格の外構も出てるみたいですけど。

私はシンボルツリーやスポットライトみたいなのがほしいです！」

[119: 匿名さん]

100万の外構ってどんなのだよ？

[120: 入居済み住民さん]

TVのコンセント位置を少し変えてもらいました。外構はいつの間にか少し価格が上がりましたね。うちは1番安いシンプルプランでしたが、十分オシャレだと思いました。

[121: 購入検討中さん]

現在プラスリビングハウスを検討しています。
先日の台風がありましたが、急に不安になりました。
実際に住んでいる方など、問題なかったかお話聞きたいです。

[122: 入居済み住民さん]

台風が続きますね。入居一ヶ月で2回台風がきました、問題はなかったです。手作りシェードを外し、IKEAで買った屋外家具を端に寄せたぐらいです。それよりも寝室の換気口の外側にあたる雨の音がかなり大きいので、スポンジで保護しようかと思っています。 あと屋上を面倒なスペースにしない秘訣は二つ実感してます。1⃣景観がよいかつ他の家からの目がない土地選び2⃣屋外使用したいものは屋外に設置すること。コストコで買った屋外ベンチ兼収納ボックスと塔屋の有効スペースをフル活用してテーブル、イス、芝刈り機、グリル、DVD、TVを置いてます。あと物干もです。洗濯物まで気持ちが良さそうですよ。

[123: 購入検討中さん]

＞122さん

遅くなってすいません。よかったです、
10年20年後を考えるとプラスリビングハウスは少々心配ですね。
でも、台風で大丈夫であったのであれば少し安心いたしました。
前向きに検討させていただきたいと思います。

[124: queen]

1年前に屋上庭園を施工してもらいましたが、雨が降ると下の階に雨音が伝わります。設計上の不具合と思いますので、今後施工される方は注意されたほうがいいですよ。
実際には、あまり屋上で楽しむことも少ないので、ちゃんとした屋根にしておけばよかったと後悔しています。

[125: 検討中の奥さま]

設計上の不具合の場合は補償してもらえないのでしょうか？
注意しようにも素人ができることは限界があります。
このスレッド名に準ずるアドバイスでしょうか?
残念ながら屋上の魅力を感じれないなら、確かに屋根ですね。

[126: 契約済みさん]

皆さんは完成までどの位かかりましたか？
契約して遅くても4月頭には完成との契約を交わしました。
…が、まだ地盤調査もせず、着工もいつからか不明です。
工程表は決まり次第渡しますって言われてますが、いまだもらえず。
年末年始は工事が中断すると思うんですが、本当に間に合うんでしょうか？
急がれて適当に雑な作業だけはしてもらいたくありません！

[127: 匿名さん]

いつ契約されたのかわかりませんが、疑問や不安があれば、遠慮せずに担当に聞いた方がいいです。良い顔しようと思ってはいけません。
決まり次第もらうのではなく、いつ迄に貰えるのか？、または、いつまでに下さい、とこちらから期限を指定した方がいいと思います。（返事をもらう時には必ず期限を決める、返事がわからなくても状況報告をしてもらう）
遠慮していると、なめられます。

[128: 入居済み住民さん]

実体験の反省もふくめて、追記すると、工務店とのやり取りは文書に残しましょう。メールがいいと思います。担当者も分からないことが沢山あり、実際に大金を払うこちらほど、真剣に考えてくれないんだろうと諦めながら、大人の付き合いをしたらいいと思います。文書にしても忘れてますから。当たり外れがありますね。ちなみにうちは着工から三ヶ月でできました。

[129: 契約済みさん]

屋上があると固定資産が屋根より上がると噂を聞いたのですが、
どうなんでしょうか？

[130: 契約済みさん]

>129さん

http://plusonelivinghouse.jp/faq/loan/q2.html

そもそも床面積の存在しない屋上部分は課税対象外です。

問題になるのは床面積が存在する階段室(搭屋)ですが、この部分は書類上3階建て扱いにすることが多いようで、この棟屋の割合が屋上面積に対する1/8を超えたり、常用の居室とみなされたり、もしくは屋上部分の仕上げ方によっては評価ポイントが加算される場合も有り得るのではないかと。ゆえに、屋上は固定資産税が云々と言う話になるのでしょう。

考え方としては天井高を1.4mに抑えた小屋裏収納と似ていますので、屋上付き住宅を自由設計するのであれば、お申し込みになるハウスメーカーや工務店の設計者、建設する地域の固定資産課や建築家などの専門家に要確認ですが、営業担当ではこの手の知識を持ち合わせていない場合も多いので、ちょっと変わった仕様で建てるなら購入する側でしっかり勉強しておく必要があります。

[131: 契約済みさん]

プラスワンで契約して、下請け？の地元の建築会社で建ててもらいます。
が、地盤改良が終わり、まだ着工前にも関わらず不満が爆発寸前です！
クレームを言うとしたら、何処に言えば一番いいのでしょうか？
担当者や現場監督では、全くらちがあかないので。。
プラスワンの本社？地元の建築会社の本社？
とにかく早急に対応してもらいたいので、言われて打撃が大きい所に言いたいです！

[132: 周辺住民さん]

>131さん

質問者さんが契約したのは工務店であってプラスワンという会社ではないと思うんですが、先ずは落ち着いて建築請負契約書を読めば見つかると思いますが？訴訟を起こしたいのであれば弁護士事務所に相談してください。

[133: 契約済みさん]

>131さん

一体、何があったのでしょう？当方は地盤調査の前なので他人事ではなさそうです。着工前の人への提唱ならココで叫ぶのがよいと思います。

[134: 契約済みさん]

9月に契約して11月着工との話が、今だ着工に至らず。
聞けば家を建ててくれる大工がまだ決まってない。返事待ちとの事。
そんな事でいいの？返事がＮＯならどうするの？

ましてや地鎮祭や地盤改良時の不手際と現場監督の横柄な態度に隣人から
いく度に渡りクレームまで入り、入居前から気まずい雰囲気。
一生そこに住む人の気持ちを考えて、丁寧に慎重に対応すべきだと思う。

当初ガードレール撤去を今月11日にしますと報告をうけるも、
もめた隣人が夜勤なので、うるさくしないように
日勤の日の16日にズラしましょう。となるが
当日一行に工事する気配が無いので、翌日連絡すると
書類の申請に手間取り20日になりそうです。との返事。
その日は隣人もすっかり夜勤の日ですが、もうやるしかない的な
雰囲気で…
そもそも、申請もおりてないのになぜ11日にやるなどと決めたのか。
予定の日に出来ないのがわかった時点で連絡がないのがおかしい。
そして20日の本日。全くガードレール工事は行われず…連絡もない。

担当者と現場監督が全く連携が取れていない。
電話が繋がりにくく、折り返しも非常に遅い。
何時に伺います。と言った時間に必ず遅刻してくる。

まだまだ沢山あり、書き切れません。。

[135: 匿名さん]

↑　これはひどいね。
先が思いやられる。
ちなみにこの会社はフランチャイズ？
地元の工務店がFCとして加盟して、施工しているとか。

ルーフバルコニーがとっても気になるんだけど
やっぱり10年後にはメンテが必要？
そして屋上のメンテはいくらくらい？

[136: 匿名さん]

私は気になりません。

[137: 入居済み住民さん]

お気持お察しします。工務店とイノベーションは連携、分業して家を建てます。目の前の工務店の営業担当者は基本窓口なのでいい顔をしようとするのですが、なんせ元の主導権はイノベーションにありますので、図面の建築確認申請から受理を待たねばなりません。私の場合は着工が普通に一ヶ月遅れました。ただ契約時の引渡し期日は守られました。御近所さんについては厳しいですが、今後ずっと住んでいくのは僕たちなので、僕たちが事情を説明した方が御近所さんも理解を示してくれるのではないでしょうか？私がご近所さんだったら工務店はいい加減だからこれからもチェックするが、依頼主はまともな奴だ。と思います。
面倒ですが、もっと面倒になるのを防ぐために、根気よく対処下さい。家自体は悪くないので。

不満はこれからより出てくると思います。僕も謝罪を受けに何故か出向いて何故か待たされ、もごもごと言い訳をされた時には、ブチ切れてはっきり思ったことを本人にいいました。それでもその後ものらりくらりでしたが。電話返って来ないのがこの業界の常識なのかと僕も思ってました。

やはり一番大事なのはやり取りを形に残して置くことです。何をいつ迄にどうするのか、着工したらどれくらいのスパンで報告してもらえるのか、メールを活用下さい。工務店は今後メンテも含めて長い付き合いになりますので、冷静に淡々とものを伝え続けましょう。

思い出すな〜、通じ合えない感じ。ちなみに隣の地区担当の工務店の人とも連絡を取ってたのですが、これが天と地の差！
どこの世界も同じで色んな人、工務店があると言うことでしょうか。春の日の屋上での日向ぼっこ目指して頑張って何とか
気持ちを保っていい家建てれるといいですね。

[138: 検討中の奥さま]

プレカット工場の設備トラブルで材料供給に大幅遅延が発生しているようですが、着工中の方々は契約した工務店から説明がありましたか？イノベーションの地域担当や契約する工務店次第ではつまらないトラブルに巻き込まれそうで、、、商品は気に入っていますが契約してよいのか不安です。

http://plusonelivinghouse.jp/news/2013/12/post_13.html

[139: 検討中の奥さま]

>135様

>やっぱり10年後にはメンテが必要？
>そして屋上のメンテはいくらい？

http://plusonelivinghouse.jp/equipment/waterproof.html

http://plusonelivinghouse.jp/faq/rf/

[140: 匿名]

社長、胸元開き過ぎ～。

[141: 入居予定さん]

白人になりたくて手術を繰り返したマイケルのように、ジローラモさんに会ってからイタリア人になる事を夢見ているに違いない。。

[142: 契約済みさん]

http://plusonelivinghouse.jp/news/2013/12/post_15.html

今度は駆け込み需要等の影響で工期の遅延だって？

職人確保のために首都圏経費を搾取しておきながら材料が無かったら建てられないじゃん。カネ返せ。

[143: 購入経験者さん]

2階をリビングで1階寝室にしましたが
足音やお風呂、トイレの水回りの音が気になります。

少し後悔したます。

音が気になるのは工務店の問題でしょうか？

[144: 匿名]

耐震性能を様々な手法で上げた結果、
どこもその問題に手を焼いています。

[145: 物件比較中さん]

二階リビングでは耐震性能と生活音が反比例するんですか？

「どこも」ってのは、ハウスメーカー各社の事？それともプラスワンリビングハウスの各工務店の事？

[146: 購入済み]

No.137さん、名古屋のクレ◯◯◯ですよね？そちらのサイトでもお見かけしました。
私も、そちらでプラスワンリビングハウス建てましたが、本当に最悪です。文句いう気力すらなくなりました。
専務か誰かが、プラスワンリビングハウスの企画に関わっているのにも関わらず、施工大工は本当に適当で、頭にきます。営業も上面ばかりでもうウンザリです。
プラスワンリビングハウス自体はすごくいいのに、やってもらった工務店が不運だとしかいいようがありません。

このサイトをみたイノベーションの方、もしくは社長の岡崎さん。工務店を見極めて販売してください。でないと、商品価値がガタ落ちです。私はもう遅いですが、これから購入される方の為にお願いします。

[147: 144]

失礼、
足音と水回りの音、他の室内の音。
それら全般の事についてだけの一般論です。

[148: ご近所さん]

144さん

最近の家は、中で発生した音が反響してしまうって話ですよね。二階リビング特有の問題でもなければ、工務店の手落ちやホームメーカーの責任でもないでしょうね。

[149: ご近所さん]

プレカット工場のトラブルは解消したみたいですね。下請け孫請けフル動員の突貫工事で納期必達。

[150: 契約済みさん]

うちはこれから着工ですが、工務店から影響ないって連絡ありました。でもまだ工程表もらってないんだよね。