プラスワンリビングハウスって会社が気になっています

[不動産購入勉強中さん]

外断熱に塗り壁　ハイグレードなキッチン・・・なんといっても価格が！？

とっても魅力的なのですが、購入された方のご意見が聞きたいです。

よろしくお願いします。

ちなみに愛知県で検討しています。

[244: 匿名希望]

✳︎既に入居、購入の方に質問です。
現在購入を検討しています。親会社はともかく
プラスワンとしては実績がないので防水やら劣化具合、補償など心配なところはあります。

ところでみなさん値段交渉がなかなかうまくいきません！ほぼワンプライスの強気です。もちろん商品に自信があるからだと思いますが各メーカーなどと掛け合いにだしたりして値下げなどできましたしょうか？

[245: 入居済み住民さん]

あの仕様であの坪単価はバーゲンプライスです。工務店の利益はマジで少ないみたいですよ。値引きを期待するより追加工事や工務店施工のオプションをサービスしてもらいましょう。

[246: 匿名]

>>244
防水やら劣化具合が心配なら辞めた方がいいよ
その心配は住んでからもずっと続くわけだから

[247: 入居済み住民さん]

外貼り断熱を含む外壁施工と屋上の施工はイノベーションが直接作業しますので工務店のスキルは問われません。それ故の屋上10年保証なのでしょう。

[248: 申込予定さん]

トーヨーキッチンBAYのワークトップ奥行き90cmから105cmに変えることって出来ましたか？20000円位しか変わらないので絶対そっちが良いんですが(´･_･`)

[249: 匿名さん]

変えれませんでしたよ〜選べるのは高さのみです。

[250: 入居済み住人]

入居して数ヶ月たちました。
感想ですが、今のところ満足です。
窓が小さいので日当たりを気にしてましたが、二階はとても明るく、日中は電気入りません。気候のよい季節は風もそこそこ通りますが、夏は最近暑すぎるのでクーラーです。
一階の子ども部屋は思ったより明るいですが、寝室は日中かなり暗いです。
皆さんのおっしゃる雨音は私は気になりませんが、24時間換気システムの音のほうが少し気になります。
屋上はキッチンガーデンプランです。
屋上菜園は日当たりがいいので、一株でなすびが何個もとれました。虫も少ないです。
BBQセットは使用後のお手入れが大変でした！そして早々にサビそうです。見た目は非常にかっこいいですし焼き上がりも美味しいですけど。普段はホットプレートです。
屋根付き子ども用プールを出して遊んでます。夏ならジェットバスなくても大人でも楽しめます。
購入前にジェットバスのプランのPOLHをみましたが、浴槽の砂が底に溜まって部品の一部もサビかかってたのでいい印象はありませんでした。
話題のキッチンのタイル、気にしてませんでしたが、よ〜くみたらうちも所々掛けてますね。気になる方はこれから引渡しの方はよくチェックしたほうがいいかも。

[251: 契約済みさん]

お金の払い方が気になります。
自己資金0だし何も言われてないけど大丈夫かな

[252: 匿名さん]

POLH関係無いですが…
自己資金ゼロってよく聞きますが、登記とか火災保険とか諸費用はどうしているんでしょう？

[253: 入居済み住民さん]

自己資金０はいけなくも無いですが、正直きついですよ。土地＋建物の金額以外にも、登記・保険・引っ越し・家電等いろいろかかります。ある程度、予算計画書で出ますが、それ以外にもかかると思っておいたほうがいいですよ。銀行からの借り入れにもよりますが、少しは手元に現金が残るような計算をしておいたほうが、楽しい家作りができると思いますよ。私もいろいろお金が飛んで、少し苦労しました。なかなかPOLHは良い家ですよ。

[254: 入居済み住民]

プラスワンリビングハウスに住んで数ヶ月になります♪♪
とっても気持ち安く過ごしやすく、注文住宅ではこうも統一感のあるおしゃれな感じにはならなかっただろうなーと満足しています。

そこで1点教えてください。
リビング階段なので冷暖房効率が気になり、ロールカーテンをつけようと思ったのですが、天井が軽量鉄骨のため、天井にはつけられないと工務店から言われたのですが…、、同じくプラスワンリビングハウスに住んでいらっしゃる方、どうされていますか??

[255: 建築中]

うちもリビング階段のプランでしたが、間取り変更してドア付けました(^_^)

[256: 物件比較中さん]

みなさん詳しい金額を教えてもらえませんか？
何坪の家で外構や諸費用がどれぐらいかかったかなど。

[257: 入居済み住民さん]

>>255
それが正解かもしれません！
あと建設中にお伝えすればその部分だけ木を入れてくれたようなんですが、建った後に買ったので、あら残念～って感じで。今建ててる方お気をつけください～
我が家はどうしようかな。。。

[258: 建設開始]

今月から建設開始予定です。
254さんの投稿を見て、急いで階段のとこに補強をお願いしました(=ﾟωﾟ)ﾉ
今なら間に合うということで、本当に助かりました^ ^
ありがとうございますm(_ _)m

[259: 買い換え検討中]

テレビって壁掛けにできますか？
あの壁の石はただの模様？凸凹石ですか？

[260: 契約済みさん]

>>259
モザイクタイル凸凹ですよ。

[261: 匿名]

モザイクタイルじゃなくてセラストーンね。結構凸凹ですよ。

[262: 匿名さん]

寒くないですか？
完成見学会に行った時にあまりの寒さにずっとここで建てようと思ってたのですがやめました…
冬だったし新築は寒いものなのかもしれませんが外気温と変わらなかった…

[263: 入居済み住民さん]

>>262
住んで、１年になります。
普通に暖房つけてたら、寒いとか気にならなかったですよ。
まぁ、色々なメーカーさんの家に住んだわけじゃないんで比較は出来ないですが・・・。
とりあえず、うちは満足してますよ。