ライオンズ東山レジデンス(旧称：東山プロジェクト）について

[匿名さん]

新池町に建設予定のライオンズマンションについてご存知の片いらっしゃいますか？

[2: 匿名さん]

野村の東山プロジェクトじゃなくて？

[3: 匿名さん]

いよいよ販売ですかぁ。

[4: 匿名さん]

[5: 匿名さん]

６階建ての建物が４棟ぐらい建つそうです。
場所は東山公園駅から徒歩５分ぐらいですかね
坂登らなくてもいいので立地はいいと思います
即完売すると思いますよ

[6: 匿名さん]

積水、野村、三井に加えて大京も東山戦争に参加ですか。
過剰供給で安くならないかなぁ。。。。。って無理ですね orz

[7: 匿名さん]

高級感でいえば、このデベの物件が他に比べて劣る気がするけど、
最近の大京さんは結構強気な価格をつけるから、やっぱり高いんだろうなあ。

[8: 匿名さん]

駅から5分もかからないよね。一番近くの入り口から１〜２分だね。傘なしでも走れば何とかなりそう。

[9: 匿名さん]

場所はどちらなんでしょうか？
こちらの物件が、気になってます。

[10: 匿名さん]

丸美も忘れないであげて〜☆

[11: 匿名さん]

>>10
無理です、最初から眼中に無いです

[12: 匿名さん]

ここって前はどっかの社宅じゃなかったっけ？

[13: 匿名さん]

>>11
あそこは決して悪くない。

[14: 匿名さん]

建設予定地はどの辺りなんでしょうか？

[15: 匿名さん]

建設地は千種区新池町３−４です。
以前、野村不動産のマンションギャラリーがあったところです。

[16: 匿名さん]

この辺りはすぐに坂になってしまうけど、ここは駅までフラットでいいですね。あとは分譲価格がどれくらいになるかですが・・・

[18: 匿名さん]

仕様が気になりますが、詳細発表はまだですよね。
たぶんプラウドの方が高級な造りと思いますけど、価格次第ではこちらも候補にしたいです。
こちらは眺望は全然望めないですが、駅から近くてフラットなのは魅力です。

[19: 匿名さん]

6000万以下だといいですねえ

[20: 近所をよく知る人]

専有床面積65.90㎡〜107.79㎡、間取り2LDK〜4LDK
と言うことですから、価格は幅広いんじゃないかい。
http://www.daikyo.co.jp/KOBETSU/ME061002/gaiyo_chg.html

[21: 匿名さん]

>>19
広さによりますね

[22: 匿名さん]

プラウドが200万/坪だからそれよりは坪単価が安くなるとして、
107.79㎡の部屋で180万/坪とすれば6000万以下もあるかもしれないね。

[23: 近所をよく知る人]

No.22さん鋭いね。
因みにプラウドの手前のパークホームズ売れ残り(301号室角部屋)が、
4LDK109.52㎡・5,830万(176万/坪)。

[24: 匿名さん]

100㎡ごえで6000万以下なら
買いな気がするけどね

[25: 近所をよく知る人]

>>24
100㎡ごえで6000万以下でも売れ残ってるパークホームズの立場が・・・・

[26: No.23です。]

プラウドが当初の仮価格下げたのは、パークホームズの動きの悪さが影響か？
大京は慎重に価格設定しないと、ソッポを向かれるかも。

[28: eさーぴすと]

大京は"セレブ富士見台"で懲りてるから、そんなに強気にはしないでしょ。（希望的憶測）

[29: 匿名さん]

大京は、ブランドを捨てた量販店だね。名古屋地区でもあっちこっち手を付けて、販売戸数ＮＯ．１にこだわりすぎじゃないの。これで丁寧な仕事できるのか？

[31: 近所をよく知る人]

>>No.10・丸美は強気な値段を付けたと思ってたけど、頑張って12月中に売り切ったねぇ。
>>No.30・施工はどうせ下請けに丸投げだから、どこがやろうと同じかも。
大京はん、6000棟記念とやらでCM始めましたけど、その広告宣伝費が上乗せされない事を祈る！

[33: 匿名さん]

大京の知人に値段聞いてビックリ！
100㎡超で6000万以下なんてとんでもない。
坪単価もプラウドと同じくらいか、ひょっとしたら高いんじゃないかな。
いくら駅に近いとはいえ、本当に聞いたくらいの金額だったら・・・・

[34: 匿名さん]

７０００万超えるんじゃない？

[37: 匿名さん]

107.79㎡の部屋が7000万代らしい。7000万としても、坪単価約215万！
駅近からだからって、大京もすごい強気だなぁ。

[39: 匿名さん]

２ｍ４５じゃ今は普通ですよね。２ｍ６０は欲しいな。

[41: 匿名さん]

22ｍ50はすごすぎる。ひょっとして2ｍ50ですか。それとも2ｍ25？

[42: 匿名さん]

２m５０ちょっとでした。

[44: 購入検討中さん]

ここも竹中に施工して欲しかったなあ。
土屋組かあ、なんかイマイチっぽいなあ。

[45: 匿名さん]

土屋組、地元でいいじゃん。けっこう海外でも頑張ってるし、へたなスーパーゼネコンよりいい仕事するかもよ。

[46: 購入検討中さん]

ここの敷地は東側と南北が道路に面した3面角地だったと記憶してますが、
道を挟んだ東側と南側に背の高い建物は建っていましたでしょうか？
たしか道を挟んだ南側は駐車場だったと記憶しているんですが、違っていますかね？

[47: ご近所さん]

そうです。ジョナサン（ファミレス）の駐車場です。（＾＾）

[48: 匿名さん]

駅に近いから仕方ないとは言え、ファミレスの駐車場が目の前にあるとやっぱり騒がしかったりするんでしょうね。

[49: eさーぴすと]

建設予定地とジョナサン(ブレッド)の間にはもう１ブロックありますので、
直接目の前ではありませんよ。

[50: 匿名さん]

でも、やっぱり音は気になるんじゃないかな。
深夜のファミレスにくる人たちって、あんまり歓迎できない感じだよね。

[51: ご近所さん]

その駐車場、昼間は静かですけど、夜は行ったことないからわからないですね・・・。
でも俗に言う、ガラの悪い人の出入りはないような気がします。
塾の送り迎えの時間をつぶす親とかが多いんじゃないでしょうか。