ライオンズ東山レジデンス(旧称：東山プロジェクト）について
| No.101 |
by 匿名さん 2007-06-01 23:15:00
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＞豪華な共用
むしろこれはS不動産のGHに当てはまるんじゃない |
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| No.102 |
Ｎ不動産のＰは、共用部それほど豪華じゃないです。名古屋には豪華といえるほどの、共用部
を持ったマンションは、まだありませんよ。Ｐの魅力は、多分ＮのネームバリユーとＴ工務店 の実力を評価してのことかと。共用玄関が総天然の大理石張りで５メーター以上の吹き抜けに なっているとか、プール、テニスコート、ピアノ室、ゲストルーム、カラオケルーム、展望室 などがあれば、豪華な共用部と言っていいと思いますが・・。ピントはずれなのは、某ホテル のケータリングサービスが利用できることじゃないかな？そんなもの、個人でしたい人はする だろうし、ほとんど多くの人は必要ないと思っているはず。しかし、それでも完売したって事 は・・・・。 |
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| No.103 |
>>100
豪華な共用場所が作れるのは販売戸数の差じゃないの？ |
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| No.104 |
>しかし、それでも完売したって事は・・・・。
上のほうでＭ不動産との比較になってますが、 まだ完成してないわけだし、施工だの建物的なことでは なく、立地が良いってだけの話なのかも知れませんね。 その点からするとライオンズの方は駅から2分だし条件的には 良いような気がするんですが。 共用部に高級感は必要ですが、豪華さは要らないと思ってます。 まぁカラオケルームがあるところはパスしたいですな。 |
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| No.105 |
ディスポーサーが無いのに一流ホテルのケータリング。
まあでもイメージ戦略は上手だったよね。 |
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| No.106 |
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| No.107 |
そろそろ、完売したかな？
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| No.108 |
あと3邸のようですよ。
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| No.109 |
ここって土地低そうだけど、１階とか大雨の時大丈夫なのかな？
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| No.110 |
まだ、３邸残っていたのか。
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| No.111 |
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| No.112 |
施工が土屋組ってだけで、検討に値しなかったけど
やっぱりって感じだよね |
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| No.113 |
中身がない割に強気な価格の物件。ライオンズの名前だけでコロッといく方向け。小規模でプアな共用部、セキュリティーなしの駐車場、日当たり最悪、プアな内装。野村、積水などの真面目な物件に混ざって、どさくさライオンズの詐欺的物件という姿が見えてくるね。それにしても、ライオンズ、物件の質は低いし、販売員の質はもっと低い。不愉快な思いをされた方も多いのではないですか？ これを買わない貴方はちょっと変です！と言わんばかりのセールストークで。
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| No.114 |
まだ・・・残ってるの・・・・・・？
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| No.115 |
残り２戸になってから、ずーっと動きがないみたい。近くの新築マンションは完売したのにね。
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| No.116 |
一応、セールストークでは設備にお金かけてますって言ってたけどね。
ペアガラスより高い、なんちゃらガラス使ってますとか。 セキュリティに最新のなんちゃらシステム採用してますとか。 ただ、 ＞販売員の質はもっと低い。 これは激しく同意。 Ｓ不動産の対応も高飛車で不快だったけど、大京の営業も違った意味で不愉快。 自分の中では、この2社の営業が不快度では群を抜いてる。 |
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| No.117 |
大京ってどうしてこうも評判がいつも悪いんですかね。企業として改善意識とか教育とか力入れていないってことですね。それと勘違いしている人が多いでしょうね。仮にライオンズが名古屋で人気だとしても、この商売のやりかたでは長続きしないよね。一時の人気で、しかも「井の中の蛙」の人たちに支持されているだけでは、成長は無い！！
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| No.118 |
成長も何も、会社潰れかけたじゃん（笑）
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| No.119 |
私の担当だった営業マンはとにかくしつこい。
他の物件に決めましたとお断りしたのに、 しょっちゅう電話かかってくるし、家にも押しかけてくる。 嫌がらせとしか思えない。 本当にやめてほしい。 |
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| No.120 |
>119
半額になったら買う！と絶対無理なことを言ってみては？ |
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| No.121 |
よっぽど売れないんですね。立地はかなりいいんですけどね。
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| No.122 |
あらあら、折角売れたと思ったらキャンセルされてるわ。
断っても断っても諦めないあのしつこい営業から、また電話かかって来そうだな、こりゃ・・・・・ |
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| No.123 |
電話来たけど、思いっきり断ってみた。
暫くしたらまた電話してくるだろうけどね。 |
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| No.124 |
完売したのですか？
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| No.125 |
>>124
Web見れば分かるような事を・・・ |
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| No.126 |
<a href= ＊＊2.filo-sof.ru >
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| No.128 |
中古がずっと売れないのであげます。
４５５０万 ２ＬＤＫ ８３．３０㎡ ３階 南向き 東山公園徒歩２分 宜しくお願いします。 |
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| No.129 |
あと1000万下げれば相場になるでしょう。
そしたら、多少買い手が出てくるのでは？ それが嫌なら数年待つことを覚悟した方がいいよ。 ただ、数年後には、その分、築年数も古くなるから、もっと下げないと売れないけどね。 |
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| No.130 |
129、しろうと。笑える。
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| No.131 |
徒歩２分とは素晴らしい。
供給過多な東山公園にあって１番輝いているのではないか。 |
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| No.132 |
4000くらいにしてもらわないと
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| No.133 |
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| No.134 |
東山公園の駅近なので新築と比較対象になるのですか？
それとも中古はパスって人が多いのでしょうか？ |
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| No.135 |
今、周辺で販売している新築と、この物件や周辺環境を見比べたらヨクワカルヨ。
出しても3500ってトコでしょう。 それ以上出したきゃ出せばって感じ…。 |
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| No.136 |
>>134
新築物件が大いところは全体的に値崩れしてるのもありますが、 東山公園の辺りは他の高級住宅街と同じ問題を抱えてるんですよ それは実際よりも資産評価が高くなり過ぎていること 4000万円で新築分譲が適当なマンションなのに人気地区のため6000万円で売り出される 覚王山辺りと似てるかもしれませんね 買う時は高すぎるし、売る時は下げないと売れないし、貸してもなかなか元金回収できない 東山地区は賃貸需要が高いのでまだいい方で、 これが白壁や南山の辺りだったら借り手もつかない、買って住むのが前提ですから |
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| No.137 |
主人は4200万なら欲しいと言っています。
しかし年収が400万、頭金200万しかないに・・・ どうやって4200万も出せれるのでしょうね。 こんな変な主人ですが、お許しください。 |
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| No.138 |
無理して高い物件に住まなくてもいいよ
ローン地獄だから 身の丈に合ったマンション買って生活した方が快適です |
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| No.139 |
プラウド、グランドヒルズの中古は売れたのに
ライオンズとプレミストの中古が全く売れない。 野村、住友＞＞＞＞大京、大和 ってことなのか！？ |
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| No.140 |
人気ランキングは、
１位：野村不動産のプラウド ２位：三菱地所レジデンスのパークハウス ３位：積水ハウスのグランドメゾン です 無論ケースバイケースですが |
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| No.141 |
名古屋ですと
プラウド>>>>>>ライオンズ>>>その他 って感じじゃないでしょうか。 |
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| No.142 |
プレミストの中古が売れたみたいですよ！
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