ファインクォーターシティについて

[購入検討中さん]

いよいよ京阪施主で竹中施工の大型案件がスタートします。詳しい方投稿願います。

公式HP　http://www.umedaq.jp/

【スレッドを検討板へ移動しました。2012.07.31 管理担当】

[851: 契約者]

８４９さん

８５０さんが言っているいるように調べられたら分かると思いますよ
悪いい意見を書かれているいる方はきっと購入されてはいないでしょう

もし契約されている方ならマンション近くをお調べにならないのに否定ばかり
するはずがないですから

確かに小さな工場はいっぱいありますが一斉に皆さんが売りに出されるのは難しいでしょう
このマンションのような大規模マンションを建てるには大きな土地の確保はやはり
難しいような気がします

まぁ日本ペイントの本社が移転でもする事になれば建つ可能性は出てくるでしょうけど...笑

なかなかいいマンションだと思いますけど。。。

[852:]

そりゃ「めでたい

[853: 契約者]

８５２さん

掲示板好きそうですね（笑）

[854: 契約済みさん]

批判されても丁寧な返しをされている方が多くて安心します。
改めて購入してよかったと思いました。

私はここの価値が上がろうが下がろうが関係ないです。ただ、数多くの物件をみた中で、本当に、ここに住みたいと思い決断しました。
子供と裏の河川敷で遊べる。
春は花見。(下見済み)
夏はバーベキュー。
秋は釣り。
嫁は友人呼びやすい。
私は会社の飲み会からタクシーで帰れる。
おまけに特等席の花火まで。
ウィンスティンホテルだと部屋抽選ですからね。

大阪駅から駅遠を選択したことによりこれだけのメリットが生まれたわけなので永住でも価値があると私は思いますね。
これからは都心にいながらも自然がキーワードになると私は思いますよ。

[855: 匿名さん]

>854
すばらしい。
大阪駅に徒歩圏で贅沢な生活が始まりますね。

[856: 契約済みさん]

そうなんです！
本当に住むのが楽しみです！
私もBBQ早くしたいなぁ！
グラフロも大好きな阪急もチャリ圏内！
セール初日も余裕で行ける！

855さんもここよりもっと素敵な物件がでるかもしれないですし、
物件は縁ともいいますし、
出会えるといいですね！

[857: 匿名]

よいお買い物されて自画自賛は結構ですが、「契約者スレ」にいかれてはどうですか？
855さん優しいですね。
私は若干イライラしました。

[858: 匿名さん]

では、見なければよろしいかと思います。
朝からこんなとこ覗いてイライラするなんて
１日の始めにもったいないですよ。

[859: 匿名さん]

ここすら買えなかった貧乏っちゃまなんで許してやれ

[860: 契約済みさん]

377戸がこれだけの早いペースで完売したのは事実ですからね。
他の業者さんが僻みで書いてるだけですよ、どうせ。

[861: 住まいに詳しい人]

857さんの言うとうり、自画自賛に購入者はなるでしょう。ただ、値段相応ですよ。結局は。価値が上がるなんて誰にもわからないし。購入者は完売したから供給不足で値上がり期待するだろうし（笑）世の中、これだけマンションが新規供給されてて基本は価値は下がるのが常です。このマンションに限らず。安くていい買い物を早く見つけたのではなく、検討しても購入見送った人もたくさんいます。完売だけで値上がり期待は安易かと思われます。

[862:]

売れない物件より
完売した物件がいい

ただ確かに値段相応

[863: 契約者]

買われていない方も書かれているんですね
私の予想は買えなかったか買おうとした時には完売だったという方ですかね
それか最後まで悩んでいたか・・・・・謎です

だってこのマンションに少しでも興味がなければ書き込みしないですもんね
もう完売しているから

[864: 契約済さん]

よく皆さん値段相応と書くのが好きな方がいますがそれでいいと思います
値段相応っていいじゃないですか

安い物件を高く買わされたわけではないですからね

[865: 不動産購入勉強中さん]

そうそう、費用 対 効果 が釣り合ってるから売れたんですよ。
ただし、マンションなので効果ではなく、もっと相応しい言葉があるかと思いますが。
例えば、効果≠立地とかかな？

そして、世帯年収400万前後の人たちがいかに賃貸ではない住まいを欲していたか、です。

プラウド新大阪もここより少し高いですが、1期の初回販売で200戸数完売です。ここよりすごい勢いで売れてました。

今までマンションに手を出せなかった世帯が、
タイミングよく駆け込んでいる印象ですね。

[866: 契約済]

年収４００万前後でローン通るのですか？

[867: 匿名さん]

つまり今までならマンションを買うことすら出来なかった層に人気ということ？

[868: サラリーマンさん]

ローンは通ると思いますよ。
頭金を沢山入れないと生活は苦しそうですが。

プラウド新大阪も凄い売れ行きみたいですね。
宣伝費も凄そうですが。
年内には完売でしょうか？
ここより高いのに凄いですね。

[869: 契約済さん]

低所得者の方が多いマンションになるんですかね

[870: 不動産購入勉強中さん]

勤め先によっては通りますよ。

もしくは頭金を積むのもありです。
親からの生前贈与や融資をしてもらうといいですね。

プラウド新大阪はＴＶＣＭもしていましたもんね。
ただし図面をみたところ、かなりファインより長細い間取りが多かったです。
ファインはワイドスパンまではいかなくても
まだ幅はあるところがよかったですね。

[871: 匿名さん]

書かれているように勤め先などの属性がよければ、ローンなど簡単に通りますので、
年収300～400万でも買いたいと思う人はいつでも買えるでしょう。

一方で年収が高く、DEWKSで世帯年収もありながら賃貸志向の知人もいます。
所有を嫌う価値観を持つ人は増しているので、どちらを選択するかです。

なので、今まで手を出せくて駆け込んでいるというのは正しくないですね。

しかし、こういう掲示板に住人層の年収うんぬんを書く人は絶対出てきますね。
よっぽど交友関係や見識の狭い人なのでしょう。

[872: 契約済みさん]

そうだと思います
高所得なかたは人の年収に触れないもの
流しましょう
哀れみをもって

[874: 入居予定さん]

この間のゲリラ豪雨の時大丈夫だったんでしょうか？工期が遅れるとか聞いていますか？

[875: 契約済みさん]

大丈夫だったみたいですよ。工期も遅れてなさそう。楽しみですね♫

[877: 契約済みさん]

内覧会が一番最速でいつなのかは忘れましたが、私は3月9日です。

[878: 入居予定さん]

入居たのしみ！！！

[879: 販売関係者さん]

第１期での販売戸数は９戸となってました。
明記しているなんて珍しいです。

[880: 不動産業者さん]

全部で３７７戸もあるのにね。

[881: 契約済みさん]

第１期１次分が９戸しか売っていなかった点はやや驚きですね。

[882: 坪単価比較中さん]

第１期でも９戸。
第１期１次でも９戸。
これってどうなのよ？。

[883: 購入経験者さん]

第４期は販売戸数未定に戻ってしまいました。

[884: デベにお勤めさん]

第３期１次では１戸。
第３期２次では９戸。
第４期では未定。
これもどうかと。