ファインクォーターシティについて

[購入検討中さん]

いよいよ京阪施主で竹中施工の大型案件がスタートします。詳しい方投稿願います。

公式HP　http://www.umedaq.jp/

【スレッドを検討板へ移動しました。2012.07.31 管理担当】

[801: 匿名さん]

ここは先月末に完売してます。先週末の時点でキャンセル待ちしか受け付けてもらえませんでした。

[802: 契約済みさん]

完売はとても嬉しいですね！
マンションを購入された皆様これから宜しくお願いします。
まだまだ入居は先ですが楽しそうになってきました！

[803: 契約済みさん]

祝！完売！！

[804: 匿名さん]

花火大会は近隣マンションへの部外者の侵入を防ぐこともそうですが、
居住者内のモラルを保つことも考えなくてはならないかも？！です。

低層階の方が、高層階の共用スペースや階段を場所取りする事例もあるそうで・・。
場所取りしないまでも高層階に人が集まるかもしれませんので、安全への配慮も
必要ですね。

[805: 契約済みさん]

完売したら連絡来るんですかね？

あと、転売目的の人とかもいるのか気になってます。

[806: 契約済みさん]

完売とは嬉しいですね。
キャンセル待ちは何組ぐらいいるのだろうか？

[807: 契約済みさん]

転売目的の人なんて居ないでしょう。
損するだけだと思いますよ。

[808: 契約済みさん]

私は、永住目的ですので、
全戸そうであって欲しいです！

[809: 契約済みさん]

はじめまして、よろしくお願いします。カラーや間取りも決まり、いよいよ楽しみになってきました！皆様はどのカラーを選ばれたのかな？

[810: 契約済みさん]

私はホワイトにしました。

[811: 匿名]

ＨＰに「完売御礼」って出るのでしょうか？
スーモにも出ているしまだ販売中なのでしょうか。

[812: 契約済みさん]

今週のマンションスーモの掲載はなかったと思います。
ランキングコーナーに記載があっただけだと思いますよ。

[813: 匿名]

スーモのサイトでは４戸販売中ですね。

[814: 購入検討中さん]

近々観に行きたいと思ってたんですが、昨日ポストに
｢完売、キャンセル待ち受付｣の案内が入っていました
なので完売したんでしょうね...
ちょっと残念...

[815: 入居予定さん]

久しぶりに建設地を見てきました。近くの東芝ビルが解体中でした。２棟の分譲マンションになるようです。
事業主はそれぞれ別でした。この辺りも人口が増えてきそうですね。

建物は１３階まで建設が進んでいました。想像していたより質感もありよかったです。なかなかの存在感で迫力がありました。

[816: 契約済みさん]

>815さん
この辺りのことに詳しくないので教えてください。
地図でみてみたけど分からなかった、、
東芝ビルってここからどのくらいの距離なんですか？
景観にも影響しそうなんですか？

[817: 契約済みさん]

東芝ビルは東側にあります。
500m位離れていると思います。
景観にはあまり影響しないと思います。
このマンションは景観が急激に変わるような建築物は
立ちにくい様に思います。

[818: 契約済みさん]

教えていただいて東方面を地図で再度拡大して見てみました。
あの辺りかと見当がつきました。
ありがとうごさいました！
なかなか現場に行く機会がないので、色々な情報嬉しいです。

[819: 契約済みさん]

東芝ビルはウェスティンの近く？ですので全く関係ないかと。
私からしてみたら東向きのすぐ横の倉庫がなくなった時マンションが建たないか心配です。

[820: 匿名さん]

入居まであと１年近くあるのに、ほとんど完売。
京阪は完全に価格設定を低くしすぎたね。
この立地でこの値段はリーズナブルすぎる。
契約した人は見る目がある人たちだね。

[821: 契約済みさん]

819さん

確かにあの倉庫(延原？)に高い建物が建たないか心配です。北側にある延原倉庫も高い建物建ったら、仕掛け花火が見にくくなりそうです。でも倉庫が汚いので綺麗な建物の方が嬉しい気もします。

[822: 契約済みさん]

もし遮るようなマンションが建ったら、売ってそっちに移れる程値上がりすると嬉しいですけど、そんなに上手くはいかないでしょうね^^;

[823: 匿名さん]

いや、この立地で価格はあげれないよ。
大阪市内なのに、半端なく駅遠。工場や車。
少しでも高かったら、完売なんか見えないって。

[824: 契約済みさん]

確かにここが最安で3000万からで、
最多価格帯が3500万台とかだったら買わなかったな～


声を大にして言うけど、安かったから買えました！
特に駐車場！
これがなかったらルーシアにしてた。

[825: 物件比較中さん]

なんぼ安くても中古じゃ売れねえって。こんな立地。
まあ一生住むのを覚悟するんやな。

[826: 契約済みさん]

バブル景気を知らない者からすると、不動産の値上がりして
利益を得るって事がイメージ出来ませんね。
人口は減っていくんだしマンションの価値は下がり続けるでしよう。
みんなで死ぬまで住みましよう！。

[827: 匿名]

我が家は住居費を安く抑えられた分で生活の質が向上するので満足しています。
専業主婦のままでややゆとりある暮らしができるので、我が家の生活スタイルには合っているし満足しています。
主人は自転車通勤なので駅までの距離は問題ありません。

安いけれど「安物」ではないと思いますよ。

[828: 契約済みさん]

一生住むつもりです。

専業主婦でゆとりもあるなんて羨ましいです！
うちはフルタイムの共働きです。
ここは安かったので、専業主婦の方が多いかもしれませんね。

私としては近所付き合いもそうですが、ご近所ママさんとも距離を置いた付き合いをしたいので、
働いてる方が必要以上に関わる必要がなくて気楽かな～と考えています。

学童が近くにあるといいですね！

[829: 契約済みさん]

祝☆完売

[830: 契約済みさん]

嬉しい限りです。

[831: 契約済みさん]

キャンセル待ちは何組ぐらいいてるのだろうか？

[832: p]

３７７戸完売はすごいですね。

準工業地帯、駅遠　さえ目をつぶれば
安いですもんね。

[833: 契約済]

駅まで遠いと書かれている方いていますが確かに近くはないですが
実際に駅まで歩いてみて思っていた以上にすんなりたどり着けました

前は駅まで行くまでごちゃごちゃしていたので変わったなぁと思いました

梅田はお店も新しく出来き人が増えて楽しいのですが
梅田からマンションギャラリーに着いたときにほっと出来たので
私には程よい距離感があってやっぱり買って良かったと思えました。

[834: 契約済みさん]

購入された皆様本当に良かったですね。　昨年の売り出し価格の評価より今はアップしていると思います。
特に駐車場は安いと思いますね　近くで10.000円以上ですが２４時間８００円のコイン駐車場があるので
車での来訪者の駐車場には困らない思います。

[835:]

評価はアップしてるわけ無いよ。
額相応

[836: 周辺住民さん]

いちいち否定しない

[837: 購入経験者さん]

確かに評価アップはないです 安いから売れただけ値段相応ですよ

[838: 匿名]

完売してるしこちらのスレはもうおしまいでしょう。
〆。

[839: 匿名さん]

評価アップはないですが、ここはお買い得物件だと思いますよ。
シャトルバスとかあればもっと良かったと思いますが。

[841: 契約済みさん]

永住予定だから問題ないです！
安く購入できたので、毎年国内旅行に行けそうですし、何年おきかには家族で海外も行けそうです！
子どももさらに二人くらい生めたら最高ですね！

[842: 匿名さん]

金銭的余裕ができてお子様をお産みになられるのなら日本にとっても喜ばしいことです。
ぜひ元気なお子さんを育てて下さいね！

[843: 購入経験者さん]

840さんまさにまともな意見と同意します 結局は価値感ですが

[844: 匿名さん]

いい物件だと思いますよ
確かに工場地帯ですがこれからこのマンションが出来るぐらいの敷地がある場所がないですし
この付近にバンバン大規模マンションが建つと価値は下がると思いますがそれもなさそうですし
駅に近いけど不便な駅のマンションよりは歩いてでも大阪に行けるというのはかなり大きいと思います

あと医誠会病院が出来るのでしかも徒歩で行ける距離でですし便利になります
惜しいのは店が少ない事だけですかね

長く住んでもいいですし嫌になれば売ればいいですし
売れないと書かれている方もいるようですがへんぴな駅近のマンションより売れると思います

近くの賃貸マンションでも賃貸価格高いですよ。

[846: サラリーマンさん]

電車に乗らない人もいますから、需要はあると思います。
高い家賃は無理でしょうが。

[847: 契約済みさん]

この近辺で賃貸に住んでる人、少なくとも6家族はは知っています。大淀で賃貸住んでたけど、東京に転勤してしまった人も合わせると7組かな！
しかもたいがい会社が家賃補助ありで、半額からの七割の負担してくれてるので、少々家賃高くても余裕で借りてました。かくゆう私もですが。

[848: 近隣住民]

現在近隣の築15年ほどのそこそこきれいなマンションの2LDKで家賃12万ほどです。空いてもすぐ次が入居してきますし需要はありますよ。
転勤族の方も多いようです。

祝☆完売。
〆切。

[849:]

築15年でそんな場所で12万はないでしょう。

[850: 848]

ありますよ。
管理が良い、分譲貸し、高層階 などなら駅徒歩15分でも10万以上します。
書き込まれる前にお調べになったらいかがでしょう。