ファインクォーターシティについて

[購入検討中さん]

いよいよ京阪施主で竹中施工の大型案件がスタートします。詳しい方投稿願います。

公式HP　http://www.umedaq.jp/

【スレッドを検討板へ移動しました。2012.07.31 管理担当】

[251: 匿名]

月200円なんですね！安心しました！
市外に住んでいてここら辺の土地勘がないのですが、ライフ以外に買い物できるところはありますか？

[252: 契約済みさん]

　　
　足場だけと思いきや２階のＫ、Ｌあたりの壁の一部が見えました！
　
　思わず「お～」と声を上げてしまいました。


　

[253: 契約済みさん]

施設のいる、要らないは入居してから自治会で話し合ったらいいのではないでしょうか。

ここで議論してもしかたないですよ。

[254: 契約済みさん]

　２５１番さん

　ライフ以外ですと、少し先にVIVAというスーパーがあります。

　１０日、２０日、３０日や会員デー、得々市など色んな特売日があります。

　福島区にはなりますがKOHYOや関西スーパー、イオンも自転車なら５分から１０分位で行けますよ。

　VIVAにはありませんが、その他のスーパーでしたら駐車場もあります。

[255: 匿名]

254さん、ありがとうございます！
思ったより色々とあるのですね☆ドラックストアなどはありますか？

[256: 契約済みさん]

　大淀には大きなドラッグストアは残念ながらありませんね。

　イオンの近くの阪神電鉄野田駅の高架下にダイコクドラッグがあります。

　福島駅近くにも小さいダイコクがあります。

　私はだいたいこのいずれかを利用しています。



　

[257: 契約済みさん]

もともとこの辺りはあまり便利じゃないですけど自転車で福島の方にすぐ行けますよ

[258: 購入検討中さん]

先週末にモデルルーム見て気に入って
決めようと思ってたんですが
昨日の夜見に行ったら意外と暗くて車通りが多くて
少し不安を持ってます
まだ子どもが小さいもんで心配です
でも私たちからすれば価格が魅力です
皆さんはそのへんはどうでしょうか？

[259: 匿名さん]

　確かにマンション前の歩道の広さや信号や街灯の有無など、問題点はあると思います。

　何年後かに北側に高速出口が出来るので信号が出来るのは間違いないと思われますが
　
　子供達の通学路の事もあるので、入居後すぐにでも作ってもらいたいです。

　都市開発計画もただの計画に終わりそうですし･･･。
　
　事業主から警察に伺いは立てたみたいですが

　住民からの声の方が効果はあると営業さんはおっしゃってました。

　住民で声を上げていくしかないのでしょうかねぇ。

[260: 匿名さん]

北側に高速道路が出来れば交通量増えますなぁ
街灯設置は予算の問題でしょう

[261: 契約済みさん]

交通量に関しては、以前＞114さんが
詳しく解説してくれていますよ。

交通量は私も減っていくと思います。
というか今より減ってほしいですよね。期待しています。


当方は、中津在住の生まれたばかりのベビーがいる３人家族です。

子どもがいるのでやはり交通の安全面は大切ですよね。

あの辺は、暗すぎではないけれど、中津に住んでいるので
明るい＝繁華街のイメージがありあの位の暗さなら許容範囲でした。

私が希望するのは、ライフへの横断歩道設置です。

[262: 契約済みさん]

このマンションの裏にあるタイムズの方がカーシェアリング
安いですね（；￣ェ￣）

[263: 契約済みさん]

南側の竹中工務店が解体中の日本通運ビルあともタイムズになるって聞いたような気がします。
外で借りたほうが安そうですね！

[264: 購入検討中さん]

私もこの物件をすごく気に入ったので、契約する方向で考えています。
悩んでいるのが、階層と部屋タイプ（向き）です。

外出が楽で安価な低層階（３～５階）か眺望に優れた高層階（１８～２０階）のどちらにしようかと。。
梅田近辺は高層ビルも多いので、眺めはどうなんでしょうか？パンフレットやMRにも参考図が載っているのですが、イマイチ実物が想像できません。

個人的には高層階の場合は開放感がありそうな東向き、低層階の場合は日当たりも問題なさそうなので南向きを考えています。

契約者の方で低層高層などの点で決め手となったことなどありましたら、教えていただけますと助かります。

[265: 契約済みさん]

264さん

低層・高層に関してではありませんが
＞105辺りからしばらく東向きと南向きに関して
　意見交換しています。

参考になさってくださいね！


ちなみに私は南向き・高層（１８階までもいきませんが）です。

理由は、日中家にいる時間が長いので
少しでも日光が入った方が気持ちいいかな、という理由で

主人が高層階を希望したためです。


以前、海外旅行中にホテルが停電になり
エレベーターが動かず１６階から
食事を取りに行ったり
スーツケースを持って降りるという難儀な経験があって
私は１０階あたりがよかったのですが。

[266: 匿名さん]

津波が来ても高層階なら安心

[267: 契約済みさん]

うちは南向きの低層階を購入しました。理由は隣の建物との距離が十分にあり、日当たりが問題ないこと、予算内で広い部屋に住みたかったからです。
私も旦那も高所が苦手で眺望にそこまで興味がなかったので、すんなり決まりました。

水害や津波は心配ですが、一応5階以上で15メートル以上はあるのでまぁ大丈夫かなと。

あとは、朝などはエレベーターも混みそうですので、急ぎの時は階段も使えるのがいいかなと感じました。

[268: 契約済み]

結局東で契約しました。

現在福島に住んでおり、この辺の環境が良く契約しました。

工業地帯やら何やら言いますが、気になる事は一切ありません。

マンション前も良く通りますが、うるさくなく、静かで最高ですよ！

暗くて気になるとありますが、夜はどこも暗いやろが！

悪い事聞いた事なし！大丈夫です。

うちは東ですぐ決めました！

[269: 匿名さん]

　まだ高層階って残ってるんですね。

[270: 匿名さん]

まだ300近くはのこってますよ～(^.^)/~~~

[271: 匿名さん]

３００近くも残ってる？！

でも契約数１００超えたって先日ここでありましたけどー

[272: 匿名]

ここの物件苦戦してるみたいですね、、
途中から売れ行きが伸びず値引きもでてくるんじゃないでしょうか。
立地最悪ですからね

[273: 契約済みさん]

270番さん
300近く残ってるって本当ですか？
11月末に契約しさた際に売れ具合の表せてもらいましたが、
済のマーク100はいってましたよ

[274: 購入検討中さん]

MRをちゃんと見学して契約数を見て来ているので

ここでの書き込みはスルーできるのですが、

真面目に検討している人にとって

立地最悪だとか値引きするとか…悪口を書き込まれても

検討板の意味がありません。


何千万の買い物を道楽ではできません。

自分なりに比較検討して購入するか決めます。

御心配には及びません。


低層階を希望される方（特に東）もいますので
高層階すべて埋まっているわけではありませんでした。

そもそも販売開始が１０月末ですから
竣工１年３カ月前から値引きもないかと思います。
もっとギリギリで値引きが出たとしても
自分にとって意味を持った希望の階数・方角で
購入できたのなら納得できます。


やはり、物件の人気はともかくとして情報交換が盛んで
匿名の掲示板で上にあがってくると
こういう書き込みも増えるんですかね。

[275: 契約済みさん]

271さん
あなたはどれくらい売れたか把握されてるのですか？

[276: 契約済みさん]

＞273さん

釣られない、釣られない！


変にレスするとスレが荒れますよ。

匿名の掲示板で本気の事実確認しなくても
気になるならMRに電話して売れ行き教えてもらえますよ！

[277: 匿名さん]

出来ても無いのに値引きなんかするわけないじゃん。

[278: 契約済みさん]

すみません、上の書き込みは＞275さんへです。

[279: 契約済みさん]

そうですね。276さん

[280: 通りすがり]

＞ここの物件苦戦してるみたいですね、、
　途中から売れ行きが伸びず値引きもでてくるんじゃないでしょうか。
　立地最悪ですからね


途中から売れ行きがスピードダウンするなんて
どの物件でも毎月同じ契約数とってるはずない。

販売開始からしばらくてペースダウンすることはよくある話。

そこをいかに販売員がコツコツ売っていくかが腕の見せ所。

そもそもここ１０月販売開始でしょ？

まだ一年以上あるし、竣工前完売はないかなと思うけど
現時点でこのレスされるほど悪くもない。

[281: 匿名]

出来上がりがたのしみです！大阪駅行のバスの本数増えたりしますかね？(^O^)

[282: 契約済みさん]

赤バス今年で廃止ですが、民間で参入して残ってほしいです。

ベビーの検診で区役所に行く時使用しています。

大淀から北区役所って遠いですよね。

福島の方が近そう…

[283: 匿名さん]

もともと川沿いの外れの場所ですから
それは仕方ありません
行政機関はだいだい内でしょう
高望みしなしいしない($・・)/~~~

[284: 契約済みさん]

最高ではないけれど、最悪でもない。

ゆっくりでも一戸ずつ着実に売れてくれたらいいと思います。

ちなみに･･･東側の２階部分の壁が見え始めてきました。

[285: 契約者]

私も現地見てきました。
（ほぼ毎日ライフへ行くので）
今日は水道局の門が開いていて現地がよく見えました。
楽しみです！

「川沿いの外れの場所」
私はそこが良くて決めました。
福島辺りにたくさん建設中ですが私たちには都会すぎて
ここの立地がほどよく思いました。
何を重視するかはそれぞれですね。

前の道路ですが
これから通学路になるわけですし、横断歩道できればいいなぁ。
街灯も。

[286: 契約済みさん]

前の道路に横断歩道は絶対に作ってもらいたいですね。

[287: 契約済みさん]

286さんへ
800票もあるから圧力かけれるでしょう。

[288: 検討中の奥さま]

工場が多いのが気になります。住宅地の中に工場があると言うより、工場地帯に住宅がある感じがして！これから、良くなるのでしょうか？

[290: 近隣住民]

工場周辺は週末は車通りも比較的少なくて静かです。

害のない工場なら
むしろごちゃごちゃと何か建っているよりいいような気もしますが･･･
実際工業地帯の弊害はあるのでしょうか？

[291: 検討中の奥さま]

人が住んだことのない場所なんで、住んでみないとわからないでしょうね！そんな場所いっぱいありますよね！とにかく、このマンションが建つことにより、環境がかわってくれるといいな！

[292: 契約済みさん]

マンションが建つことによって

周辺も明るくなって

もっと住みやすくイメージもよくなるんじゃないでしょうか


お店などもふえていってくれるといいですね。

[293: 匿名さん]

370世帯、約１０００人近い人口が増えますもんね。

道路の整備もそうですが、お店などの建設にも少なからず影響を与えると思います。

まだまだこれからの地域だと思います。

うめきたの開発とともに、この周辺もどんどん住みやすくなっていくといいですね。

[294: 周辺住民さん]

このあたりは駅から遠いからお店は増えないでしょ。

利益とれないもん。

[295: 匿名さん]

まぁまぁ、契約者さんが増えたらいいなって期待で書いてるだけですよ。

利益とかそんなリアルな話をしてないでしょ。今ここで。

みんな自分の選んだ土地が
今よりよくなって欲しいって期待するのは
悪くないと思うよ。


少し前の川沿いの外れの場所、とか
上のレスとか見てると
なにかしらの意図を持った人が書き込んでるのかって思えてくる。

しかし、まともな契約者が掲示板見てるからか、
荒れそうになっても
いい感じで方向修正できてるね。

[296: 検討中の奥さま]

駅近いと、悪い面もありますよ！飲み屋とかパチンコみたいな店もありますからね！一概に駅が遠いことが悪いとは思いませんね！

[297: 契約済みさん]

私はあんまり店増えてガヤガヤしてほしくない派です！

285さんと同じで
梅田から離れて、少し落ち着いた感じが
いいです。

買い物するにしてもライフあるし、
梅田の百貨店あるし、
lunchするなら、大淀ならｽｨｰﾄﾊﾞｼﾙやセロリ、
他にも福島にもお店はいっぱいあるし
週末lunchめぐりができそうで
楽しみです。

[298: 匿名さん]

295さんの意見に同意です。

大規模物件は結構荒れるとこが多いですが、ここはいい感じに進んでいる。

理由の1つに契約者の方が変に背伸びをしていない点があるのではないでしょうか。

駅遠や工業地帯というデメリットを理解し、受け入れた上で契約しているので、周りが色々といっても、ムキになって反論せず、スルーして受け流している感じですね。

共同生活をする上ではとても大切なことだと思いますし、同じような価値観を持った家族が集まれば、よりよいマンションになっていくと思います。

[299: 契約済みさん]

直ぐ足を伸ばせばそこに梅田や大阪駅、百貨店や商業施設が沢山あります。
家に帰れば静かな環境があります。

便利な暮らしと快適な暮らしはイコールではないと思いますよ。来られたら分かります。適度な距離感だって事‼

私は地元なのでそれを実感してます。

マンションがどんどん形になってくると雰囲気も変わってくるでしょうね。とにかく日に日に出来上がっていくのが楽しみです。