ファインクォーターシティについて

[購入検討中さん]

いよいよ京阪施主で竹中施工の大型案件がスタートします。詳しい方投稿願います。

公式HP　http://www.umedaq.jp/

【スレッドを検討板へ移動しました。2012.07.31 管理担当】

[127: 契約済みさん]

2週間前契約しましたが、メニュープランはコピーしかもらっていません。ウチは主人が和室で寛ぎ派なので基本プランしか考えていませんでした。お風呂の形状はＢタイプのモデルルームタイプで使用されているタイプが希望。キッチン上の収納棚は設置希望。キッチンの高さは標準希望。等順調に決まっていますが、床と扉のカラーセレクトは夫婦間で分かれています。
ブラウンとナチュラルで意見が対立しています。いづれもモデルルームタイプではないので雰囲気が掴めません。
他のマンションチラシや情報誌などを集めて参考にし、検討しています。
こんな時間も楽しいものですね！！！。。。そういえば営業さんから、何時が締め切りとか聞いていなかったです。
またモデルルームで聞いてみます。

[128: 契約済みさん]

＞126様

本当に今から楽しみですね！！
一年半もあるのでじっくり間取りや家具も選べそう！

私はバスタブの形とキッチンの高さは85ｃｍにしようと決めています！

悩んでいるのは、キッチンのつり戸棚です。

収納的にはある方がいいのでしょうが、
やはりモデルルームで見たつり戸棚がないバージョンの方が
開放感があっていいしなぁ、など。

ただでさえ収納の少ないマンションなんで
収納は多くあった方がいいし…
本当に悩んでいます。

内装は、今現在、オーセンティックブラウンに似た賃貸に住んでいるので
子どももできたので明るくライブナチュラルかコンフォートホワイトに
したいと思っています！

でも友人からライブナチュラルは「老人ホームみたい」と
言われて少し悩んでいます！

でも悩むのも楽しいですよね！！！

[129: 契約済みさん]

127さん、128さん
早速のご返答ありがとうございました。
やはり色々と悩みますよね。
でもお二人共、具体的に幾つか決められているようですね。
ちなみに、私もメニュープランはコピーしか頂いてません。

モデルルームを見学した時に、これにしようあれにしようと決めたものの、帰って雑誌やネットで検索していると迷いが出てしまいなんだか決められない状態です。
でもまだ時間はあるので私も楽しみながら悩みたいと思います。

お二人の意見が聞けてとても参考になりました。
近いうちにまたモデルルームに行ってみようかな…。
ありがとうございました。

[130: 契約済みさん]

近隣住民の方に質問です。

大阪駅からワンメーターでファインまで行けるでしょうか？

天気が良ければ子どもを連れて大阪駅まで歩けますが
雨の日はきついかな…と。

それならタクシーを使って移動しても
人数で割ればそんなに高くならないかな、と考えています。
子づれは荷物も多いので。

普段はさくらタクシーを利用しており
ワンメーターなら600円以下で大阪駅まで行けるなら
痛い出費でもないかなぁと思っています。

いかがでしょうか？？？よろしくお願いします。

[131: ハードボイルド]

Ｍタイプ契約しました。

やはり梅田から近いのと、ライフがあるのは魅力的です。
梅田まで歩く時間を気になるならば、マンションの前から大阪駅行きのバスを乗ればすぐ着きますし。
駐車場代が３０００円～なのがまたいいですね。
梅田近辺で３０００円～はまずありません。

[132: ご近所さん]

何戸ぐらい売れてるの？
当初に行ったきりですが、いそがなくても
無くなるわけではないと思ってますがいかがでしょう？

[133: 契約済みさん]

377戸数もあるのでまだなくならないと思いますよ！

高層階、東向き、4LDKの間取りがよく埋まっていたと思います。
IH希望なら偶数階でないとだめですし、
駐車場も3000円はほぼ埋まりそう、と聞いています。

現に、先日モデルルームに置いてあった
広告のチラシには駐車場5000円からとなっていて
単純に考えると、3000円と4000円の駐車場スペース分は
契約されているのかな？と感じました。

モデルルーム自体に、よくある契約者様の花マーク
（うまく表現できなくてすみません、当選確実みたいなやつです）
がなくて、現状どのくらい埋まっているのか分からないですよね。

詳しくご存じの方いたら書き込んでもらえたら嬉しいです。

[134: 近隣住民]

近隣住民です　＾＾

大阪からはワンメータ圏内です。
ただ大阪といっても広いので、梅三小路あたりから乗るとワンメータですが
東通りからだとワンメータでは無理かもしれません。

まぁどちらにしても大差は無いです。

大阪まで歩くのは健康にはいいですが、ちょっと子供にはつらいかもです。

15～20分近く掛かるんではないでしょうか。

大人でも毎日通勤で歩くには若干遠いかな。
慣れればいいんですが。

生活するにはLIFEが近くにありますし、自転車ならジャスコにもいけます。
川辺での散歩も気持ちいいです。

いい面悪い面もありますが、いい物件ではないでしょうか。　＾＾

[135: 契約済みさん]

＞134様

早速ありがとうございます。

ワンメーター圏内もしくは少し頭が出るくらいなんですね！

基本は自転車で移動して、雨の日はタクシーで移動できそうです！

完成して引っ越しするのが待ち遠しいです！

季節が良くなれば
十三側に行ってＢＢＱもできるし楽しみです！

ありがとうございます！！

[136: 検討中]

11月はじめにマンションギャラリーでもらった資料では60戸ほど埋まっていましたが、先日行ったら＋10戸ほどは埋まっていました。
悩んでいた部屋が契約済みになっていて少しあせってきました。

まだ公に分譲していない部屋は手続きに時間がかかるようなので、実際はもっと埋まりつつあるのかもしれません。

間取や階数にこだわりなく、お金に余裕があるのでなければ早めに決めた方が選択の余地がありますよ。

駐車場は3000円のところは締め切られたそうです。

[137: 匿名さん]

先日マンションパビリオンで貰った価格表では
86部屋の契約済になっていました。
その他に30部屋の花マークが付いていました。
花マークは（申し込み・商談・検討）が含まれているそうです。

現状で100部屋以上は決まっているようでした。順調のようですね！！！

[138: 契約済みさん]

順調ならいいのですが、そういった情報は契約したにもかかわらず何も教えてもらえませんでした。
営業の方によって違うのでしょうか？
今度モデルルームへ行った際に聞いてみたいと思います。
やはり気になりますからね。

[139: ＾＾]

駐車場3000円なくなったみたいですね。

安いに越したこと無いから、やはり利便性より安いところがなくなりますね。

まだまだ建つまでに時間あるので、完売するといいですね。

空き家あるようだと、人気ないのかな～？？って価値も下がりそうですし
管理費も空き家からとれないしね。
空き家の管理費は販売会社が負担するのでしょうか？？

ま、いまの売れ行きみてると、完売までは行かなくても建つころには、ほぼ売れてる感じですね。

[140: 契約済みさん]

駐車場は2階の6500円しました。
屋根付き、屋内なので決めました。
3000円に劣らず人気のようでしたが・・・

[141: 契約済みさん]

私は7000円の所を申し込みました。
やはり屋根付きなのと、週末位しか乗らないので2階でもいいかなと。
自転車はサイクルポートの広い方で。
今住んでるマンションの自転車置き場は間隔が狭く、いつも隣の方に寄せられてたり倒されてたりします。家族で一区画使えるならそういったトラブルもなくなるし、台数にもよりますが、我が家は3台あるので一台ずつ借りるよりは割安になります。
ここを選んだ理由として駐車場の安さ、サイクルポートの存在はポイント高いかも。

[142: 購入検討中さん]

間取りですが、ＤやＱタイプに惹かれています。
キッチンからリビングが見渡せて、バルコニーにも出れるので家事がしやすそうと感じるのですが、住んだことのないタイプですので、何か不都合が起きないか不安です。
もしこのような間取りに住んだことがある方がおられましたら、メリットやデメリットを教えていただけないでしょうか？

[144: 契約済みさん]

142さんへ
Ｄ・Ｑタイプを検討されているんですね！　ウチは南向き希望だったのでＤタイプで検討しました。
姉のマンションがＤタイプとほぼ同じで凄く気に入っていたのでマンション購入するならバルコニーサイドキッチンの部屋と決めていましたが、残念ながら予算オーバーと主人の反対で断念しました。

私が姉の部屋を見て、いいなと思う点はキッチンの正面にテレビが置かれていて見ながらクッキングが出来ること。洗濯などの家事動線がいい点やバスルームの通風が採りやすい点等でした。

因みに主人が反対した理由はリビングソファがゆったり置けるスペースが無くなる？でした。

姉の部屋はキッチン吊り収納を設置せずに開放感を持たせていました。梅田の夜景を見ながらクッキングもいいかな～と思ったんですけねーーー。

[145: 契約済みさん]

買いました＾＾ｖ
満足してます！

[146: 契約済みさん]

144さんへ
Qタイプを契約しました。
わが家はバルコニー側の隅にテレビを置くつもりなので、ダイニングテーブルとの空間は
充分確保できると思っています。
せっかくセンターオープン開放なのでここにスペースがないのは勿体ないですからね！！！
同様にDタイプは予算オーバーでした。

わが家が購入した契約会の参加者は年配者が多かったのですが最近は若い購入者が増えているようですね！！
よろしくお願いします！

[147: 契約済みさん]

私の知る説明会は子連れも多かったですよ。
購入うんぬんは分からないけど、
MR見学に来ているのも若い夫婦・子連れ多かったです。

このマンションに限らなくても
大淀は子ども増えてきていますしね。
徒歩5分ほどで子育てサロン、みつるポケットという施設もあるし
子育てしやすいと思います（無料です）

認可保育園は大淀以外に、福島にも希望出せますし
色々選べるのもいいですよね。
福島には学童もありますし、働いているお母さんには
いいのかなと思います。

もう契約済んでしまっているにの、ここの書き込みを見ると
やっぱりQやDもよいのかな～～などもんもんと考えていしまいますね！

答えられる範囲で、質問に答えて、
悩んでいる方に契約してもらいたいものです。