ファインクォーターシティについて

[購入検討中さん]

いよいよ京阪施主で竹中施工の大型案件がスタートします。詳しい方投稿願います。

公式HP　http://www.umedaq.jp/

【スレッドを検討板へ移動しました。2012.07.31 管理担当】

[288: 検討中の奥さま]

工場が多いのが気になります。住宅地の中に工場があると言うより、工場地帯に住宅がある感じがして！これから、良くなるのでしょうか？

[290: 近隣住民]

工場周辺は週末は車通りも比較的少なくて静かです。

害のない工場なら
むしろごちゃごちゃと何か建っているよりいいような気もしますが･･･
実際工業地帯の弊害はあるのでしょうか？

[291: 検討中の奥さま]

人が住んだことのない場所なんで、住んでみないとわからないでしょうね！そんな場所いっぱいありますよね！とにかく、このマンションが建つことにより、環境がかわってくれるといいな！

[292: 契約済みさん]

マンションが建つことによって

周辺も明るくなって

もっと住みやすくイメージもよくなるんじゃないでしょうか


お店などもふえていってくれるといいですね。

[293: 匿名さん]

370世帯、約１０００人近い人口が増えますもんね。

道路の整備もそうですが、お店などの建設にも少なからず影響を与えると思います。

まだまだこれからの地域だと思います。

うめきたの開発とともに、この周辺もどんどん住みやすくなっていくといいですね。

[294: 周辺住民さん]

このあたりは駅から遠いからお店は増えないでしょ。

利益とれないもん。

[295: 匿名さん]

まぁまぁ、契約者さんが増えたらいいなって期待で書いてるだけですよ。

利益とかそんなリアルな話をしてないでしょ。今ここで。

みんな自分の選んだ土地が
今よりよくなって欲しいって期待するのは
悪くないと思うよ。


少し前の川沿いの外れの場所、とか
上のレスとか見てると
なにかしらの意図を持った人が書き込んでるのかって思えてくる。

しかし、まともな契約者が掲示板見てるからか、
荒れそうになっても
いい感じで方向修正できてるね。

[296: 検討中の奥さま]

駅近いと、悪い面もありますよ！飲み屋とかパチンコみたいな店もありますからね！一概に駅が遠いことが悪いとは思いませんね！

[297: 契約済みさん]

私はあんまり店増えてガヤガヤしてほしくない派です！

285さんと同じで
梅田から離れて、少し落ち着いた感じが
いいです。

買い物するにしてもライフあるし、
梅田の百貨店あるし、
lunchするなら、大淀ならｽｨｰﾄﾊﾞｼﾙやセロリ、
他にも福島にもお店はいっぱいあるし
週末lunchめぐりができそうで
楽しみです。

[298: 匿名さん]

295さんの意見に同意です。

大規模物件は結構荒れるとこが多いですが、ここはいい感じに進んでいる。

理由の1つに契約者の方が変に背伸びをしていない点があるのではないでしょうか。

駅遠や工業地帯というデメリットを理解し、受け入れた上で契約しているので、周りが色々といっても、ムキになって反論せず、スルーして受け流している感じですね。

共同生活をする上ではとても大切なことだと思いますし、同じような価値観を持った家族が集まれば、よりよいマンションになっていくと思います。

[299: 契約済みさん]

直ぐ足を伸ばせばそこに梅田や大阪駅、百貨店や商業施設が沢山あります。
家に帰れば静かな環境があります。

便利な暮らしと快適な暮らしはイコールではないと思いますよ。来られたら分かります。適度な距離感だって事‼

私は地元なのでそれを実感してます。

マンションがどんどん形になってくると雰囲気も変わってくるでしょうね。とにかく日に日に出来上がっていくのが楽しみです。

[301: 匿名さん]

立地からして自転車は普段の生活できっと必需品だと思うけど、収容台数が少なすぎないですか？
クルマと違って一世帯一台というわけにはいかないでしょう。
クォーターガレージとか気取ってるより、もっと駐輪台数を増やすべきだと思う。

[302: 匿名さん]

駐輪場ですが、サイクルポート大型に３台、中型に２台置くと仮定すると、
スライドラック３７４＋大型ポート９９ｘ３＋中型ポート８５ｘ２　＝　８４１台ですね。
単純計算ですと、１家庭あたり２台強なんで、まぁある程度はあるかなと。

とはいえ、どれだけの数が必要になるかは住んでみないとわからないことですので、
もし不足が多すぎる場合は、入居後に管理組合などで増設を検討すればいいと思いますよ。

>300さん
大阪駅周辺ですが、結構駐輪場ありますよ。最近増えてきているみたいです。
料金は２４時間１５０円くらいだと思います。
モデルルームに行けば、そういう点も詳しく教えてくれますよ。

[303: 検討中の奥さま]

モデルルームのBタイプの和室が解放感があり、リビングと一体化が増しすごく広く感じました。でも、Bタイプ以外は普通の和室にしか出来ないんですよね！残念！キッチンの吊り戸棚をなくすと奥行きができ少しは広く感じますかね？

[304: 匿名]

駐輪所、うちは大型を申し込んでいます。
住んでいる間ずっとのことなので、抽選にはずれたらがっかりです。
駐車場と違って先約順じゃないんですよね･･･
入居開始頃まで結果はわからないのでしょうか。
たまに駐輪所のこと思い出したらもやもやしそうです。

営業さんに
「まだ建設前だし、希望を考慮して大型ポートの割合を増やしたりできませんか？」
ときいてみましたが微妙な感じでした。

実際は自転車なしのご家庭もあるかもしれないですし、うまく収容できればいいですね。

[305: 匿名さん]

そうですか。
私はてっきり３７４＋９９＋８５だけで、これは少ないと思ってました。
私の勘違いだったかな

[306: 契約済みさん]

>305さん

私もこのスレを読むまで
サイクルポートの意味をよく知らなかったのです。
ポート大で１台辺り７００円って高いな～って思ってました。

担当者さんに問い合わせしたところ
管理費一般の金額表を見てもサイクルポート大型７００円
中型５００円とありますがこれはこのサイズの月々の値段だそうです。

だから
スライドラック×３台＝６００円
サイクルポート大（1150×2000）×３台＝７００円

なので１００円の差ですが隣のラックに気兼ねなく置けるポート大を私は希望しました。

抽選いつごろなんでしょうね？早く確定して安心したいです。

[307: 契約済みさん]

サイクルポートは一区画を家族で使えるため、隣の方に気を使ったり
不快な思いをしなくていいのでとても気に入っていました。

我が家も大型で申し込みしました。
場所は抽選になると説明を受けましたが、このままだとサイクルポートも使えるかどうか･･･。
とても気がかりです。
駐車場は申し込み順なのに駐輪場は違うんですね。
残念です。

おそらく抽選は入居説明会の時にされると思いますので
再来年の２月頃ではないでしょうか。

[308: 304です]

私もはじめは抽選になるというのは場所のことだと思い、
「エントランスに近い場所だといいな」くらいに考えていましたが、はずれる可能性もあるのは不安です。

早めに購入を決めたのだから、早めに大型ポートをキープしたい。
というのは我儘なんでしょうか･･･

[309: 匿名さん]

そんな事をすれば完売出来なくなるのでは？
売れ残るのも購入者としては困るのではないですか？