タマスマートタウン茨木〈契約者専用〉

[契約済みさん]

タマスマートタウン茨木入居者専用スレです。


ここで色々な情報を交換出来ればと思っています。
よろしくお願いします。


タマスマートタウン茨木
http://www.tamasma577.com/

【マンション住民掲示板から移動しました。管理担当】

[615: 匿名さん]

ついでに遊園地ほしいわ。

[616: 物件比較中さん]

全国的に住宅がスマートタウン化されるのは、今後の流れです。スマートタウンとは電力自給を自分らで町ぐるみで実施する発電機能を有する町ということ

山手台にあるタマスマは、生活圏の不十分さが否めず、買い物、通学、通勤のために、貴重なエネルギーを使用することが前提とされた街です。

これはスマートタウン構想そのものに反する立地であり、先行き見据えると悪い条件が重なっていると思われます。

茨木では東芝跡地にスマートタウンが建設されるなど、今後は大手家電メーカー、不動産開発などが、スマートタウン開発に参入することが予想されます。

参考のホームページを示します。
http://www.toshiba.co.jp/about/press/2011_09/pr_j3002.htm

[617: 匿名さん]

>616さん
茨木市が発展するのはとても嬉しいことですね！！
ただここは契約者専用スレなので、批判するような宣伝レスはルール違反かも。

[618: 入居済み住民さん]

車のマフラー？がうるさいとこがある。
凄く気になる

もし言うなら本人？タマ？

みなさんならどうしますか？
言わずに我慢しますか？

[619: 匿名さん]

↑言う勇気なんだから(タマ営業にも本人にも)この掲示板でネチネチ文句言うの一択。

[620: 入居住み]

勇気なんだから？
勇気ないんだからですか？

[621: 匿名さん]

タマは関係ないでしょ

[622: 匿名さん]

あさんは悪意を感じます。
どのようなすばらしい場所にお住まいなのでしょうか？

[623: 匿名さん]

バーベキューの季節ですね
バーベキューしたい気持ちは分かります
だから絶対反対とは言いません
言いませんが、せめてご近所さんに断りくらい入れましょうよ
洗濯物を干したあとにいきなり煙が襲ってきたらムカつきます
いくら自宅といえど騒ぐにもほどがあるということも忘れずに
静かに過ごしたい人もいるんです
子どもならいざ知らず大人がバカ騒ぎしているのはみっともないですよ

子どもがうるさいのは仕方ないこと
このような住宅地で子どもがうるさいなど分かりきったことです
ある程度は我慢しましょう
ですが、ボール遊びや自転車の飛び出しなどは困りますね
奇声を出しまくるのも迷惑です

何事も程々に

[624: 匿名さん]

本当に何事も程々にしてほしいですね。

[625: 匿名さん]

バーベキューして何が悪いの？
引越したら？

[626: 匿名]

↑
住宅街でのBBQが非常識だということすら理解できないのでしょうか？

[627: 匿名さん]

ご近所に迷惑がかからなければBBQをしてもよいと思いますが、なかなか難しい問題ですね。
何事もほんの少しの気遣いがあればよいのですが・・・
我が家ではボール遊びなども、いくらタウン内とはいえ道路は道路。自転車やバイク、車も通るのですから相手に怪我をさせてもいけないし、公園で遊ばせるようにしています。

[628: 匿名さん]

うちも同じです。
道路は危ないので、公園で遊ばせるようにしています。

[629: 匿名さん]

ここに限った話ではないですが
BBQ、家族で小さな火を囲んでこじんまりとするのは悪くは思いません
微笑ましいですね
ただキャンプファイヤーのような大規模なものには私も反対です

子供も同じです
小さな子が騒がしいのはいたしかたないですが
中学生が奇声を上げてるなら別問題です

何事も程度の物でしょう

[630: 匿名さん]

近所の子供たちが道路でボール遊びをしています。
そのボールが車に当たっています。
今のところ、傷や凹みはありません。

一般的な感覚として、我慢するしかありませんか？
ここの公園って、ボール遊び禁止でしたか？

[631: 匿名さん]

その日だけなら様子見をしてもいいかもしれませんが、
何回もボール遊びが続くようであれば、車に傷がつくかもしれないので、
やめてほしいと声をかけてもいいんじゃないでしょうか？
ボール遊びを道路でしている子供の親は、自分の子供たちには注意してないんでしょうかね？

[632: 検討中]

購入された方へ！諸費用の内訳を教えて欲しいのですが。建築確認費用って払うのですか？

[633: 入居済み住民さん]

先月に引っ越しをして入居しております。
建築確認費用はいりませんよ。土地をお持ちで家を建てるのであれば必要だと思いますが、分譲地なのでいらないと思いますが？色々な会社の話を聞きましたが、おそらく建築確認費用を取っている会社はありませんでしたよ？ちなみにかかると言われたんですか？

[634: 匿名さん]

ぼられてますよ。

[635: 購入検討中さん]

何でバーベキューをして良いか悪いかの話題がこんなに多いねん。
そんなに重要か？誰か教えて

[636: 匿名さん]

わからん？
なら考えてください
考えて行動しないから
問題視されるんです。

なんでもそうです。

[637: 周辺住民さん]

へぇ

[638: 購入検討中さん]

本気で悩んでます。
最後一押し下さい！

[639: 匿名さん]

>>638
後悔しないように
一旦冷静になって考えよう
一生住むんだからね

[640: 匿名さん]

>>638
実際に、駅からバスで購入予定地まで何度か行ってみると良いかと。
通勤時間帯や天気の悪い日も行ってみて下さい。

[641: 入居済み住民さん]

何を悩んでるか教えてくださいo(^o^)o

[642: 匿名]

朝から道路の真ん中で立ち話してる人たち、出勤する人や子供を送って行ったりもする。
学校に行くのにその道を通るのに、ものすごく通りにくいし迷惑です。
本人さんたちはまわりからうっとおしがられてるの気づいてないんでしょうか？

[643: 匿名]

わかるわかる～
おばさんたちの立ち話の横を通過するのってけっこう勇気いるし、通りたくな～い(;_;)
長い時間話すんなら家の中で話せばいいのに…

[644: 入居済み住民さん]

住宅地にはよくある光景ですよね。
どこに行ってもあるよ！
マンションならエントランス通りにくいみたいだし。

[645: 匿名]

何とかならないかな～？
おばさんたちの横通るとき、旦那も頭下げて挨拶しながら通ったみたいなんだけど知らんぷりだったみたい。
かなり感じ悪いですよ。
挨拶ぐらい普通にできないのかな？
普通に挨拶してくれる人ももちろんいてるから、そういうおばさんたちは無視しとくに限るのかな。
皆さんのご近所はどんな感じですか？

[646: 居住済み]

挨拶してくれない人いてますよね。
うちの近所の人で一人変わった人いてますよ。外出先から帰る時間どきや水やりする時間どきになったら、偶然を装った感じで話しかけてくる人がいてますよ。
最初は気さくな人だなと思ってたんですけど、最近は行動を見られてるのかなと感じるようになってきて。
その人は私には笑顔で接してくれるのですが、私の友達がその人の家の前を通ったとき、会釈しながら通ったらしいんですけど、完璧無視だったみたいです。
態度が違いすぎてちょっと怖いです。

[647: 入居済み住民さん]

群れると態度がでかくなるのは仕方ないのかな
挨拶しないわけにはいかないしね
そういう風にならないよう
きをつけよ～

[648: 入居済み住民さん]

挨拶はしようね！
皆大人なんだし♪

[649: 入居済み住人さん]

ほんと、挨拶ぐらいはきちんとしましょう～。
ただ、646さんが書いてあったような人は怖いですね。タマスマにそんな人が住んでるとは…
でも、そんなピッタリのタイミングで出てくるのは見てるんでしょうね。人の行動を監視するような行為は最低ですよね。

[650: 匿名さん]

>>632
建売なら必要ないです。
土地売なら必要です。

[651: 購入検討中さん]

花粉はきついですか？

[652: 匿名さん]

公園の前に路上駐車してた、大型トラックは住民？今は違う場所に路上駐車してるみたいですけど、迷惑だと思うし、家の前走られると危ないと思いませんかね。

[653: 匿名さん]

>>651
くだらない事を聞くなよ。

[654: 入居済み住民さん]

>>652
住民です。
普段から車の音がうるさくて仕方ないです。
たまに、家の前に停めて何かやってるんで危ないし、しかもエンジン付けっ放しの時もある！
迷惑極まりないお宅です。

[655: 入居済み住民さん]

マイホームって夢をもって購入して
少なからず近隣の人といい町作り目指して
挨拶なんて最低限の事で無視なんかしたらいつか自分にかえってくるものです
うちの両隣の人は皆めちゃめちゃいい人で良かったです

[656: 匿名さん]

トラック運転手＝お察し下さい

[657: 入居済み住民さん]

当たり前の事かもしれませんが
親が子どものお見本にならないと駄目ですよ

[658: 入居済み住民さん]

タマスマ内の商業地になにができるんですか？？まだ決まってないのかな？

[659: 入居済み住民さん]

何があると便利かな～?

[660: 入居済み住民さん]

最近は行動を見られてるのが少なくなってきたかなと感じてたのですが、やっぱり一度話し出すと話す時間が長くて長くてどう切り上げようか困ってしまいます。
同じ班だし、ギスギスせずに適度な距離を保ちたいのですが、どうやったらその人に話が長すぎると気づいてもらえるでしょうか？
その人につかまると、用事が全くできなくなってしまいます。
話し出したら朝昼夕、時間関係無く、つかまると本当に話が長くて大変です。
皆さん、何かうまくかわす方法ってありませんか？
あったら教えてください。

[661: 入居済み住民さん]

用事があるからとさっさと
切り上げる勇気がないとずっと悩みますよ！
頑張って

[662: 入居済み住民さん]

>>652
非常識なトラック野郎。

[663: 入居済み住民さん]

常識は人それぞれなのかもしれませんが
自分がされて嫌な事はしなければいいのに、、、

[664: 匿名さん]

駐車違反なんて警察に言えば良いだけじゃないの？？

[665: 匿名さん]

>>664
警察に言ったことバレたら怖いやん。
トラックの運転手でしょ。
嫌がらせされても困るやん。

[666: ﾏﾏさん]

道路に落書きして遊んでいて、そのまま消さない子供いますね。たまに通る時に限って、派手に落書きしてる。
親は注意しないもんなんですかね。明らかに気づいてるのに、水まいて消さないし、親も親なら子も子か…。
てか、一般常識で、道路に落書きして遊ぶって普通なんですか？

[667: 購入検討中さん]

俺が育った街ではそんな遊びしてる奴おらんなぁ

昭和過ぎやろ。でもまぁ近所の人と仲良くするためにも、お互いマナーを守るのは当然だけど、有る程度寛大な気持ちで接することも大事。

[668: ﾏﾏさん]

そうですね。
寛大な気持ちで接する事も必要ですね！

[669: 入居済み住民さん]

トラック野郎の件は警察に通報しておきます。
あとトラックの会社にも抗議しておきます。

[670: 入居済み住民さん]

寒くて寒くて・・・
転居検討中です。
買わなきゃよかった。

[671: 匿名さん]

>>670
そんな人が投稿する余裕無いやろ(笑)
沖縄いけや。

[672: 入居済み住民さん]

子供向けイベントばかり…うんざり。
躾くらいちゃんとして欲しいし…
平気で敷地内入るわ、車触るわ
植えてる植物を折る(･･;)

どんな躾されてるの？
バスで泣き叫ぶ、母親は知らん顔
主婦の井戸端会議本当邪魔‼︎

子供のこと見ず…井戸端会議に集中

[673: 入居済み住民さん]

本当に何でこんなイベント多いんですかね？

小さい子供が外で遊んでいるのに親が近くにいなくて、ほったらかしにしてる人いてますよね？ここは門がないから勝手に敷地から道路に飛び出したりとかして危ないとか、まわりの人たちに迷惑がかかるとか感じないのかな？

自分の子供が怪我をしてもいいのかな？心配にならないのかな？と近所の人達と話題になってたりしますよ。

あぁいうのすごい困ります。

[674: 入居済み住民さん]

井戸端会議か～子供野放しは危ないですね。お話に夢中で子供が怪我したなんて事にならないでほしいですね。
何人もで話してたら１人だけ帰りにくいとかもあるんでしょうが、自分の子供は自分でしか守れませんからね。

[675: 入居済み住民さん]

子供居ない夫婦
出来にくい夫婦
出来ない夫婦は
参加できるイベントないのが現状です。
仕方ないのでしょうね。
しかし、子育てはキチンとお願いします。
自分のお子さんはしっかり見てて下さい。

また、コープの営業にはウンザリ(°_°)
しかも、淀川と神戸2件来るので…
最近は居留守をしてますが広告など大量。

バスで子供泣き叫んだままとか迷惑です。
注意しないのも…お子様 お母様ですか？
周りへの配慮お願いします。
バスの運転手さんに偉そうな子持ち主婦多数です。
挨拶しない。お礼はなし。ベビーカー平気で降ろさせたり
バスの運転手さんも人間なんで…挨拶 お礼はした方が良いかと？子持ちママさん パパさんなら特に‼️

シャトルバス説明会行かれる方居ますか？
その日清掃もありますよね…寒いかな？
人集まるのだろうか…？

[676: 入居済み住民さん]

清掃も毎回きちんと出てる家と出ていない家がありますよね。
あれってどうなんだろう…

[677: 入居済み住民さん]

勝手に敷地内入ったり車さわったりとか最悪ですね(`o´)
しかも植物も被害にあわれて…
親なんだから目配り気配りをしてほったらかしじゃなく、まわりに迷惑をかけないようにして頂きたいですよね。

[678: 入居済み住民さん]

寒いです。購入してよかったこと？皆さんどんな時ですか？

[679: 入居済み住民さん]

>>678
静か

あなたは❓

[680: 入居済み住民さん]

値段だけです。。
実は購入して後悔してますが多分、絶対に希望の価格では売れないので良かったことを聞いてしまいました
。・°°・(＞_＜)・°°・。静かですね。

[681: 入居済み住民さん]

>>680
後悔している部分が何かはわかりませんが
毎日楽しんで生活していますか？
引っ越し当時は右も左もわからず
悩みましたよ。
仲良くしている方見たらうらやましかったですし
今は足りない部分は補って楽しんで生活しています
せっかくマイホーム購入したんだし家族で楽しく前向きに生活してくださいね
前は駅前マンションで住んでたこともあり
生活音には悩まされました
バイクとかよく盗まれましたし

[682: 入居済み住民さん]

バスの件はどんな話に？仕事で行けませんでした…夜勤だった為…
掃除はギリギリ少しだけ参加。話掛けさせて頂いた方バスの説明会参加されてない方で…良ければ教えて下さい

[683: 入居済み住民さん]

>>669
また公園前で、止まってましたね。迷惑迷惑。

[684: 入居済み住民さん]

トラック野郎さん…車も道に出過ぎだし
トラックエンジン掛けたまま家入らないで//_o\迷惑
危ないから…

[685: 入居済み住民さん]

私は特に後悔はありません。
不便とか寒いとか、予測の範囲内ですね。

周囲の住人ですが、そんなにマナーの悪い人を見たことがありません。
私が見てないだけかも知れませんが。

私が今まで接した住人で、愛想の悪い人とか会ったことない。てか、関わり自体ほとんどない。

[686: 入居済み住民さん]

タマスマの氏神さんってどこになりますか？

[687: 購入検討中さん]

ここ営業マン何人いる？

[688: 入居済み住民さん]

そろそろ菜園の時期ですかね。
今年は、子供と家庭菜園したいと思います。

みなさんは、されますか？

[689: 検討中の奥さま [女性 30代]]

固定資産税ってどの位ですか？？

[690: 検討中]

>>689
先日、現地の説明を聞きに行ったときに聞いたのは、15万くらいと言ってました。

[691: 購入検討中さん [女性 30代]]

現地を見に行って前向きに検討しようかと思ってます。やはり子育て世代が多数ですよね。うちも小さい子がいてて、いい面もありますが、あまり密な関係は苦手なので、新興住宅地で良く聞く、ママさんの限度を超えた井戸端会議やらそんな雰囲気はありますでしょうか。自分次第だとは思いますが。

[692: 購入検討中さん [女性 30代]]

>>691
すみません691です。検討版と間違えて投稿してしまいました。ご回答いりませんので失礼いたしました！

[693: 契約済みさん [ 20代]]

ダウン内にスーパーはできるのですか

タウン入り口付近の場所ですか

[694: 匿名さん]

そんな話聞いたことないですよ

[695: 匿名さん]

昨年隣の家が夏に何回もバーベキューしてたけど、今年もするんかな…。
昨年やんわり言ってみたけど、なんか分かってくれてなさそう。

[696: 匿名]

>>695
凄い！言ったんですね！

うちもお隣さんが結構な頻度でBBQするので窓閉めに走ってます(^^;;

この間もあ、始めたなーと思って布団類は取り込んだんですがマクラを取り込むの忘れててその夜はBBQ臭いマクラで寝る羽目に(>_<)
言いたいけどトラブルになるのはイヤなので我慢するしかないのかなー。。。

うちもBBQしたいけどやっぱ臭いとか気にしてしまい多分やることないだろうな
庭でBBQするのが夢でその夢叶うと思ってここきたけど無理そうです！笑

[697: 匿名さん]

やるのはいいけど声かけはして欲しいですね。うちもしない派。
タウン内に住居者専用のBBQスペース作ってくれたら嬉しいですよねーそれなら気兼ねなくできる。
小児科が近くに欲しいな･････。

[698: 入居済み住民さん]

ガスの元栓が締められるいたずらが、立て続けに起きています。
警察にも相談していますが、同じような方おられますか？

[699: 周辺住民さん]

近所でほぼ毎週末ＢＢＱしているお家がありますが..はっきり言って迷惑ですよ！
敷地内でやっているから文句ないだろと言われそうですが、洗濯物には臭いがつくし、火を使うのでもしもの事があれば危ないと思いませんか？
ワーキャー騒いで楽しいのかもしれませんが煩いですし、他の家の方々も白い目で見ているのが気づいていないのでしょうか。

自治会で禁止にして欲しいです。ＢＢＱ場へ行って下さい。

[700: ご近所さん]

>>699
確かに迷惑ですよね～。当人達は楽しいでしょうが、週末のんびりしているところに
大人の大きな笑い声とＢＢＱの煙...ちょっとうんざりしたりしてます^^;
週末で良い天気の時は布団を干されているご家庭も多いので、少し考えていただきたいですね。

私もＢＢＯ禁止に賛成します！

[702: 名無しさん]

営業マン。契約した後はその場しのぎの対応しかしません。売りだったタマバスも廃止になるし、綺麗な所で気に入ったものの不便極まりなく。入居して３ヶ月、売ることにしました。高い勉強代です。悪い評判は素直に聞くにこしたことありません。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[703: 匿名さん]

バス廃止？

[704: マンション掲示板さん]

今年一杯で廃止っぽいですね
BBQがどうとか文句言ってるひといますけどマフラー替えたバイクや車が朝晩と大きな音で通勤？してるほうがよっぽど迷惑です
せっかく静かな住宅街なのに

[705: 匿名さん]

ああ、後悔

[706: 検討者さん]

2019 購入検討中ですが、何を後悔していますか。
バス遅れが多い？
そんなに不便ですか？
仕事はだいたい21時帰るですが。

[707: 通りすがり]

こういうことを書いたら、中古も売れなくなるのにすごいな
2年後の今は売れたんだろうか

702 名無しさん 2017/08/25 10:03:19
営業マン。契約した後はその場しのぎの対応しかしません。売りだったタマバスも廃止になるし、綺麗な所で気に入ったものの不便極まりなく。入居して３ヶ月、売ることにしました。高い勉強代です。悪い評判は素直に聞くにこしたことありません。

[708: 匿名さん‐リビングのコンセント]

来月引越しです！
今の家にて使っていたエアコンを
新居にも使う予定なのですが、、、
リビングルームのエアコン用コンセント差し込み口はどのような形状でしょうか？？?
私のエアコンのコンセントは特殊型なので付けれるか知りたいです…写真付けておきます！
わかる方、住まわれてる方、教えて頂けたら幸いです！

[709: 通りがかりさん]

街開きしてから5年くらいしか経っていないのに、
既に複数の中古物件が出ています。
売ろうとしている人はどのような理由で売ろうとしているのですか？

[710: 購入経験者さん]

家自体の内容に問題は無いけども、その他の住環境や利便性、ハウスメーカーの対応とかじゃないですかね。
謳っている定期点検も住民から連絡をしないと対応しない上にその対応も杜撰な会社ですし

[711: o]

自治会に入っておられない方の割合は
どのくらいなのでしょうか？

[712: 通りがかりさん]

街開きしてすぐに環境が良いからと友人が自由設計の区画を購入しました。
小中学校やスーパーなどはタウン内にあるし静かで気に入っていたと言ってましたが、最近引っ越したそうです。

駅まで遠いのは承知の上とはいえ、すぐにそれが苦痛になり、途中から電車から車通勤に変更したことで事故も何度か。それもきっかけなのか今は駅近に転居しました。

ここは街並みも綺麗だし広さや環境も悪くないと思いますが、子供が大きくなってからや毎日の通勤通学のことを考えると住み続けるには難しい立地なのでしょうか？

[713: 匿名さん]

住んで3年ほどですが満足です。
駅から遠いことは引越し前から承知の上でしたので苦は無く
子育てする環境には適しているかと思います。
老後のことを考えると心配ですが。

[714: 匿名さん]

訪問販売の外壁塗装屋はぼったくりです。絶対に契約してはいけません。
タマホームかサクラペイントの二択かな。