アデニウム熱海フォレストヒルズ

[アデニウム]

アデニウム熱海フォレストヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：静岡県熱海市梅園町1115-2
他
価格：3480万円-8560万円
間取：2LDK・3LDK
面積：65.2平米-106.78平米

[2: 購入検討中さん]

場所がいいので検討中です。
熱海のモデルルームはフォレストヒルズとグランドタワーと見れるので一度行きました。
戸数が少ないのでフォレストは検討してます。

定住を考えているので生活するにはスーパーなどが少し遠いのが難点でしょうか。
医療施設は２つ総合病院があるのでそんなに心配してませんが。

熱海市は人口が４万人ほどだそうで、リゾート物件にはリゾート税というのがかかります。
住民票を移すとかからないそうです。（ちなみに年間７万円ほど）

来宮にはジョナサンがありますし出前のできるお店もあるようです、思い立って出かけるには丁度良い距離ですし熱海の花火大会は絶好のポジションです。
悪くない物件だと思いますよ。

ただ、私は熱海は坂の街だと思っていますがこの物件も駅からずーっと坂道です。
歳を取ったら車が必須でしょうね。

[3: 親と同居中さん]

熱海はマンションブームだから今は眺めが良くても後で別のマンションが建って
眺望が遮られるなんてことがないでしょうかね、ここは。

[4: 周辺住民さん]

現在、アデニウム熱海で、裁判が行われているようです・・・

話題になってきてますので、購入希望者の方は、注視された方が良さそうです。

マスコミも「熱海のマンション」で取り上げるかも知れませんから・・・

http://blog.livedoor.jp/atamirizoto/

[5: 物件比較中さん]

15000平米超の敷地に184戸とかなり贅沢な物件ですね。西熱海ホテル跡地で温泉もまずまず安心かもしれません。
かなりの高台に建ちますので、上の方の住戸を選べば眺望が遮られる可能性は低いでしょう。
モデルルームのテイストもアジアン和風でなかなかいい感じでしたね。

[6: 匿名さん]

昨年真剣に検討したが、結果的には買わなくてよかった・・・

でもここはアデニウムの熱海物件では一番いいと思った。今後どうなるんだろう？

[7: 匿名さん]

新しい情報何かお持ちの方いらしたらお願いします。

[9: 匿名さん]

ここは売主都合によるキャンセル。8割方造った西武建設はどうするんだろう。

このご時勢、いつまでも抱えている訳にもいかないだろうし。。。

[11: 匿名さん]

通常はまずありえないが、おそらくはこんなイメージ。

デベが会社更生　→　ゼネコンへの工事代金もカットの対象に　→　ゼネコンとデベの交渉決裂　→　ゼネコンが物件の引渡し拒否　→　デベは契約者に引渡し不可能　→　デベは泣く泣く契約解除　→　建物はゼネコンが所有

でも、土地はデベが持っているだろうから、簡単には解決できそうにないね。しばらくは塩漬けとみました。

[12: 販売関係者さん]

ということは現在は販売停止中なんですか？

[13: 物件比較中さん]

東急リゾートが熱海青翠(あたみせいすい)として引き継いで売り出しています。

価格も約半分になっています。

http://www.tokyu-resort.co.jp/shinchiku/atami_yugawara/newlybuilt/seis...

[14: マンコミュファンさん]

裁判についてのブログが見られなくなってます・・・
この件、一体どうなったの？

[15: 匿名さん]

リスクが大きいと、価格が半額でも買うタイミングなのかどうか迷う。

[16: 匿名さん]

まぁ村◎さんとこだからリスクは少ないんじゃない

[18: 周辺住民さん]

No.16 さんの投稿につき、

Who（ or What ）is 村◎さん ？？？

[19: 入居予定さん]

17には何が書いてあった?

[20: 匿名さん]

半額かあ・・・。

[21: いつか買いたいさん]

第１期完売したってホントかよ？
９０邸売れたって一体どんな人が買ってるのかと。

[22: 匿名さん]

半額でもキケンでしょ。

[23: 申込予定さん]

本物件、いろいろと経緯については紆余曲折があったけど、価格も割安にて販売されたし、第一期完売と言う現象には頷けるものがあると思います・・・。

現に、小生も申し込みしましたが、最終的には5倍以上の倍率にて抽選で落選してしまいました。
もちろん、第二期に再度挑戦しようと思っています。

書き込みによれば、問題があることをにおわす内容があるようですが、一体何があるのでしょうか・・・？

[24: 契約済みさん]

中層階、角部屋を契約した入居予定者です。
最初は不安もありましたが、色々な物件を比較検討し、物件の内容や条件に対する価格と立地条件で決めました。
申し込む部屋は大いに迷いましたが、倍率の高そうなところは避け、結果的に一回目でGETできました。

それでもいわくつきということもあり、契約会にはプロのコンサルティングの方に同行してもらいました。その結果、売買契約書、重要事項説明内容ともに全く問題はなかったです。
さらに耐震２、N値60以上の地盤が5m程度の深さにあるということもわかり、地震の多い地区だけに安心しました。建築再開の際の処置についても説明をいただき、住宅設計性能評価書も送っていただき、東急リゾートさんの対応もとても誠実です。

またプールなどの余計な設備もなく、駐車場も無料だし、インターネットもマンション契約ではないので管理費に含まれず、最低限に抑えられていると思います。

またFLAT-Sが使えますし（これは大きい！）、金利も非常に低い時なので、ラッキーな買い物だと思っています。来年４月の入居が待ち遠しいです。

今後も同じような（いわくつき・・）マンションが熱海付近で出てくる可能性はありますが、この価格、条件ではなかなかないのではないでしょうか。

No.23さん他、青翆を狙っている方、再チャレンジうまくいくことを祈っております。このコメントが参考になれば幸いです。