ライオンズガーデン千種アーススクエアってどうですか？

[匿名さん]

交通の便のいい所でマンションを探しています。

内覧会など始まっているようですが、どなたか検討中の方、
もしくは感想や情報などお持ちの方、お聞かせください。

[161: 匿名さん]

希望の部屋がなく、キャンセルを待っています。
どなたか情報あれば教えてください。

[162: 匿名さん]

>161
キャンセル待ちですか！そんなに売れているとは…。スーパーに近いのはいいですが、近すぎる気も
して、考えていたのですが…。遅かったですね。

[163: 匿名さん]

　「ライオンズガーデン千種アーススクエア　ファイナルステージ」と銘打って抽選日時１８日で
３件の物件がHPに出ています。これらは既に内定しているということでしょうか、、

[164: 匿名さん]

先日、ＨＰに出ているファイナルステージのお部屋を実際に見せてもらいましたが、
目の前の建物からの音とニオイと圧迫感が気になり、断念させてもらいました。
すると、担当の営業さんからキャンセルが出れば連絡すると言われました。
いつ、キャンセルは出るのでしょうか・・・。

[165: 匿名]

よっぽどのことが無い限りキャンセルはないと思います。
竣工している物件なのでなおさら。
ファイナルステージは、売れ残り物件てこと。

[166: 匿名さん]

>>164
ファイナルステージのお部屋の専有床面積は、HPによると 81.13m2（3戸）になっています。
この広さの部屋って南西か南東の角部屋ですか、、

[167: 匿名さん]

>166
角部屋ではなく、中の部屋の１、２，３階部分でした。
それでも、最後だからなのか抽選の倍率は高くなるらしいですよ。
みなさん、前の建物を気にされないのでしょうか・・・。

[168: 匿名さん]

>>167
早速のリプライありがとうございました。そうですか、高い抽選倍率になっているのですか。
この地区の日影制限によれば、日照は保証されるので、全面の風景さえ気にしなければお値段も
手頃ですし気になるところです。

[169: 匿名さん]

もうすぐ入居も控え楽しみです。営業の方に聞いたら「竣工前に完売できました」と言っておりました。
非常に人気のある物件を購入できた事を嬉しく思います。決して発売当初にモデルルームを見に行った
のでは無いのですが、いい部屋がたまたま空いており即決してしまいました。内覧会で初めて自分の契約
した部屋を見たのですが、ほとんどチェック項目も無くゼネコンの方も「いい部屋決められましたね」と
言ってくださいました。実は他のマンションも検討していたのですが、営業の方も自信を持って勧めます
と言ってくれたのが購入の決め手でした。２月20日の日に鍵をもらうのが楽しみです

[170: 匿名さん]

169さん
大京の営業さんですか？

[171: 匿名さん]

170さん
でも、このマンション、
大京の社員さんも数件、自分で購入してると聞きましたが、
なにがそんなにいいんでしょうか？

[172: 匿名さん]

大京の営業見ていたら言っとくけど、電話とかいきなり家とかに来られるのも迷惑している。
やめてくれ！！

[173: 匿名さん]

入居前に何回か周りを歩いてみてるんですが、たしかに南面の浩養園の音とにおい気になりますね。
自分は東面の方だから特には気にならないレベルなんだけど。あと内覧会で結構指摘箇所があり再チェック
した時もさらに気になる点があり再々チェックを控えてます。今度は大丈夫かな？
入居後もちょっと心配な点が。。北隣の敷地で建設中の高層賃貸住宅建設中なのでその騒音と完成後ビル風が
どうなるのか。ま、期待と不安が入り混じってるのか今の正直な気持ちです。

[174: 匿名さん]

そうそういきなりはやめてほしい

[175: 匿名さん]

　入居を控え期待と不安が入り交じっているというのは全く同感です。私も何回か周りを歩いて
みましたが、浩養園による臭いについてはそれほど気になりませんでしたが、騒音については
若干気になってなっているところです。
　騒音については、大京さんと浩養園さんと鴻池組さんの３者会談で軽減措置をとっていただいた
由ですが、入居後にも再度、騒音測定を実施し、もし名古屋市の条例の規制値をオーバーしている
ようなことがあれば、辛抱強く交渉していくつもりでいます。

　内覧会では、壁紙の細かな張りじわ程度しか気がつきませんでしたが、大事な部分を見落として
いるのでしょうか。注意すべきことがありましたら、参考までにお教えいただけませんでしょうか。

[176: 匿名さん]

今池中学が荒れてるって・・・ははは、笑わすなよ。
（卒業生（現高校生）の肉親より）
だいたい２クラス程度の生徒数しか現在いませんので、荒れることもないです。
千石はさらに少ない生徒数。
合併のうわさが何年もあったですけど、今回の再開発で生徒は増える。

[177: 匿名さん]

>176さん
今池中学って今2クラスしかないんですか？
千石小以外にどこの小学校が今池学区なのか教えてください。

[178: 匿名さん]

175さん
僕の場合は主に壁クロスのジョイント部分の不良クロスの汚れが多かったです。あとサッシ下車の音、フローリングのキシミなどです。住宅関係の仕事をしている友人にお願いして見てもらったのでたぶん素人じゃ気がつかない部分が多かったかも。

[179: 匿名さん]

>178さん
　情報ありがとうございます。素人なりに気をつけて内覧したつもりでしたが、そこまでは
とても気がつきませんでした。入居後はMSのISPが運用しているMS毎の専用BBSでも情報交換
よろしくお願いします。

[180: 匿名さん]

どなたか今後ライオンズで名古屋市内発売物件知っていたら教えてください

[181: 176]

>177

そうです。
２クラスしかないですよ。
３年間くらす換えがないと怒ってましたけどね（笑
ちなみに千石は１クラス。

今池中学学区は、千石・内山・千種の３つの小学校。

今池中学は２０年以上前は荒れてました。
とはいえ、学級崩壊とかいうほどでもなく、多少の不良がいた程度。
問題は、白山・若水とか他の生徒が学校を荒らしにわざわざ来ていたので荒れているイメージができました。
当時、今中の生徒を守る目的で警察が卒業式に来てた。

しかしここ１０年前からは、それらは全くなくなってます。
また、生徒数少ないが、菊里・向陽などの進学校にも結構すすんでいるのが実情。
レベルが高いとはいわないが、普通。

[182: 匿名さん]

遅ればせながら資料請求しました。凄いカタログが届きました。
でも一回読んだだけでバラバラになってしまいました。

[183: 匿名さん]

>>182
バラバラになることをいいことに、必要なpageのみで別ファイルを作成しました。
薄く軽くなって、知人への紹介や内覧会等への持ち込みなどには便利に使わせてもらいました。

[184: 匿名さん]

もう賃貸に出してる部屋ありますね
ここは60㎡台もあるんですねー
いろんな年代・生活パターンの人が集まりそう
広い部屋だと何㎡くらいまであるんですか？

[185: 匿名さん]

>>184
完成前からの賃貸とは、、投資目的の購入だったのですね。
60m2台の部屋は裏のエントランスの隣に１室ありました。南側はベランダなのですが、
北側に確か窓も無かったように思います。強制換気システムがあるとは言え、住む
には若干不便かなと思いました。それでも間口も広く、DINKSあたりが賃貸として
住むには最適かも、、その他は概ね70〜95m2程度だと思います。

[186: 匿名さん]

よいよ引渡しですね。色々言う人がいますが、住めばよさがわかると思います。
楽しみです。皆様宜しくお願いします。

[187: 匿名さん]

今日、周辺を散策してきましたが、浩養園のボイラーの音、北側の方の信号の無い交差点の安全性、イオン前の路駐の車が気になりました。
大京さん何か対策をお願いします。

[188: 匿名さん]

近所に住む者です。
ここはいつから引渡しですか？
布団干しはOKですか？

[189: 匿名さん]

完売したようです。

[190: 匿名さん]

みなさん済みごこちは、いかがですか？

[191: 匿名さん]

完売！

[192: 匿名さん]

快適ですよぉ。
引越業者が毎日大変そうです。みんなばたばたしてます。

[193: 匿名さん]

ライオンズガーデン千種アーススクエアに入居された皆さん、マンション内BBSで
情報交換しませんか。 マンション内のマルチコンセントにパソコンを接続して
http:www.cyberhome.ne.jp にアクセスし、オンライン会員登録することで、MS毎の
専用Pageにアクセスできるようになります。

[194: 匿名さん]

　>>193 http:の後に//を入れるのを忘れました。　sorry !!
http://www.cyberhome.ne.jp が正確なURL表記でした。

[196: 匿名さん]

みなさん、もうおちつきましたか？

[197: 匿名さん]

北側にマンション２物件建設中ですね。

[198: 匿名さん]

上記で騒音をはかられた方、もう一度計っていただけませんでしょうか？
住んでみて浩養園の音が気になりました。お願いします。

[199: 匿名さん]

>>198
　２月２６日にベランダで測定した結果をマンション専用Pageに掲載しています。
　マンション内のマルチコンセントにパソコンを接続して、
　http://www.cyberhome.ne.jp にアクセスし、オンライン会員登録画面
から会員登録すれば、IDとパスワードが連絡されてきます。マンション専用
画面にアクセスし、マンション専用掲示板を見てください。
そちらで情報交換しませんか。

[200: 匿名さん]

入居された方、一年以上たちましたが住み心地はいかがでしょうか？

[201: 匿名さん]

こんな終わったスレageるなよ

[202: 匿名さん]

そんなこと言わないで下さい。興味津々なんですよ！

[203: 不動産購入勉強中さん]

ここに実際に住まわれている方の感想、聞いてみたいっす。

[204: 買い換え検討中]

タウンズに大京の特集が掲載されているんだけど、
その中でこちらの物件が掲載されています。
屋上庭園が良さそう・・・。

[205: 入居済み住民さん]

マックスバリュはうるさくないです。
わりと離れてますよ。
マンションからイオンに行くときに　イオンの駐車場から
車がたくさん出てくるのでちょっと危ないかな？というのは
ありますが、普通に便利です。
２４Ｈ営業だから２４Ｈうるさいって書いてる人いましたけど
そんなわけないですよね（笑）マックスバリュは深夜早朝は入り口の数を
制限していますし、０時ごろまではお客さん多いかもしれませんが
早朝なんてほとんどいません。

夏に浩養園のよっぱらいさんが奇声を発することはあります。

駅は鶴舞が近いと思いますが、東山線なら千種、鶴舞線なら鶴舞
桜通り線なら吹上のような感じで使い分けてます。


ってこんなこと書いても誰も参考にしないかな。

[207: 入居済み住民さん]

駅は近すぎず便利ですよ。駅周辺はいろんな人がいるので、騒音やセキュリティの面も考慮しないといけないですよね。ちなみに鶴舞駅までは、名大病院横の広くて樹木の多い散歩道をとおり鶴舞公園の中を通れば快適です。千種駅は小学校の前の道を通るのが近いです。吹上駅にも広い歩道のため気持ちよく行けますよ。バス停も近いし、いろんな路線があるので公共交通機関を使うのは快適です。
夏にはイオンの広場で学区と連動した夏祭りや秋には名工大の文化祭もある他、徒歩で行けるコミュニティーセンターや昭和スポーツセンター、鶴舞図書館等を利用すればリーズナブルにいろんな催しや施設を堪能できます。
スポーツジムもすぐ近くのほか、イオン内のカルチャーセンターもあるので習い事にも重宝です。（マンション内にもいろんな資格を持つ方もいるので、無料もしくは低価格(実費相当)で楽しく習ったりもできます。）
また、イオン横の内科やイオン内、タワーヒルズに入っている歯科といったかかりつけの医者へも便利です。
但し、夏場は公園にごみが結構落ちていました。最近は、頻繁に市が掃除にきたり、イオンの方からも清掃に来るようで快適になりました。
いずれにせよ、たまに出る中古物件もすぐに売れちゃうみたいで、人気は相変わらず高いようです。物件情報募集のダイレクトメールや広告が毎週何通かくるので紙がもったいないなぁと思います。

[208: 匿名さん]

>駅は近すぎず便利ですよ

なんという負け惜しみ！

[209: 匿名]

管理費などの維持費がけっこう高そうな気がするんだけど

[210: ご近所さん]

その発言を何で今更？

[212: 入居済み住民さん]

・駅遠い
・スーパーは近い
・４１号が便利
・でも不便
・キッチンの水の流れがとても悪い
・新しい管理会社の担当が冴えない
・騙された

[213: 入居済み住民さん]

オープンから住んでいます。
購入して大正解でした。
なんと言っても！交通に便利なんです！どこへ行くにも！
部屋から見える景色で癒されるし～湾岸の橋が見えるんですよ～[上層階の角部屋なんですが・・・]
ここにお住まいの方ならきっと！
どんなに便利か・・・
しかし・・・住人同士の問題が結構ある様です。
賑やかな場所であるだけに・・・騒音が気になるかとは思いますが・・・
窓を閉めた状態ならば・・・生活騒音だけですよ！[隣近所の・・・]
将来・・・いつの日か・・・資産運用に・・・と思います。

[214: 社宅住まいさん]

213さんの書き込み、
何か意味深だね。
言いたいこととして何を言いたいのか、
いまいちわかんないけどさ。

[215: 入居済み住民さん]

場所は確かに便利です。イオンがすぐそばにあるし栄も近いし。鶴舞の駅は中央線利用なら遠くないですが、地下鉄鶴舞駅はやや遠いです。不動産屋からの売却の広告が毎日のようにポストに入ってきます。購入して5年経ちますが、値段は今でもほぼ同じです。不動産としては価値の高い物件です。音は静かでセキュリティーも問題なしです。

[217: 匿名さん]

ここって、笠寺活断層の真上なんだけでど...

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マグネチュード９超の南海トラフが起きたとき、その歪み解消のために動くなんてことはないのだろうか...