ライオンズガーデン千種アーススクエアってどうですか？

[匿名さん]

交通の便のいい所でマンションを探しています。

内覧会など始まっているようですが、どなたか検討中の方、
もしくは感想や情報などお持ちの方、お聞かせください。

[141: 匿名]

やはりそうですか・・・。私もマンションはとても気に入っているんですけど。
いろいろ気になるところもありますよね。

139さん、いろいろありがとうございました。
名古屋市に相談することまで気が付きませんでした。
だた、私一人が名古屋市に相談しても聞いてもらえないんじゃないかな〜とか
思ってみたりと不安もあります。大京さんに相談しても駄目でしょうか？
もしくは、名古屋市に相談する場合、どんな所へ行けばお話しを聞いて頂ける
のでしょうか？

[142: 匿名さん]

そこまでして購入しなくても良いのではないかと　ふと　私は思いました。

[143: 匿名]

確かに、そうですね。
ただ、私がこだわってしまうのは、会社が近いことや
実家も近いことがあるのでできればこの物件をと考えています。
心地よく購入したい気持ちです。
なので少しでも改善策があれば・・・。と。

[144: 匿名さん]

　>>141
　名古屋市に相談する場合には、環境保全に関することから、環境局になるのでしょうか？
いずれにしても市役所の案内で聞けば丁寧に教えてくれると思います。浩養園の騒音については
このMSに入居される多くの方がなんとかしてもらいたいと希望されることでしょうから、お一人
でお悩みになることはないのではないかと思います。

　そんなに高価でもない耐久消費財を購入する場合でもあれこれ迷いますが、MSのように大きな
買い物をする場合には、更にいろいろ気になります。最後は何を優先するかで決めることになり
ますが、浩養園の音にはずいぶん迷いました。消音ボックスやダクト内にフィンを付けることに
よって、ずいぶん軽減させることができることを教えていただいて、安心した次第です。

　21日に第8期の販売が完了したようですが、大京のHPを覗いてみたら、販売戸数が17戸から3戸
になっていました。

[145: 匿名さん]

大京はそれを知ってて売ってるからね。で、補助金もらって何の対策もしてないからたちが悪い。
営業も「浩養園の裏の住戸が売れるかどうか心配です。」だとさ。
購入者をいろんな意味でビビらせんなよ!!

[146: 匿名]

大京さんももちろん知ってのことですよね。
それだったら少しは軽減するように努力して頂きたい気持ちです。
大京さんに言っても無理ですかね。
浩養園さんと名古屋市に直接交渉した方がいいような気もしてきました。

[147: 匿名]

144さん、ありがとうございました。
そう言って頂けると「一人じゃないんだ」と少し肩の荷が下りました。
どうにか良い方法で、軽減してもらえるよう進んでいけたらと思います。

[148: 匿名さん]

購入したOR購入予定の方、参考に聞かせてください。
通勤は車ですか電車ですか？
電車だとしたらどこの駅から乗りますか？

[149: 匿名]

通勤場所にもよると思いますが、JRだったら鶴舞を考えています。
車の方が便利かなとも思いましたが、朝、あの車１台しか通れない道を
多くの車が出ていくと思うとマンションから出るのが一苦労ではないかなと
思います。なってみないとわかりませんがどうなんでしょうかね？

[150: 匿名さん]

購入したみなさん引越しは、いつ頃されるのですか？込み込み合う日はいつですか？
近辺の道路ですが（裏、北側の方）信号の無い小さな差点が多いのですが非常に危ない所があります。
住民が増え、車も多くなると小さい子供がいる家庭では、通学時等、心配される所です。
是非、信号等の整備を取り急ぎしてもらいたい物です。
千種警察の方、事故の起きる前に、問題の起こる前に調査をして早急な整備をお願いします。
みなさんでお願いしましょう。

[151: 匿名]

私もそう思います。信号のないところはとても見にくく
危ないと思います。
後ろにもマンションが建つようですから、住民の数もかなり
増えるでしょうし、今から安全に快適に住むことができるように
整備をお願いしたいです。

[152: 匿名さん]

千石小学校・今池中学校って評判聞いたことないですがどうなんでしょう？
どなたかご存知ですか？

[153: 匿名]

　気になっていた浩養園の騒音なのですが、25日(水)騒音計(精密級)で
実測してきました。
　測定時刻は時刻は3時前で西風が強く、騒音計には風除け用のフードを
装着する必要がありました。MSの東側の生命保険会社側の通路からMSに
近づいていったのですが、当日は比較的静かで意外でした。風が結構
強かったせいでしょうか。MSの南側の散歩道で境界用フェンスのある
範囲で測定した結果、東側から、55dBA,57dBA,60dBA,62dBA,60dBA
(いずれも10秒間の自乗平均値)の値を示しました。
　MS室内にはいり、ベランダで測定した結果、MS南側通路よりやや
大きな値を示すものの、それほどの相違はありませんでした。
　ベランダの戸を開けたまま、室内に入ると7〜8dB小さくなり、戸を
閉め、風よけのフードを外して、南側のLDで測定した結果は40dBAでした。
　本日の測定結果が25日の特異値なのか否かは分かりませんが、この程度
なら問題にすることはないのですが、今後も様子を見て、必要なら測定して
みるつもりです。
　なお、当日は冬タイヤをはいた車の騒音の方が大きな値を示していました。

[154: 匿名さん]

千種区内でこの学区だけには行かせたくないってところが
今中（今池中学）です。
伝統ですね、何十年も変わっていないところにすごさがありますよ。

[155: 匿名]

　>>153訂正です。-- Sorry!!
　生命保険会社側-->大正製薬側
測定時刻は時刻は-->測定時刻は

[156: 匿名さん]

>152
今池中と大曽根中は荒れてるので有名。

[157: 匿名さん]

＊＊＊や同レベルのご子息が多い

[158: 匿名さん]

いろいろみなさん盛り上がってる割には、もう完売したそうですね。
すごいです。値段が手ごろだったということでしょうか？
あの学区にして完売ということはやはり利便性とともに小さい子供がいるファミリー率がひくいんでしょうか。
浩養園まえでは子供にとってもとても環境はいいといえないし・・・。

[159: 匿名さん]

えっ完売したんですか？

[160: 匿名さん]

そうらしいですよ。最近知り合いがラスト４つでの購入検討をしたそうですが、
決定時にはラス2といわれもう、なくなったと聞きました。

[161: 匿名さん]

希望の部屋がなく、キャンセルを待っています。
どなたか情報あれば教えてください。

[162: 匿名さん]

>161
キャンセル待ちですか！そんなに売れているとは…。スーパーに近いのはいいですが、近すぎる気も
して、考えていたのですが…。遅かったですね。

[163: 匿名さん]

　「ライオンズガーデン千種アーススクエア　ファイナルステージ」と銘打って抽選日時１８日で
３件の物件がHPに出ています。これらは既に内定しているということでしょうか、、

[164: 匿名さん]

先日、ＨＰに出ているファイナルステージのお部屋を実際に見せてもらいましたが、
目の前の建物からの音とニオイと圧迫感が気になり、断念させてもらいました。
すると、担当の営業さんからキャンセルが出れば連絡すると言われました。
いつ、キャンセルは出るのでしょうか・・・。

[165: 匿名]

よっぽどのことが無い限りキャンセルはないと思います。
竣工している物件なのでなおさら。
ファイナルステージは、売れ残り物件てこと。

[166: 匿名さん]

>>164
ファイナルステージのお部屋の専有床面積は、HPによると 81.13m2（3戸）になっています。
この広さの部屋って南西か南東の角部屋ですか、、

[167: 匿名さん]

>166
角部屋ではなく、中の部屋の１、２，３階部分でした。
それでも、最後だからなのか抽選の倍率は高くなるらしいですよ。
みなさん、前の建物を気にされないのでしょうか・・・。

[168: 匿名さん]

>>167
早速のリプライありがとうございました。そうですか、高い抽選倍率になっているのですか。
この地区の日影制限によれば、日照は保証されるので、全面の風景さえ気にしなければお値段も
手頃ですし気になるところです。

[169: 匿名さん]

もうすぐ入居も控え楽しみです。営業の方に聞いたら「竣工前に完売できました」と言っておりました。
非常に人気のある物件を購入できた事を嬉しく思います。決して発売当初にモデルルームを見に行った
のでは無いのですが、いい部屋がたまたま空いており即決してしまいました。内覧会で初めて自分の契約
した部屋を見たのですが、ほとんどチェック項目も無くゼネコンの方も「いい部屋決められましたね」と
言ってくださいました。実は他のマンションも検討していたのですが、営業の方も自信を持って勧めます
と言ってくれたのが購入の決め手でした。２月20日の日に鍵をもらうのが楽しみです

[170: 匿名さん]

169さん
大京の営業さんですか？

[171: 匿名さん]

170さん
でも、このマンション、
大京の社員さんも数件、自分で購入してると聞きましたが、
なにがそんなにいいんでしょうか？

[172: 匿名さん]

大京の営業見ていたら言っとくけど、電話とかいきなり家とかに来られるのも迷惑している。
やめてくれ！！

[173: 匿名さん]

入居前に何回か周りを歩いてみてるんですが、たしかに南面の浩養園の音とにおい気になりますね。
自分は東面の方だから特には気にならないレベルなんだけど。あと内覧会で結構指摘箇所があり再チェック
した時もさらに気になる点があり再々チェックを控えてます。今度は大丈夫かな？
入居後もちょっと心配な点が。。北隣の敷地で建設中の高層賃貸住宅建設中なのでその騒音と完成後ビル風が
どうなるのか。ま、期待と不安が入り混じってるのか今の正直な気持ちです。

[174: 匿名さん]

そうそういきなりはやめてほしい

[175: 匿名さん]

　入居を控え期待と不安が入り交じっているというのは全く同感です。私も何回か周りを歩いて
みましたが、浩養園による臭いについてはそれほど気になりませんでしたが、騒音については
若干気になってなっているところです。
　騒音については、大京さんと浩養園さんと鴻池組さんの３者会談で軽減措置をとっていただいた
由ですが、入居後にも再度、騒音測定を実施し、もし名古屋市の条例の規制値をオーバーしている
ようなことがあれば、辛抱強く交渉していくつもりでいます。

　内覧会では、壁紙の細かな張りじわ程度しか気がつきませんでしたが、大事な部分を見落として
いるのでしょうか。注意すべきことがありましたら、参考までにお教えいただけませんでしょうか。

[176: 匿名さん]

今池中学が荒れてるって・・・ははは、笑わすなよ。
（卒業生（現高校生）の肉親より）
だいたい２クラス程度の生徒数しか現在いませんので、荒れることもないです。
千石はさらに少ない生徒数。
合併のうわさが何年もあったですけど、今回の再開発で生徒は増える。

[177: 匿名さん]

>176さん
今池中学って今2クラスしかないんですか？
千石小以外にどこの小学校が今池学区なのか教えてください。

[178: 匿名さん]

175さん
僕の場合は主に壁クロスのジョイント部分の不良クロスの汚れが多かったです。あとサッシ下車の音、フローリングのキシミなどです。住宅関係の仕事をしている友人にお願いして見てもらったのでたぶん素人じゃ気がつかない部分が多かったかも。

[179: 匿名さん]

>178さん
　情報ありがとうございます。素人なりに気をつけて内覧したつもりでしたが、そこまでは
とても気がつきませんでした。入居後はMSのISPが運用しているMS毎の専用BBSでも情報交換
よろしくお願いします。

[180: 匿名さん]

どなたか今後ライオンズで名古屋市内発売物件知っていたら教えてください

[181: 176]

>177

そうです。
２クラスしかないですよ。
３年間くらす換えがないと怒ってましたけどね（笑
ちなみに千石は１クラス。

今池中学学区は、千石・内山・千種の３つの小学校。

今池中学は２０年以上前は荒れてました。
とはいえ、学級崩壊とかいうほどでもなく、多少の不良がいた程度。
問題は、白山・若水とか他の生徒が学校を荒らしにわざわざ来ていたので荒れているイメージができました。
当時、今中の生徒を守る目的で警察が卒業式に来てた。

しかしここ１０年前からは、それらは全くなくなってます。
また、生徒数少ないが、菊里・向陽などの進学校にも結構すすんでいるのが実情。
レベルが高いとはいわないが、普通。

[182: 匿名さん]

遅ればせながら資料請求しました。凄いカタログが届きました。
でも一回読んだだけでバラバラになってしまいました。

[183: 匿名さん]

>>182
バラバラになることをいいことに、必要なpageのみで別ファイルを作成しました。
薄く軽くなって、知人への紹介や内覧会等への持ち込みなどには便利に使わせてもらいました。

[184: 匿名さん]

もう賃貸に出してる部屋ありますね
ここは60㎡台もあるんですねー
いろんな年代・生活パターンの人が集まりそう
広い部屋だと何㎡くらいまであるんですか？

[185: 匿名さん]

>>184
完成前からの賃貸とは、、投資目的の購入だったのですね。
60m2台の部屋は裏のエントランスの隣に１室ありました。南側はベランダなのですが、
北側に確か窓も無かったように思います。強制換気システムがあるとは言え、住む
には若干不便かなと思いました。それでも間口も広く、DINKSあたりが賃貸として
住むには最適かも、、その他は概ね70〜95m2程度だと思います。

[186: 匿名さん]

よいよ引渡しですね。色々言う人がいますが、住めばよさがわかると思います。
楽しみです。皆様宜しくお願いします。

[187: 匿名さん]

今日、周辺を散策してきましたが、浩養園のボイラーの音、北側の方の信号の無い交差点の安全性、イオン前の路駐の車が気になりました。
大京さん何か対策をお願いします。

[188: 匿名さん]

近所に住む者です。
ここはいつから引渡しですか？
布団干しはOKですか？

[189: 匿名さん]

完売したようです。

[190: 匿名さん]

みなさん済みごこちは、いかがですか？