ライオンズガーデン千種アーススクエアってどうですか？

[匿名さん]

交通の便のいい所でマンションを探しています。

内覧会など始まっているようですが、どなたか検討中の方、
もしくは感想や情報などお持ちの方、お聞かせください。

[121: 匿名さん]

名古屋高速，若宮大通など、恒常的に音が出るものがあるため
浩養園のみの音が気にならないだけ。
いわゆる全体がうるさいってこと。

[122: 匿名]

　名古屋高速，若宮大通などからは50m以上離れていることから、道路騒音は気になると
いうことはありませんでした。一方、浩養園は隣接しかつ排気ダクトが浩養園の裏側と
いうか、ＭＳ近くに位置するため、もうすこし静かになれば幸いということです。
　

[123: 匿名さん]

ここは子育て世代の若い家族は少ないんですか？

[124: 匿名]

　>>123　どのような方が入居されるのか、全容は分かりませんが、契約時にマンション
ギャラリーにおられた方々は様々でした。赤子を抱いておられる方や、子供連れもの方も
少なくありませんでした。

[125: 匿名さん]

この物件を悪く言うつもりはありませんが
２４時間営業のスーパーが隣接しているところはやめたほうがいいです。
熱田のイオンのすぐ近くのマンションに住んでいるんですが
できる前とそのあとでは環境が一変。
夜になっても車のライト、特にドアをしける音がうるさく
そのたびに目がさめます。
渋滞で動けないことの多いいですね。
２４時間となればもっとひどいと思いますよ。
ぜひ、夜遅くに行って確かめたほうがいいです。

[126: 匿名]

　詳細な情報ありがとうございます。都心近くに住もうと決心したからには、どうにもならない障害
は覚悟しているつもりでいます。それでも、改善の余地がある障害については住みやすくなるよう努力を
惜しまないつもりです。
　当該MSについては、敷地内に３階建ての自走式駐車場がありますので、車のドア音等についてはこちらの
方が響くからも知れません。現在住んでいるところも直ぐ近くに駐車場があります。たまにはドア音等が
聞こえてきますが、この程度なら問題ないかなと思っている次第です。
　なお、千種のイオンは専門店街になっていて、バリューマックスは専門店街の背後に位置しています。
24時間営業ということですので、若者が騒ぐようなことがあればそれなりにうるさいかなと心配しています。
　渋滞については、MS駐車場入り口へのアクセスが何通りもありますので、どうにかなるのではないかと思って
います。また、詳細が分かり次第レポートします。
　

[127: 匿名さん]

マックスバリューだよ！！
あと此処の立地はラブホもあるし最低↓↓

[128: 匿名]

　マックスバリューというのはなじみがなくて、失礼しました。こちらではジャスコの方が
通りが良いです。ラブホについては特に気にしてません。ラブホが近くにあるところで子育て
をしましたが、特段悪い影響を受けたとは感じていませんでしたし、子供たちも特段の興味を
持ったようでもありませんでした。

[129: 匿名さん]

>128さん
この物件に決めた理由はなんですか？
参考に、具体的に教えていただけますか？

[130: 匿名]

　一番の理由は利便性です。また、この地区が都市再生緊急整備地域に指定されているため、
今後の整備も期待できること。全員に自走式の駐車場があること。近くに大きな公園がある
こと。準工業地区であったことから、割安感があったこと。名古屋市の環境規制の厳しさは
全国的に定評があること。などです。また、内覧会では内部造作の丁寧さや、施工業者の対応
等についても気に入りました。現時点では本契約するつもりでいます。

[131: 匿名さん]

200戸超ありますが現時点でどのくらい売れてるんでしょう。
実際抽選になってることってあるんですか？

[132: 匿名]

　詳しくは分かりません。現在、第８期分譲の締め切りが21日のようです、私自身は抽選日の
指定時刻に所用があって遅れたためか？　第一希望の部屋を入手できませんでした。もし抽選
だったら抽選に参加したかったのですが、、現在の分譲が最終分譲だと思います。

[133: 匿名さん]

内覧会に行きました。専有部分、共用部とも設備とても良かったです。
名古屋の新築マンションランキング２位も納得できます。

[134: 匿名さん]

ここは、大京さん、建築関係者も購入していると聴きました。
交通の便が気になりますが、建築中の物件他、名古屋市の都市整備
計画が完了、終了すると住民の通勤、お年寄りの通院等のために、
整備区域、地区から名古屋駅、栄、鶴舞駅等主要部に直通の市の
ミニバスが運行されるとか？

[135: 匿名さん]

遠い将来浩養園がダメになった時、準工業地域という事で結構高い建物が建つ可能性というのも
ゼロではないですよね。今は割合低層で問題ないですが南側に大きなものが立つと今と景観が全く
変わるという事も視野にいれたほうがいいのかな。

[136: 匿名]

　南側に大きな建物がたつ可能性についてですが、当地における日影制限
(建築基準法)をクリアーするためにはそんなに高い建物を建てることは
できないと思います。また、南側の半分は公園ですから、景観が大きく
変わることはないと思います。
　ちなみに、当MSの形状が山形になっているのは当地の日影制限をクリアー
するためだと聞いています。

[137: 匿名さん]

　ここは都市再生緊急整備地域(名古屋市千種・鶴舞地区)に指定され

　整備目標として、名古屋市の都心部に隣接し地域内外に大学や文化施設が集中するという立地特性を活かし、大規模工場跡地や大学キャンパスの再整備により、新しい複合都市拠点を形成する。

また、都市開発事業を通じて増進すべき都市機能に関する事項として、

１．良好な居住環境を確保した高質な居住機能とともに、にぎわいや楽しさ、うるおいのある商業機能等複合機能を導入
２．教育・研究・医療機能の充実強化

としていることから、居住環境等について、一定範囲内でしょうが保護されるものと期待しています。

[138: 匿名]

この物件を購入したいと思っていますが、やはり浩養園の音が気になります。
私が買い物帰りに見に行ったところ音は23時に消えましたが、それまであの音がずーっとしていると思うと耐えられるか
不安です。
こういう場合、どなたにお願いすればいいんでしょうか？
118さんのおっしゃるように、消音ボックスなど何か対策していただければと思いますが・・・。

[139: 匿名さん]

>>138
浩養園の吸排気ダクトの騒音について、気になって調べてみたところ、名古屋市
の条例の中に下記がありました。
「市民の健康と安全を確保する環境の保全に関する条例・同条例施行細則規程」
　http://www.city.nagoya.jp/_res/usr/9163/jourei_2dan_H1710.pdf
名古屋市の条例、規則(別表7第13項、別表9)では、敷地の境界線上で昼間65dBA、
夕60dBA、夜間55dBAと規定されています。
(参考URL http://www.epcc.pref.osaka.jp/kotsu/oto/koujou/koujou.html)

　実際60dBAというのが、どの程度の騒音であるか否かについて、実感はありませんが
60dBAは「静かな事務所」程度と紹介されています。
　騒音等については、直接交渉するのが良策と思いますが、名古屋市に相談するという
手もあると思います。

[140: 匿名さん]

私もこの物件検討していましたが、上にもおっしゃっている浩養園の音、
それが消えても前の高速の音、それとやっぱりラブホ地区と隣接していること、
買い物に便利は便利だけど近すぎてガサガサ落ち着かなさそうだったこと（それも24時間）、
駅から若干遠いこと、などなどから断念しました。
マンション自体はすごくいいと思ったのですが。。。