ライオンズガーデン千種アーススクエアってどうですか？

[匿名さん]

交通の便のいい所でマンションを探しています。

内覧会など始まっているようですが、どなたか検討中の方、
もしくは感想や情報などお持ちの方、お聞かせください。

[2: 匿名さん]

交通の便のいいところを探しているのならやめたほうがいいですよ。
ここは駅まで徒歩10分以上かかります。

私は第一期のときにモデルルームに見に行きましたが、高級仕様を売りにしているみたいで、
確かにモデルルームとか見ると高級感があります。
食洗機や、電子コンベックなんかもすべて標準で付いてますし。
その代わり、やはり値段は高めです。
場所がイオン、スポーツジムのすぐ隣で便利だと思いますが、土日は道路がすごく混んでいます。
そして、営業マンに、「ここは高級ですから、一般の方は下の階しか買えませんよ」みたいな
ことを言われました。それで買う気がなくなってしまいましたので見送りました。

今は残り住戸の販売ですけど、売れ行きはよいみたいですよ。
駅遠だけれど、高級仕様のマンションに住みたいのならお勧めですけど、スレ主さんみたいに
便利なところを求めているならお勧めできない物件だと思います

[3: 匿名さん]

池下のセントラルガーデンより高かった気がする。

[4: 匿名さん]

02さんと同意見です。私たちも一度ＭＲを見に行きましたが、オプションで固めてるので
確かに高級感あります。しかし営業マンは本当に感じ悪いですよ。うちを買われる方は
大体年収1000万以上のリッチなひとばかりみたいなことを言ってきましたし。
なのにしつこく電話でセールスしてきて、他で決めた事を言うと、そこの悪口言われましたし、
本当に気分悪いですよ。

[5: 匿名さん]

年収1000万もあったら、もっと高級住宅地を選ばないですか？
場所的には相当庶民的だと思うんですが・・・
ターゲット層がよく分からないです。

最寄り駅は千種か鶴舞、どちらになるのですか？

[6: 匿名さん]

予算によっても全然変わりますよね。
あとは勤務先とか。
東山線沿いは人気ある分やはり高いですしね。
駅前というだけなら桜通り線沿いや西区の方が安いですし

[7: 匿名さん]

名駅まで2〜3駅、栄も自転車圏内なのは魅力ですよね。
東山線だと結構時間かかりませんか？

[8: 匿名さん]

>>05
大京の営業なんか所詮そんなもんです。
私なんかわざわざ　別の物件でなんかの広告にあったアンケート用紙を持参して行ったら
用紙のキリトリ線の部分を私の目の前でビリビリって手で破きましたよ。
普通はハサミで切りませんか？しかもそいつはかなり年配の係長。となりで派遣らしき
おねーちゃんは別の客のをきちんとハサミで切っておりました。
その時　私たち夫婦は金輪際　大京の物件は検討もしないと誓った訳です。
そんな些細な事すら出来ない営業から私たち夫婦は一生一度の大きな買い物できません。

[9: 匿名さん]

まあいまさら大京の営業のこといっても・・・。
中にはまともな人もいることだしね。
物件が大事でしょ。

[10: 匿名さん]

大京物件に住む身から言わせてもらえば、ここは大京のランク的にはフツーの物件でしょ。
リジェ、エルザとは違うし…、要するに庶民の街物件なんだから、いいんじゃない？
高級！を考えるヒトは、危険な市営住宅近隣のココは考えなんじゃない？
>>08
んー、どこの営業なら納得できるんだ？地所か？
それよりそういう扱いを受けるような格好で行ったことのほうを悔やめ。

[11: 匿名さん]

私もここの物件興味あります。
ただ気になるのは、高速が近いですよね？
騒音対策とかはなされてるんでしょうか。
営業さんは何か言ってましたか？

[12: 匿名さん]

>>10
>んー、どこの営業なら納得できるんだ？地所か？
>それよりそういう扱いを受けるような格好で行ったことのほうを悔やめ。

言い訳ではなく当日私は勤め先の帰りでした。職業は医療関係です。格好はスーツで
ネクタイもしておりました。一応きちんと名前、住所、職業、年収など書いた記憶が
あります。あなたがいう様にそういう扱いを受けるであろう格好や高飛車な態度を
取った覚えはありません。またどこの営業なら納得とありますが、普通の事を普通に
やっていただける営業、販売員であれば性別、年齢などで判断はしないつもりです。
大京に住んでいるからとあるので気分を害したかもしれませんが、一方的に決め付ける
ような言い方は失礼だと思います。
私も一方的な言い方をさせていただけるなら、デベもデベなら住人も住人だと思いました。

[13: 匿名さん]

同じ大凶でも勝川の方が絶対いいとオモワレ。

[14: 匿名さん]

>>10
大凶って営業も住人も人様を自分の物差しでしか見れないんですね。

[15: 匿名さん]

イオンが近すぎるのがマイナスです。
土日は混むし、週末も夜に変な連中がたむろしているし、もう少し離れていたらいいのに。
それに交通の便を考えるならここではなくて地下鉄から徒歩3分以内の物件を探したほうが
よいのでは？

[16: 匿名さん]

大学時代、大学近くのボーリング場によく行きました。
確か千早の交差点だったから、このあたりにあったような。
違いましたっけ？今もあるのかな〜。

[17: 匿名さん]

>>16
ありますね。すぐ近くですよ。最近は千種駅前のあそこが流行っているみたいだから結構がらがらかもしれない。

[18: 匿名さん]

このあたりラブホテルも結構ありますよね？

[19: 匿名さん]

夫婦でいきたいときにいけていいじゃん

[20: 匿名さん]

部屋からネオンが見えるのかな？
リビングから常に見えるのは抵抗あるなぁ。

[21: 匿名さん]

日経にはチラシがほとんど入らないんだけど、今朝ここのチラシが入っていました。
ターゲットにされたのかな？
4LDKで3500〜3600万円ってそんなに高くないかも。
年収1000万の人が買う物件じゃ全然ないね。

[22: 匿名さん]

年収が１０００万以上の人って大凶のマンションなんか買うのか？
エルザ・リジェならまだ検討の余地があるっていう程度じゃないかな。
ライオンズ○○○って付く物件には普通は興味ないでしょ。

[23: 匿名さん]

高級で売っている大型マンションとしては、池下のセントラルガーデンに
完全におされてしまっていますよね。
両方MR見に行ったけどやっぱ周辺環境的にセントラルにしたって人
結構いるんじゃないですか？

[24: 匿名さん]

そうでしょうね。どちらも今日がグランドオープンでかぶってますね。

こっちのメリットは何？
ＪＲ駅、高速インターに近い。
スポーツジム、イオンなどがあることでしょうか。

[25: 匿名さん]

JR鶴舞に行くには若宮大通渡らないといけないから、
距離的には近いけど時間は結構かかるんじゃないのかな？

メリットは他に、
鶴舞公園が近い（これも若宮渡るけど）
同じ工場跡地の開発地区内に老人保健施設ができるので、お年寄りには心強い

そういや同じ開発地区内に、大規模UR賃貸もできるんでしたよね
人口層どうなるんだろう。お年寄りの街になるのか若家族の街になるのか・・・

[26: 匿名さん]

URて千種駅にでっかくできたのと同じ？
UR賃貸って安いの？どんな人が入るの？

[27: 匿名さん]

>26
家賃は安くはないでしょう。礼金や更新料がないっていうくらいじゃないですかね。
千種駅にURできてるんですか。
じゃあそれとは別に、ここのライオンズと同じサッポロビール跡地にできるはずです。
まだだいぶん先だとは思いますが。
それとも計画白紙になったかな？

[28: 匿名さん]

アクシオス千種（千種駅前のでかいマンション）のことです。
http://www.ur-net.go.jp/chubu/chikusa3/index.html
これって賃貸マンションだったんですね。
31階建で名古屋で6番目に高いんだって。関係ない話ですみません。
でもこういうのができるんだ。

[29: 匿名さん]

ここ、広告で見てたらいい感じと一瞬、思うかもしれませんが、
地域的にはかなり微妙ですよ。ラブホにヤンキーが集まるボーリング場＆イオン、
前の若宮大通は暴走族がブンブン走ってます。ＤＩＮＫＳか老夫婦が余生を
過ごすなら良いですが、お子さんがいるならちょっと・・・

[30: 匿名さん]

>>28さん
私はあれがライオンズのタワーかと思ってました（笑）。
家賃高いですねー。どんな人が入るんでしょう。
私だったら会社の借り上げでないとあり得ません（泣）。

[31: 匿名さん]

>>29
やっぱそうですか。
学区的にもやはりヤバイんですかね？
ラブホとは区が違うみたいですけど。

[32: 匿名さん]

>>30
こげ茶色（河合塾の隣）がライオンズ。その手前が公団。

ここは葵に比べてちゃっちいよ。こんな不便な団地わしなら絶対買わん。

[33: 匿名さん]

ここの管理費っていくらくらいなんでしょうか？
他レスに4年目からあがっていくと書いてありましたが、そんなことあるんですか？

[34: 匿名さん]

管理費はどこのマンション入ってもあがっていきます。
ただそのあがり方がはじめからきちんと示されていたあがりかたなのかそうでないのかが重要です。
セントラルは２戸に１基のエレベーターや、庭園、地下機械式駐車場、その他共有施設を考慮すると
管理費が数年後に高くなるのは間違いないでしょう。
まぁ、購入した人は楽な暮らしの人が多いでしょうからそんなに問題ないでしょうが、
無理して購入した低層階の方々は注意が必要です。
管理組合でそのことが問題になったときに、上層階と下層階で意見が分かれたりしそうですね。
管理費の目安は教えてくれると思うので、地所の方に聞いてみれば
数年後の予想管理費はわかると思います。

[35: 匿名さん]

>34
そりゃ、セントラルガーデンでっしゃろ

[36: 匿名さん]

HPに載ってるのでは15,000円前後みたいですよね。
これが高いのか安いのかは全然わかりませんが。

ただここもそうだけど、フロントみたいなの作って「よろず用事承ります」的サービスレディ
（広告だとなぜかいつも若い女性なのだ）を置いてるところがありますよね。
これって実際使うことあるんですかね？
この人の給料も管理費から払うってことでしょ？
なんかムダ〜って気がするけど、高級MSには欠かせない存在なのかしら？
出掛けるたびに「いってらっしゃいませ」とかってウザイよー

[37: 33です]

35さんの言うとおり、セントラルガーデンのことは聞いていません。

[38: 匿名さん]

下世話な疑問ですがこのフロントを通らないと朝、新聞をとりにいけないのでしょうか。
ということは当然身だしなみを整えて？ロービーに出向かないといけないわけですよね。

[39: 匿名さん]

↑それは大丈夫ですよ。（たぶん）
朝刊は各部屋の玄関まで配ってくれるはず。フロントマンがいるなら
新聞配達員を確認してマンション内に入れると思うので
防犯面も大丈夫だと思うし。

[40: 匿名さん]

>>39
新聞って朝5時とか6時にはくるけど　ここってそんな時間からフロントというかコンシェルジュが
いるわけ？
最近のMSはセキュリティーが厳しいから新聞配達員も入れないのが普通だと思っていたけどね。

[41: 匿名さん]

なんか素敵に見えるのにあんまりよいことかかれないのはなぜ？

[42: 匿名さん]

大凶だからだろｗ

[43: 匿名さん]

素敵に見えますか？
私は一番最初のアンディ・ウォーホールを使ったチラシを見た時から
胡散臭い気がしてた。
結局彼は何か関係あるのか？
それにライオンズってここに限らず、なんか割高な感じがするのは私だけ？

[44: 匿名さん]

仕様がよいから高いの？
ブランド料？
あの外壁かっこいいと思うけどな。
会社名よりマンション名のほうが有名ってすごいと思うんですけど。

[45: 匿名さん]

間取りに工夫がまったくない＝大凶　ってイメージがあります。
真ん中に廊下がボーリングのようにズドーンと通っているだけ。

[46: 匿名さん]

良い場所だけど住むにはどうかと思います。
大通りに面しているしラブホは近いし駅までは意外とあるし。
子供が居ない夫婦やDINKSなら良いかもしれない。
あと名古屋人としては千種区だけど千種というイメージは全くないね。

[47: 匿名さん]

ここはかなり苦戦するだろうと私は踏んでいます。
大京さんて売れ残ったら値引きしてくれますかね。

[48: 匿名さん]

確実に　だあだあ　に引きますよ。

[49: 匿名さん]

高級マンションの基準がわかりませんが全戸を合計した平均価格と仮定した場合
セントラルガーデンレジデンスにも５軒ほど1億超の物件があるようですが
２００分の５なので高級マンションとは言いにくいのかとおもいます。
いろいろな意見があると思いますが私が知る範囲で現在完成前　分譲中のマンションで
平均価格が高額順に書くと
①D’グランセ八事御幸山②パークハウス覚王山向陽荘③グランスウィート覚王山法王町
④⑤はほぼ同額でパークホームズ覚王山月見坂と同、八事清水ヶ岡です。

[50: 匿名さん]

↑レスをつける板を間違えました。すいません。