ミッドガーデン赤坂氷川【住民板】

[契約済みさん]

第２期一次販売も終え、残り戸数もわずかになりました。
情報交換お願いします。

[83: 契約済みさん]

ついに完売しました。

[84: 契約済みさん]

新年早々、目出たいですね〜＾＾
竣工前に完売となって購入者としてはうれしい限り。

[85: 契約済みさん]

やりましたね！

[86: 匿名さん]

3月末に内覧会はできるのかな？

[87: 契約済みさん]

駐車場は抽選ですか？

[88: 契約済みさん]

２ｏｒ３月に案内が来るでしょう。
そこで駐車場の希望を取ってオーバーであれば抽選です。

契約者への事前聞き取りでは希望者が上回っていたようなので多分抽選ですね。

[89: 通行人]

ここいいマンションですね。
発売前に知っておきたかったです。
かなり羨ましい。。。
中古待ってまーす。

[90: 匿名さん]

評価されたから竣工前完売なのでしょう。

[91: 契約済みさん]

今日現地を見てきましたが、日曜ですが工事してました。
かなり遅れている感じがしました。

[92: 契約済みさん]

　あと引渡しまで3ヵ月あるので、こんな進捗状況では、、

[93: 契約済みさん]

私も日曜日見て来ました。工事してましたね。
急いでもらっても困るが、金利も上がってきそうでどちらもハラハラしますね。
写真撮ったのでつけときます。

[94: 契約済みさん]

引渡しまでは三ヶ月ですが竣工、内覧会までは２ヶ月です。

そう考えるとかなり遅れている印象です。

[95: 契約済みさん]

駐車場などの抽選会の案内来ましたね。倍率高いかな？
しかし駐輪場が一戸あたり一台分ってのは少し少ないですよね〜。チャリがあるとちょっとした外出に便利な地域なのに。

[96: 契約済みさん]

平置きは倍率が高そうですね。
あとはどんな車に乗っているかですね。

みなさんどんな車に乗っているのでしょう！？
外車、レクサス、高級国産車等が多いでしょうね。
ハイルーフ系はそんなにいない気がするのですが。

トータルの倍率は１倍を少し超える位ですが、区画によって倍率が変わるでしょうね。
ですから平置きでなければ、どこかは当選すると思います。

[97: 契約済みさん]

抽選方法は、当選した人から順番に選んでいけるのでは？

[98: 内覧前さん]

案内をまだ見てませんが、抽選方法と日時を教えていただけませんか？

[99: 契約済みさん]

今さらっと読んだ限りだと、抽選は希望場所を希望順に書いて抽選機でやってくみたい。
抽選日は3月8日（金）15:00〜から渋谷の会場でやるみたいだけど参加はしなくてもいいって。

[100: 契約済みさん]

　引渡日が再延長の可能性はあるのでしょうか？

[101: 契約済みさん]

３月に出来上がるのは決定って断言してたから再延長はないんじゃないですか？

[102: 契約済みさん]

モリモトさんに確認したら延長は引き渡しのありませんとのことでした。
安心していいと思いますが。

[103: 契約済みさん]

約２００人の職人さんが頑張っています。
隣は売れてないのに、ここより明らかに工事が進んでいます。

[104: 契約済みさん]

プ●●●トのチラシが入ってました。この3月竣工予定だそうです。こっちの方が数か月早く着工していたと思うのですが、なんなのでしょう。。。

[105: 契約済みさん]

引っ越しの日ってやっぱり抽選になりますかね？
１３５戸だと週末一回だけじゃ引っ越し終わらないですもんね。
誰かご存知の方いますか？

[106: 契約済みさん]

ゴールデンウイークに集中するでしょうね。

入居説明会で内覧会、引越しの話は出るのではないでしょうか。

ローン契約もいつなのでしょうか。

[107: 匿名さん]

内覧会の案内が遅過ぎないか？

[108: 契約済みさん]

毎週現地見に行ってますが、工事も遅いです。
工事が遅れているから内覧会の案内もできないのではないかと思います。

今度の入居説明会の案内にも内覧会について書かれてないですし...

[109: 契約済みさん]

とは言え、３月末の忙しい時期なので日程だけでも固めて欲しいものですね。
そんなに暇な人はいないでしょうから。。

[110: 契約済みさん]

説明会後　営業の方が　内覧会は　日程ははっきり決まっていませんが、
３月２０日以降に　数日に分けて　行います。
と　おっしゃっていました。
住所（住居表示）も　まだ　決まっていないそうです。

[111: 契約済みさん]

駐車場も引越しも抽選なのに内覧会は抽選ではないのでしょうか？

[112: 契約済み]

昨日の会

皆さんを集める必要ありましたかね?

[113: 契約済みさん]

>112さん

私もそう思いました。他の予定をわざわざキャンセルまでしたのに。

[114: 契約済みさん]

内覧会の日は　部屋ごとに決まっています。
と　おっしゃっていらっしゃいました。

昨日の説明会
せめて　最後に　質疑応答の時間を少しでも取っていただいて、
みなさんが疑問に思われたことに対する回答を、同時に聞けたら良かったのでは？
と　思いました。
参加されていた方々が、閉会後　同じような内容を　それぞれ個別に質問されて　業者の方も　何度も同じ回答をされていました。

[115: 契約済み]

皆さんどのような事を質問されていたのでしょうか?

当方分からないことが分からない状態でして。

内覧会での注意点などもご教授頂けたらと思います。

[116: 契約済みさん]

内覧会の日が部屋毎に決まっているのもおかしな話です。

東急はだめですね。

うちは東急の物件に住んでいたことがありますが、管理もひどいもんです。

[117: 契約済みさん]

説明会に来られてた人はご年配の方が多かったですか？

[118: 契約済みさん]

ご年配の方はそれ程多くなかったような。
30-40代が多かった印象です。

[119: 契約済み]

内覧会の選択肢少なすぎませんか？

仕事でキツいんですが

なんか売った後から　マニュアル通り

お役所的な対応ですよね？

火災保険どうされました？

見積書はボッタクリでしょ？

[120: 契約済みさん]

たしかに説明会は意味なかったし、そのあと個別でしたが内覧会の日時に関しても担当者が明確に応えられなかったり、何か不安があります。
火災保険はうちは当然ですが見積り取って一番安いところに頼むつもりです。
この様子だと管理なんかも要注意ですので、住民みんなでよくしていきましょう。

[121: 契約済み]

まずは自転車置き場の増設ではないでしょうか？

ファミリー向けなら一家二台はないとキツくないですか？

[122: 契約済みさん]

内覧会の日程もミスで結局二日間だけでしたね。

やはり工事が遅れていて内覧会に関してはこれ以上遅くなると手直しで引き渡しが間に合わないし、先の日程だと
工事が終わらないからこの二日間だけなのでしょう。

せめて平日もやるべきだと思います。

東急は管理が悪くて有名ですからこの先心配です。

[123: 契約済みさん]

やっとカバーが取れましたね。
突貫工事が心配でしたが外観はなかなかの仕上がりに見えます。

[124: 契約済みさん]

みなさま内覧は業者同行させるんですか？

[125: 内覧前さん]

北側のカバーだけは残ってました。まだまだ工事も色々と残っているようですが、完成予想図と比べてあまり違和感はなさそうだと思いました。

[126: 契約済みさん]

景気が良くなり赤坂の不動産価格も年末から上がってるみたいですね。資産価値が保てそうで何よりです。

[127: 契約済みさん]

デフレ脱却で不動産価格がじわじわ上がってますね。

[128: 内覧前さん]

今日は引越し日の抽選会でしたね。
今週金曜日は駐車場抽選会。

[129: 契約済みさん]

私は内覧業者を使うつもりはありません。無償修理期間もありますし、ちいさな傷や、壁紙の皴を幾ら指摘してもらっても、住み始めれば傷はつきます。中小の業者の施工した物件や、中古物件ではないので、お金の無駄だと思っています。

[130: 内覧前さん]

住居表示が決まりましたね。

[131: 契約済み]

抽選の結果は電話で答えてくれたりするのでしょうか?

[132: 契約済みさん]

引越しの日程決まりましたね。
しょっちゅう前を通っていますが、
ライムストーンのアプローチは想像してたよりいい雰囲気ですし
植栽も悪くないと思います。完成が楽しみですね。