ミッドガーデン赤坂氷川【住民板】

[契約済みさん]

第２期一次販売も終え、残り戸数もわずかになりました。
情報交換お願いします。

[63: 契約済みさん]

見学会の案内は何時来るのでしょうか？見学会やるってことは１０階まで立ち上がったのでしょうか？

[64: 契約済みさん]

あと2戸ですね、今日モリモトさんに確認しました
完売して欲しいです

[65: 契約済みさん]

建築現場見学会の案内が来ましたね。

同じフロアや近隣の人と一緒に見て周るのですね。

[66: 契約済みさん]

Ａ－ＢタイプとＡ－Ｃタイプが残ってましたが、Ａ－ＢタイプがなくなってＡ－Ａタイプが復活しましたね。

Ａ－Ａタイプはローンキャンセルでしょうか？

値引きしてもいいから早く完売してほしいです。

[67: 匿名さん]

一軒売却おめでとうございます。
いいですね。豊洲もいよいよです！

[68: 契約済みさん]

今日の現場見学会はいかがでしたか？私達は来週ですが、参考になることがあれば教えていただければと思います。

[69: 契約済みさん]

何もないですね。行かなくてもよかったかな。
もっと出来上がっているものだと思いましたが、かなり遅れている印象を受けました。

[70: 契約済みさん]

　中はまだまだ出来上がってなかったですね　日銀寮が見える部屋の方は景色良かったですけどね　門〜エントランスのあたりは立派になりそうな印象を受けました　結構傾斜があって疲れそうだけど（笑）

[71: 契約済みさん]

まだ完工するまでに３カ月ありますから、あんなものではないでしょうか。
ご指摘のとおりアプローチの傾斜は結構きつそうですね。雪が降るとすべりそうに思いました。

[72: 契約済みさん]

ゴミ置場での説明のとき工程表を見ましたが、明らかに遅れてます。
２００人体制で頑張っているので大丈夫でしょうが。

[73: 契約済みさん]

遅れているのはいただけませんが、突貫工事での仕上げだけはもっとやめてほしいですね。
それなら１か月くらいは私は個人的には待ってもいいと思っています。もちろん遅れた分の補償は販売会社に負っていただきますが・・・・とにかく突貫だけはやめてよ！！

[74: 契約済みさん]

遅れた分の家賃補償等は請求できるのでしょうか？

[75: 契約済みさん]

三ヶ月以内の遅れはあらかじめ通知すればOKということになっているので補償料なんかでないと思いますよ
契約のときに何度も口頭で確認されたし、契約書にも書いてありますが。。。

[76: 契約済みさん]

やはりそうですよね
引渡日が3/26→4/26になってましたが、これ以上遅れることはないんでしょうかね？

[77: 匿名]

直接聞いたら？？

[78: 契約済みさん]

何かあと二戸全然動かないですね。
工事も販売もあらかた売れたところで、手抜きになって来てるんじゃないかと思ってしまいます。

[79: 契約済みさん]

まあどこもこの時期は売れてないですからね。
値引きして竣工までには片づけるでしょう。

[80: 契約済みさん]

ここ数年の３Ａでの中規模以上の物件の中では一番売れ行きが早いですが、
夏までに一気に売れて、売れ残り感は否めないですね。

東急はブランズ六本木も売れず、一大プロジェクトの麻布狸穴町もここを参考にしたいそうですが、
坪単価から言って厳しいでしょうね。

[81: 契約済みさん]

ホームページに1/5より棟内モデルルーム案内会開催とありますが、1/5からはもう外観が見れたり、ある程度中に入れるようになるということでしょうか？

[82: 契約済みさん]

この前の現場見学会での完成度を見ると、モデルルームと行っても完成版ではないのではないかと思っちゃうんですが。だってまだ内装全然仕上がってなかったし。あれからまだ一ヶ月経ってないですしね。

[83: 契約済みさん]

ついに完売しました。

[84: 契約済みさん]

新年早々、目出たいですね〜＾＾
竣工前に完売となって購入者としてはうれしい限り。

[85: 契約済みさん]

やりましたね！

[86: 匿名さん]

3月末に内覧会はできるのかな？

[87: 契約済みさん]

駐車場は抽選ですか？

[88: 契約済みさん]

２ｏｒ３月に案内が来るでしょう。
そこで駐車場の希望を取ってオーバーであれば抽選です。

契約者への事前聞き取りでは希望者が上回っていたようなので多分抽選ですね。

[89: 通行人]

ここいいマンションですね。
発売前に知っておきたかったです。
かなり羨ましい。。。
中古待ってまーす。

[90: 匿名さん]

評価されたから竣工前完売なのでしょう。

[91: 契約済みさん]

今日現地を見てきましたが、日曜ですが工事してました。
かなり遅れている感じがしました。

[92: 契約済みさん]

　あと引渡しまで3ヵ月あるので、こんな進捗状況では、、

[93: 契約済みさん]

私も日曜日見て来ました。工事してましたね。
急いでもらっても困るが、金利も上がってきそうでどちらもハラハラしますね。
写真撮ったのでつけときます。

[94: 契約済みさん]

引渡しまでは三ヶ月ですが竣工、内覧会までは２ヶ月です。

そう考えるとかなり遅れている印象です。

[95: 契約済みさん]

駐車場などの抽選会の案内来ましたね。倍率高いかな？
しかし駐輪場が一戸あたり一台分ってのは少し少ないですよね〜。チャリがあるとちょっとした外出に便利な地域なのに。

[96: 契約済みさん]

平置きは倍率が高そうですね。
あとはどんな車に乗っているかですね。

みなさんどんな車に乗っているのでしょう！？
外車、レクサス、高級国産車等が多いでしょうね。
ハイルーフ系はそんなにいない気がするのですが。

トータルの倍率は１倍を少し超える位ですが、区画によって倍率が変わるでしょうね。
ですから平置きでなければ、どこかは当選すると思います。

[97: 契約済みさん]

抽選方法は、当選した人から順番に選んでいけるのでは？

[98: 内覧前さん]

案内をまだ見てませんが、抽選方法と日時を教えていただけませんか？

[99: 契約済みさん]

今さらっと読んだ限りだと、抽選は希望場所を希望順に書いて抽選機でやってくみたい。
抽選日は3月8日（金）15:00〜から渋谷の会場でやるみたいだけど参加はしなくてもいいって。

[100: 契約済みさん]

　引渡日が再延長の可能性はあるのでしょうか？

[101: 契約済みさん]

３月に出来上がるのは決定って断言してたから再延長はないんじゃないですか？

[102: 契約済みさん]

モリモトさんに確認したら延長は引き渡しのありませんとのことでした。
安心していいと思いますが。

[103: 契約済みさん]

約２００人の職人さんが頑張っています。
隣は売れてないのに、ここより明らかに工事が進んでいます。

[104: 契約済みさん]

プ●●●トのチラシが入ってました。この3月竣工予定だそうです。こっちの方が数か月早く着工していたと思うのですが、なんなのでしょう。。。

[105: 契約済みさん]

引っ越しの日ってやっぱり抽選になりますかね？
１３５戸だと週末一回だけじゃ引っ越し終わらないですもんね。
誰かご存知の方いますか？

[106: 契約済みさん]

ゴールデンウイークに集中するでしょうね。

入居説明会で内覧会、引越しの話は出るのではないでしょうか。

ローン契約もいつなのでしょうか。

[107: 匿名さん]

内覧会の案内が遅過ぎないか？

[108: 契約済みさん]

毎週現地見に行ってますが、工事も遅いです。
工事が遅れているから内覧会の案内もできないのではないかと思います。

今度の入居説明会の案内にも内覧会について書かれてないですし...

[109: 契約済みさん]

とは言え、３月末の忙しい時期なので日程だけでも固めて欲しいものですね。
そんなに暇な人はいないでしょうから。。

[110: 契約済みさん]

説明会後　営業の方が　内覧会は　日程ははっきり決まっていませんが、
３月２０日以降に　数日に分けて　行います。
と　おっしゃっていました。
住所（住居表示）も　まだ　決まっていないそうです。

[111: 契約済みさん]

駐車場も引越しも抽選なのに内覧会は抽選ではないのでしょうか？

[112: 契約済み]

昨日の会

皆さんを集める必要ありましたかね?