ミッドガーデン赤坂氷川【住民板】

[契約済みさん]

第２期一次販売も終え、残り戸数もわずかになりました。
情報交換お願いします。

[601: マンション住民さん]

エレベーターのフエルトひどいですね。。。本日、管理人さんにも話しました。
あと空気を入れ替える為にトイレと寝室の窓を開けた途端に匂う臭い匂い。あれもないですね。
換気の意味がなくなります。

[602: マンション住民さん]

管理人さんにフェルトを交換することはできないと思いますが。

[603: マンション住民さん]

お弁当屋の臭いの件、結果報告です。
行政の方でも現地確認のうえ、近隣住民からクレームが出ているので注意されたい旨の指導を行っていただいたそうです。店舗の責任者の方も周囲に臭いを発していることは認識しており、ただ脱臭装置は設置しているとのことなので、より強力な装置の設置を含めた対応の可否を本部とも協議のうえ検討すると約束してくれたそうです。行政の方もそれを受けて、店舗側の対応についてもう少し様子をみたいと思うが、ただそれでも臭いが酷い場合は遠慮なく連絡をくださいとのことでした。

行政の方はここ1か月くらいで何度か現地調査に赴いてくれていたようで、その間中間報告もいただき、非常に迅速かつ丁寧な対応をいただき、大変感謝しています。流石、港区ですね。心なしか、引越当初と比較して最近はお弁当屋の臭いのレベルもあまり気にならない程度まで下がってきた気がします。

[604: 住人B]

フェルトが臭すぎる。
これだけ湿度が高いときついね。
管理人なんとかしてくれ。

[605: 入居済みさん]

603さん お疲れ様でした。区の対応よかったですね。

私は599で言いましたが、管理人に伝えてもあまり解決近道にはなりません。

東急コミュニティの虎ノ門支店が私達のマンションの担当支店です。マンション名を伝えると担当が出てきますので
その人間とお話しすることが近道だとおもいます。 ただこの担当ものらりくらりなので私のような方が増えればそんな対応もできなくなるかとw 担当曰く、第一回の理事会の議事録をかいじして... 各ポストに意見書を差し込みますのでそこに色々書いてください。なんていいながらもう3週間以上ですよw 舐めてますよw とにかく管理費を払っている以上ちゃんと管理していただかないと。だって綺麗な、マンションにかえってきたくありませんか？私は帰ってきたいのでわかってもらえるまで担当と話します。長文失礼しました。

[606: 入居済みさん]

虎ノ門支店 東京都港区虎ノ門3-11-15 03（5425）6109

[607: 住民さんＡ]

挨拶をしない住民が多すぎると思います。

[608: マンション住民さん]

そうですか？　自分は逆に挨拶する人多いな〜〜と思ってましたが（笑
若い女性やママさんは大概挨拶してくれますね。逆に年取ったおじさんとかがむっつりしたまま通り過ぎ、、、なんてことが多い気がします。

それにしてもエレベータのフェルトは私もどうにかしてほしいです。見た目みっともないし安っぽい。

[612: 住人B]

挨拶って大切ですよね。

[613: 住民さんＥ]

フェルトはどうするのが良いのですかね?私は床の汚いシート含め何も付けないのが一番良いと思っています。床もせっかく石張りなのにきたないシートで覆ってしまって私には理解できないです。皆さんいかがですか？

[614: 入居済みさん]

はい。私も何も付けないのが良いと思います。
後は、恐らく業者用のエレベーターが無いのでそこが問題だと思いますが、
宅配業者には台車を使わせないとか、家具の配送業者等は既存のフェルトを貼らせてから
各階に配送させればよいのではないでしょうか？そうすれば痛むこともないでしょうし。

[616: 宅配人]

業者にフェルト貼れとか、めんどーっす。

台車使わせない？ありえんです。
一階まで取りに来てくれるんすか!?

周りのマンションは台車okですよ!!

パークレジデンス アットザリッツカールトン
パークレジデンスミッドタウン
みんな台車ですよ。

脳が膿んでるのか…
ちょー厳しーっす。

[617: 住民さんＥ]

私も台車使うなというのは流石にわがままだと思います。
が、あのフェルトもひどいので、多少台車で傷がついても良いので何も着けない方が良いです。

[618: 入居済みさん]

そうですね。厳しすぎましたねw

多少傷がついてもない方がいいですね。

いずれダイノックシートですから張替えできますしね。

宅配業者さん。ごめんなさい！

[619: 宅配人]

いいえ、こちらこそ愚痴ってスミマセンでした。

何しろ繁忙期は１日600～800位の荷物扱うもんすっから、

ちょっと心がくじけそうなったっす。

明日からも頑張って配達します。

[620: 宅配人]

あっ、ちなみに

うちの台車はゴムタイヤで側面はオールラバー張りっすから
キズはつきにくいです。

もちろん、注意して、慎重に運びます。
心で運びます。

[621: 住人]

廊下が臭すぎます！
カーペットが汚すぎる！
エントランスが汚い！
管理費返してもらいたいくらいです！
理事会で何を話されているのでしょうか？
夜間の警備のぶっきらぼうさ何ですか。
ひどすぎます

[622: 住人Ｃ]

六本木なんてそんなもんでしょ。
期待し過ぎ。
あと宅配人ちょーし乗り過ぎ。

[623: 住人]

ほんとに廊下臭っせーよ。
たまらんわ。

[624: 住民さんＡ]

ここのカーペット
俺の靴下とおんなじ匂いだわ…

[625: 住民]

ここのエントランス、俺のパンツと同じくらいきたねーわ。

[626: 住人D]

一階に住んでるんですけど、
まじ湿気すごいっす。
カビ絶対やばいやばい。
廊下も臭いしたまらんわ。

[627: 住人]

大至急改善求めます

なんとかしてください

[628: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンション前の通りですれ違った若いカップル。
路上駐車も車通りも多くてぶつかりそうになったらウゼー、チッと舌打ちされた。
そのあとミッドガーデンに入っていったので、こんな人たちと一緒のマンションだと思うと悲しくなった。
赤坂にしてはお買い得だった(自分にとっては頑張って買った)けど、安物買いで失敗したかも。
皆様がおっしゃる臭気もしかり、建てつけもいまいち、住人の質も悪い。
この臭さじゃ転売もうまくいかないし。

[629: マンション住民さん]

ウゼー、チッ って、人間として終わっていますね。

[630: 住人]

湿気はコンクリートによるものもあって仕方ないですし
今の気候もあるとは思いますが、

臭いは

東急に言った人はいませんか？

[631: マンション住民さん]

多分俺だわ。
うぜーもんはうぜーんだよ
今度会ったら直接言ってこいよ。

[632: 入居済みさん]

言いに行くから部屋番号教えろよ。名前もな！

[633: 住民さんＤ]

632さんへ
　どんな集合住宅にも、もしくは、社会にも631のような輩はいます。無視した方がいいと思いますよ。こんな輩が会社では結構小心者でなさけないのです。

[634: マンション住民さん]

>631
ついでに顔写真とfacebookもお願いします！ここまでのバカは珍しい。

[635: 住人]

確かに

私も見てみたいです！

別にマンションに住むな とかこのマンションの価値が下がるとも思わないですが

そこまでおっしゃるなら

教えてください

[636: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

628です。632は自分ではないですが、荒れてしまってすみません。
633さんのおっしゃるとおり、どこにでもそういう人はいると思って忘れます。
せっかく購入したのだから住み良くしたいです。

[637: 住民Z]

ウゼー、チッ って、本当に人間として終わってる。
幼少期の教育の影響です。
かわいそうな人なんでしょう。
バカは無視するに限ります。
流れ弾にあたったとおもって。

[638: 住民さんＢ]

631さんは名乗らないのですか。
怖気づいたのですか。
男の癖に臆病者ですね。

女性や老人子供にしから虚勢をはれない、可哀想な人。
とはいえ、住人に被害があるのは困るので、見つけ次第晒しましょう。
カップルでダメ男の横は通常女も想像し易いですね。

[639: 住民さんＤ]

631さんと632さんは同一人物でしょう。

[640: 住人]

地下１階のエントランス
ゴミの臭いするんですけど、このマンションどーなってるんですか？
周りの環境とか慣れて住みやすくなりましたが
この臭いの問題早期解決するにはどうすれば？

[641: マンション住民さん]

臭いの件、一階のエントランスから入って、右のエレベーターに
乗って部屋に入るのですが、そんなに際立った臭いは感じません。
一部の方が言われている臭いは、どの辺りのことですか？

[642: 住人]

左側です

あと地下エントランス

[643: 住人X]

地下エントランスは非常に臭う。管理が甘すぎる。時々吐きそうになる。

[644: 住人]

本当に臭い

東急に週明け言おうと思います

[645: 契約済みさん]

自分のマンションを臭いとか言って、資産価値を落とすのやめましょうよ！こんな所に書かないで管理人に言えば良い事です。

[646: 匿名さん]

問題点が共有できるならカキコミはいいんじゃないですか？これで資産価値が下がるなら、もともと価値がなかったということでは？私は東急にも改善を求めようと思ってますけどね。

[647: 住人]

こうやって改善していけばいいことでは？

明らかに臭います

[648: 住民さんＥ]

既に悪臭マンションとして有名。

[649: 住人]

改善してもらいましょう

東急に電話した方いますか？

対応を教えて下さい

[650: A]

くさいマンション

略してクサマン…

クサマン・・・(；´Д｀)

うちの嫁さんか

[651: 住民ママさん]

あなたが丁寧に洗ってさしあげたら。

[652: マンション住民さん]

東急さん、ついでに家のかみさんと、
650の奥様のも頼みます。

[653: 近所住民]

電鉄系のマンションはどこもダメでしょ。
安いから仕方ありませんよ。

[654: マンション住民さん]

だから雨の日の東横線の満員電車の
匂いがするんだ。

[655: 入居済みさん]

ごみの臭い夜になるとB1フロアに漂いますね。
理事会の報告に、夜間のゴミ置き場のファンの騒音について近隣から苦情が有り、
夜間は今ファンを止めていると合ったと思います。
東急側にファンの対応をお願いするとの事だったと思いますが早急に対応してもらいたいです。
あと、近隣で工事が多いですがいつまで・・・。

[656: A]

家のかみさんにも、ファン付けてくれ…

[657: 住民C]

どうしてこの板には、明らかに部外者と思われる人が入ってくるのでしょう。不愉快です。

[658: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

しかし、臭いな、引越そうかな。。。

[659: 匿名さん]

完売物件で部外者がネガっているとしたらそれはいったいどういう人達なのでしょうか？単なる愉快犯？

[660: 入居済みさん]

最近、上の階の足音が気になります。
子供ではなく大人の足音と思われますが、
以前ご挨拶に伺った際に、旦那さんが少々太めな方だったので、たぶん。。。
直接話に行った方がいいですかね？

[661: 住民さんZ]

子ブタちゃんにはお説教です。
マナーを教えてやってくださいな。

[662: 住民さんＡ]

東急の担当者、なにかと怠慢だと思うんですけど。いつもレス遅いし。

[664: 入居済みさん]

議事録読みました。理事会の方々ご苦労様です。

理事会の皆様のお陰で良い方向に向かっています!

本当にありがとうございます。

[665: 住人F]

私も議事録拝見しました。
理事会の皆様、ありがとうございます。
こうして建設的に物事を進めていけるといいですね。
感謝します。

[666: マンション住民さん]

議事録読みました。非常に丁寧に、各種重要な項目の討議をしてくださり感謝しております。対策案も慎重かつ的確です。このマンションのレベルの高さを感じました。引き続き宜しくお願いします。

[667: マンション住民さん]

一戸中古で売りに出てるみたいですね〜　元値は幾ら位だったんでしょう？
新築プレミアムっていうから２割くらい下がってるんでしょうか。

[668: マンション住民さん]

＞667さん

記憶が定かではないですが、多分元値と同じぐらいだと思います。あくまで売り出し価格なので実際にいくらで売れるかはわかりませんが。ここはとにかく元値が安いのでいきなり2割減というのはまず無いと思います。細かい点でいろいろと不満もありますが、コストパフォーマンスは非常に良いマンションだと思います。

[669: 住民さんＣ]

1Fのベランダで深夜まで大音量で音楽、バカ騒ぎ、喫煙してるのはまずいねー。何度目だろうねー。そろそろガマンも限界だねー。

[670: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

＞667さん

新築時の販売価格は10880でしたよ。
中古価格が11200ですから3％弱のupですよ。

[671: マンション住民さん]

そうなんですね 中古なのに値上げして出せるとは希望がもてますね

オリンピックに向けてさらにマンション価格があがると良いのですが！

[672: 住人]

明日参加出来ません

廊下と夜間地下の悪臭について

今一度 議論の程宜しくお願い致します

[673: 住人D]

669さん。
私も同感です。
かと言って、注意してもめるのも嫌だし。。。
社会人としての良心を疑いますが、
そんなものがあったら、あんなに馬鹿騒ぎしないですよね。

[674: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

しかしこういうタイプのマンションでテラスがあるからといってそこでパーティとは…
いろんな人がいるもんですね。

[675: 入居済みさん]

近所で発砲事件発生しましたね
値崩れしたりしませんかね

[676: マンション住民さん]

　他の地域で同様の事件が会った際も物件価格には影響ほぼないのが通例なようですから、連続して事件が起こるとかじゃなければ大丈夫だと思いますよ
　それにしても近くでびっくりしました　現場は組関係のビルとは関係なさそうなビルでしたけどねえ・・・　見た目じゃわからんということでしょうか　そもそも組とは関係ないのかな？

[677: ご近所さん]

あのビルに入っている化粧品会社について検索してよく調べれば、分かりますよ。

[678: 住民でない人さん]

ここの中古物件、成約したって連絡きました。DMで。
販売価格ちょい増しで決まるとは当時の販売価格は安かったってことでしょうか。
私はそもそも高すぎて手が出ませんでしたが。

[679: 入居済みさん]

何度かマンションを売買してきましたが、だいたいは買う方は値切り交渉するので
それを見越した値段を上乗せして売り出しますよ。私も値切ったし値切られました。
中古の売り出し価格からいくらか値引きで折り合い付いて売れたんじゃないかと思います。

[681: 入居済みさん]

この近くで建設中のパークハウスやプラウドに比べたら、ここのコスパ良かったよね。
外観も1番好感持てる。

[682: マンション住民さん]

赤坂は人気なようで、 ミッドガーデンに続いて、ザ・パークハウス赤坂レジデンス、パークマンション赤坂氷川、プレミスト赤坂檜町公園、プラウド赤坂はほぼ完売状況のようです。

また、↓マンションはまた新しいランドマークとなるのでしょうか。赤坂の魅力がまた増え、地価上昇が加速する可能性ありますね。ワクワクしながら生活してます。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2013/12/20ncq200.htm

[683: マンション住民さん]

粗大ゴミの捨て方のマナーが悪いですね。
個々の意識の問題ですが、何とかならないでしょうか。

[684: マンション住民さん]

理事会の議事録に記載されていた、不要なチラシを捨てるための専用のダストボックスはどこにあるのでしょう？
周知を図ると書いてあったけど、さっさと対応してもらいたいです。
郵便受け近くにある掲示板に貼ってもらえばいいのですが。

[685: マンション住民さん]

>684
管理人さんに聞いたら教えてもらえましたよ。

[686: マンション住民さん]

昨夜午前1時頃の警報音はなんだったのでしょう？
何があったのかと心配で、寝るタイミングを失ってしまいました。
こういうのを住民に周知するシステムはないのでしょうか？
掲示板にでも説明書面を貼って、原因を周知させてもらえればと思います。

[687: マンション住民さん]

また誤報？？あったね。
ほんと、これこそ原因とお詫びをポスト入れるなり掲示板貼るなりすべき。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[691: マンション住民さん]

南青山のパークハウスに引き続き、白金のタワーマンションでも工事の不具合ありましたね
三菱＋鹿島、積水＋大成。

今更ながら、ここのマンションは大丈夫かな？なんて心配になってしまいますね。

[692: マンション住民さん]

さいきん、すみふとか野村などの不動産売りませんか？チラシが定期的にポストに入ってますが、実際に査定に出された方っていますか？チラシには分譲時より高く取引されていますと書いてありましたが、実際はいかがなもんなんでしょう。うちも試しに査定に出そうと思ってます。売るならオリンピック前あたりが売り時かななどど考えつつ。。

[693: 住民さんＣ]

カーペットを捨てたあなた、
好い加減にしてください。
速やかに処置されることを望みます。

犬小屋を捨てたあなたと、
ハンガーを捨てたあなたと、
蛍光灯を捨てたあなたもです。

[694: マンション住民さん]

植栽ですが、
アプローチの一番道路側にあるでっかい「ヒメシャラ」、枯れてるようにみえるのですが。。。
新緑豊かな時期なのに一番目立つはずの樹が悲惨な姿になっています。
あれはアフターの対象になるのでしょうか。

[695: 住民さんＥ]

ヒメシャラ、気になる！ほかにもあちこち、これってだいじょうぶっていう植栽、あるね。ルーフガーデンのイスの真ん前の木も茶色になってもうしばらく経っています。。。アフターの期間内なので速やかに交換してほしいです。

そして粗大ゴミ、同感。パイプハンガーやプラスチック収納ケース多数、ほか、不法投棄した住人の方、有料ゴミの手続きして捨ててください。

[696: 住民さんＡ]

いつまでたっても処理されないで置かれているゴミは、見るたびに不快なので、一旦組合費で処理したらどうでしょう。
結構長い期間置かれているので、もう自主的に名乗り出ることはないと思います。

これ以降、不法投棄された場合は防犯カメラで特定するように徹底したらいいんじゃないでしょうか。

[697: マンション住民さん]

あーいいですね、カメラついていますもんね。
あれどれ位の期間保存されているものなのでしょうか。
今ある物はもう遡って確認することは労力的に無駄ですけど
今後は直ちに防犯カメラでチェック！
って顔見りゃわかるのか？

[698: マンション住民さん]

入り口のヒメシャラ、完全にだめになってるような気がするのですが、、、（笑
木は、環境かわるといったん枯れてその後復活したりもするから、それを待っているんでしょうか？？
その他の植栽が春〜夏にかけてわさわさと気持ちよく生えていい感じになっているだけに、勿体ないです。

あそこはこのマンションを見たときに最初に目が入るところでもありますから、なんとか善処してほしいです。
管理組合ではそういう話は出せないものでしょうか？