ミッドガーデン赤坂氷川【住民板】

[契約済みさん]

第２期一次販売も終え、残り戸数もわずかになりました。
情報交換お願いします。

[103: 契約済みさん]

約２００人の職人さんが頑張っています。
隣は売れてないのに、ここより明らかに工事が進んでいます。

[104: 契約済みさん]

プ●●●トのチラシが入ってました。この3月竣工予定だそうです。こっちの方が数か月早く着工していたと思うのですが、なんなのでしょう。。。

[105: 契約済みさん]

引っ越しの日ってやっぱり抽選になりますかね？
１３５戸だと週末一回だけじゃ引っ越し終わらないですもんね。
誰かご存知の方いますか？

[106: 契約済みさん]

ゴールデンウイークに集中するでしょうね。

入居説明会で内覧会、引越しの話は出るのではないでしょうか。

ローン契約もいつなのでしょうか。

[107: 匿名さん]

内覧会の案内が遅過ぎないか？

[108: 契約済みさん]

毎週現地見に行ってますが、工事も遅いです。
工事が遅れているから内覧会の案内もできないのではないかと思います。

今度の入居説明会の案内にも内覧会について書かれてないですし...

[109: 契約済みさん]

とは言え、３月末の忙しい時期なので日程だけでも固めて欲しいものですね。
そんなに暇な人はいないでしょうから。。

[110: 契約済みさん]

説明会後　営業の方が　内覧会は　日程ははっきり決まっていませんが、
３月２０日以降に　数日に分けて　行います。
と　おっしゃっていました。
住所（住居表示）も　まだ　決まっていないそうです。

[111: 契約済みさん]

駐車場も引越しも抽選なのに内覧会は抽選ではないのでしょうか？

[112: 契約済み]

昨日の会

皆さんを集める必要ありましたかね?

[113: 契約済みさん]

>112さん

私もそう思いました。他の予定をわざわざキャンセルまでしたのに。

[114: 契約済みさん]

内覧会の日は　部屋ごとに決まっています。
と　おっしゃっていらっしゃいました。

昨日の説明会
せめて　最後に　質疑応答の時間を少しでも取っていただいて、
みなさんが疑問に思われたことに対する回答を、同時に聞けたら良かったのでは？
と　思いました。
参加されていた方々が、閉会後　同じような内容を　それぞれ個別に質問されて　業者の方も　何度も同じ回答をされていました。

[115: 契約済み]

皆さんどのような事を質問されていたのでしょうか?

当方分からないことが分からない状態でして。

内覧会での注意点などもご教授頂けたらと思います。

[116: 契約済みさん]

内覧会の日が部屋毎に決まっているのもおかしな話です。

東急はだめですね。

うちは東急の物件に住んでいたことがありますが、管理もひどいもんです。

[117: 契約済みさん]

説明会に来られてた人はご年配の方が多かったですか？

[118: 契約済みさん]

ご年配の方はそれ程多くなかったような。
30-40代が多かった印象です。

[119: 契約済み]

内覧会の選択肢少なすぎませんか？

仕事でキツいんですが

なんか売った後から　マニュアル通り

お役所的な対応ですよね？

火災保険どうされました？

見積書はボッタクリでしょ？

[120: 契約済みさん]

たしかに説明会は意味なかったし、そのあと個別でしたが内覧会の日時に関しても担当者が明確に応えられなかったり、何か不安があります。
火災保険はうちは当然ですが見積り取って一番安いところに頼むつもりです。
この様子だと管理なんかも要注意ですので、住民みんなでよくしていきましょう。

[121: 契約済み]

まずは自転車置き場の増設ではないでしょうか？

ファミリー向けなら一家二台はないとキツくないですか？

[122: 契約済みさん]

内覧会の日程もミスで結局二日間だけでしたね。

やはり工事が遅れていて内覧会に関してはこれ以上遅くなると手直しで引き渡しが間に合わないし、先の日程だと
工事が終わらないからこの二日間だけなのでしょう。

せめて平日もやるべきだと思います。

東急は管理が悪くて有名ですからこの先心配です。

[123: 契約済みさん]

やっとカバーが取れましたね。
突貫工事が心配でしたが外観はなかなかの仕上がりに見えます。

[124: 契約済みさん]

みなさま内覧は業者同行させるんですか？

[125: 内覧前さん]

北側のカバーだけは残ってました。まだまだ工事も色々と残っているようですが、完成予想図と比べてあまり違和感はなさそうだと思いました。

[126: 契約済みさん]

景気が良くなり赤坂の不動産価格も年末から上がってるみたいですね。資産価値が保てそうで何よりです。

[127: 契約済みさん]

デフレ脱却で不動産価格がじわじわ上がってますね。

[128: 内覧前さん]

今日は引越し日の抽選会でしたね。
今週金曜日は駐車場抽選会。

[129: 契約済みさん]

私は内覧業者を使うつもりはありません。無償修理期間もありますし、ちいさな傷や、壁紙の皴を幾ら指摘してもらっても、住み始めれば傷はつきます。中小の業者の施工した物件や、中古物件ではないので、お金の無駄だと思っています。

[130: 内覧前さん]

住居表示が決まりましたね。

[131: 契約済み]

抽選の結果は電話で答えてくれたりするのでしょうか?

[132: 契約済みさん]

引越しの日程決まりましたね。
しょっちゅう前を通っていますが、
ライムストーンのアプローチは想像してたよりいい雰囲気ですし
植栽も悪くないと思います。完成が楽しみですね。

[133: 契約済みさん]

引っ越し日って、自分で問い合わせないと教えてもらえないのでしょうか？通知とかないの？？

[134: 内覧前さん]

我が家は日曜日に通知が来ましたよ。

２５個の希望を書いて２５番目の日程になりました（泣）

[135: 契約済みさん]

駐車場の抽選結果はいつ連絡が来るのでしょうか？

[136: 契約者]

>135 金曜日に発送だそうです。

[137: 契約済みさん]

抽選結果来ましたね。駐輪場心配してましたが２台確保出来ました。後は内覧会を待つのみですね。管理組合の役員は決まったのですかね？

[138: 内覧前さん]

今日内覧会だった方、どうでした？？

[139: 内覧前さん]

内覧会は来週ですよ。

[140: 内覧前さん]

一部の方は今日からやってるはずですが。

[141: 契約済みさん]

引っ越し業者幹事のA社の見積もりと他のB社との見積もりで大きく差がでましたので幹事業者をけりました。
大体幹事社の8掛けくらいでだしていただきました。契約者の皆様はどうされますか？

[142: 契約済み]

少し高いですが、契約の方が勝手が分かりスムーズだと思い
アートにしました。でもやはり高いですね。初めから他社の金額を言ったら若干スムーズでした。

[143: 内覧前さん]

内覧会は昨日今日はモリモトの間違いだったと思いますが。

引越しは時間帯、物量にもよるでしょうね。
昼前の時間帯と最後の時間帯は他社のほうが安いのではないでしょうか？
アートはどの時間帯でも同じ金額ですからね。

我が家は某社は３５％OFFでしたがアートより１５万円高かったです。
アートは値切って１０万円値引きでした。

[144: 契約済みさん]

こんな感じでした。外観、ロビーは良いと思いましたが、エレベーターと内廊下の床が安っぽく残念でした。

[146: 契約済みさん]

確かに廊下は幅が狭く、かなり安っぽく感じました。エントランスまでがイメージ通りだっただけに残念でした。

[147: 契約済みさん]

廊下が狭くて安っぽいのは残念ですね。
部屋の中は如何でしたか？

[148: 契約済みさん]

内廊下はどうにかならないもんですかね…
安い田舎のホテルみたいでがっかりです。
ここでそこまでケチらなくても…と思いました。

[149: 契約済みさん]

フローリングの掃除など、
全体的に手入れが雑なイメージがありました。
あと、トイレが小さいです。
内装はいたって普通…といったところでしょうか。

[150: 内覧前さん]

やはり突貫工事だからでしょうか？

掃除は引渡し前に業者を入れて清掃はするそうです。

安い物件だから想像と違うのはしかたないのでしょうか・・・

[151: 契約済みさん]

モデルルームはオプション等フル装備ですし、家具も入っているので
豪華に見えて当たり前なのかもしれませんが、なんかガッカリです。

造り（耐震や防音）は大丈夫なんでしょうか？
心配してもきりがないですかね。

私は今週末が内覧会なので、期待せずに行って来ようと思います。
皆様、色々と情報を有難うございました。

[152: 内覧前さん]

ネガティブな印象だった人が多いみたいですが、
安かったしまぁこんなもんだよね、、と納得できるレベルなのか、
買わなきゃ良かった、、と後悔しちゃうレベルなのか、
そこが知りたい。