ミッドガーデン赤坂氷川【住民板】

No.1		by 契約済みさん　2012-07-30 16:19:04 投稿する削除依頼東急ホームズからインテリアオプション会の案内が来ました。ネットで購入したほうが安いですが、一応参考程度に行ってみようと思います。
No.2		by 契約済み　2012-07-30 16:39:13 投稿する削除依頼よろしくお願いします。来てましたね。見るだけですかね。ただ、カーテンは事前に欲しいですね。
No.3		by 契約済みさん　2012-07-31 10:36:16 投稿する削除依頼うちはシェードにしようかと思ってます。ライトも入居時についてると楽かなーと。あとバルコニーのデッキも申し込みたいんですが。。。高いですね～(^_^;)
No.4		by 契約済み　2012-07-31 14:36:21 投稿する削除依頼ライトもおしゃれなの沢山ありましたね。駐車場は抽選にはならないか　心配ですが、新しい情報はありませんか?
No.5		by 契約済みさん　2012-08-01 19:39:37 投稿する削除依頼駐車場は抽選はありえないと思いますよ。３Ａ地区たくさん見ましたが、どこも余っています。ＨＰの間取りもどんどん減ってきましたね。あと何戸なんでしょうかね？
No.6		by 契約済みさん　2012-08-04 10:02:16 投稿する削除依頼駐車場は微妙ですね〜 58台中52台契約になりそうだと担当者が言ってました。あと未販売戸数が16戸ですから2台くらいオーバーで抽選かもしれません。
No.7		by 契約済みさん　2012-08-04 20:20:55 投稿する削除依頼最新情報ありがとうございます。駐車場契約者意外に多いですね。
No.8		by 契約者　2012-08-05 15:14:02 投稿する削除依頼 >6さん残り16戸というのは、担当の方からの情報でしょうか？残戸数が気になっておりますが、なかなかモデルルームに足を運ぶ機会がないものでして。
No.9		by 契約済みさん　2012-08-06 10:46:21 投稿する削除依頼　そうです。最高額物件でも8000万円のものが残っているのみで、後はそれ以下の価格帯の物件だそうです。
No.10		by 契約済みさん　2012-08-06 18:42:54 投稿する削除依頼バルコニーのタイル貼りとか、造り付けの家具などは東急ホームズを通じて依頼すれば、引渡しまでに工事も終わっているのでしょうか？それとも、やはり引渡し後の工事になるのでしょうか？今まで自宅のリフォームで使っていた業者の方がコスト的には安いと思っているのですが、工事が引き渡し前に終わっているのであれば東急ホームズへ依頼することも検討したいと思っています。マンションの購入は始めての経験なのでお尋ねする次第です。宜しくお願いします。
No.11		by 契約済みさん　2012-08-06 19:18:18 投稿する削除依頼後付けオプションはすべて引き渡し後と聞きましたよ
No.12		by 契約済みさん　2012-08-06 19:57:54 投稿する削除依頼カラーセレクトやオプション等、契約時に選んだもの以外は引渡し後でしょうね。小さい部屋が残ってそうですね。２ＬＤＫのコンパクトタイプのマンションは赤坂は多いですからね。
No.13		by 契約者　2012-08-06 20:35:08 投稿する削除依頼 >9さん 8です。ご回答ありがとうございます。個人的には早く完売して欲しいです。しかし、駐車場が抽選になりそうとは予想外でした。我が家は車は手放せないので外れた場合のことも考えておかなければいけませんね。有益な情報をありがとうございました。
No.14		by 契約済みさん　2012-08-10 15:43:10 投稿する削除依頼最近現地を見ていないのですが、どの程度工事が進んでいるかご存知の方教えてください。
No.15		by 契約済みさん　2012-08-10 20:19:51 投稿する削除依頼毎日車で通りますが、まだ建物はできてなく、玄関へのスロープと地下へスロープが見えます。ＣＧと比べるとやはりすごく小さく感じます。敷地内にスペースがないので、宅配便などの車は路駐かすぐそばの砂利の時間貸し駐車場に停めるんでしょうね。引越しのときはどうするのか気が早いですが考えてしまいました。
No.16		by 契約済みさん　2012-08-20 16:30:36 投稿する削除依頼契約済みの皆さまで、フロントサービスについての詳細を御存じの方はいらっしゃいますか？契約時にはフロントサービスの内容は未定との説明を受け、以降詳細については分からないままです。
No.17		by 契約済みさん　2012-08-20 23:09:33 投稿する削除依頼フロントサービスはわからないです。ところで東急ホームズの送られてきたインテリアオプションの冊子に、東急ホームズで購入したものは、デザイナーが内覧会で同行し、引渡し前に納品＆取付と書いてありました。
No.18		by 契約済みさん　2012-08-21 22:02:06 投稿する削除依頼１６さんデフォルトのサービス内容は営業に問い合わせればそのうち教えてくれると思いますが、ここの管理費のシミュレーションはかなり保守的でそのままいけば予算が余るのでフロントサービス充実も管理組合次第で可能だと聞きました。本当であればサービス向上させてもらいたいですね。
No.19		by 契約済みさん１６　2012-08-24 13:59:58 投稿する削除依頼 17さん　１８さん　お返事、有り難うございます。予定されているサービス内容については今一度担当に問い合わせてみます。一般図面集を眺めてますといわゆるコンシェルジュカウンター的な物は無く、管理人室の小窓がメールコーナー横に出来るのではと想像しておりますが、せっかくの有人管理ですから帰宅時等の挨拶があれば個人的には嬉しいです。
No.20		by 契約済みさん　2012-08-30 20:32:17 投稿する削除依頼今日現地を通りましたが、５Ｆくらいまでできてたような気がします。やはりＣＧで見るよりとても小さく感じました。
No.21		by 契約済みさん　2012-08-31 16:24:20 投稿する削除依頼エントランスやラウンジもパンフレットの写真では立派ですが、それは大きな錯覚なので、間違いなく期待を裏切られると思っています。構造に手抜きがなく、居室の内装や設備がしっかりしていれば私はそれで満足ですが、3月引渡し物件ですから最後は突貫工事になるのでしょうね。その点が心配です。
No.22		by 契約済みさん　2012-09-02 10:29:41 投稿する削除依頼ここは杭も打たないし、ここから完成まで早いと思っています。昨日モデルルーム見に行きましたが、商談室は満席でした。次の９月中旬の販売で残り５戸は切るような気がします。私は現在評判の悪いとされる東急管理の賃貸ですが、同じような有人管理だと思われます。私も１９さんの言うとおりメールコーナー横に管理人室ができ小窓ができると思います。
No.23		by 契約済みさん　2012-09-03 18:04:19 投稿する削除依頼マンションの管理人の確保は大変です。１００室規模の物件であれば必ず１人や２人はクレーマーがいるので、いい管理人ほどすぐ辞めてしまうようです。
No.24		by 契約済みさん　2012-09-03 19:14:07 投稿する削除依頼昨日現地を見てきましたが、Ａ、Ｂタイプは５Ｆを造ってました。Ｃタイプは基礎ができてました。モデルルームは第一期は初老の方が多かったですが、今はキャリアウーマンっぽい方が多いですね。残ってる部屋の関係でしょうね。
No.25		by 契約済みさん　2012-09-08 22:17:03 投稿する削除依頼一週間に一度くらい現場を見にいきますが、３月引き渡しで、「この程度の建築進捗状況で大丈夫かな？」と思ってしまいます。最後に突貫工事にならないことを祈るばかりです。
No.26		by 契約済みさん　2012-09-09 00:50:58 投稿する削除依頼　私も今日現地を見てきました。スロープの所と、建物中心部（Aプランのところ）は中層階くらいまで建てあがっている感じでしたね。その他は基礎のみって感じですね。最近の建物は基礎ができた後はあれよあれよという間に出来上がるので、これくらいで大丈夫なんじゃないでしょうかね？　スロープの所は皆さんおっしゃる通りCGほど広そうには見えませんでしたね。まあそんなもんなんでしょうが。。
No.27		by 契約済みさん　2012-09-09 22:03:30 投稿する削除依頼 No.26さんのコメントを見てちょっと安心しました。これからも私もちょくちょく現場を見にいきたいと思います。
No.28		by 契約済みさん　2012-09-15 20:03:50 投稿する削除依頼今日はインテリアオプション会に行ってきました。いろんな契約者がいました。入居前にすべて取付＆施工してもらえるのは魅力的ですが、やはりお値段高めでした。
No.29		by 契約済みさん　2012-09-18 09:01:25 投稿する削除依頼私も日曜日にインテリアオプション会に行ってきました。やはり価格はかなり高かったです。契約者のみなさんが様々だったのは、ブランズ○○も一緒にやっていたからだと思います。
No.30		by 契約済みさん　2012-09-21 21:22:11 投稿する削除依頼　公式ホームページで、部屋プランの表示が一つ減ってましたね。少しずつ売れてるのかなあ。。。　早く完売してくれると気分的に嬉しいのですが（笑）。
No.32		by 契約済みさん　2012-09-24 21:41:48 投稿する削除依頼第２期２次販売が９月中旬→下旬→１０月下旬へと延期になりました。今までの傾向からすると、先着順で買える人に売っているのでしょう。最近の３Ａ物件では一番売れるスピードが早いと営業の人も言ってました。
No.33		by 契約済みさん　2012-10-01 12:50:25 投稿する削除依頼その後、売れ行きはどうなんでしょう？
No.34		by 契約済みさん　2012-10-04 19:51:42 投稿する削除依頼公式ＨＰのプランが着々と減っていますね。残りはＡタイプだけでしょうかね？
No.36		by 契約済みさん　2012-10-08 23:33:55 投稿する削除依頼アプローチの部分がだいぶはっきり分かるようになって来ましたね。皆さん小さいと嘆いておられましたが自分的にはもともと期待値が低かったせいか思ったより良い雰囲気に見えました。崖も建物自体で隠れて表から見る分には気にならないですね（笑）。あとは植栽に期待です。
No.37		by 契約済みさん　2012-10-11 19:58:30 投稿する削除依頼久しぶりに現地を見て来ました。 4階か5階位まで工事が進んでいるようです。昼過ぎは道路側から太陽の日差しがマンション全体に当たっていました。
No.38		by 契約済みさん　2012-10-12 19:17:55 投稿する削除依頼２回目のインテリアオプション会の案内が来ました。ネットで探したら、インテリアオプション会に比べ、エコカラットもブラインドも３分の１くらいの値段でした。
No.39		by 契約済みさん　2012-10-12 22:46:48 投稿する削除依頼　１１月のオプション会の案内来ましたね。　ブラインドとかライトとか、入居前につけてくれるのでしょうか？　それなら多少高くても検討しようかと思ってるんですが。
No.40		by 契約済みさん　2012-10-13 20:06:56 投稿する削除依頼インテリアオプション会で注文したものは入居前に取り付けてもらえますよ。
No.41		by 契約済みさん　2012-10-17 23:09:23 投稿する削除依頼　それだったら多少高くても便利ですね　オプション会申し込んでみました　ついでに将来のご近所さん方の様子も拝見してみようかと（笑
No.42		by 契約済みさん　2012-10-18 08:49:48 投稿する削除依頼同時にブランズ系のオプション会もやってますので、その人の間取り図チラ見して判断してください（笑）。
No.43		by 契約済みさん　2012-10-26 18:00:02 投稿する削除依頼いよいよ明後日第２期第２次販売ですね。今回の販売戸数は５戸。これで残りは片手以下ですね。
No.44		by 契約済みさん　2012-10-29 09:49:11 投稿する削除依頼残るかと懸念された小さい部屋が売れて、残りはキャンセル住戸となりました。完売ももうすぐですね。
No.45		by 契約済みさん　2012-10-29 20:42:10 投稿する削除依頼今日モデルルームに行ってきました。あとは残り４戸です。売りやすい部屋が残ったと思います。年内完売は間違いないですね。
No.46		by 契約済みさん　2012-10-30 19:21:42 投稿する削除依頼　いろいろネガティブな書き込みがあって心配していたのですが、なんだかんだ言って結構売れ行き順調なんですね。安心しました＾＾。入居が楽しみです。　　それはそうと、入居時の引っ越し日の日付はやはり抽選になるんでしょうかね？誰か知ってる人いらっしゃいますか？
No.47		by 契約済みさん　2012-10-30 19:39:11 投稿する削除依頼検討板なんてどこもネガばかりですから気にすることないです。３Ａ地域ではここまで売れ行きがいいのは最近ではないです。どこも竣工までに完売しませんから。ここは竣工までに完売は間違いないです。引越しの日付、駐車場も（億ション以外は）抽選です。一斉入居なので時間も抽選です。
No.48		by 契約済みさん　2012-11-02 00:19:46 投稿する削除依頼駐車場も抽選ですか？
No.49		by 契約済みさん　2012-11-02 21:50:08 投稿する削除依頼優先権があるお部屋もありますが、それ以外の部屋は駐車場は抽選です。年明けに管理会社から抽選参加のご案内がくるようですよ。
No.50		by 匿名　2012-11-05 23:06:18 投稿する削除依頼　引き渡しが１カ月程度遅れるみたいですね。　困っております。ただ焦って建築されても、、、
No.51		by 契約済みさん　2012-11-06 00:25:01 投稿する削除依頼営業の方から１か月引き渡しが遅れる連絡ありました。この場合、たとえば１か月分余分にかかる賃貸代を請求できたりするのでしょうか？ある意味契約違反ですしね。。。ただ確かに建設をはしょられても困るのも事実ですが。
No.52		by 契約済みさん　2012-11-06 00:39:58 投稿する削除依頼引き渡し遅延の場合の取り扱いも契約に定められていたはずだと思います。この点に関しては震災以降はどこのディベロッパーでも同じ条項が入っているはずです。3月引き渡しはディベロッパー的には死守したかったはずなので突貫工事されるよりは早めに諦めてくれて良かったです個人的には。
No.53		by 契約済みさん　2012-11-06 09:05:33 投稿する削除依頼５２さんのコメントに賛成です。1月～3月はどこの現場でも人手不足ですから、そんな中で突貫工事をされるよりは、引渡延期になった方が将来を考えるとプラスだと思います。売買契約書を見ましたが、3か月前の通知で3カ月以内の引渡延期はペナルティー無でやれる建付けになっていました。個人的には4月引渡でも突貫工事に変わりはなさそうな気もするので、それならもっとゆっくりやってもらってもいいと思っています。　ただ、マンションの購入に併せて学校の入学転校や、今お住まいの賃貸を解約する予定の方は大変ですよね。私は引渡延期は問題無いのですが、営業マンが契約条項に入っているからという紋切型の説明をしたのに腹が立ちました。もう少し言い方があってもいいような気がして不愉快でした。今後別の問題が仮に発生した場合もあんな対応するかもしれないと思うと、嫌な気持ちでした。
No.54		by 契約済みさん　2012-11-06 20:55:55 投稿する削除依頼私は内装業者の人手不足と言われました。内覧会はしっかりチェックしないといけませんね。
No.55		by 契約済みさん　2012-11-07 11:08:53 投稿する削除依頼すくなくとも１１月５日には引き渡し遅延の連絡が始まってる模様だが未だ連絡なし。火・水ＭＲ休みで仕事しないんだろうな。でもこの件は、３日以内ぐらいには全契約者に通知すべきじゃないかなあ。間違いなく重要な内容なんだし。
No.56		by 匿名　2012-11-08 17:21:20 投稿する削除依頼うちは　１１月４日に　連絡がありました。
No.57		by 契約済みさん　2012-11-08 19:57:10 投稿する削除依頼４／２６引渡しだと、うちはエコカラット、オーダーミラー、フロアコーティング等施工するので、ゴールデンウィークも挟むので入居は５月中旬になりそうです。東急ホームズで頼めばすぐ入居できるのですが、無駄に高いので・・・。
No.58		by 契約済みさん　2012-11-08 23:44:00 投稿する削除依頼我が家も、元々5月の連休前に引っ越そうと思ってましたが、引渡が遅れるので、やはり、引越は、5月中旬になります。東急ホームズに頼んでも工事は引渡後のようですよ。
No.59		by 契約済みさん　2012-11-09 10:21:53 投稿する削除依頼【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】
No.60		by 契約済みさん　2012-11-09 11:42:49 投稿する削除依頼 59さんへ　引渡しと入居のタイミングは異なります。引渡は残金を支払って移転登記の書類を司法書士に渡し鍵を受け取ること。入居はその後になります。工事を引渡前に実施して万一引渡が完了しない（残金の支払いが出来ない）リスクを東急ホームズは取らないので、引渡後、買主から鍵を東急ホームズが預かり工事をすることになるようです。勿論、工事は他の業者に依頼するよりは早く終わると思いますが・・・。
No.61		by 契約済みさん　2012-11-13 18:20:55 投稿する削除依頼また、HPのプランが一つ減りましたね。しかし、HP変更するなら物件概要にある竣工と引渡予定日も変更すべきでしょうに。
No.62		by 契約済みさん　2012-11-15 19:13:20 投稿する削除依頼１２／９、１６日の建物見学会楽しみです。１６日はダブル選挙投票後に行きたいと思います。それまでには完売するでしょう！
No.63		by 契約済みさん　2012-11-16 23:47:07 投稿する削除依頼見学会の案内は何時来るのでしょうか？見学会やるってことは１０階まで立ち上がったのでしょうか？
No.64		by 契約済みさん　2012-11-19 00:43:38 投稿する削除依頼あと2戸ですね、今日モリモトさんに確認しました完売して欲しいです
No.65		by 契約済みさん　2012-11-20 06:41:42 投稿する削除依頼建築現場見学会の案内が来ましたね。同じフロアや近隣の人と一緒に見て周るのですね。
No.66		by 契約済みさん　2012-12-06 22:53:56 投稿する削除依頼Ａ－ＢタイプとＡ－Ｃタイプが残ってましたが、Ａ－ＢタイプがなくなってＡ－Ａタイプが復活しましたね。Ａ－Ａタイプはローンキャンセルでしょうか？値引きしてもいいから早く完売してほしいです。
No.67		by 匿名さん　2012-12-06 22:57:51 投稿する削除依頼一軒売却おめでとうございます。いいですね。豊洲もいよいよです！
No.68		by 契約済みさん　2012-12-09 21:31:14 投稿する削除依頼今日の現場見学会はいかがでしたか？私達は来週ですが、参考になることがあれば教えていただければと思います。
No.69		by 契約済みさん　2012-12-11 19:25:58 投稿する削除依頼何もないですね。行かなくてもよかったかな。もっと出来上がっているものだと思いましたが、かなり遅れている印象を受けました。
No.70		by 契約済みさん　2012-12-17 20:57:09 投稿する削除依頼　中はまだまだ出来上がってなかったですね　日銀寮が見える部屋の方は景色良かったですけどね　門〜エントランスのあたりは立派になりそうな印象を受けました　結構傾斜があって疲れそうだけど（笑）
No.71		by 契約済みさん　2012-12-18 11:11:51 投稿する削除依頼まだ完工するまでに３カ月ありますから、あんなものではないでしょうか。ご指摘のとおりアプローチの傾斜は結構きつそうですね。雪が降るとすべりそうに思いました。
No.72		by 契約済みさん　2012-12-18 21:33:29 投稿する削除依頼ゴミ置場での説明のとき工程表を見ましたが、明らかに遅れてます。２００人体制で頑張っているので大丈夫でしょうが。
No.73		by 契約済みさん　　2012-12-19 09:18:30 投稿する削除依頼遅れているのはいただけませんが、突貫工事での仕上げだけはもっとやめてほしいですね。それなら１か月くらいは私は個人的には待ってもいいと思っています。もちろん遅れた分の補償は販売会社に負っていただきますが・・・・とにかく突貫だけはやめてよ！！
No.74		by 契約済みさん　2012-12-19 20:36:13 投稿する削除依頼遅れた分の家賃補償等は請求できるのでしょうか？
No.75		by 契約済みさん　2012-12-19 23:01:43 投稿する削除依頼三ヶ月以内の遅れはあらかじめ通知すればOKということになっているので補償料なんかでないと思いますよ契約のときに何度も口頭で確認されたし、契約書にも書いてありますが。。。
No.76		by 契約済みさん　2012-12-21 20:14:44 投稿する削除依頼やはりそうですよね引渡日が3/26→4/26になってましたが、これ以上遅れることはないんでしょうかね？
No.77		by 匿名　2012-12-22 23:45:07 投稿する削除依頼直接聞いたら？？
No.78		by 契約済みさん　2012-12-23 13:04:48 投稿する削除依頼何かあと二戸全然動かないですね。工事も販売もあらかた売れたところで、手抜きになって来てるんじゃないかと思ってしまいます。
No.79		by 契約済みさん　2012-12-24 09:27:25 投稿する削除依頼まあどこもこの時期は売れてないですからね。値引きして竣工までには片づけるでしょう。
No.80		by 契約済みさん　2012-12-25 19:56:51 投稿する削除依頼ここ数年の３Ａでの中規模以上の物件の中では一番売れ行きが早いですが、夏までに一気に売れて、売れ残り感は否めないですね。東急はブランズ六本木も売れず、一大プロジェクトの麻布狸穴町もここを参考にしたいそうですが、坪単価から言って厳しいでしょうね。
No.81		by 契約済みさん　2012-12-27 11:14:07 投稿する削除依頼ホームページに1/5より棟内モデルルーム案内会開催とありますが、1/5からはもう外観が見れたり、ある程度中に入れるようになるということでしょうか？
No.82		by 契約済みさん　2013-01-03 20:48:47 投稿する削除依頼この前の現場見学会での完成度を見ると、モデルルームと行っても完成版ではないのではないかと思っちゃうんですが。だってまだ内装全然仕上がってなかったし。あれからまだ一ヶ月経ってないですしね。
No.83		by 契約済みさん　2013-01-07 15:39:51 投稿する削除依頼ついに完売しました。
No.84		by 契約済みさん　2013-01-07 18:47:38 投稿する削除依頼新年早々、目出たいですね〜＾＾竣工前に完売となって購入者としてはうれしい限り。
No.85		by 契約済みさん　2013-01-08 20:21:02 投稿する削除依頼やりましたね！
No.86		by 匿名さん　2013-01-09 12:32:09 投稿する削除依頼 3月末に内覧会はできるのかな？
No.87		by 契約済みさん　2013-01-10 01:57:29 投稿する削除依頼駐車場は抽選ですか？
No.88		by 契約済みさん　2013-01-10 13:39:15 投稿する削除依頼２ｏｒ３月に案内が来るでしょう。そこで駐車場の希望を取ってオーバーであれば抽選です。契約者への事前聞き取りでは希望者が上回っていたようなので多分抽選ですね。
No.89		by 通行人　2013-01-18 00:05:54 投稿する削除依頼ここいいマンションですね。発売前に知っておきたかったです。かなり羨ましい。。。中古待ってまーす。
No.90		by 匿名さん　2013-01-18 08:57:44 投稿する削除依頼評価されたから竣工前完売なのでしょう。
No.91		by 契約済みさん　2013-01-20 19:27:38 投稿する削除依頼今日現地を見てきましたが、日曜ですが工事してました。かなり遅れている感じがしました。
No.92		by 契約済みさん　2013-01-22 12:12:12 投稿する削除依頼　あと引渡しまで3ヵ月あるので、こんな進捗状況では、、
No.93		by 契約済みさん　2013-01-22 16:40:28 投稿する削除依頼私も日曜日見て来ました。工事してましたね。急いでもらっても困るが、金利も上がってきそうでどちらもハラハラしますね。写真撮ったのでつけときます。
No.94		by 契約済みさん　2013-01-22 19:29:26 投稿する削除依頼引渡しまでは三ヶ月ですが竣工、内覧会までは２ヶ月です。そう考えるとかなり遅れている印象です。
No.95		by 契約済みさん　2013-01-23 19:19:05 投稿する削除依頼駐車場などの抽選会の案内来ましたね。倍率高いかな？しかし駐輪場が一戸あたり一台分ってのは少し少ないですよね〜。チャリがあるとちょっとした外出に便利な地域なのに。
No.96		by 契約済みさん　2013-01-24 14:54:08 投稿する削除依頼平置きは倍率が高そうですね。あとはどんな車に乗っているかですね。みなさんどんな車に乗っているのでしょう！？外車、レクサス、高級国産車等が多いでしょうね。ハイルーフ系はそんなにいない気がするのですが。トータルの倍率は１倍を少し超える位ですが、区画によって倍率が変わるでしょうね。ですから平置きでなければ、どこかは当選すると思います。
No.97		by 契約済みさん　2013-01-25 20:55:40 投稿する削除依頼抽選方法は、当選した人から順番に選んでいけるのでは？
No.98		by 内覧前さん　2013-01-25 20:58:31 投稿する削除依頼案内をまだ見てませんが、抽選方法と日時を教えていただけませんか？
No.99		by 契約済みさん　2013-01-26 19:26:17 投稿する削除依頼今さらっと読んだ限りだと、抽選は希望場所を希望順に書いて抽選機でやってくみたい。抽選日は3月8日（金）15:00〜から渋谷の会場でやるみたいだけど参加はしなくてもいいって。
No.100		by 契約済みさん　2013-01-27 20:00:08 投稿する削除依頼　引渡日が再延長の可能性はあるのでしょうか？
No.101		by 契約済みさん　2013-01-31 21:57:23 投稿する削除依頼３月に出来上がるのは決定って断言してたから再延長はないんじゃないですか？
No.102		by 契約済みさん　2013-02-01 00:22:48 投稿する削除依頼モリモトさんに確認したら延長は引き渡しのありませんとのことでした。安心していいと思いますが。
No.103		by 契約済みさん　2013-02-01 19:27:27 投稿する削除依頼約２００人の職人さんが頑張っています。隣は売れてないのに、ここより明らかに工事が進んでいます。
No.104		by 契約済みさん　2013-02-03 02:26:25 投稿する削除依頼プ●●●トのチラシが入ってました。この3月竣工予定だそうです。こっちの方が数か月早く着工していたと思うのですが、なんなのでしょう。。。
No.105		by 契約済みさん　2013-02-04 19:30:28 投稿する削除依頼引っ越しの日ってやっぱり抽選になりますかね？１３５戸だと週末一回だけじゃ引っ越し終わらないですもんね。誰かご存知の方いますか？
No.106		by 契約済みさん　2013-02-05 21:14:28 投稿する削除依頼ゴールデンウイークに集中するでしょうね。入居説明会で内覧会、引越しの話は出るのではないでしょうか。ローン契約もいつなのでしょうか。
No.107		by 匿名さん　2013-02-14 12:07:21 投稿する削除依頼内覧会の案内が遅過ぎないか？
No.108		by 契約済みさん　2013-02-14 19:42:10 投稿する削除依頼毎週現地見に行ってますが、工事も遅いです。工事が遅れているから内覧会の案内もできないのではないかと思います。今度の入居説明会の案内にも内覧会について書かれてないですし...
No.109		by 契約済みさん　2013-02-16 11:49:40 投稿する削除依頼とは言え、３月末の忙しい時期なので日程だけでも固めて欲しいものですね。そんなに暇な人はいないでしょうから。。
No.110		by 契約済みさん　2013-02-17 17:33:47 投稿する削除依頼説明会後　営業の方が　内覧会は　日程ははっきり決まっていませんが、３月２０日以降に　数日に分けて　行います。と　おっしゃっていました。住所（住居表示）も　まだ　決まっていないそうです。
No.111		by 契約済みさん　2013-02-17 19:37:22 投稿する削除依頼駐車場も引越しも抽選なのに内覧会は抽選ではないのでしょうか？
No.112		by 契約済み　2013-02-18 09:01:33 投稿する削除依頼昨日の会皆さんを集める必要ありましたかね?
No.113		by 契約済みさん　2013-02-18 13:07:42 投稿する削除依頼 >112さん私もそう思いました。他の予定をわざわざキャンセルまでしたのに。
No.114		by 契約済みさん　2013-02-19 00:02:00 投稿する削除依頼内覧会の日は　部屋ごとに決まっています。と　おっしゃっていらっしゃいました。昨日の説明会せめて　最後に　質疑応答の時間を少しでも取っていただいて、みなさんが疑問に思われたことに対する回答を、同時に聞けたら良かったのでは？と　思いました。参加されていた方々が、閉会後　同じような内容を　それぞれ個別に質問されて　業者の方も　何度も同じ回答をされていました。
No.115		by 契約済み　2013-02-19 08:49:23 投稿する削除依頼皆さんどのような事を質問されていたのでしょうか? 当方分からないことが分からない状態でして。内覧会での注意点などもご教授頂けたらと思います。
No.116		by 契約済みさん　2013-02-19 10:01:56 投稿する削除依頼内覧会の日が部屋毎に決まっているのもおかしな話です。東急はだめですね。うちは東急の物件に住んでいたことがありますが、管理もひどいもんです。
No.117		by 契約済みさん　2013-02-22 00:00:54 投稿する削除依頼説明会に来られてた人はご年配の方が多かったですか？
No.118		by 契約済みさん　2013-02-23 19:19:41 投稿する削除依頼ご年配の方はそれ程多くなかったような。 30-40代が多かった印象です。
No.119		by 契約済み　2013-02-24 23:10:09 投稿する削除依頼内覧会の選択肢少なすぎませんか？仕事でキツいんですがなんか売った後から　マニュアル通りお役所的な対応ですよね？火災保険どうされました？見積書はボッタクリでしょ？
No.120		by 契約済みさん　2013-02-24 23:23:20 投稿する削除依頼たしかに説明会は意味なかったし、そのあと個別でしたが内覧会の日時に関しても担当者が明確に応えられなかったり、何か不安があります。火災保険はうちは当然ですが見積り取って一番安いところに頼むつもりです。この様子だと管理なんかも要注意ですので、住民みんなでよくしていきましょう。
No.121		by 契約済み　2013-02-24 23:47:31 投稿する削除依頼まずは自転車置き場の増設ではないでしょうか？ファミリー向けなら一家二台はないとキツくないですか？
No.122		by 契約済みさん　2013-02-25 12:33:38 投稿する削除依頼内覧会の日程もミスで結局二日間だけでしたね。やはり工事が遅れていて内覧会に関してはこれ以上遅くなると手直しで引き渡しが間に合わないし、先の日程だと工事が終わらないからこの二日間だけなのでしょう。せめて平日もやるべきだと思います。東急は管理が悪くて有名ですからこの先心配です。
No.123		by 契約済みさん　2013-03-03 12:41:36 投稿する削除依頼やっとカバーが取れましたね。突貫工事が心配でしたが外観はなかなかの仕上がりに見えます。
No.124		by 契約済みさん　2013-03-03 15:28:24 投稿する削除依頼みなさま内覧は業者同行させるんですか？
No.125		by 内覧前さん　2013-03-03 15:41:38 投稿する削除依頼北側のカバーだけは残ってました。まだまだ工事も色々と残っているようですが、完成予想図と比べてあまり違和感はなさそうだと思いました。
No.126		by 契約済みさん　2013-03-04 10:22:29 投稿する削除依頼景気が良くなり赤坂の不動産価格も年末から上がってるみたいですね。資産価値が保てそうで何よりです。
No.127		by 契約済みさん　2013-03-05 10:39:56 投稿する削除依頼デフレ脱却で不動産価格がじわじわ上がってますね。
No.128		by 内覧前さん　2013-03-05 19:17:18 投稿する削除依頼今日は引越し日の抽選会でしたね。今週金曜日は駐車場抽選会。
No.129		by 契約済みさん　2013-03-07 19:15:27 投稿する削除依頼私は内覧業者を使うつもりはありません。無償修理期間もありますし、ちいさな傷や、壁紙の皴を幾ら指摘してもらっても、住み始めれば傷はつきます。中小の業者の施工した物件や、中古物件ではないので、お金の無駄だと思っています。
No.130		by 内覧前さん　2013-03-07 20:27:48 投稿する削除依頼住居表示が決まりましたね。
No.131		by 契約済み　2013-03-08 11:04:50 投稿する削除依頼抽選の結果は電話で答えてくれたりするのでしょうか?
No.132		by 契約済みさん　2013-03-10 22:39:48 投稿する削除依頼引越しの日程決まりましたね。しょっちゅう前を通っていますが、ライムストーンのアプローチは想像してたよりいい雰囲気ですし植栽も悪くないと思います。完成が楽しみですね。
No.133		by 契約済みさん　2013-03-12 18:52:31 投稿する削除依頼引っ越し日って、自分で問い合わせないと教えてもらえないのでしょうか？通知とかないの？？
No.134		by 内覧前さん　2013-03-12 19:55:56 投稿する削除依頼我が家は日曜日に通知が来ましたよ。２５個の希望を書いて２５番目の日程になりました（泣）
No.135		by 契約済みさん　2013-03-13 15:27:17 投稿する削除依頼駐車場の抽選結果はいつ連絡が来るのでしょうか？
No.136		by 契約者　2013-03-13 20:01:14 投稿する削除依頼 >135 金曜日に発送だそうです。
No.137		by 契約済みさん　2013-03-17 11:04:51 投稿する削除依頼抽選結果来ましたね。駐輪場心配してましたが２台確保出来ました。後は内覧会を待つのみですね。管理組合の役員は決まったのですかね？
No.138		by 内覧前さん　2013-03-23 19:28:09 投稿する削除依頼今日内覧会だった方、どうでした？？
No.139		by 内覧前さん　2013-03-23 21:28:58 投稿する削除依頼内覧会は来週ですよ。
No.140		by 内覧前さん　2013-03-23 21:35:10 投稿する削除依頼一部の方は今日からやってるはずですが。
No.141		by 契約済みさん　2013-03-24 19:51:22 投稿する削除依頼引っ越し業者幹事のA社の見積もりと他のB社との見積もりで大きく差がでましたので幹事業者をけりました。大体幹事社の8掛けくらいでだしていただきました。契約者の皆様はどうされますか？
No.142		by 契約済み　2013-03-24 20:50:19 投稿する削除依頼少し高いですが、契約の方が勝手が分かりスムーズだと思いアートにしました。でもやはり高いですね。初めから他社の金額を言ったら若干スムーズでした。
No.143		by 内覧前さん　2013-03-24 21:07:48 投稿する削除依頼内覧会は昨日今日はモリモトの間違いだったと思いますが。引越しは時間帯、物量にもよるでしょうね。昼前の時間帯と最後の時間帯は他社のほうが安いのではないでしょうか？アートはどの時間帯でも同じ金額ですからね。我が家は某社は３５％OFFでしたがアートより１５万円高かったです。アートは値切って１０万円値引きでした。
No.144		by 契約済みさん　2013-03-25 06:44:48 投稿する削除依頼こんな感じでした。外観、ロビーは良いと思いましたが、エレベーターと内廊下の床が安っぽく残念でした。
No.146		by 契約済みさん　2013-03-25 21:45:20 投稿する削除依頼確かに廊下は幅が狭く、かなり安っぽく感じました。エントランスまでがイメージ通りだっただけに残念でした。
No.147		by 契約済みさん　2013-03-25 22:15:04 投稿する削除依頼廊下が狭くて安っぽいのは残念ですね。部屋の中は如何でしたか？
No.148		by 契約済みさん　2013-03-26 03:40:27 投稿する削除依頼内廊下はどうにかならないもんですかね… 安い田舎のホテルみたいでがっかりです。ここでそこまでケチらなくても…と思いました。
No.149		by 契約済みさん　2013-03-26 18:00:41 投稿する削除依頼フローリングの掃除など、全体的に手入れが雑なイメージがありました。あと、トイレが小さいです。内装はいたって普通…といったところでしょうか。
No.150		by 内覧前さん　2013-03-26 19:48:48 投稿する削除依頼やはり突貫工事だからでしょうか？掃除は引渡し前に業者を入れて清掃はするそうです。安い物件だから想像と違うのはしかたないのでしょうか・・・
No.151		by 契約済みさん　2013-03-26 20:41:54 投稿する削除依頼モデルルームはオプション等フル装備ですし、家具も入っているので豪華に見えて当たり前なのかもしれませんが、なんかガッカリです。造り（耐震や防音）は大丈夫なんでしょうか？心配してもきりがないですかね。私は今週末が内覧会なので、期待せずに行って来ようと思います。皆様、色々と情報を有難うございました。
No.152		by 内覧前さん　2013-03-27 00:22:29 投稿する削除依頼ネガティブな印象だった人が多いみたいですが、安かったしまぁこんなもんだよね、、と納得できるレベルなのか、買わなきゃ良かった、、と後悔しちゃうレベルなのか、そこが知りたい。
No.153		by 入居前さん　2013-03-27 14:29:18 投稿する削除依頼廊下は安っぽい？！そんなに悪い印象受けませんでしたよ。要求するレベルが高いのでは。それよりまず外観が素敵でした！もうそれだけで満足なレベル。地下の車寄せもgood。あとは植栽のボリューム次第でしょうか。内装は、壁紙が雑だなぁ、という印象でした。これからの方は良くみたほうがいいですね。私自身は狭い部屋ではありますが立地、外観がかなり高評価なので入居前の段階ですが満足度は高いです。住宅購入初心者より
No.154		by 入居予定　2013-03-27 21:23:45 投稿する削除依頼壁紙が雑という意見に同意ですが個人的には内装は悪くないと思います。エントランスはCGと変わらないですし値段の割には上出来ではないでしょうか？
No.155		by 内覧前さん　2013-03-27 21:57:17 投稿する削除依頼皆さんの感想やご意見参考になります。感じ方は人それぞれですので、後は自分がどう感じるかですね。私にはとても高い買い物だったので、イメージ通りだと良いなと思います。壁紙チェックしてきます！
No.156		by 入居前さん　2013-03-27 22:12:11 投稿する削除依頼エントランスはＣＧと色・素材が変わっていますね。エントランス手前の左右にある、高さ幅とも５ｍぐらいある壁の色が変わったのにすぐ気づきました。ＣＧはグレー、実物はベージュ系の明るい色に。室内の壁紙はおもいがけない場所でへこんで、というか一度切れていましたね。壁の構造だという説明でしたが。
No.157		by 内覧前さん　2013-03-27 22:16:42 投稿する削除依頼その壁紙はそのままというか構造だからどうしようもないということなのでしょうか？
No.158		by 契約済みさん　2013-03-28 01:14:49 投稿する削除依頼私もエントランスの素材の変化気付きました。グレーの石？の方が重厚感があって素敵だと思います。予定と違うのはしょうがないことなのでしょうか。他の方もおっしゃってるように、内廊下とエレベーターも気になりました。受け入れるしかないのでしょうか。
No.159		by 契約済みさん　2013-03-28 09:46:56 投稿する削除依頼ブランズシリーズでよく見るベージュ系というかクリーム系の色の石ですよね。東急単独であれば、ブランズ赤坂氷川です。個人的にはブランズ系の石はやめてほしかったです。
No.160		by 引越前さん　2013-03-28 11:51:43 投稿する削除依頼確かに玄関の石の色はホームページと随分違っていますよね。これだけ変更するなら説明があっても良いのではと思います。
No.161		by 入居者　2013-03-28 12:26:00 投稿する削除依頼内覧会でエントランスの石の色の変更について担当者に質問された方はいませんか？
No.162		by 入居前さん　2013-03-28 18:40:37 投稿する削除依頼ロビーの天井、シャビーな印象でしたね。フローリングの床、けっこう傷がつきやすいみたいですね。でもコーティングはメーカーからおすすめしていないという話。どうしようかな。
No.163		by 内覧前さん　2013-03-28 19:18:32 投稿する削除依頼テクノクルーのフローリングはコーティング不要のＵＶセラミックコーティングを施してありますが、モデルルームを見てもわかる通り、傷がすごくつきやすいですね。うちはフロアコーティングします。
No.164		by 週末に内覧会　2013-03-28 20:25:12 投稿する削除依頼内覧されたかたにご質問です。内廊下が狭いとのことでしたが、どの程度狭いのでしょうか？フロアはカーペット貼りもされていないような状態ですか？不安です。
No.165		by 入居前さん　2013-03-28 20:45:01 投稿する削除依頼内廊下のカーペット安っぽい毛足の短いもの。内廊下の照明が暗い。部屋のドア前も暗いと感じました。エレベータもがくっときました。防災用品もエレベータ籠のなかに入っていないタイプ。
No.166		by 入居者　2013-03-28 22:06:58 投稿する削除依頼内廊下は言われれば多少の狭さを感じますが一般的なマンション程度ですよ。超高級物件と比べて残念に思われる方がいるのかな？平均価格8000万程度のマンションにしては上出来だと思います
No.167		by 契約済みさん　2013-03-28 22:12:24 投稿する削除依頼みなさんにご案内が来ているのだと思いますが、引越し時の車両規制が 2トンSではなく2トンLだということのようですね。事前の確認が不十分だったのはアートの落ち度だと思いますが、搬入距離が延びて作業員が通常より多く必要なため、見積額は変更できないの一点張りでした。。。2トンLなら1台で済むご家庭もあるのでは。ほとんどの方はアートをご利用なのでしょうか。
No.168		by 契約済みさん　2013-03-29 03:09:08 投稿する削除依頼引越業者はいくつか見積もりだして競争させた方がいいですよ。アートは高いです。私は最終的に、アートと他の大手を比較させて値切らせました。最初に提示された見積り額の半分以下です。慣れた大手であれば、まず幹事会社に見積りをさせて、うちはそこより安くやると言ってきます。
No.169		by 契約済みさん　2013-03-29 03:23:29 投稿する削除依頼今週末に内覧する方もいらっしゃると思いますが、ちゃんとキズや凹み等の確認はされた方がいいですよ。フローリングの状態が、ありえないくらい酷かったです（ひっかきキズ、凹み、汚れ等）。また清掃がちゃんとされていない状態であったので、その点の印象も最悪です（よくそれで内覧させるなと思います。）。戸棚の扉も、木目の様子から、明らかに裏表が逆に設置されているのもありました（文句を言ったら交換するとのこと。）。内廊下やエレベーターが安っぽいのは、他の皆さんが指摘している通りで、端っこの部屋につながる廊下は、エレベーター前の廊下よりも幅が狭くなっており、圧迫感があり息苦しいです。現物見てたら、この値段では購入しなかった思います。
No.170		by 契約済みさん　2013-03-29 08:25:40 投稿する削除依頼本当に室内汚かったです。案内の女性に傷と汚れはアフター外だと言われましたが、あんなんで内覧させるなんて信じられないくらい。壁紙も酷いし。付いてきた施工に文句言って直してもらうよう依頼しましたが、内覧させるなら注意されない状態で見せるべきだと思えました。取扱いの説明と言っても誰でも解ることしか言わないし、何のためについてきてるのか意味が解らない。そのくせ傷と汚れを内覧中に見ろと指示する。何様のつもりなの？
No.171		by 契約済みさん　2013-03-29 12:32:36 投稿する削除依頼何かネガティブな発言ばかりですが、来月から皆さん居住されるのですから、気持ちよく入居された方がいいと思いますが、、
No.172		by 匿名さん　2013-03-29 15:06:59 投稿する削除依頼気持ちよく入居したいからこそ、問題のないレベルまできちんと内覧でチェックしたいと思うものではないでしょうか？
No.173		by 入居予定　2013-03-29 15:26:21 投稿する削除依頼我が家は粉の様な物がフローリングの溝に入り込んでおりお世辞にも綺麗とは言えない状態でした。 170さんのお部屋のような酷いお部屋もあるのですね。内装は最後の1週間で仕上げた様子でしたから掃除までは手が回らなかったのでしょうが高い買い物だけに綺麗な状態で引き渡して欲しいですね。
No.174		by 契約済みさん　2013-03-29 18:25:48 投稿する削除依頼床の拭き掃除くらい、全戸やってもそんなに時間掛からないと思います。要は「購入者に対する姿勢」が非常に引っ掛かります。
No.175		by 内覧前　2013-03-29 19:55:23 投稿する削除依頼結構多くのかたが既に内覧されていらっしゃるのですね。モリモトの説明だと、内覧会は三十、三十一の両日だけで、二十三日、二十四日と案内が来ていたのは誤りだったはずですが、別の日程が設けられたということでしょうか？？
No.176		by 契約済みさん　2013-03-29 20:11:47 投稿する削除依頼内覧会は23、24、30、31日の4日間で実施だと思います。単純計算で半数位の方が内覧を終えたのではないでしょうか？
No.177		by 内覧前　2013-03-29 21:54:47 投稿する削除依頼そうなんですね。私の方にははじめ二十三日、二十四日のいずれかでということで案内がきたのに、モリモトに電話をしたところ担当者から日程の記載ミスだったと謝罪があったのですが。階などで違ったのでしょうか。ところで引っ越し業者さんですが、アートの見積もりは最終決定した業者（過去に使ったことがある準大手のところ）の二倍以上でした。時期が三月を外しているので大分安くなるはずですが、余りにも高い値段を提示されたので驚きました。
No.178		by 契約済みさん　2013-03-29 22:29:13 投稿する削除依頼だからやめなさいって、アートは。東急と組んでビジネスやってこの有り様でしょう？私はこれまでに頼んだことのある別の大手にお願いしました。
No.179		by 契約済みさん　2013-03-29 22:38:49 投稿する削除依頼私は明日内覧予定ですが、みなさんがおっしゃっているようなことと同じように本当に感じられたらきつく担当者（東急の方？）に言うつもりです。ほんとにそんな客をなめたようなことをするような感じだったら許さないよ、私は。まずはエントランス？のことも契約者に相談なしで色などが変わっていたり、HPにはそれとなくCGと実物たは違う場合があるとうたっているが、そんな詐欺まがいのことをされてローン組んだ我々をなめとったら許さんよ。
No.180		by 内覧前さん　2013-03-29 23:21:24 投稿する削除依頼私も１７９さんと同感です。早めに完売した物件ほどあとはコスト削減にインセンティブ働くのかな、とも思いました。金かけるだけ無駄ですからね、完売した以上。内装のチープさなどはよくある話だと思いますが外観が明らかに当初イメージと異なり、かつ、何ら説明も無いというのは契約者舐めてますよね。私も内覧会で気づいたことは遠慮なく言ってこようと思います。
No.181		by 契約済みさん　2013-03-30 18:39:50 投稿する削除依頼　今日内覧会に行ってきました。　エントランスの色は皆さん言ってるほど悪いと思いませんでしたが。。。石は暖色系で落ち着いた色でしたし、植栽も割合きれいでしたし。自分としてはそれなりに満足です。部屋の内装もきれいに掃除してありました。ここの掲示板をみて慌てて掃除した、とか（笑）？　エレベーターは確かに少し狭いかもと思いました。でもほぼ同価格帯の南青山マスターズハウスとかと比べると全然良いなって感じ。赤坂タワーレジデンスとかとだと比較だとさすがに差があるが値段も大きく違うし。。。安さを考えると妥当な所かなーって思ってます。　一つ気になったのはゴミ置き場。地下一階にありましたが、あれってゴミ出した後に階段登るかエレベータで地上一階に戻らないと外に出られないんでしょうか？それがちょっと不便だなーと思いました。まあ図面のときからわかってたことですが。。。
No.182		by 契約済みさん　2013-03-30 20:20:14 投稿する削除依頼私も内覧会行ってきました。不評のエレベーターや内廊下も、私はまぁあんなもんかなーと思いましたが・・・。まさに１８１さんと同じような感覚です。ただ内装やバルコニーの細部の仕上げはかなり雑でした。すべて指摘したので引き渡し時には直っていると思いますが残念なところでしたね。
No.183		by 契約済みさん　2013-03-30 20:47:22 投稿する削除依頼バルコニーあまり見てませんでした。どのようなところが雑だったか教えて下さい！
No.184		by 契約済みさん　2013-03-30 21:09:10 投稿する削除依頼本日内覧会に参加しました。慌てて掃除をしたのかもしれませんが（笑い）、部屋の中は綺麗に掃除されていました。但し、相当細かく部屋の中は見てまわり、ちょっとでも気になるキズ・凹み・色の変色等はすべて指摘して直して貰うように依頼しました。担当の方も丁寧に対応して下さいました。部屋に関しては全体的に満足のいく内容に仕上がっていると思います。一方、傷つきやすいフローリングは、使用するワックス材に制限があり、且つ（業者に頼めず）自分で対応する必要があるのは面倒に感じました。じゅうたん等で対応するしかないのかな・・・と感じています。内廊下、エレベーターは正直残念な感じの出来ではあります。
No.185		by 契約済みさん　2013-03-31 22:31:20 投稿する削除依頼バルコニーは床と壁面の継ぎ目の仕上げがメチャクチャでした。部屋によって形状が違うので私の部屋だけかもしれませんが．．．それ以外にも私のところは総じて突貫工事の印象が拭えませんでした。
No.186		by 契約済みさん　2013-03-31 22:42:13 投稿する削除依頼内覧してきました。エントランスまでは悪くないと思いました。エレベーターはやはり狭いですね。自転車置き場の台数もそうすが、ファミリー向けと言われた割には人数が多い前提で考えられていないように思います。内装は平米単価が同じ物件と比べると少し安い気はしますが許容範囲です。石や建具など１つ１つのパーツが1グレードずつ低い感じはあり、期待が高いと文句を言いたくなる気持ちはわかります。内廊下は正直ひどいです。カーペットと壁、案内板も公団かと思うくらいです。デザイナー居ないんじゃ無いですかね？タイルカーペットにしてももうちょっと選びようはあると思います。特に各階に部屋の方向を示す案内板は高級マンションかと思うくらいのひどさにびっくりしました。ヘアラインの板にカッティングシートみたいな、せめて彫りを入れてくれと・・。奥の棟とのエクステンション？接続金具も必要なのは理解できますが廊下中央に配置しないとか、隠すとか配慮できなかったんですかね？モリモトの物件いくつか知っていますが内廊下は良い方なので心配していなかったのですが、東急クオリティなんですかね？二社折衷が悪いのか、東急が悪いのかわかりませんが、同社物件を次に買うときの検討に入らなければ人に勧めることも無さそうです。高級マンションを作り慣れていない感じがします。メーカーって大切ですね。。色々書きましたが、内廊下共有部以外は値段相当で及第点だと思います。高級マンションだと思うと腹も立ちますが、高級な場所にある普通のマンションだと思えば・・・。
No.187		by 契約済みさん　2013-04-01 00:06:36 投稿する削除依頼外観やエントランスは格好良いので余計に中身とのギャップが目立ってしまいますよね。それにしてもあの廊下は本当に寒々しいです。クロスとカーペットを少し工夫するだけで全然違ったと思うのですが・・。
No.188		by 住民さんＥ　2013-04-01 02:47:37 投稿する削除依頼値段から考えると、あんな物でしょう。納戸としての、寝室はいただけません。場所を評価することで、かろうじて我慢します。コンパクトマンションですね。日銀氷川寮のみどりが救いです。数年後に転居を思案してます。
No.189		by 入居予定Ｘさん　2013-04-01 03:09:05 投稿する削除依頼　日銀氷川寮向きの５階から下を購入した方は、場所と価格のバランスを検討したのでしょう。苦し紛れの、値段設定とおもいます。壁を見ての日々です。　内覧会では、フローリングの傷を多数見たため、対応を求めました。丁寧な内覧会の説明には感謝しましたが、リビングにつき足しの納戸の扱いに苦慮します。意味があるのでしょうか。上から下がった板に邪魔を覚えました。先に検討した元麻布の物件にもありましたが、単なる流行でしょうか。担当者に使用法を尋ねましたが、答えはありません。　あの敷地をうまく利用するために、部屋割りに無理があったと思います。納戸や日照のことでし。　なお、一〇〇世帯を超える人々が入居します。いろいろな人が入居するので、うまく折り合いがつけば、幸いです。
No.190		by 契約済みさん　2013-04-01 08:19:41 投稿する削除依頼経済合理性からいえば契約が完了した以上、契約内容に抵触しないギリギリのところまで（購入者が諦めるギリギリのところまで）コストダウンするのが業者として当然なのかも知れませんね。多く不動産屋と関わってきましたが毎回同じ結果のような気がします。この業者に倫理を求めても仕方ないのでしょうか。それにしても皆さんご指摘の内廊下周り（廊下の真ん中を走る金具、カーペットなどなど）は度を越している様に思いますが…
No.191		by 契約済みさん　2013-04-01 12:25:05 投稿する削除依頼フローリングに何箇所もキズではなく凹み、穴がありました。本来建設会社が確認しておくべきではないのでしょうか。もちろん直して頂く事になりました。夕方内覧の方は暗くて見えにくいので大変だったのではと感じました。手直し確認日の調整役の方ももう少し引き渡しまで日数がないからという感じで設定をせまるのではなく、もう少しスマートに調整して欲しかったです。
No.192		by 内覧後　2013-04-01 15:20:32 投稿する削除依頼内覧しました。床や壁の細かい傷は修正でなんとかなるとして、二つの建物を繋ぐジョイント金具が廊下でむき出しなのと、オープン式キッチンの壁面に一つも電源がない（キッチンカウンターが広くても電源がなければコーヒーメーカーのひとつも置けない）のには閉口しました。エレベーターもえらく簡素なつくりですね。廊下は重要な部分なのでせめて毛足の長いカーペットを敷くなりなんなりして金具を隠せないのでしょうか？皆さんが怒っていた理由がよく分かりました。
No.193		by 契約済みさん　2013-04-01 16:06:38 投稿する削除依頼内廊下にはもう我慢するしかないのでしょうか？帰宅後落胆する日々が毎日毎日続くのですね…。
No.194		by 契約済みさん　2013-04-01 16:35:36 投稿する削除依頼今から将来売却の際の苦労が見えて来るようで、気が重たいですね。廊下とエレベーターを見られた上での交渉ですから。
No.195		by 契約済みさん　2013-04-01 17:57:34 投稿する削除依頼内廊下の中央を走るエキスパンションジョイントはあの不恰好なジョイント金具を目立たないように内蔵させる工法がかなり前から存在します。にもかかわらずデザインを重視しているという謳い文句のこのマンションがそれを採用しなかったのは190さんが言うところの経済合理性なのでしょう。見えないところ、約束していないところはどうでもいい、という考えの表れと思われても仕方ないですね。残念でなりません。
No.196		by 入居前さん　2013-04-01 18:28:18 投稿する削除依頼ジョイント金具というのは北東側の棟とのつなぎ目のことですか? であれば7階以上はそちらの棟とはつながっていないので毎日目にすることはないということでしょうか? あと、キッチンカウンターの電源の有無は図面を確認しましたが、部屋によるみたいですね。部屋によってはついてます。売却のこと気にしてる方がいますが立地の利便性はありますし外観やエントランスは綺麗に仕上がっていますし何より特に低層階は元々単価が低いですから、大穴が空くことは無いと思いますけどね。赤坂でこれぐらいの価格のファミリータイプは相変わらず希少ですし。ただし何というか「素敵」と思わせる最後の一押しに欠ける物件になってしまった感はあり、どちらかというと上層階の単価高めの部屋を買った人にとって残念な感じになっているような気がします。まとめると「アーキサイトメビウスはやはり素敵だったが、東急はやはりしょぼかった。」という感じでしょうかね。
No.197		by 入居前さん　2013-04-01 23:26:33 投稿する削除依頼新しい高級というコンセプトからすると、あの内廊下とエレベーターはあり得ないと思います。あれを見て高級と思う人はいないのでは無いでしょうか。ＣGとは異なります、では済まないギャップです。一方、エントランス、外観、日銀氷川寮の緑はなかなか良いと思います。コストパフォーマンスという点では、もう少し頑張って欲しかったところです。
No.198		by 契約済みさん　2013-04-01 23:41:19 投稿する削除依頼仏作って魂入れず。結局、緑ある良い立地、メビウスの良い外観を東急が台無しにして、モリモトが片棒を担いだということでしょうか。モリモトの担当が、お客様に喜ばれる価値を提供したいんですと言っていたのが、笑えてきました。
No.199		by 契約済みさん　2013-04-02 00:02:44 投稿する削除依頼エレベーターの安っぽさはギリギリ許容できますが、ジョイント金具と内廊下のカーペットは工事中かと思いました。この2点はまったく許容出来ません。ひどすぎませんか？
No.200		by 入居前さん　2013-04-02 00:22:50 投稿する削除依頼東急は逃げ切ったつもりかも知れませんが、こんな不評を呼ぶような仕事は、いつか必ず自分の首を締めます。悪評は必ず広がります。泣き寝入りは我慢なりません。対決してでも、改善させる手を探したいです。