ポレスター八王子

[サラリーマンさん]

ポレスター八王子についての情報を希望しています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都八王子市万町13-4（地番）
交通：横浜線 「八王子」駅 徒歩7分
中央本線（JR東日本） 「八王子」駅 徒歩7分
八高線 「八王子」駅 徒歩7分
間取：2LDK・3LDK
面積：58.56平米～74.00平米
売主・事業主：マリモ


施工会社：株式会社田中建設
管理会社：株式会社マリモコミュニティ

[222: 匿名]

区外や多摩を選ぶ人には都心を買えない経済的な事情もありますよ。

[223: 匿名さん]

221さんの話もわかるかも…知り合いがこの辺りに前住んでて、めったには無いですが、雪が降る日や雨の混雑日はかなり時間かかるみたいです。都心マンションは高いから多摩地域で探してますが勤務先から家が遠くなる問題はなかなか決めきれない理由です。

[224: 匿名さん]

八王子には大企業の本社から中小企業まで
どれだけの会社があると思いますか。事業体が多い自治体です。
ですから八王子市内で勤務・居住という人も結構多い。
そういう人には通勤ラッシュはあまり関係ありません。

都心通勤なら、やはり駅まで徒歩数分がいいですね。でなければ
雨や雪、風の強い日などは少し通勤が辛くなりますね。

[225: 匿名さん]

地元に勤務先がある人は最高ですね。

[226: 購入検討中さん]

>>224

そうなんですね。

自分は電車10分ほどは乗りますが車もあります。

八王子のマンション住まいの方々の中には近隣勤務の方も多いと想定するともしかしたら駐車場が･･･ということも前もって考えておいたほうがいいでしょうか。

まあ月極たくさんあるみたいですし、多少離れたパーキングでも乗るのは休日ですから気にならないです。

[227: 匿名さん]

>>226さん
JR貨物の駐車場「駐太郎」は八王子駅南口のすぐそばにあります。
月極もありますよ。

[228: 匿名さん]

セレオがオープンしてから駅が随分と賑やかになりましたね！
元日からはバーゲンがはじまると思いますが、福袋やお得なセール情報などが
ほとんど出ていません。
オープン後初のバーゲンなんだから、もっと大々的に宣伝すればいいのに…

[229: 匿名さん]

>>228さん
福袋、バーゲンは１月２日からです。
http://www.celeo.co.jp/shiten/index.php?scd=1

[230: 匿名さん]

今年の冬は冷え込みが厳しいですね。
27日には寒気の影響で各地で最低気温を記録していますが、
八王子は-5.4度と関東の中でも最低気温となったようです。
マンションを買うなら床暖房が必須ですよね。

[231: 匿名]

厳しい気温、都心までの距離、わざわざ新規で住む環境じゃないのかも

[232: 匿名さん]

年末もお勤めご苦労様です。

[233: 匿名さん]

寒い日とか雪が降る時はよく八王子駅前が紹介されますよ～
知人には遠い場所に住んでますね～しか言われない生活ですよ。

[234: 匿名さん]

千葉や茨城に住む知人にとっては遠いでしょうね…

[235: 匿名さん]

電車は2路線使えて便利なことは便利だけど、どこにいくにも1時間以上はかかるよ。普段の生活が近隣ですむ人はいいんじゃないかな！

[236: 匿名さん]

>>230さん
その日、千葉県の成田市はマイナス８度以上でしたよ。
その日関東一番の寒さは成田市だったようです。

[237: 匿名さん]

各地で最低気温を記録した特別寒い日だったそうですよ。
千葉県って八王子より寒いところがあるんですね。千葉県成田市氷点下8.4度、千葉県香取市氷点下7.8度


日本列島は27日、上空の強烈な寒気の影響で全国的に厳しい冷え込みとなった。気象庁によると、朝の最低気温は北海道から四国にかけての60地点で12月として観測史上最低（過去タイ含む）を記録。このうち石川県白山市の氷点下8.7度は通年でも史上最低。

　関東地方でも最低気温は、東京都八王子市で氷点下5.4度、練馬区で同0.9度と、この冬一番の寒さとなった。千葉県成田市は同8.4度、同香取市は同7.8度で、いずれも12月の観測史上最低を記録した。

[238: 匿名さん]

今朝の冷え込みも相当なものでしたが、明日の最低気温は八王子で
-5度を記録しそうだとの事です。
よく晴れてはいますが、風が強く冷たいですね。
それでも、今シーズンは雪が少ないと思いませんか？

[239: 匿名]

凍結や雪はこれからが本番

[240: 匿名]

来春の中央線ダイヤ改正で
新宿八王子間が３３分になる。
八王子の不動産屋には朗報

[241: 匿名さん]

八王子は暖房費がかかりますよ。
中央線の混雑は毎日大変だよ。
京王線に逃げるしかない。

[242: 匿名さん]

240さん、立川の次八王子に停車するようになるんですか？でもだいたい日中の空いてる時間帯の話であり、ラッシュ時はやっぱり時間かかるよ。

[243: 匿名さん]

セレオ北館２階にイセタンミラーが1月26日オープンだそうです。

[244: 物件比較中さん]

新宿を経由する通勤なのでＪＲでも京王でもどちらでもいいのですが朝晩の混雑は少しでも緩いほうを選択したいですねぇ。ただ京王の場合はここからは少し歩くことに、それを考えるとＪＲかなぁと。まぁどちらかの路線にこだわることなくその日その日で乗り分けるのもアリですよね、それが2路線利用できる住まいの大きなメリットだと思いますから。たまに横浜方面も行かないといけないのでそれもここからなら遠回りの必要がありません。東京の隅の街ですが何気に行きたいところへは行きやすいことが嬉しいです。

[245: 匿名]

何処に行くのもだいぶ時間かかるよ。
新規組は通勤で後悔したりで脱落コースに進む

[246: 匿名さん]

行きやすいけど、時間かかるよ。
引っ越ししてから後悔しないでね。

[247: 匿名さん]

昨夜は降りましたね！
駅までの道がガチガチに凍結しているのでご注意を！
中央線が止まらなくて良かったですね。
＞243さん
セレオにも化粧品フロアが欲しいという声が反映されるんですね。
オリジナルブランドのナチュラルコスメも展開されるようなので、ひそかに楽しみにしています。

[248: 匿名さん]

どこに行くにも時間がかかることは同意、どこにも行けるのですがそれだけは八王子に住む永遠の悩みですね・・汗。
もっとも普段は近くしか行かないという方には何の問題もないことですが。

中央線と京王線は止まったときに互いに振り替え輸送があってメリットです。バスが縦に運んでくれますから往復どちらの時でも途中で乗り換え可能であることは助かります(これも時間はかかりますが・・)。

また同じく時間かかれど横浜線以外にも東京都心経由や南武線経由で神奈川へ行けることも何かの際には選択できます。

[249: 匿名さん]

>>247さん
公式プレスリリースが出ていますね。
http://www.imhds.co.jp/ir/pdf/news_release/hd/2013/130110_news01.pdf

イセタンミラー　セレオ八王子店
[イセタン ミラー 展開ブランド]※50 音順
約２2 の国内外ラグジュアリーコスメブランド、化粧雑貨ブランドを展開します。
ＲＭＫ、アディクション、アナ スイ コスメテｨックス、イヴ・サンローラン、エスト、クラランス、
クリニーク、グローバルSHISEIDO、ゲラン、コスメデコルテ、KOBAKO、シスレー、ジバンシイ、
シャネル、シュウ ウエムラ、ＴＨＲＥＥ、ディオール、ＮＡＲＳ、ベアミネラル、ポーラ、ランコム、
ローラ メルシエ
※合わせて、オリジナルMD「イセタン ミラー ボーテ」
[ナチュラル派ブランド]
『ジョンマスターオーガニック・エルバビーバショップ』、『ファンケル』、『ニールズヤード レメディーズ』

[250: 匿名さん]

残４戸となりましたね。

[251: 匿名さん]

内容や実情と比べて設定価格が高いのがこちらの１番の問題点。
４分の３にしてとは言わないがせめて20％値引きして売るべきです。

[252: 匿名さん]

日刊建設工業新聞
２０１３年１月２３日

☆八王子ＩＣ北土地区整（東京都八王子市）／組合設立認可取得／イオングループ出店へ

八王子インターにイオンが出店！

[253: 匿名]

子育て終わった夫婦ならともかく、狭さはやっぱ問題だよなー
80平米はないと子供は一人っ子確定物件になるな

[254: 匿名さん]

>252　どんどん周りが便利になっていきますよね、もうここまでくるとマンションも目が離せないですよ。
253さんの言うとおりこの物件に関しては家族の人数はポイントだと思います。
ちなみにうちは現在2人ですから難なく検討している最中ですがこの先何人になるか、という未定の部分はありますから将来をよく考えて購入したほうがいい物件ではありますよね。
八王子駅もそこそこ近いし利便性が増していくことまではOK、あとは家族の人数だけだと思います。

[255: 物件比較中さん]

>>252さん
このマンションからならイオンまで10分で行きますね。
完成が待ち遠しい。

[256: 物件比較中さん]

車で10分ということです。徒歩ではありません。

[257: 物件比較中さん]

ここ場所はいいんだがお値段もう少し安くならないかな。

[258: 匿名さん]

ポレスター高尾の方は完売しましたね。

[259: 匿名]

確かに内密で納得のいく額安くしてくれればより深く検討するし
室内のインテリアだって決めていきたい。この際値段で八王子でも我慢します

[260: 匿名さん]

ジェクサー・フットサルクラブ セレオ八王子店４月open!

[261: 匿名]

二重床でないのは心配。床暖ほしいよね。
上の階の足音や騒音に悩む生活になったら後悔してもしきれない

[262: 匿名さん]

残り３戸か。

[263: 賃貸住まいさん]

>>261

うちなんて足音どころか隣上下のカーテンを引く音も聞こえますよ、笑。

これと比べたら分譲マンションの構造はしっかりしてるんだろうなーって期待しちゃいます。

床暖房も知らない設備ですからその有無によってどう違うのかそもそもわかりません。
なのでこのまま無い生活でいいかなーって楽観的です。

とにかく駅に近めで便利そうで楽しみです。念願の中央線沿い住まいも叶いますし。

[264: 匿名]

床が不安。あとＴ２サッシも微妙。
窓は断熱面含めお金出してでも変更する予定を考えて組んどくべきですね

[265: 匿名]

↑
共用部分になるから居住者の一存では
変えられない。
◯中建設施工なので購入後、直ちに
第三者の建築士等に建物調査すべき。
保証期間内に施工補修すべきです。

[266: 匿名さん]

床暖はついてるのでは？

施工はTSUCHIYA株式会社に変更されてますよ。

[267: 匿名さん]

16号沿いなので防音の二重窓に変えて紫外線カットフィルム張る等しないとね

[268: 買い換え検討中]

>267

全く考えてませんでした・・変えることが可能な仕様ならそうしたほうが快適ですよね。

サザンスカイタワー八王子の中ってどんな感じですか。ここのすぐ近くですよね。
医療施設も入ってるらしいのですが総合なんでしょうか。
レストランもある模様。自分は帰りがかなり遅いので営業時間も後ろに長いと家族を呼ぶ日もあると思います。
あの高さ、食事しながらいい夜景が見えるのかなという期待もありますよ。

[269: 匿名さん]

>>268
物件に関係ないですが・・・
サザンのHP見れば何が入っているかわかりますよ。
レストラン街は３階なので夜景も何もありません。
９階以上は住居ですので一般人は入れません。

[270: 物件比較中さん]

サザンここの近くですから、
周辺情報として気にしてる方はいるんじゃないでかね。
でもHP見るの忘れてました、サンキューです。

ほんと、レストランが低層階にあるんですよね。
これは予想外だなーと。

むしろここポレスターに住んでバルコニーのそばで家族で夕食のほうがそれなりにいい風景なんじゃないですか。
夜景とはいかないとしても晴れた日の夜空は最高ですよ。

[271: 匿名]

完売したらしいですね。