ポレスター八王子

[サラリーマンさん]

ポレスター八王子についての情報を希望しています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都八王子市万町13-4（地番）
交通：横浜線 「八王子」駅 徒歩7分
中央本線（JR東日本） 「八王子」駅 徒歩7分
八高線 「八王子」駅 徒歩7分
間取：2LDK・3LDK
面積：58.56平米～74.00平米
売主・事業主：マリモ


施工会社：株式会社田中建設
管理会社：株式会社マリモコミュニティ

[122: 匿名]

価値以上の高値でつかまされても不動産屋と銀行を喜ばすだけで、実態がわかる中古市場時絶望するだけです。
永住する気だ関係ないと価値以上のお金を貢いでるのに気がついてない人もはたから見ると愚かしい。

[123: 物件比較中さん]

立地は素晴らしいので迷っています。
そういう人が多そうなマンションですね。

[124: 匿名さん]

買っちゃえ買っちゃえ
買わずに後悔するより買って後悔するほうがマシ！
ローンだって忍耐と働く時間次第でなんとかなるなる

[125: 匿名さん]

これだけ立地がいいのに、中古販売は苦労しそうですか？
その理由が知りたいところです。
ポレスターマンションは断熱・遮音、設備は良いと認識しておりますが
仕様がよろしくないんですか？

[126: 匿名さん]

中古販売に苦労することはないでしょう、需要は旺盛ですから。
ただ、都心部のマンションに比べて（下落率で）下落しやすいというのは当然でしょう。
都心部のマンションに比べて販売価格に占める建物の割合が高いのですから
老朽化による減価部分はどうしても下落率を高めてしまいますからね。
下落金額ではたかが知れていると思います。

[127: 匿名]

地域的にも平均的な部屋で年100万資産低下と思えば将来が想定できると思う。
ローンなしなら一括購入後は、税金管理費修繕費駐車代資産低下を加味してるだけで人生設計も容易かな

[128: 匿名さん]

>>126
いやいや１日でも１週間でも扱いが中古になったら
新築価格から15％は値引きが必要です！
ガクッと下がってその後緩やかに下がり続けまたガクッの繰り返しで、築２年だからマイナス200万というわけではない。その倍以上の値下げが必要となります

[129: 匿名さん]

1週間や2年程度で売却するつもりで新築マンションを買われるのですか？
ふつう最低でも10年くらいは住むつもりで購入するものだと思うのですが。

[130: 匿名]

それでも都合のよい部屋が中古で出れば良いですが。

消費税増税後では更に高い買い物になりますよ。

[131: サラリーマンさん]

八王子駅の中のセレオは相当充実してるみたいですね、情報が多すぎていまだ把握できず、どれだけ便利で楽しめるかは実際行くべしと予定しています。本当は空いてる時がいいですがそんな日はなさそう、特に明日明後日は雨天明けですごいでしょう。そんな賑やかさを確認するのも大事だと思いますから行ってきますよ。

駅から少し離れた地域では有名なスポットってありますか、店舗なり名所なり何でもいいのであれば教えて下さい。

[132: 周辺住民さん]

現地見学ついでにわざわざ観光で買い物するほどの店は八王子にはありません。
どの地域にもあるようなお店ばかりで外からの人が時間を使ってまで立ち寄りをお勧めすべき場所はないです。
しいて言うなら駅北側の夜の街ですが夜の街へ人様に「行きってみなよ」などというのはなんか間違ってる気がするので、徒歩圏に立ち寄る場所は「ない」です。
どうしてもというのなら公式サイトに表示されているそれぞれの場所を歩いて見るのが一番正しいと思います。

[133: 匿名さん]

>>131さん
八王子駅北口ユーロードの途中に中町黒塀通りというのがあって小さいですが花街があります。
芸者さんのいる一角です。北口から徒歩５分くらいです。
八王子は絹織物で栄えた街で戦後は３００人近くの芸者さんがいたそうです。
今も八王子芸者さんを見かけますよ。
八王子駅北口前には観光案内所がありますから、そこで場所を確認されるといいと思います。

またユーロードのドンキホーテ近くに天然温泉やすらぎの湯があります。八王子駅北口から徒歩４分くらいです。
お湯も上品な天然温泉です。駅前で天然温泉に入れるのは贅沢かもしれません。施設も清潔ですよ。

八王子温泉やすらぎの湯http://www.yu-granspa.com/index.html
置屋　ゆき乃江http://www.aoiro.gr.jp/yukinoe/
八王子花街http://welovehachioji.seesaa.net/article/196349244.html

[134: 匿名さん]

>>131さん
八王子は歴史がある街なので料亭が残っていますが、
特に八王子うかい亭は、建物、調度品、料理、景色ともすべて素晴らしいので
何かの機会にぜひ行ってみてください。八王子駅からタクシーで1000円くらいです。

八王子うかい亭 http://www.ukai.co.jp/hachioji/

[135: 地元さん]

131さん、もし都心に住まれてるなら、セレオに来てもがっかりするだけですよ、あまり期待されない方がいいと思います。

[136: 地元さん]

ここ、高尾っていうか最寄り駅は狭間駅だね。

[137: 匿名]

ポレスター高尾なら狭間でも正解。
ポレスター八王子なら八王子が最寄り駅。

[138: 匿名さん]

個人的には八王子市街は想像より大規模で栄えていました。
東急だけでも上から下までかなり時間かかって見回りましたよ、まだセレオも制覇していないし京王八王子にも行ってません。

というわけでもう一回行く必要があるぐらいです。

現地は目の前の道路が広いですね。車が通るのは当然だけど清潔感あるエリアでいいと思います。

[139: 匿名]

ええ、全面の通りは例の駅前のサザンスカイタワーの官民癒着の再開発の税金で
売り易くするために周辺整備がおこなわれそれまでは電柱だらけでしたの
周辺に住む人にはお得な状況です。八王子が一番お金をかけたところです。
陸橋の隣のＪＲの事務所ビルのところは昔、サーカスが来るところでした。

[140: 匿名さん]

八王子に芸者さんがいるなんて知りませんでした。
置屋さんのホームページを拝見しましたが、今は20代で芸暦が浅い芸子さんばかりのようですね。
八王子の花町が途絶えることのないよう、若い世代へ伝統や文化が継承されていくことを願います。
意外な事に街中に天然温泉もあるのですね。近々やすらぎの湯にも出かけてみようと思います。

[141: 匿名]

人間性や芸の質は置いといているにはいますね。芸者と名乗るのは自由ですからね。

街もそうですが成長が芳しくない場所に暮らすのはリスクとも言えるので
高い買い物である住宅購入時は地域選びは慎重にすべきです。八王子が都心より安いのは安いなりの理由があります。