プラウド八事表山

[匿名]

三菱東京UFJ銀行の社宅跡だと思うんですが、プラウド八事表山の工事看板がでていました。
どなたか情報を教えてください。

[4: 近所をよく知る人]

何故にレスが伸びないのでしょう？
あまり人気がないのでしょうか？
場所もいいしプラウドだし、悪い物件ではないと思うのですが。
高いのかな？

[5: 物件比較中さん]

八事駅まで5分！恐ろしく高いからでしょう？

[6: 匿名さん]

同じプラウドの石坂が坪２００万円で売れてたから、
ここだと２３０万程度で出してくると予想。

[7: 匿名さん]

八事フランテが近くて、セレブな雰囲気ですね。

[8: 申込予定さん]

フランテのあるあたりって昔インペリアルウィングがありましたよね。
あれは何故なくなってしまったのかな？。
あれがあることによってこの地域のイメージが更に良いものとなっていたのに。

[9: 匿名さん]

インペリアルウィングねえ・・・・
地域のイメージが更に良いものとなってたかあ？

[10: 匿名さん]

フランテがセレブ？

[11: 匿名さん]

フランテは無駄に高いかな・・・。

[12: ご近所さん]

レスが伸びないのは、買える人はもう大半が買ってしまったからでしょう。
プラウドを含めたブランド力のあるマンションを
買える人の絶対数は、限られていますから・・

[14: 匿名さん]

良さそうだけど、高そう。２６コしかないそうなので・・・。

[15: 匿名さん]

ここは普通のサラリーマン（年収1000万位の）
で買えるのでしょうか？

[16: 匿名さん]

年収1000万程度だったら、返済と管理費等の出費でかなり生活が圧迫されるだろうね。

[17: 匿名さん]

予定価格だけど、想像以上に高かったわ。
物は良さ気だけど、予算オーバー。

[18: 匿名さん]

4LDKで5500万くらいかな。

[19: 近所をよく知る人]

4LKDで5500万なら安い。
石坂がそれくらいだった。しかも下の階で。
ここの予定価格はどれくらい？

[20: 匿名さん]

4LDKで5500万って、何寝ぼけてるの。
4LDKなら、一番安い部屋でも9000万弱だよ。
その値段で探すなら、探すエリアが間違ってるな。

[21: 匿名さん]

普通のサラリーマンには買えない物件だな。

[22: 近所をよく知る人]

>>20さん
4LDKで9000万弱はここの予定価格なんですか？
2年前、同じプラウドの八事石坂は105平米4LKDで5500万の部屋がありました。
2年間のマンションの値上がりもさることながら、この八事表山は総戸数26戸ということで高級志向なんでしょうね・・・。

[23: 匿名さん]

2年前と今で、状況が同じと思う方がおかしいね。

[24: 匿名さん]

予算オーバー！予定価格を聞いて、普通のサラリーマンには厳しいと思いました。

[25: 匿名さん]

予定価格はまだ出ておりません。

[26: 匿名さん]

雇われの身分ではここは買えないよね（自分も含め）…
もう少し安くなるのを期待していました

[27: 八事住民]

場所は普通に良いと思うんだけど、南垂れの斜面で見晴らし抜群とか、高台トップにあるとか超良い訳ではない。また、高層マンションじゃないので、上層階プレミアム価格が付く訳でもない。それなのに、億ション並というのは、相場吊り上げ目的以外なんでもない。そもそも、三菱の物件（旧東海銀行社宅跡）を野村が落札したんだから、土地だけでも相当払っているんだろうね。
売出価格もさりなん、管理費も近隣以上に嵩むんじゃないの。

[31: マンコミュファンさん]

どうせこの物件買う客層は、管理費なんて気にしないよ。

[32: 匿名さん]

4LDKの角部屋で、管理費・修繕積立金・駐車場1台の合計が確か月7万弱だったと思う。

[33: 匿名さん]

あれっ。5万円台だったよ。
管理費・修繕費は、八事の中（南山、桜ヶ丘）より安かったけど。

どれを見てるの？

[34: 匿名さん]

先日、事前案内会にいってきました。
価格は、５,０００万円台がありました。
６,０００万円台が中心のようで、人気がでそうな気がしました。

予約をしたい場合、どうするのでしょうか。

[35: 匿名さん]

中部屋の専有面積が狭いタイプなら5000万強からだったかな

[36: 匿名さん]

予想より価格は少し高かったです。
担当が変わって買う気が一気に失せました…

[37: 匿名さん]

価格としては、八事では、こんなもんでしょう。
でも、ランニングコストは、安かったなあ。

買える層と買えない層に分かれるのが、マンションとしてはいいね。
３５００万円と８０００万円の人が住むのは、お互い求めるものが違うでしょ。

池下のが売れてないのは、それだからでしょ。
そうそう、前回のセントラルガーデンの高額住戸の案内がくるけど、売れ残っているみたい。
買ってくれと連絡がきたよ。

売れたといって、売れてなかったようだ。やはり、池下だからでしょう。

[38: 匿名さん]

>>37
日本語で説明してくれる

[39: 匿名さん]

きっと外人じゃないの？
言葉以上に句読点が異様だしさ。

[40: 匿名さん]

少なくとも、この物件を買えるような感じの人では無い気がするね。

[41: 匿名さん]

たまたま近くを通り、工事中の物件を目にしました。
価格は公表されていない（少なくとも大衆に見える形では）ので、高いのかどうかは分かりません。

八事で庶民の生活必需品はＪｕｓｃｏで調達。それが移転するという噂は本当ですか。Ｊｕｓｃｏがないと、近くのマンション物件の魅力が薄れるように思います。

低層のマンションとして、関心のある物件です。地盤も固いのでしょうから。

[43: 匿名さん]

移転するなら、外装工事はしないわな。

[44: 匿名さん]

ジャスコの撤退は何年も前から噂されてる。

[48: 匿名さん]

マンションの価格もピークアウトしてるみたいだから、この先ここを越える坪単価の物件って暫く出てこない気がする。
かなり高額だけど八事だし、戸数も少ないから野村さんもなんとか売り捌けるかな？

[49: 匿名さん]

よく考えたら、隼人池の近くにグランドヒルズが出来るわ。
そっちの方が坪単価とか高くなりそうだね＾＾；

[50: 匿名さん]

住友よりは野村の方がイメージいいなあ。

[51: 匿名さん]

確かにグランドヒルズよりはプラウドだな

[52: 匿名さん]

価格は「八事」で、南斜面で、内装も「まるでオプションだらけのモデルルーム」ばりが標準で・・・と考えると安い。びっくりした。もう1000万は高いと思っていたから。

誰か書いていたが「3000万台マンションが欲しい」人と「8000万マンションが欲しい」人が、同じ建物、敷地に暮らすのは色々弊害が多いと思う。
はっきりいって要らない摩擦を生むだけ、全然メリットなんかない。
きちんと住み分けできたほうがお互いの為にいい。

なのに、あんな安かったら「狭くても欲しい」的な、無理無理で頑張る人が出てくるから、ホントもう少し考えて欲しかった。内装にもうちょっと金かけて、もう少し高め設定だったら、もしかして住み替えたかもしれない。

[53: 匿名さん]

ところで、年収1000万の人は、普通のサラリーマンなのか？
純粋な疑問。この格差拡大社会で年収1000万は、普通じゃあないだろう

もう一つ疑問。
この掲示板を見ている人間で、ここを本気で買える人間いるのか？
現実世界に還ったら・・・な人間ばっかりなんだろ

[54: 匿名さん]

分譲マンション購入を検討してるサラリーマンなら、年収1000万は普通って意味じゃないかな。
それなりの立地のそれなりの物件を購入するなら、スタートラインに立つのに一般的にそのくらいの収入が必要だって事でしょ。

[55: 匿名さん]

54さん

　54さんみたいな書き込みを、この掲示板(このスレッドに限らず）みたのはほとんど初めてといっていいくらい、久しぶりで、驚きました。ここにも、こんな方がいるんですね。
　他の物件のスレをずっとみていて、煽り目的の人や、いったい何がしたくて見てるのか分からない書き込みが多くてうんざりしていたところでした。「プラウド八事表山」なら、物件としてもいいし、場所も場所なので、少しはきちんとした方がいるかと思っていたら、他と大差なく…。全然参考にならないかと思ったところでした。
　全然関係ないお話ですが、あまりに酷い書き込みが多いなか、きちんとした書き込みを発見したので、思わず発言してみました。

　プラウド八事表山は、本当に良くも悪くも憧れてしまうマンションですが…、関心を持っていらっしゃる方々も上質ですね。

[56: 匿名さん]

>>55
＞本当に良くも悪くも憧れてしまうマンションですが…、

「悪くも」っていうのは、どういう意味なの？

[57: 匿名さん]

「こんな書き込みをする人達がいるマンションは、イヤだ。」
こうした書き込みをしている人は、八事は買わないよ。

実は、いま書き込んでいる自分自身も、買えないよ。

プラウドを知り合いが買うようだけど、やっぱり、八事を買う人は
他を買わない人達だよ。
他はのぞく程度でしょう。

八事のマンション買う人は、こんな
ところで、書き込みしてないよ。

自分は、いろいろなところを見て、結局うろうろしているだけの
人間よ。八事が欲しい・・・。

アルバックスとかヒルズコートも、プラウドと同じように高かった・・・。
４５００万円台だと、池下しかないのでしょうか。

[58: 匿名さん]

ここも業者ばかりか。

参考にできるのもあるけど、悲しいね。
誹謗のあおりは、やめましょう。

ところで、申込みはいつからでしょうか。
私は具体的に検討しているので、隠れて売られたら
困るものですから。
ご存知の方、教えてください。

[59: 近所をよく知る人]

>>58
もう何度か開かれている事前説明会に出ていれば、申込みまでの流れは聞いてるはず。
具体的に検討なさっているんですよね？

[60: 匿名さん]

正直、この立地で５０００万円プラスから６５００万ぐらいまででおさまるなら、リーズナブルな物件だと思いました。

同じ価格を出すなら、一戸建てのほうがいいかなと思いましたが、ここ２〜３年の不動産価格上昇ということもあり、この地域で、新築戸建は難しそうな地域なので、良い物件だなと感じております。

うちは、パートナーから猛反発を受け、さよなら〜ですが。残念！！！

[61: 匿名さん]

Loto6か、totoBIGか、ジャンボで1等さえ当たれば！

[62: 匿名さん]

90㎡足らずの一番安い部屋で、限りなく6000万に近い5000万台。
立地や物は良いんだろうけど、それにしても高過ぎだよなあ。

[63: 匿名さん]

場所は良いけどここにこんだけ払える人は
すごい。ファミリーはあまりいないのかな？
リタイア後向けかな・・・

[64: 匿名さん]

不動産市場が不透明なので、じっくり時間（年数）をかけて検討中のものです。当面は賃貸でもいいかなあと思っています。
この物件の場所はいいと思います。ただし、焦って買わないともう同質の物件が出てこない、とは思っていません。
野村さんなどの不動産販売会社に登録して、定期的に電話が掛かってきたり、売れ残り処分用のDMが常に届くのも回避したいし。
八事で５千万円、１２０平米の夢が現実となるのはいつの日かなあ。
庶民より。今は、同地区で賃貸、１００平米１６万円払っています。

[65: 匿名さん]

>>64
市場に出てる半僧坊の中古マンションだったら、条件的に合ってるんじゃない。

[66: 匿名さん]

>>64
ダイワの御幸山のマンションもあるね。
こっちは未入居だし、夢が叶うじゃん。
良かったね。

[67: 匿名さん]

八事でないでしょ。１６万円じゃ。

普通、１００㎡で、３０万円以上でしょ。築何年？
それって八事でなくて塩釜口じゃない？

[68: 匿名さん]

>>66
あのマンションなら完成して随分と経ってるから、相当値引きを期待できるんじゃない。
1割引きでも4800万。
まあ1割って事はないだろうから、交渉次第では4500万以下で買えそう。

[69: 匿名さん]

八事で100平米16 万だったら私も借りたい！！
でも築１５年以上は嫌だと思う。

[70: 匿名さん]

ここの８０㎡台の購入予定者層はやはりリタイア組か、共稼ぎの
小無し夫婦といったところでしょうか？
１２０㎡〜はやや高すぎる気がしますが、それでもかなり人気の
もようですね。
場所柄、医者ファミリーや医者カップルが多そう。

[71: 匿名さん]

野村のサイトで、価格とルームプランを確認しました。今週末が販売開始のようですね。正方形よりももっと南側が横長になっているルームプランがありますね、値段は高そうですが。

それにしても、最高が1.9億円というのは広さを考えると高すぎる。ロビーの安っぽい造りからして、こんなに高いの？という実感です。

[72: 匿名さん]

完成してもいないのにロビーが安っぽい？

[73: 匿名さん]

登録とわかると、攻撃やな。
おいらも、攻撃攻撃。

かわんといて、うちの買ってえな・・。

[74: 匿名さん]

今日申し込んできたけど、売行きはどうかなあ。
希望の物件が当たれば検討するけど、別の部屋じゃいやだな。
「即日完売」というのは、どうやって計るんだろう？
その時は宣伝文句にもなるし、大きく公表するけど、後からそうじゃないことも多いし、過去の申込振りをチェックすることはできないんだよね。
当たるといいなあ。

[75: 匿名さん]

まだ売出中だったよ。
オーダーメードと宣伝しているから、じっくり時間をかけて売切るんだと思うよ。

[76: 匿名さん]

>>75
ここは先着順じゃないよ。
申込期間って何か知ってる？

[77: 匿名さん]

八事住人です。今日が申込終了日ですが、何室売れ残ったかご存知でしょうか。売れ残りもキャンセルも似たり寄ったりだと勉強しましたが、新聞チラシが入るのかなあ。そうしたら一度見に行こうかしら。

[78: 匿名さん]

完売御礼

[79: 匿名さん]

えー完売したのですか？
質のわりに高額と思ったのですが・・・。

[80: 匿名]

割高と思ったけどすごいね。

[81: 匿名さん]

いまどき、即日完売するなんて、相当内容がいいんだねえ。
随分早く売れたな。

[82: 匿名さん]

八事は高いので勝手に売れ残ると推測していたら即日完売か。
相当お買い得だったのか？それとも野村不動産はそんなにいいのか？
いずれにせよ、いったい、いくらだったのか？
知っている方いたら教えて下さい。

[83: 匿名さん]

個人的には値段以外は文句ない物件だった。
やっぱり良い立地の良い物件は直ぐに売れちゃうね。

[84: 匿名さん]

売り物でないかなあ。お買い得にならないかなあ。

[85: ご近所さん]

ここの近くに住んでいるので、通勤時に気になっていつも見ていました。
建物は完成しましたね。低層で圧迫感はなく、
なかなか落ち着いた感じで外部まわりも仕上がっていますね。
住人の皆さんはいつ頃から引越が始まるのかな？
しかし、周辺は道が狭いので引越の車は路上駐車だけは勘弁してもらいたい。
エントランスのところの敷地内だけならいいけど、少し心配です。

[86: 匿名さん]

立地申し分ないですよね。
中古で出たとしても相当高いんだろうな。

[87: 匿名さん]

八事石山で中古売りに出てるけど、ずっと買い手がつかないし
2年もすれば結構こなれた値段で中古が出てくるんじゃない。

[88: 匿名さん]

八事石坂のほうが駅に近いだけあって高かったのかな？

[89: 匿名さん]

早く安くならないかなあ。

[90: 匿名さん]

場所も施工会社も良さそうですけど、いかがでしょうか。

http://www.proud-web.jp/nagoya/yagoto/index.html

近くでは、住友不の物件も予定があるみたいです。
どちらが良いのでしょうかね。

http://fudousan.assetsuse.com/story/2007/03/7_7.html

[91: 匿名さん]

意外と造りは手抜きです。

[93: ご近所？]

知り合いのまた知り合いが住んでいますがとんでもないセレブばかりらしい。こんなくだらない掲示板なんか忙しくて見てない人達だね。
91は偽物だな。

[94: 匿名さん]

>>91
ご自分のされた発言には責任を持ってくださいね。
もし何の根拠もなくそう断定されているのであれば・・・

検討中の方は不安になるので一度、こういう意見があるということで
問い合わせてみないといけないですね。

[95: 匿名さん]

>>93
セレブ？
一部そういう風に見える方もいますが、いたって普通ですよ。
91さんと、同じマンションかどうかは、解りませんが、決して大袈裟ではないと思いますよ。
プラウド＝高級＝間違いの無い物件なんて、思い込まないほうが無難です。
もちろんプラウドに、限ったことではありませんが・・・。

[96: 匿名さん]

>>94
検討中も何も、完売で売り物ないんだけど？

[97: 匿名さん]

一応分譲賃貸で出てるようだな

[98: 住まいに詳しい人]

最初から賃貸する予定で買った人がいるということですか？

[99: 匿名さん]

ここは購入を目的とした人間が情報交換しあうコミュニティで、賃貸うんぬんは趣旨違い。

[101: 匿名さん]

知り合いがここに住んでいるんですが、三人家族でその知り合いの親はＰＴＡ会長ですよ。
セレブです

[103: 匿名さん]

中古が出ましたね。120平米で8800万ですが新築分譲時はいくらだったんでしょうかね。