パレットコート六町 東京ココロシティ

[購入検討中さん]

まだスレが立っていなかったうようなので作りました。
23区内の計画にしてはだいぶ大きいですよね。
ここが気になっているのですが、いかがでしょう。

公式HP　http://www.palette-court.com/kodate-gr/txrokucho1/

所在地 東京都足立区東六月町８３３番地１ノ一部他
交通　　つくばエクスプレス「六町」歩17分
　　　　東武伊勢崎線「竹ノ塚」歩24分
　　　　東武伊勢崎線「竹ノ塚」バス10分保木間一丁目歩2分
総戸数　206戸
売主　　中央グリーン開発(株)本店
施工　　ポラテック(株)

[33: 匿名さん]

元淵江公園の生物園、もうすぐリニューアルオープンですね。
30日には特別にアルパカもやってくるそうです。

以前の建物、かなり老朽化しておりましたから、
その耐震性のために工事に入っていたのかな？

全部建て替えるにしては工期が短いですから。

[34: 匿名さん]

３３さま、アルパカが生物園にくるんですか？
それは楽しみだわあ。
リニューアルして綺麗になったら、また近くの雰囲気や活気も変わるでしょうね。

[35: 匿名さん]

元淵江公園の生物園にはまだ行ったことがありません。
動物園とは違うのかな？動物以外の生物なんかもいるのでしょうか？
アルパカ登場は一日だけなのかな。子供たちは喜びそうですね。
夢を壊すようで申し訳ないのですが、風向きによって臭いなど漂ってきませんか？
公害よりは自然な臭いでしょうから慣れるかもしれませんが、なんとなく気になりました。

[36: 匿名さん]

アルパカちゃんは30日だけ、東武動物園からゲストとしてくるようです。

生物園のにおいは全く大丈夫かと。
ここの戸建て街区と公園の間にいくつも建物がありますし、
あのバス通りの道もはさんでおりますから。

生物園は蛍の保存に力を入れていて、
夏になるとホタルの鑑賞会が行われたりします。

[37: 匿名さん]

ドラマ撮影に使われるくらい綺麗な町並みなんですね。
今後もドラマ撮影に使われることがありそうですね

[38: 匿名さん]

もともとここって、東京スカイツリーの電波塔の
建設候補地だったんですよね
地元民的には「なぜここ！？」と思っていたらやっぱりすぐに候補から外れちゃいましたが（汗）
普通にここだと住宅の方があっているでしょう。
周りも住宅ですからね。

[39: 匿名さん]

ここはもともとニッポン放送のアンテナの基地だった場所ですから
そういう場所には向いていそうでしたけれど

周辺の状況を思うとほんとうに普通の住宅地だから
候補から外れて良かったのかも＞スカイツリー

長らくここは何もなかったですよね。
ずっとニッポン放送とポニーキャニオンの看板が出ていました

[40: 匿名さん]

バスか。やはりバスを利用しないと電車に乗るのは不便ですね。
同じ家が沢山並んでいて遠目から見たら自分の家が解らないくらいですね。
建売住宅って、コピーがたくさん建っているような。
ここまで同じ感じなら、注文住宅のほうがいいかな。

[41: 匿名さん]

東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅徒歩だと24分かかりますからね。毎日電車通勤
する場合は、徒歩2分の位置にあるバス停留所に来るバスを利用して
駅に向かうことになりそうです。バス利用だと10分で駅に到着できるようですが
実際の朝の通勤時の道の混雑具合やバス利用する人はどれくらいいるのか
確認してから検討しようと思います。

環境としては生活に必要な買い物など
スーパー、ドラッグ、書店、飲食店など1カ所にまとまった大型商業施設
グリーンマークシティがあるので買い物など便利そうです。

[42: 匿名さん]

当方、地縁がないので、お聞きしたいのですが、足立区にあえて住むという理由は何ですか？
土地勘がある、立地が良い、街並み・間取り・仕様が良い…、いろいろな観点があるかと思いますが。
決して足立区に対して偏見があるわけではありませんが、いろいろ周りの人の話を聞いているとあまり良い材料がないものですから。

[43: 匿名さん]

東京23区内だと駅前など人や車など場所によっては電車の走行音の騒音など
あって通勤には便利だけど落ち着いた雰囲気ではありませんからね。
その点このパレットコートは駅から離れますが買い物に便利で
生活に必要な施設やスーパー、学校など揃っています。
それに駅から離れていても車など利用すれば不自由しませんから
家族とゆったりとした生活がしたいためここを選ぶ人も多くいると思います。

[44: 匿名さん]

足立区って言われるほど住んでみると悪くないんじゃないかと地元の人間は思っています。
別にガラが悪い人も中にはいますが、少数派ですし（それはどこも同じでは）

ここは確かに駅から離れていますよね
みんな普通に駅まで自転車で行っていますけれど…
その分家もやすいということで
あまりこの辺りだと駅までバスを使っている人って多くないように感じます

[45: 匿名さん]

リーガルハイは、ずっと見ていたので、あぁ～あの回の…と思いだせます。
とても綺麗で上品な雰囲気の住宅街です。
23区内でと考えた場合であれば、気に入る人が多いだろうなと思いますね。

[46: 匿名さん]

駅からは少し離れていますが
これくらい距離が離れていたほうが静かな暮らしが出来る感があります。
これからの町並みがまた楽しみでもありますね!

[47: 匿名さん]

ここからだと六町駅を使われる方が多いのですか？
私は竹の塚の方が使いやすいかな～と思っておりましたが距離ありますよね。
あと都心までダイレクトに出れるのは六町。
駐輪場は六町駅周辺にはたくさんありますがどこもいっぱいみたいな感じ。
空きがあればいいのですけれど。

[48: 匿名さん]

>駐輪場は六町駅周辺にはたくさんありますがどこもいっぱいみたいな感じ。
>空きがあればいいのですけれど。

そうなんですか。
主婦などたまに利用する場合の一時預かりも空きがないと困りますが
通勤や通学となると定期利用になりますから、空きがないのは困りますね。

[49: 匿名さん]

一時預かりみたいなラック式の所は
駅から少し離れればあることはあります。

六町はコインパーキングよりもコイン式駐輪場の方が充実しているなって感じます。

それだけ皆さん、自転車で六町に来られるのでしょう。

[50: 匿名さん]

駅へは自転車利用の人が多いってことですか。
そのほうが料金も安いですからね。
人口もますます増えそうですし、駅前も賑やかになってきますね。

[51: 匿名さん]

たしかにここ、コインパーキングができるのかな？と思ったら駐輪場が出来ていたりしますよ
六町は駅の周辺は開発が進んでいますが少し離れるとまだまだ空き地が多いです
夜は少し怖いような感じがします…
途中、コンビニとかもあるから人通りはあるのかなとは期待していますけれど心配です

[52: 匿名さん]

空き地があるあたりは、ほんと夜は暗いですね。
女性でなくてもちょっと警戒をしないといけないかもしれません。
コンビニだけでは心持たないので、道を明るくするなどしてほしいです。

[53: 匿名さん]

メイン通り以外にも街灯を増やしてほしいと
あのあたりに住んでいる人からも要望が区の方に出ているみたいですよ。
財政が大変かもしれないですが
何かが起きてからでは遅いですし対応してほしいですね。

[54: 匿名さん]

５３さん、やはり要望が出ているんですか。
本当に何かあってからでは遅いと思います。
行政は言わないと動いてくれないし、行ってもなかなか動いてくれませんから
何度も声をあげていくしかないのかもしれませんよね。

[55: 匿名さん]

数年前と比べるとちょっとずつは建物の建っている割合は増えてきてはいるけれど本当にこれからの街という感じ。人がいっぱいになるまで何年かかるのかなぁ…とも思ってしまいます。増えるまでは街灯が増えないんじゃ本当に困ってしまいますので、私も早く作ってほしいと感じています。

[56: 匿名さん]

公園が周囲にいくつもあるのと
学校も近そうなのは良いと感じました。
駅は多少遠くてもなんとかなるかな～って思います。

[57: 入居済み住民さん]

六町駅までは自転車で5～6分なので、以外と近く感じてます。勤務先の新橋付近まで六町駅から30分以内なので便利ですよ。以前、竹ノ塚に住んでましたが、都心にでるのにあきらかに東武線より近いですね。朝のラッシュも東武線より空いてますし！

[58: 匿名さん]

東武だと山手線までダイレクトに出れないんですよね。
TXだと秋葉原まで行くので、山手線ユーザー的にはとてもよろしいかと思われます。
北千住で地下鉄に乗り換えるという手もありますし。
この区画のどこに住むかにもよりますが、意外と六町も遠くないかと私も思います。

[59: 匿名さん]

>53さん
街灯1つ設置するのにいくらくらいかかるのでしょうね？
どこかで聴いた話ですが、街灯を設置したいと要望が出た場合、自治会や管理組合で申請し
自分達で設置費用を負担するそうです。その場合自治体から助成が出るとか。
ですから、街灯を取り付けたいと地域の住民が本気で考えればすぐに設置されるのではないかと思いますよ。

[60: 匿名さん]

街灯1つ設置する料金は、地域によって変わりますが
工事費、申請手続き費、材料費、全部込みで２５０００円前後ぐらいですね。
あまりにも夜暗いと女性や子供など通勤や塾帰りしたときに
怖いだけでなく痴漢の被害にあったり不審者などに襲われるような事件リスクが高まるので
地域の人達が協力して街灯を設置するようにしたほうがいいかもしれません。

[61: 匿名さん]

便利なとこだと思うよ

[62: 匿名さん]

外灯は、町に要望を出してはダメなんですかね。
やはり、夜は暗いとちょっと不安ですよね。外灯が一つでもあるだけで少しは違いがありますから、
誰かが、その要望を訴えないと先に進めそうもありませんね。
町の方でも提案があれば考えてくれると思いますけどね。

[63: 匿名さん]

街灯も１基２５万といっても、数十メートルおきにいくつも設置していないと意味がないです。

数百万というお金がかかることを思うと、自治会としてもどうにも動きにくいと思われますよ。

だからこそ、行政側に働きかけているのではないでしょうか。

理想としてはもっと家が増えて、自然と家の外の街灯で街が明るくなっていけば、

本当はよろしいんでしょう。

まだ時間がかかりそうだな、という雰囲気です。

でも、住宅の範囲自体は、駅を中心に広がってきていますね。

[64: 匿名さん]

確かに…ネ(^^; 一番手っ取り早いのは、めちゃめちゃ六町が栄えてくれることカナ。ここの街区も出来てきたし、結構戸建ても増えてきたし、徐々にではあるけれど、開発されている部分は増えてきていると思います。あとはもっと店が出来て、栄えてくれると一番カンタンに夜道も明るくなってくれるんじゃと思います。でも少なくとも六町からこちらまでくる部分は、その反対側部分と比べるとまだまだ夜道は明るい方じゃないですか。

[65: 匿名さん]

太陽光発電とエネファームのダブル発電がセールスポイントのようですが、
実際はどれくらいの節約になるのでしょうね？

エネファームってガス料金は上がるし、
給湯器が壊れたときにすごく高そうな感じがするんですけれど…。


エコな点はひじょうにいいのではないかと思いますガ。

災害が起きたときなど非常時にも太陽光発電、使えるといいな。

[66: 匿名さん]

設備自体が大丈夫であれば、災害の時にも使えるのではないでしょうかねー。

そういえば、リニューアルした生物園に行ってきたのですが、
あまり前と変わらなかったような気がします。
リニューアルの目的が、耐震化工事が目的だったから仕方がないのかなぁ。
期待しすぎていたようです。

[67: 匿名さん]

>>太陽光発電とエネファームのダブル発電がセールスポイントのようですが、
>>実際はどれくらいの節約になるのでしょうね？

比較するのは素人には難しいかなとは思いますが
永久のものではなく、メンテなども必要になるのであれば
従来の形のほうがいいのかなって考えます。

[68: 匿名さん]

メンテナンスの事も考えないといけなかったですね。
それにいずれはやはり壊れてしまうので、その時、修理するか新しくするか、それとも撤去するかによって
かかってくる金額が違ってくると思われますし。
エコに貢献したいとかそういうのだったらいいと思いますけれど、
そうでなければ私も在来型が結局一番いいのではないかとも思っちゃうんですよー。

[69: 匿名さん]

この辺り、自転車でくるっと回ってみたけれど、六町からの道のりは街灯がきちんと設置されていると感じました
夕方に行ったんですけれど真っ暗とかではないかな
他に造成している場所は知らないけれど少なくともルート上は大丈夫
街もどんどん家が増えてきましたね
あと通る車も増えてきたように思いました

[70: 匿名さん]

この辺りにしてはものすごく大きな街区

だからかなかなか販売期が長いのですね

今６期だそう

一体いつになったら最終期になるのでしょうね？？

ブルーベリーコートの方は完売したとのことなので他のエリアもそろそろ完売が見えてきているのでしょうか

[71: 匿名さん]

外観はヨーロッパ風でかわいい戸建ですね。
後残り数戸で完売なんですね。両隣はどの程度のきょりがあるんでしょうか。MRをみると離れていますが、
距離があったほうがいいですね
中心に小さいこうえんがあるので、子供がいる方はちょっと遊ぶ場所があっていいな。

[72: 周辺住民さん]

中国人多すぎ！うっさいし！なんでなん？中国系にポラス買収されたん？

[73: 匿名さん]

土日など、まだまだ看板を持っている係りの方をお見かけします。
かなりの方が既にお住まいのように見受けられますが、
まだまだ販売はされているのですね～。
住み心地はいかがですか？？

そういえばサミットの所の元本屋さんだったスペース、
今度大きなセリアが入るみたいです。
そろそろオープン？もうしたのかな？？

[74: 匿名さん]

セリアあんま大きくなかったです。
本屋の時の子供用の本のコーナーあったじゃないですか？
あのスペースよりちょっと広いくらいかなって広さ。
しゃぶしゃぶやさんが残りのスペースに入りますよ。

[77: 入居済み住民さん]

我が家の土地の一部は、カラー舗装された私道に取り込まれていて、自分の土地と共有部分がはっきりしない造りになっています。また、図面上はコンクリート杭が入っていることになっている隣家との境界に、境界杭が設置されていなかったので、ポラスに強く境界杭の埋設を求めてまいりましが、本日担当者から断りの連絡を受けました。私共は強く抗議しましたが、一担当者の立場では上司の命令にはどうすることもできないようで、今後、専門家の意見を聞きながら対処していこうと考えているところです。

[78: 匿名さん]

境界杭って設置されるものだと思っていたのですが、こちらではそうされないということなんでしょうか。
でないとわからなくなりませんか？測量的にも…？
どの区画にもそうなっているのでしょうか。

図面通りに作ってこその家なんですから
真摯な対応を求めて行きたくなりますね。

[79: 匿名さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[80: 匿名さん]

ココロシティは隣人トラブルばかりママ友派閥に中国人3割り

[81: 通りがかりさん]

公園があるのでベンチでゆっくりしてます。色んな方々が住まれてますが公園にいて明らかに虐待をしてるのではないかと子どもの鳴き声叫びが聞こえドンドンと投げ飛ばしているのかの音。鳴き声は短くて30分長いときで1時間半公園に響いてます通報した方がいいと思っています

[82: 買主]

実は、最近　あまり良くない不動産営業マンのトークに騙されて
大事な駅から近い土地を安価で売られて
ここの分譲住宅街の中古戸建てを買ってしまい
1か月間、猛烈に後悔している者です。
長年　足立区に住んできましたが初めてこの分譲住宅街に行き
その時、軽い、顔面痛が起きました。
元々　歯科医療過誤が原因で顔に歪みが有り電磁波過敏症になり
スマホで4Gなどを使用し続けると、鼻骨や顔面の鈍痛が起き歪みが悪化してしまいます。
その時は太陽光発電のパワコンから電磁波が出るとは知らず
中古戸建ての内覧中に　肩や首の張り感　空気の張りつめ感が起き
内覧後、ここは良い家だからすぐに申し込みしないとと
ME不動産の川口支店に車で行き、「これほど良い物件はなかなか今後出てこないですよ　買い逃しして後悔するのが一番最悪ですよ」
と言われました。　
当日から数日間　夜寝つきが悪くなるなどの症状が出て
中古戸建ては無視していたのですが
2週間後に営業から電話が来て
また　買い逃ししてから後悔するのが一番最悪ですよと言われ
検討し始めてしまいました。

中古戸建てにも太陽光発電が付いているので
パワコンをオフすれば問題ないと　営業から聞かされて
更に検討をしてしまい
分譲住宅街を通るだけで　「寒気がして　頭がザワついて時々　顔面痛迄
起こるのが不安だし、故郷の町の32年間住んだ土地に戻りたい」
と伝えても
営業は
「　犬猫でも問題ないのですから人間に悪いものじゃない
そのうち慣れるんじゃないですか？　もし、無理なら電磁波カットのを付ければ
良いじゃないですか」
と言われ、不用意に安心してしまいました。

長くなるので省略しますが
結局、両親に中古戸建てをリフォームしたら注文住宅との価格差は
250万しかないから　中古戸建ては買わないで注文住宅を建てよう！
と契約直前に説得しましたが
営業の嘘「この物件をキャンセルしたら2回目になるので他の中古戸建ての内覧ができなくなり、今後　土地や建物の売買仲介を請け負う会社も出てこなくなる」
と常々　聞かされていた事が原因で
父は　契約してしまいましたが
父も最後まで、土地を売ることが怖い　と言っていました。

あの分譲住宅街は　足立区内でも一番というほど、私が立ち行った街で
体調異変が起こる町です。
寄りにもよって　駅から近い大事な故郷の町を安価で売り、
私が住みたくない中古戸建てを買ってしまったことで
精神が破壊され　毎日　じしを思うようになり、幸福感を感じる事も出来なくなり
毎日、泣いています、
あまりに精神状態が悪いので、初めて心療内科にも行きました。

また契約後に　営業は幾つもの嘘を付いていたことも判明しました
正しい情報を聞いていれば　検討せず却下していたのに・・
営業は全て、電話だけで　私のメールに一度も返事が来なく
弁護士に相談しても　証拠が無いので難しいと言われました。

諦めて　住むしかないのか
または　高齢の両親を残して、私だけ一人暮らしも検討しないといけない事となり
家族皆で幸せに暮らせる家をあの土地に建てたかったのに
まさか　こんな最悪な結果になるとは思わず、現実が受け入れられず
毎日、辛いです。
私を騙した　営業マンは許せず、担当を変えてもらいました。

そして、今日　この掲示板で更なる事実を知りました
エネファームを付けていると・・
私が電磁波過敏症で体調異変が起こる事は　ポラスの売主担当も
ME不動産営業も知っていたのに、
エネファームが付いている住居が多い事を一切　教えてくれませんでした。
だから　あんな異変が起こると知り、ますます住みたくなくなりました。

太陽光発電のパワコンと　エネファームの低周波音で
電磁波過敏症状が出て特に昼間は　住むのが怖いです。

また中古戸建てを売却し、別の中古を買うと合計で600万も損してしまいます。

本当に酷すぎます。