パレットコート六町 東京ココロシティ

[購入検討中さん]

まだスレが立っていなかったうようなので作りました。
23区内の計画にしてはだいぶ大きいですよね。
ここが気になっているのですが、いかがでしょう。

公式HP　http://www.palette-court.com/kodate-gr/txrokucho1/

所在地 東京都足立区東六月町８３３番地１ノ一部他
交通　　つくばエクスプレス「六町」歩17分
　　　　東武伊勢崎線「竹ノ塚」歩24分
　　　　東武伊勢崎線「竹ノ塚」バス10分保木間一丁目歩2分
総戸数　206戸
売主　　中央グリーン開発(株)本店
施工　　ポラテック(株)

[61: 匿名さん]

便利なとこだと思うよ

[62: 匿名さん]

外灯は、町に要望を出してはダメなんですかね。
やはり、夜は暗いとちょっと不安ですよね。外灯が一つでもあるだけで少しは違いがありますから、
誰かが、その要望を訴えないと先に進めそうもありませんね。
町の方でも提案があれば考えてくれると思いますけどね。

[63: 匿名さん]

街灯も１基２５万といっても、数十メートルおきにいくつも設置していないと意味がないです。

数百万というお金がかかることを思うと、自治会としてもどうにも動きにくいと思われますよ。

だからこそ、行政側に働きかけているのではないでしょうか。

理想としてはもっと家が増えて、自然と家の外の街灯で街が明るくなっていけば、

本当はよろしいんでしょう。

まだ時間がかかりそうだな、という雰囲気です。

でも、住宅の範囲自体は、駅を中心に広がってきていますね。

[64: 匿名さん]

確かに…ネ(^^; 一番手っ取り早いのは、めちゃめちゃ六町が栄えてくれることカナ。ここの街区も出来てきたし、結構戸建ても増えてきたし、徐々にではあるけれど、開発されている部分は増えてきていると思います。あとはもっと店が出来て、栄えてくれると一番カンタンに夜道も明るくなってくれるんじゃと思います。でも少なくとも六町からこちらまでくる部分は、その反対側部分と比べるとまだまだ夜道は明るい方じゃないですか。

[65: 匿名さん]

太陽光発電とエネファームのダブル発電がセールスポイントのようですが、
実際はどれくらいの節約になるのでしょうね？

エネファームってガス料金は上がるし、
給湯器が壊れたときにすごく高そうな感じがするんですけれど…。


エコな点はひじょうにいいのではないかと思いますガ。

災害が起きたときなど非常時にも太陽光発電、使えるといいな。

[66: 匿名さん]

設備自体が大丈夫であれば、災害の時にも使えるのではないでしょうかねー。

そういえば、リニューアルした生物園に行ってきたのですが、
あまり前と変わらなかったような気がします。
リニューアルの目的が、耐震化工事が目的だったから仕方がないのかなぁ。
期待しすぎていたようです。

[67: 匿名さん]

>>太陽光発電とエネファームのダブル発電がセールスポイントのようですが、
>>実際はどれくらいの節約になるのでしょうね？

比較するのは素人には難しいかなとは思いますが
永久のものではなく、メンテなども必要になるのであれば
従来の形のほうがいいのかなって考えます。

[68: 匿名さん]

メンテナンスの事も考えないといけなかったですね。
それにいずれはやはり壊れてしまうので、その時、修理するか新しくするか、それとも撤去するかによって
かかってくる金額が違ってくると思われますし。
エコに貢献したいとかそういうのだったらいいと思いますけれど、
そうでなければ私も在来型が結局一番いいのではないかとも思っちゃうんですよー。

[69: 匿名さん]

この辺り、自転車でくるっと回ってみたけれど、六町からの道のりは街灯がきちんと設置されていると感じました
夕方に行ったんですけれど真っ暗とかではないかな
他に造成している場所は知らないけれど少なくともルート上は大丈夫
街もどんどん家が増えてきましたね
あと通る車も増えてきたように思いました

[70: 匿名さん]

この辺りにしてはものすごく大きな街区

だからかなかなか販売期が長いのですね

今６期だそう

一体いつになったら最終期になるのでしょうね？？

ブルーベリーコートの方は完売したとのことなので他のエリアもそろそろ完売が見えてきているのでしょうか

[71: 匿名さん]

外観はヨーロッパ風でかわいい戸建ですね。
後残り数戸で完売なんですね。両隣はどの程度のきょりがあるんでしょうか。MRをみると離れていますが、
距離があったほうがいいですね
中心に小さいこうえんがあるので、子供がいる方はちょっと遊ぶ場所があっていいな。

[72: 周辺住民さん]

中国人多すぎ！うっさいし！なんでなん？中国系にポラス買収されたん？

[73: 匿名さん]

土日など、まだまだ看板を持っている係りの方をお見かけします。
かなりの方が既にお住まいのように見受けられますが、
まだまだ販売はされているのですね～。
住み心地はいかがですか？？

そういえばサミットの所の元本屋さんだったスペース、
今度大きなセリアが入るみたいです。
そろそろオープン？もうしたのかな？？

[74: 匿名さん]

セリアあんま大きくなかったです。
本屋の時の子供用の本のコーナーあったじゃないですか？
あのスペースよりちょっと広いくらいかなって広さ。
しゃぶしゃぶやさんが残りのスペースに入りますよ。

[77: 入居済み住民さん]

我が家の土地の一部は、カラー舗装された私道に取り込まれていて、自分の土地と共有部分がはっきりしない造りになっています。また、図面上はコンクリート杭が入っていることになっている隣家との境界に、境界杭が設置されていなかったので、ポラスに強く境界杭の埋設を求めてまいりましが、本日担当者から断りの連絡を受けました。私共は強く抗議しましたが、一担当者の立場では上司の命令にはどうすることもできないようで、今後、専門家の意見を聞きながら対処していこうと考えているところです。

[78: 匿名さん]

境界杭って設置されるものだと思っていたのですが、こちらではそうされないということなんでしょうか。
でないとわからなくなりませんか？測量的にも…？
どの区画にもそうなっているのでしょうか。

図面通りに作ってこその家なんですから
真摯な対応を求めて行きたくなりますね。

[79: 匿名さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[80: 匿名さん]

ココロシティは隣人トラブルばかりママ友派閥に中国人3割り

[81: 通りがかりさん]

公園があるのでベンチでゆっくりしてます。色んな方々が住まれてますが公園にいて明らかに虐待をしてるのではないかと子どもの鳴き声叫びが聞こえドンドンと投げ飛ばしているのかの音。鳴き声は短くて30分長いときで1時間半公園に響いてます通報した方がいいと思っています

[82: 買主]

実は、最近　あまり良くない不動産営業マンのトークに騙されて
大事な駅から近い土地を安価で売られて
ここの分譲住宅街の中古戸建てを買ってしまい
1か月間、猛烈に後悔している者です。
長年　足立区に住んできましたが初めてこの分譲住宅街に行き
その時、軽い、顔面痛が起きました。
元々　歯科医療過誤が原因で顔に歪みが有り電磁波過敏症になり
スマホで4Gなどを使用し続けると、鼻骨や顔面の鈍痛が起き歪みが悪化してしまいます。
その時は太陽光発電のパワコンから電磁波が出るとは知らず
中古戸建ての内覧中に　肩や首の張り感　空気の張りつめ感が起き
内覧後、ここは良い家だからすぐに申し込みしないとと
ME不動産の川口支店に車で行き、「これほど良い物件はなかなか今後出てこないですよ　買い逃しして後悔するのが一番最悪ですよ」
と言われました。　
当日から数日間　夜寝つきが悪くなるなどの症状が出て
中古戸建ては無視していたのですが
2週間後に営業から電話が来て
また　買い逃ししてから後悔するのが一番最悪ですよと言われ
検討し始めてしまいました。

中古戸建てにも太陽光発電が付いているので
パワコンをオフすれば問題ないと　営業から聞かされて
更に検討をしてしまい
分譲住宅街を通るだけで　「寒気がして　頭がザワついて時々　顔面痛迄
起こるのが不安だし、故郷の町の32年間住んだ土地に戻りたい」
と伝えても
営業は
「　犬猫でも問題ないのですから人間に悪いものじゃない
そのうち慣れるんじゃないですか？　もし、無理なら電磁波カットのを付ければ
良いじゃないですか」
と言われ、不用意に安心してしまいました。

長くなるので省略しますが
結局、両親に中古戸建てをリフォームしたら注文住宅との価格差は
250万しかないから　中古戸建ては買わないで注文住宅を建てよう！
と契約直前に説得しましたが
営業の嘘「この物件をキャンセルしたら2回目になるので他の中古戸建ての内覧ができなくなり、今後　土地や建物の売買仲介を請け負う会社も出てこなくなる」
と常々　聞かされていた事が原因で
父は　契約してしまいましたが
父も最後まで、土地を売ることが怖い　と言っていました。

あの分譲住宅街は　足立区内でも一番というほど、私が立ち行った街で
体調異変が起こる町です。
寄りにもよって　駅から近い大事な故郷の町を安価で売り、
私が住みたくない中古戸建てを買ってしまったことで
精神が破壊され　毎日　じしを思うようになり、幸福感を感じる事も出来なくなり
毎日、泣いています、
あまりに精神状態が悪いので、初めて心療内科にも行きました。

また契約後に　営業は幾つもの嘘を付いていたことも判明しました
正しい情報を聞いていれば　検討せず却下していたのに・・
営業は全て、電話だけで　私のメールに一度も返事が来なく
弁護士に相談しても　証拠が無いので難しいと言われました。

諦めて　住むしかないのか
または　高齢の両親を残して、私だけ一人暮らしも検討しないといけない事となり
家族皆で幸せに暮らせる家をあの土地に建てたかったのに
まさか　こんな最悪な結果になるとは思わず、現実が受け入れられず
毎日、辛いです。
私を騙した　営業マンは許せず、担当を変えてもらいました。

そして、今日　この掲示板で更なる事実を知りました
エネファームを付けていると・・
私が電磁波過敏症で体調異変が起こる事は　ポラスの売主担当も
ME不動産営業も知っていたのに、
エネファームが付いている住居が多い事を一切　教えてくれませんでした。
だから　あんな異変が起こると知り、ますます住みたくなくなりました。

太陽光発電のパワコンと　エネファームの低周波音で
電磁波過敏症状が出て特に昼間は　住むのが怖いです。

また中古戸建てを売却し、別の中古を買うと合計で600万も損してしまいます。

本当に酷すぎます。