ザ・ライオンズ ミッドキャピタルタワー

[匿名さん]

熱田区のイオン熱田ショッピングセンターの隣にある高蔵高校が瑞穂区に移転し、その跡地にライオンズのタワーマンション（４６階建て？）ができるらしいのですが、何か情報があれば教えてください。

【ライオンズタワー六野（仮称）というスレッドタイトルから、ザ・ライオンズ ミッドキャピタルタワーに訂正させて頂きました。（管理人）】

[931: 契約済みさん]

大京含め今は、どんな有名大手企業でも不況で経営が厳しい状況
ですが、住宅も車も必要なもので、いいものを欲しい人間の欲求
がある限り、必ず景気は回復しますから、まじめにしっかりした
会社なら大丈夫ですよ。

[932: 匿名さん]

>>931
まじめにしっかりした会社は再生うけてる訳だ

[933: 匿名さん]

１００年後の問題ではありません。
仮に高さ規制が竣工後に施行されるとしても、既存不適格となれば将来の建替えが制限されるという点で資産価値が損なわれる可能性があります。
各自治体の高さ規制は国の景観法施行令に基づく規定路線なのでキャピタルタワーが計画された時点ですでにデベは注意を払うべきです（当然知っていたと思われますが）。
当然販売、契約時には購入者にこの点を説明するべきでしょう。

ですからこの物件周囲の具体的な規制案が重要です。

碓井民朗氏のコラムに詳しく紹介されています。
https://www.＊＊＊＊/member/wmbbs/wmbbs.php?b=50&o=148

[934: 匿名さん]

阪神淡路大震災の時も問題になったけど損壊が激しい天災にあった時に新条例で現状と同じ立替ができないケースがあったね

[935: 入居前さん]

＞当然販売、契約時には購入者にこの点を説明するべきでしょう。
の件、説明ありました。
というか、これから高さ制限が始まるから今のうちに　というのが売りでした。
立替の頃など自分は生きてないだろうし、立替の頃なんて資産価値なんか期待していません
マンションなんて、所詮は工業製品ですから。

[936: 匿名さん]

資産価値は大事ですよ
勝手に廃墟にされたら誰が解体費用を払うのか
家を買う以上、責任をおう必要があると思います

[937: 匿名さん]

タワーってだけで資産価値があるなら、ザ・シーン城北は今でも（ｒｙ

[938: 購入検討中さん]

人それぞれじゃないの？

[939: 匿名さん]

こりゃまた身も蓋もない意見だわ

[940: 匿名さん]

値引きやキャンセルのディスカウント物件ありますか？
3200万ぐらいで4Lがあれば検討したいです。
情報いただけたら幸いです。

[941: 匿名さん]

なんという世間知らず

[943: 購入検討中さん]

『いよいよお披露目…』だそうです。

[944: 匿名さん]

失礼、これね
>16F- 2F 梅クラス（秋から販売開始）

なんで売ってるの？

[945: 物件比較中さん]

もしかしたら、２Ｌの南側が２千万台半ばでキャンセルでるかもしれないですよ♪

[946: 購入検討中さん]

ホームページでは販売は未定となりましたね。上の方はもう殆ど売れてしまったのでしょうか？しかしまだ入居までに２年ほどもあるのによく申込金を２割も払いますね、５千万だったら１千万ですか。
おそらく今年中にはすべて完売するんでしょうね。完成時の経済状況にもよると思いますが買えなかった人の需要で中古で値上がりということも
あるかもですね。

[947: マンション投資家さん]

ここ、内覧会での評価がかなり悪いみたいなのでキャンセル住戸が続出すると思うよ。
ところでルーバー面格子って何ですか？。

[948: マンション投資家さん]

数百万の手付けや倍近くの違約金払ってまでキャンセルするとは到底思えんが、もし高層階（30階以上）
物件で3000万後半までなら少々内装が悪くても買いだね。

[949: 匿名さん]

【8840】(株)大京
現在値（10:35） 株価 44 前日比-1（-2.22%）

http://stocks.finance.yahoo.co.jp/stocks/chart/?code=8840.T&ct=z&a...,m130,s&a=v


ここの会社に手付け払ってる人いるのか？
大胆な・・・・・

[950: 契約済みさん]

手付金は保証会社が補助するので、デベが倒産しても問題ない。

[951: 匿名さん]

内覧会行ったけど
むちゃくちゃ仕上げ綺麗だったよ

部屋によりけりなんかな

[952: 匿名さん]

フローリングを大理石に変更したのですが仕上げに関しては結構もめましたよ。

[953: 賃貸住まいさん]

大理石への変更前は何を使っていたの？

[954: 匿名さん]

冬寒いだろうなあ

[955: 匿名さん]

内廊下じゃないんだよね？

[956: サラリーマンさん]

名古屋周辺で内廊下のマンションなんてどこにもないでしょ？

[957: 匿名さん]

ＧＡタワーもセンタータワーも内廊下だよ。
あとグランドヒルズ覚王山法王町の輝の邸もね。

[958: 匿名さん]

あれ？
キャンセル物件増えた？

[960: 匿名さん]

高齢者向けマンションなんか全部内廊下だろうが

[962: 匿名さん]

内廊下は結構あるよ。タワー以外でもね。全体に占める割合は低いと思うけどさ。別に名古屋がとりたてて少ないとは思わないし、別に内廊下がいいマンションの必須条件でもないでしょ？

[963: 匿名さん]

>>961
スレチですが
こんなのとか
http://www.1165.co.jp/
こんなのとか
http://www.aichi-medical.co.jp/shisetsu_jutaku.html
ありますね。
分譲も賃貸も、60歳以上じゃないといけないとか以下でもいいよとか、いろいろあります。
子持ちはダメでしょうねえ。
食事などのサービスも整っているし、単身者には意外にねらい目かも(年寄り好きであればねw)。

[964: 匿名さん]

例えば40階で廊下・・・・・怖すぎ

[965: 匿名さん]

>>957
ブリリアタワーも内廊下です

高級タワー物件と言うなら内廊下にしてほしいですよね。
43階以下のトイレもタンクがついた物で、やはり値段に比例しますね。

[966: 匿名さん]

新築じゃないけどザ・シーン城北とスカイステージ(小牧市)も内廊下

[967: 不動産購入勉強中さん]

スカイステージってあるんですね。今はじめて知りました。
桃花台にあるってことはデベは旧住都公団ですか？

[968: 匿名さん]

熊谷だろ。バブルで大ゴケしたやつだ。

[969: 匿名さん]

外廊下って葵みたいな真ん中空洞なの？

[970: 匿名さん]

そもそも高級物件じゃないし、ここ。

[971: 匿名さん]

たしかに、名古屋で高さが一番高いだけが売りじゃあねー

[972: 匿名さん]

ここはイメージ戦略でしたよね。
MRは何かのアトラクションのような感じで、部屋はオプション満載でよく分からなかった印象。
しかも数分の案内だけでした。
でも実際は外廊下で設備も高級ではない。
駅まで遠いし、周辺道路込みすぎで、周りの環境も良くない。
内覧会の段階でがっかりする人多いんだろうなって思ってました。
途中で何回かキャンセル物件の電話ありましたけど・・・。

[973: 匿名さん]

ホテルみたいな内廊下とシースルーエレベーターなら良かったのに

[974: 匿名さん]

たしかに外廊下だけど、屋上はヘリポートで、
実質は内廊下と同じ感じでした。
みなさん実物を体感してモノ言ってます？

[975: 匿名さん]

ただでさえ同じ高さが建て替え出来ない条令なのに外廊下はイタミが早そう
修繕積立金は高めに設定してる？

[976: 匿名さん]

なんだかんだ言っても、ここよりは名駅のタワーの方がいいな。

[977: 匿名さん]

＞たしかに外廊下だけど、屋上はヘリポートで、
＞実質は内廊下と同じ感じでした。

意味不明

[978: 匿名さん]

>>976
値段が違いますからね。
ブリリアタワーは使っている設備も良いですね。

>>974
結局雨に濡れるなら完全に外廊下ですよね？
実質内廊下ってどういうことですか？
カーペットもひいてないですよね？

[979: 匿名さん]

所詮、内廊下は内廊下！いかにもコストカット優先で高級マンションとしての要素が欠落していますね。
内覧会もクレーム続出のようで対応も冷ややかのようですからやはりここはキャンセル続出必死でしょう。

[980: 匿名さん]

ブリリアや千種タワーはシースルーエレベーターなんですか？

[981: いつか買いたいさん]

この物件、キャンセルしたい　とか、キャンセル続出必死でしょう。
なんて書き込みがあるにもかかわらず、販売個数３件
チャンセル物件狙っているのですが、出ないですね。

[982: ビギナーさん]

結局、この景気後退のなか
そこそこ人気ある、ってことかな？？

[983: 地元不動産業者さん]

人気があると言われるこの物件のこのスレもそろそろ１０００になりそうですね。
次スレは過去に重複して立てられたスレッドがいくつかあるのでそちらを再利用しましょ。
間違っても新スレだけは立てないように、注意注意。

[984: 匿名さん]

以前神戸のタワーに住んでた時は内廊下シースルーＥＶが当たり前
各フロアにゴミステーションがあっておじさんが専用ＥＶで毎日降ろしてくれた
タワマンってそれが標準じゃないんだね

[985: 匿名さん]

今どきはプールも無ければね。

[986: 匿名さん]

新聞広告の3物件は5千万～1憶ですか・・流石に手が届きません。
せめて3千万後半～4千万前半ぐらいのキャンセル物件出る予定無いんですかね。

[987: 匿名さん]

内廊下でゴミもいちいち下まで降りるとは、なんかテンション低いタワーですね。
でもここ何気に西側の部屋なら熱田まつりの花火が被りつきで観れるんじゃないですか。
（まあ年に一度だけのことですが）

[988: 匿名さん]

９８７さん
ゴミ捨てをいちいち下まで、本当ですか？
どこで聞きましたか？

[989: 匿名さん]

各階にゴミステーションあるの？
ゴミ専用エレベーターも？

[990: 契約済みさん]

各階にゴミステーションありますよ。

[991: 匿名さん]

そういえばゴミ専用エレベーターってあったっけ？

[992: 契約済みさん]

生ゴミは出ない前提です。
ディスポーサーがあるので、
可燃ゴミは、各階の指定場所へ。
その他は、１階駐車場への出入り口の
ところにストックヤードがあり、
そこへ持っていく形です。
有料のサービスで、
個別収集（玄関先）での回収も
出来ると聞き手おります。

[993: 匿名さん]

契約してから、今頃気付いたんですが・・・
ここ、ベランダにはお布団干せないですよね。

みなさん布団乾燥機を持って行かれるのでしょうか？
入居予定の方々、教えて下さい。

[994: 契約済みさん]

確か干せるようになっていたんで干すのは問題ないと思いますが、営業から美観的にどうだとか、
安全面でどうおだとかの説明がありました（暗黙で干すなとのこと）が別に干しても問題ないと思いますよ。

[995: 匿名さん]

ベランダ内の物干し竿に干したらいかがですか？その日は、普通の洗濯物は干せませんが。

[996: 匿名さん]

どうせ低層階の住人なんだろ？
ゴミ１階に持って行くとしても、たいした問題じゃないわな。

[997: 契約済みさん]

その日は干せませんがバスルーム内に取り合えず干すなどするしかないですね。

[998: 匿名さん]

ハワイみたいな規則があるんですね！！

[999: 匿名さん]

すごい！

[1000: 匿名さん]

うそっ。布団干す気でいるんですか？　普通干さないでしょ。団地みたいじゃん！

[1001: 匿名さん]

3000万のフルローン組む家庭と1億キャッシュで払う家庭とが同じマンション住まいというのも
酷な話で・・・・・・・

[1002: 匿名さん]

誰も外にかける話してないでしょ

[1003: 匿名さん]

お布団干しの件、
さっそく情報ありがとうございました。

確かにタワーマンションは、美的にも問題あるし、
何より高層階は万が一、風に飛ばされたりすると
大変なご迷惑に・・・とは思いましたが、
たまにはお天気のいい日には
外に干したい時があるのでは・・・と
思ってお聞きしてみました。
（何もお布団干し＝団地は極端だと思います）

ちなみに営業の方に確認したら、
もちろん、外壁にかけるのはＮＧだけど、
９９５さんのおっしゃる通り、
物干し竿にちゃんと固定して干すのはＯＫだそうです☆

[1004: 匿名さん]

本当の住民だったら、たのむから入居前に管理規約集読んでくれ。
こんなことまで一々確認される営業さんがお気の毒すぎる。

ペットを共用部で散歩とか、エントランスで子供を遊ばせて井戸端会議とか、
夏になったらバルコニーでビニールプールとか、水路で水遊びとか
（下層階は特に）とんでもないことになりそうだな…。

[1005: 匿名さん]

熱田だから当然

[1006: 匿名さん]

株価がかなり危険な水準になってきましたね
万が一の事があればアウトレットマンションとして大幅値引きとかなったりするのかな？
ダイヤパレスのように

[1007: 匿名さん]

>>106
アウトレットマンションは売れ残りマンションの話で、
こんな人気マンションでは無縁でしょう！

但し、熱田で億ションは厳しいかも？
客観的には、億ションを買う人が住む場所ではない。
それは、隣のイオンの客層をみれば明白。

[1008: 匿名さん]

>>1107
誰でも知ってるような情報乙

[1009: 匿名さん]

熱田イオンの客層といっても、遠方から来ている人も多いし、そこだけで熱田区民のレベルが明白なんて言わないでください～。
実際、熱田に億ションができたわけですから、熱田も変化していけるかも。期待したいです。

[1010: 買ってしまった。]

まぁ、何だ！かんだと言っても
あと、一週間で引渡しです。
ご近所の皆様方！よろしくお願い致します。

[1011: 近所をよく知る人]

入居開始したようですね
夜きれいです！

[1015: ご近所さん]

ほとんどの方が入居完了したようですね。
昨日は３０階くらいの方が布団を干されていたり
バルコニーに物が置かれはじめたりと
生活感が出てきました。

[1016: ご近所さん]

5000万円以上のマンション、管理費・修繕費・駐車場代で
月に3万円以上のマンションは普通のサラリーマンじゃ無理。
奥さんもバリバリ働いているとか、自営業とか実家が資産家とか、
医者とかじゃないと。結局ここのマンションは高嶺の花ですな。

[1017: ご近所さん]

金曜は熱田祭りですね。
このマンションに入居されている方は花火がよくみえるでしょうね。
上層階の人は、目の前か下に花火があがるんでしょうか？

[1018: 管理人]

管理人です。

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あらかじめご了承ください。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[1019: 住まいに詳しい人]

他の板では１４００を超えても延々と続けているスレがあるというのに・・・

[1020: いつか買いたいさん]

ここのスレタイ、実は間にスペースが入っていたんだね。今頃になって気付きました。

[1021: いつか買いたいさん]

個人的には閉鎖は大反対！
このまま放置しておいてもいいじゃん！

[1022: 不動産購入勉強中さん]

管理人さん、閉鎖しないでこのままにしておこうよ。。。

[1023: 住まいに詳しい人]

他にも閉鎖すべきスレがいっぱいあるのにね・・・

[1024: 住まいに詳しい人]

入居に向けての情報交換
および
入居後の意見交換を行いながら、
住みやすく、自慢できるコミュニティを
目指す目的で立ち上げましたのがこのスレッドです。
ですので引き続きここの場で大いに盛り上げたいものです。

[1025: 入居済み住民さん]

騒音対策で２重サッシに取り換えた方っていらっしゃいますか？

[1026: 入居済み住民さん]

ここって小さなお子さんお持ちの若い夫婦ってどのくらいいるんだろ？

[1027: 周辺住民さん]

このマンション、高層階なら東京都内のラジオ軽く受信できそうね。

[1028: 周辺住民さん]

住民じゃないんだけど、高層階から望める景色がどんなものなのか、
一度見てみたいなぁ。
やっぱり住民の誰かさんと仲良くならないと眺望を楽しむことはできないものなのでしょうか。

[1029: 競合物件企業さん]

果たしてこの物件の高層住民の中で毎日夜景を望みながら過ごしている家庭がどれだけあるのやら？
大半がＶＩＰの別荘替わりじゃないかと思うんだけどさ

[1030: 管理人]

管理人です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

本スレッドは規定の1000レスをこえましたので、閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下のスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25210/

今後とも、宜しくお願いいたします。