ザ・ライオンズ ミッドキャピタルタワー

[匿名さん]

熱田区のイオン熱田ショッピングセンターの隣にある高蔵高校が瑞穂区に移転し、その跡地にライオンズのタワーマンション（４６階建て？）ができるらしいのですが、何か情報があれば教えてください。

【ライオンズタワー六野（仮称）というスレッドタイトルから、ザ・ライオンズ ミッドキャピタルタワーに訂正させて頂きました。（管理人）】

[901: 購入検討中さん]

これほどの高層マンションでもケーブルTVって利用できるんですよね？
名古屋市内だと「スターキャット」がありますが、光を超えた速度「120Mbps」が売りのようです。
もし引き込みが可能なら、是非検討したいです。
サイバーホームとケーブルインターネットの両方でネットができれば嬉しいです。
例えばSkypeなどはケーブルで、メールやネットサーフィンはサイバーホームで…のような使い方が理想です。
後２ヶ月ほどで入居開始日になりますが、ご存知の方がいらっしゃいましたら情報提供をお願い致します。

[902: 購入検討中さん]

>>898

名古屋方面の眺望は、「南西」ではありませんよ〜。
ここの南西は、ＪＲ線路にもろ面してる部屋です。
タワーマンションで、周りに障害物・吸収物が無い分、電車の音が十分聞こえてくるでしょう。

[903: 契約済みさん]

南西の部屋でも、西側のベランダからは、
名古屋方面のツインタワーやミッドランド
が見えます。電車の音は、聞こえます。

[904: マンション投資家さん]

大京のバスツアー、参加者何名ぐらいいたの？

[905: 匿名さん]

電車の音ですか・・・・南西は景観がよいと思ったのですが
私はこの立地がいやで検討から外したのですが窓を閉め切っても電車の音が聞こえるのですか？
毎日のことなので気になりますよね。
大京のバスツアーの人数は観光バスがほぼ満席程度で２台です。

[906: 周辺住民さん]

北東は、窓開けてても、電車の音はほとんど聞こえませんでしたよ。

線路に面している南西とは、ちょうど対角線上ですからね。

[907: 契約済みさん]

南西側は、電車、熱田神宮、中京倉庫、熱田球場、金山、名古屋方面の
景色と熱田祭りの花火などが見られ良い。電車の音は、窓を閉めれば
そんなには気にならない程度ですが、窓を開ければかなりはっきり聞こえます。

[908: 契約済みさん]

バス２台満席とは、このマンションの注目度が伺われますね。
今後、高さ制限も厳しくなるし、これだけ目立ち、存在感のある
マンションは最後でしょう。タワーマンションならではの共用施設
も充実しており、何よりも大型ショッピングセンターに直結している
のが生活する上でメリット大です。電車の音は多少しますが、
それだけ交通網が充実している証拠です。
住宅ローンも低金利でローン減税も期待でき、今が買い時なのは
確かで、間違いなく完売するでしょう。

[909: 匿名さん]

なんかタイアップ広告記事みたいですね
昨日夕方現地を見たら共有部とラウンジ？に電気がついてて綺麗でした

[910: 近所をよく知る人]

>>908 電車の音は多少しますが、それだけ交通網が充実している証拠です。

線路は近いが、駅はそれほど近くない。
金山駅までカタログでは徒歩１４分にだが、実際は２０分近くかかるよ。

[911: 近所をよく知る人]

20分はかなり大げさでは・・・近郊マンションに住んでますがミッドキャピタルからだと金山橋の交差点まで普通に歩けば（信号1箇所）10分強で総合駅南口まで14分ぐらいです。実質は3分の1ぐらいがイオンの前を歩く感覚ですから時間ほどストレス内と思いますよ。

[912: 購入検討中さん]

実際に歩いて、男性で１５分くらいで金山駅南口でしたよ。
上の方が言われているように、イオンやお店の前を歩いて行くので、そんなにストレスには感じなかったです。
景色に変化があまりない、西高蔵までの７分のほうが長く感じました。

[913: 不動産購入勉強中さん]

名古屋市内でのタワーマンション、ここが最後から２番目になるのかな？

[914: 匿名さん]

名駅と千種があるでしょ
あと覚王山もうわさあり

[915: 契約済みさん]

自転車で金山総合駅に行く場合は、どうですか？
歩道は人が歩いていて走りにくそうだし、車道も少し狭く車に迷惑か。
駅の駐輪場は北口のアスナルの所だと時間的に徒歩と比べどうなんでしょうか？

[916: 契約済みさん]

私は、金山駅まで自転車で通勤予定です。確かに、駐輪場の場所や出し入れを考えると時間は
１０分弱くらいかかりそうですね。あと、歩道を自転車で走るのも人通りが多くて厳しそうです。
ただ、毎日ヒールで歩くの大変なので自転車にしようと思っていますよ。

[917: 契約済みさん]

雨の日以外は自転車の方が楽かな。
通行人も増えるので、自転車専用ゾーンなど
もう少し道路を整備してくれるといいですね。
ライトアップや線路沿いに防音壁なども
要望していきましょう。

[918: 匿名さん]

>>913
意味が分からんのだが？

[919: 契約済みさん]

名古屋も高さ規制により高層マンションは建てられるエリアが限定されます。
このミッドキャピタル、ブリリアタワー、納屋橋ルネッサンス、栄タワーヒルズ
が２００９年〜１３年に計画されているだけということ。
特に、ミッドキャピタル周辺は、規制区域であり、周囲は公開区域や公園、
線路、中京倉庫保存などで眺望、日当たりは確保されます。

[921: デベにお勤めさん]

ＪＲ千種から名駅までの線路の内側（円の中）しか、建てれないと思えばほぼあたり。

[923: 匿名さん]

とするとミッドキャピタルは既存不適格物件にはならないのですか？

[924: 契約済みさん]

1Rは梅クラスの東側

[925: 匿名さん]

ふと思ったけど100年後に老朽化しても規制で建替えが出来ないのかな？

[926: デベにお勤めさん]

今の高さはでは建替ダメです。

[927: 匿名さん]

大京、マジで倒産寸前だね

[928: 契約済みさん]

名古屋市の高さ規制が施行されるのは０８年６月予定で、
このマンションは０６年から工事がスタート、また、名古屋市
と国から補助を受けて建設されており、問題ないです。

[929: 匿名さん]

>>927

何の脈絡もなく突然いったい何？
意味わからんぞ。

[930: 契約済みさん]

１００年後のことを考えて、購入考える人はいないでしょう。
名古屋も１００年後どうなっているか分からないし、大地震が
くるかもしれないし、この地区は、準工業地帯で民家がないから
高層でも周囲に迷惑にならないし、法令も変わるかもしれないから
気にしなくてもいいのでは？今の生活を楽しめればいいと思います。

[931: 契約済みさん]

大京含め今は、どんな有名大手企業でも不況で経営が厳しい状況
ですが、住宅も車も必要なもので、いいものを欲しい人間の欲求
がある限り、必ず景気は回復しますから、まじめにしっかりした
会社なら大丈夫ですよ。

[932: 匿名さん]

>>931
まじめにしっかりした会社は再生うけてる訳だ

[933: 匿名さん]

１００年後の問題ではありません。
仮に高さ規制が竣工後に施行されるとしても、既存不適格となれば将来の建替えが制限されるという点で資産価値が損なわれる可能性があります。
各自治体の高さ規制は国の景観法施行令に基づく規定路線なのでキャピタルタワーが計画された時点ですでにデベは注意を払うべきです（当然知っていたと思われますが）。
当然販売、契約時には購入者にこの点を説明するべきでしょう。

ですからこの物件周囲の具体的な規制案が重要です。

碓井民朗氏のコラムに詳しく紹介されています。
https://www.＊＊＊＊/member/wmbbs/wmbbs.php?b=50&o=148

[934: 匿名さん]

阪神淡路大震災の時も問題になったけど損壊が激しい天災にあった時に新条例で現状と同じ立替ができないケースがあったね

[935: 入居前さん]

＞当然販売、契約時には購入者にこの点を説明するべきでしょう。
の件、説明ありました。
というか、これから高さ制限が始まるから今のうちに　というのが売りでした。
立替の頃など自分は生きてないだろうし、立替の頃なんて資産価値なんか期待していません
マンションなんて、所詮は工業製品ですから。

[936: 匿名さん]

資産価値は大事ですよ
勝手に廃墟にされたら誰が解体費用を払うのか
家を買う以上、責任をおう必要があると思います

[937: 匿名さん]

タワーってだけで資産価値があるなら、ザ・シーン城北は今でも（ｒｙ

[938: 購入検討中さん]

人それぞれじゃないの？

[939: 匿名さん]

こりゃまた身も蓋もない意見だわ

[940: 匿名さん]

値引きやキャンセルのディスカウント物件ありますか？
3200万ぐらいで4Lがあれば検討したいです。
情報いただけたら幸いです。

[941: 匿名さん]

なんという世間知らず

[943: 購入検討中さん]

『いよいよお披露目…』だそうです。

[944: 匿名さん]

失礼、これね
>16F- 2F 梅クラス（秋から販売開始）

なんで売ってるの？

[945: 物件比較中さん]

もしかしたら、２Ｌの南側が２千万台半ばでキャンセルでるかもしれないですよ♪

[946: 購入検討中さん]

ホームページでは販売は未定となりましたね。上の方はもう殆ど売れてしまったのでしょうか？しかしまだ入居までに２年ほどもあるのによく申込金を２割も払いますね、５千万だったら１千万ですか。
おそらく今年中にはすべて完売するんでしょうね。完成時の経済状況にもよると思いますが買えなかった人の需要で中古で値上がりということも
あるかもですね。

[947: マンション投資家さん]

ここ、内覧会での評価がかなり悪いみたいなのでキャンセル住戸が続出すると思うよ。
ところでルーバー面格子って何ですか？。

[948: マンション投資家さん]

数百万の手付けや倍近くの違約金払ってまでキャンセルするとは到底思えんが、もし高層階（30階以上）
物件で3000万後半までなら少々内装が悪くても買いだね。

[949: 匿名さん]

【8840】(株)大京
現在値（10:35） 株価 44 前日比-1（-2.22%）

http://stocks.finance.yahoo.co.jp/stocks/chart/?code=8840.T&ct=z&a...,m130,s&a=v


ここの会社に手付け払ってる人いるのか？
大胆な・・・・・

[950: 契約済みさん]

手付金は保証会社が補助するので、デベが倒産しても問題ない。