ザ・ライオンズ ミッドキャピタルタワー

[匿名さん]

熱田区のイオン熱田ショッピングセンターの隣にある高蔵高校が瑞穂区に移転し、その跡地にライオンズのタワーマンション（４６階建て？）ができるらしいのですが、何か情報があれば教えてください。

【ライオンズタワー六野（仮称）というスレッドタイトルから、ザ・ライオンズ ミッドキャピタルタワーに訂正させて頂きました。（管理人）】

[801: 匿名さん]

>>800
存在価値がないからだな。

[802: 匿名さん]

買えもしないやつがグダグダ言うなｗ

[803: 匿名さん]

>>802
自分は買えるのか？

[804: 匿名さん]

高さ制限規定が出来る程このマンションは問題が有るのでしょうか？

[805: 匿名さん]

早い話が、その地区ごとの特性に合った
街並みを整備して良好な居住環境を維持するために
ほぼ全市域に高度制限を広げたんだよ。
ほおっておくといたるところ無秩序な街並みになって
景観上も良くないし地域に合った居住環境が保てなくなるから。
このマンションに問題があったからじゃないよ。

[806: 匿名さん]

WEBの記事にあるように名古屋、栄近辺の中区など規制のゆるい地区しか高層ビルは立たなくなります。このミッドキャピタル近辺は３１ｍ１０階までしか立てれないし、公開空間、イオン、JR線路で周囲は囲まれており、視界、日当たりは確保で、ランドマークの位置づけは揺ぎ無いでしょう。

http://www.spacia.co.jp/rubadub/2008/09.pdf#search='ザ・ライオンズ%20ミッドキャピタルタワー'

[807: 匿名さん]

無意味な場所に無駄に背の高いマンションなんてそんなに建たないから心配無用。

[808: ご近所さん]

僻地に高層が建ってもバランス悪いよね。

[809: 匿名さん]

ここは僻地でなく、名古屋の中心、中区のすぐ下に位置している。都会の夜景を見るには都会の中にいるより少し離れているほうが全体が見れて綺麗ではないでしょうか。東京のようにビルが密集するとヒートアイランドになるので海風や森林の心地よい風が吹くのでよいと思います

[810: 匿名さん]

>僻地に高層が建ってもバランス悪いよね。

ここが僻地かどうかは別にして
ライオンズの高層マンションは一等地に建てない。
と言うより資金調達・リスクから建てられないのでしょう。

まあ、体力にあった経営と考えれば正しいのでしょうが、
社運をかけたプロジェクトを期待しています。

[811: 匿名さん]

名古屋一高層と緑と水からなる広い空間をコンセプトとするミッドキャピタルと都心で一番高価なマンションのコンセプトの名古屋グランスイートのどちらが市場に受け入れられるか見ものですね。名古屋で億ションはなかなか売れないのではないでしょうか。先行き不透明な時代に社運をかけてリスク負うより、顧客ニーズを掴み、お互いにハッピーになれる物件を提供してもらった方がいいですね。特に、庶民には超高層マンションは手が届かないですよ。

[812: 近所をよく知る人]

高層マンションの中層・低層階なら庶民がかっているよ。

いわゆる大半の部屋は庶民が購入しています。

手が届かないのは高層階だけですよ。

[813: 匿名さん]

>>812
だね。

[814: 匿名さん]

庶民がどのレベルまでか分かりませんが、ミッドキャピタルでも中層階で３LKDレベルで６千万程度するし、名古屋グランスイートは１９階以上は億ションと聞いていますので、１００戸程度お客が付くか不透明でないでしょうか？

[815: 匿名さん]

>>814
日本語で書き込んでね。

[816: 匿名さん]

今でも週末はイオンとパチンコ客で大渋滞ですが対策道路は作ってますか？
土日は車が使えないなんて心配なんですが

あと大雨で三越も臨時休業しましたが排水処理設備も？
ポンプや電気系統壊れて断水停電したら高層は目もあてられない…

[817: 匿名さん]

ここは、非常用自家発電も備えており設備は完璧です。中途半端な高層マンションより超高層で記念プロジェクトの物件は信頼度が高い。ザが付いているのもそれを象徴していると思う。これからのマンション選びは信頼と地震や洪水の被害が低い地域を選びたいですね

[818: 近所をよく知る人]

う〜ん、治安とガラが悪いかな。

特に子供は住まわせたくないって感じ。

[819: 匿名さん]

確かに隣にゲームセンター、パチンコなどありますが、そんなに治安があるのでしょうか？今までに、どんな事が起きたのか教えてください。最近は、どこでも変な事件が起こる可能性はあると思いますが、ミッドキャピタルの住人や周辺のマンションなどレベルも上がってきたのではないでしょうか？南区や港区よりましだと思いますが・・・

[820: 匿名さん]

>>819
最後の一文は余分だよ

[821: 匿名さん]

>>818
旗屋小と沢上中ってお行儀悪いの？

[822: 匿名さん]

夜の神宮公園は行かない方が良いです
詳しく知りたかったらハッテン場で検索したらよいかと

[823: 近所をよく知る人]

最近上層階の部屋が夜間に室内の照明をつけてますな。
日によって場所がちがってますが。

[824: 匿名さん]

内装工事してるんだろ

[825: 匿名さん]

>821
まじめです。お行儀が悪いのは宮かと。

[826: ご近所さん]

屋上のヘリポートのような部分の照明
青の縁取りが加わって超かっこいいっす！
それから、夜間の室内の照明ですが
かなり遅い時間についてますね
作業時間ではなさそうですよ

[827: 匿名さん]

だから、突貫で工事してるんだって。

[828: 匿名さん]

>>826
これが熱田区クオリティですね、分ります。

[829: 匿名さん]

市川のマンションも夜中に作業してたらしいけど…大丈夫だよね？

[830: 契約済みさん]

いよいよマンションパビリオングランドオープン！
オープン時に、売約済みの花はどれくらい付いているのでしょうか？

46F-43F 特上クラ
42F-31F 松クラス
30F-17F 竹クラス
16F- 2F 梅クラス（秋から販売開始）

[832: 購入検討中さん]

グランドオープンとはいえ予約制。
我々庶民は、秋からのオーサンテッククラスなか。
ただ、割高感あるんで、
見栄を張って、ここにするか、実を取って、他の物件にするか。

[833: 購入検討中さん]

ところで、 831さんは　Ｒ、Ｅ，Ｓのどこですか？

[834: 購入検討中さん]

新しい情報ありませんか？
気になる物件なんで。

[835: 匿名さん]

オーサンテック（笑）

[836: 吉田]

なんかここに来る人って
感じ悪いっすね。
今何かと話題の３０代の方達っすか？

[837: 匿名さん]

オッサンチックやね

[838: 匿名さん]

好奇心から軽い気持ちで資料請求しただけで、大京のセールスマンが家にまで押しかけて来ました。
こちらから出向く訳でもなく、わざわざ営業が外回りしてる点から見ても、よっぽど売れ行き悪いみたいですね。

[839: 匿名さん]

大京、マンション販売不振や建築費上昇などを受け業績が大幅に悪化。
本業のもうけを示す営業損益が350億円の赤字、純損益が510億円の赤字になる・・（11月5日時事通信）

[840: 匿名さん]

また潰れるん？

[841: 匿名さん]

↓他の板にのってた↓


大京、一転赤字に　オリックスに追加支援を要請

　マンション分譲大手の大京は５日、親会社のオリックスに追加支援を要請したと発表した。
０８年９月中間期に３２３億円の不動産評価損を計上したため、自己資本の増強が必要になった。
オリックスは７日にも優先株による１００億円規模の増資引き受けを発表する見通しだ。

　大京は５日、０９年３月期連結業績予想の純損益を９５億円の黒字から、５１０億円の赤字に下方修正。
市況の悪化で保有不動産の評価損が出たほか、繰り延べ税金資産の取り崩しや主力のマンション分譲での利益率低下が響いた。

　業績悪化を受け、約４千人のグループ社員のうち１５％を削減する。
田代正明社長ら役員の報酬を減らし、役員賞与の支給もやめた。
マンション分譲を縮小し、管理や仲介事業の拡大を目指す。

　大京は９０年代のバブル崩壊で不振に陥り、０４年９月に産業再生機構の支援を受け再建に着手。
支援企業になったオリックスは０５年３月、２３０億円の第三者割当増資を引き受け、約４割の株式を持つ筆頭株主になった。

http://www.asahi.com/business/update/1106/TKY200811060016.html

[842: 匿名さん]

＞０９年３月期連結業績予想の純損益を９５億円の黒字から、５１０億円の赤字に下方修正

どんだけ見通し甘いんだよｗ

[843: 匿名さん]

オリックスも変なの拾っちゃったね‥

大京(8840)は東証1部値下がりランク9位に転落　09年3月期の最終赤字、無配転落見通しで処分売りが殺到 (日本証券新聞)
2008年11月6日(木)13時35分

09年3月期通期の連結業績予想に関して、最終損益を510億円の赤字(従来予想は純利益95億円)へと下方修正し、1株あたりの年間配当額も5円から無配にすると発表したために、処分売りが殺到している。

同時に資本が目減りするため筆頭株主のオリックス(8591)を引受先として100億円規模の優先株を発行し、自己資本比率15％を維持し、全額出資子会社の扶桑レクセルを来年にも吸収合併することも発表している。　

大京(8840)の株価は13時35分現在、17円安の90円。

[844: 匿名さん]

拾ったのは随分と前だろ

[845: 匿名さん]

そういう意味じゃなくね!?（核爆

[846: 入居予定さん]

>838サン　残っているのはあと2邸のみですよ？何も知らないでそのように書き込みをされているのでしょうか？好奇心？軽い気持ち？＝「ただの冷やかし」ですね。先日、担当者と話をしにパビリオンに行った際は、1邸商談中でしたよ。

そもそも不景気は大京さんだけではありません。どこの不動産だって、似たり寄ったりです。そもそも入居されない方、購入できない方がグタグタと書き込むこと自体不思議ですね。

[847: 匿名さん]

3割引キター！
【管理担当です。一部テキストを修正しました。】

[848: だぎゃ]

三割でなく¥3000万　25％引きのようですね。
細かくてスイマセン

http://syutokentowermansion.seesaa.net/article/109890807.html
＞43Ｆ135平米とはいえ、１億３千万円は高い。東京並みじゃん。
＞９８００万円に約２５％引き下げは当たり前でしょう。

[849: 匿名さん]

中日新聞見た？

[850: 匿名さん]

見てない
何かありましたか？