ザ・ライオンズ ミッドキャピタルタワー

[匿名さん]

熱田区のイオン熱田ショッピングセンターの隣にある高蔵高校が瑞穂区に移転し、その跡地にライオンズのタワーマンション（４６階建て？）ができるらしいのですが、何か情報があれば教えてください。

【ライオンズタワー六野（仮称）というスレッドタイトルから、ザ・ライオンズ ミッドキャピタルタワーに訂正させて頂きました。（管理人）】

[632: 契約済みさん]

低層階契約済なんですが、16階以下は補助金の関係で将来的に賃貸に出来ないという噂を聞いたんですがどうでしょうか？もしも、転勤になったら売るしかないのでしょうか？

[633: 匿名さん]

>>632
おいおい、噂っていうかちゃんと説明してるぞ(苦笑)

[634: 購入検討中さん]

NET上で残４戸になってるけど、本当に残４戸なのかなぁ？３９０戸のマンションでこのタイミングで残４戸なら驚異的なペースだと思うんだけど…値段は安いと思うし、仕様も良かったけど本当なら売れすぎのような気はするけど…本当に売れてるなら大京の物件としては久々のHITだね〜

[635: 匿名さん]

恒例のキャンセル（笑）住戸が来るでしょ

[636: 物件比較中さん]

今現在、キャンセルって出てるのでしょうか？

[637: 匿名さん]

大京にとっては久しぶりのヒット物件になるんでしょうかね？

[638: 購入検討中さん]

近日中にロイヤルプランの話を伺おうかと思っております。
ネットには提案プランとありますが、それではなく個別相談で
有償間取り変更を頼もうかと考えております。
スケルトンインフィルだけに、水周りも含めて自由設計が
出来るものでしょうか。

ロイヤルプランを契約されて間取り変更した方は
いらっしゃいますか？

[639: 匿名さん]

確かに間取り変更ってどのくらいかかるんでしょうね

[640: 自由人]

超高層マンションの新築は、その用地の手配の困難さと建築資材（鉄鋼・セッメント・人件費等）の高騰を受けて、今後は多くは建設されないだろうと思います。　まして４０階、５０階建ての超高層マンションは、名古屋ではあまり建設されないかもしれません。　もともと超高層マンションとは２０階立て以上のものを言いますが、超高層マンションの中でも、２０階以上の住戸を高層住戸としているようです。　ちなみに名古屋に存在するマンション（低層も含め）に対して、この超高層マンションの比率を計算すると、極めて小さな占率に驚かされますが、さらに高層住戸の比率を見れば、超高層マンションの希少性が際立ちます。　東京に超高層マンションも数多くありますが、名古屋ではまだまだ少なすぎる状況だと思います。　超高層マンションの利便性は、その交通アクセスと眺望の良さにありますが、同時に完璧に近い防犯対策と近隣のスーパー等、日常生活の便利さは、高齢化の中では極めて大切なものだと思います。　家に入れば、毎日、眼下に広がる町並みが見られる、と言うのは、通常の日常生活の中にはありません。　超高層マンションを買いたくない人は買わなくていいだけ。　たとえ一時的にせよ、５年、１０年、こういったところに住むというのも、また、人生の思い出深い１ページであることに違いは無いと思っています。

[641: 匿名さん]

確かに好き嫌いがはっきりと分かれそうですね
特に子供がいるファミリー層がタワー物件に住むのは避ける人が多そうですね

[642: 匿名さん]

まさに何とかと煙は・・・・・

[643: 匿名さん]

>>642
高い所が好きってはっきりと書きなさい。
アンタ、人と目を見て話せないタイプでしょ？

僻むのは心の中に留めておく程度にしておいた方が
精神衛生上よろしいかと思いますよ。

[644: 匿名さん]

一体何を僻むの？（笑）

[645: 匿名さん]

>>644痛々しいからお止めなさい

[646: 匿名さん]

私もこのマンションかなり検討しました。
利便性とあの周辺状況がどうしても気になりやめました。
駅までの距離が中途半端で隣が大型スーパーなのですが線路のため渋滞を引き起こすことがすごく気になりました。
モデルルームにて提案された物件は38階北西7000万程度でした。
仕事柄転勤もあるため将来賃貸に出すこともありますのでそのことも検討に大きな影響を与えました。
やはり金山駅５分以内なら購入したかもしれません。理想は金山駅直結！
残念ながら他のタワーに決定しました。

[647: 匿名さん]

あの倍率なら、落ちて悔しがっている人がいてもおかしくはない。
でも644はそもそもローンが通らないような収入なんだろうと想像する。

さて今後の彼の反撃パターンとしては

・こんな六野のマンションなんか興味ない
・東京の億ションに住んでいた云々
・FXで儲けている

ま、他にも色々と考えられるが、どれをとっても
「では何故このスレに書き込むの？」
という疑問にあたる訳で。

痛い所は華麗にスルーして、反論といれば
「一体何を僻むの？（笑）」
という有様。
カッコ笑いを付けるので精一杯。

人の目を見て話が出来ない典型的なネット弁慶君の特徴ですね。

お疲れ様です。

[648: 契約済みさん]

低層階を契約しましたが、確かにかなりいろいろのマンションと迷いました。
名古屋のセンタータワー、名駅のブリリアなど比較で検討しました。
周辺環境は決して良いとは言い難い。駅も決して近いとは言い難い。しかしながら、今後の名古屋で同じような値段で４７階建ての同じような仕様で建設するのは非常に難しいと思います。今、名古屋のマンションはプチバブルと言われています。近くの名鉄不動産のマンションなんか悲しいくらいの使用設備で案の定売れていません。土地は上がっていると言いながら、５年もすれば落ち着いてくるとは思いますが、建築費は上がり続けているかもしれません。私が契約した部屋は、４，０００万円以下ですが、間違いなく５年は同じ値段で販売される事は無いでしょう。低層階を契約した方は、５年後くらいでも同じ値段で売却できると思います。ちなみに隣の住友のマンションも今中古で出ていますが、築６年位経って売却に出てますが、当時の販売価格より高く出ています。検討中の方はご参考にしていただければ…

[649: 匿名さん]

5年後のことなんて誰も予想できません

[650: 匿名さん]

ひょっとしてここの購入者って、この物件購入した事を誇りに思ってるの？

[651: 匿名さん]

このマンションで妥協できる点は、ある意味すごいんじゃない。
下を見たらきりがないけど、上を見ても届かないんだろうし。
利便性も将来性もないような立地だけど、元々港区とか中川区とかに住んでた人だったら、納得の出来る立地なのかな。

[652: 匿名さん]

煽るだけなら、どうかお引取り下さい。

[653: 匿名さん]

煽ってるのはここの購入者（？）らしき>>643=>>647では？
ある意味、この土地にふさわしい人だね。

[654: 匿名さん]

>>647とかは購入者じゃなく大京の営業でしょ。

[655: 匿名さん]

＞痛い所は華麗にスルーして、反論といれば
＞痛い所は華麗にスルーして、反論といれば
＞痛い所は華麗にスルーして、反論といれば

といれば・・・・・・・・？
トイレ場？
と入れ歯？

[656: 匿名さん]

648さん
確かに何も特長のないマンションより価値は下がりにくいでしょう？
竹中工務店＋名古屋最高層ですし・・・
私は同じ値段なら星が丘や藤が丘駅から徒歩１０分以上離れたマンションを買うよりは
ここの方が断然いいです！
特長のないマンションを買うと何かあったときに絶対後悔しますから・・・
ただこのマンション低層階は賃貸できないんですよね？
高層階も家賃が高いと借り手に苦労するかも？

[657: 匿名さん]

「名古屋最高層」で釣られるもんなんだね

[658: 不動産購入勉強中さん]

この業界って、売れた（売れている）と言いながら
隠れた所で在庫を抱えていることが多いイメージがあるのですが、
当マンションは、ほんとに人気が有りそうですね。

ちなみに最近の名古屋圏の物件の中で、
当マンションの人気度（競争率）は何位ぐらいになるのでしょうかね。

[659: 匿名さん]

ここってまだ売れ残ってるんでしょ。
未だに営業からメールとか送られてくるよ。

[660: 匿名さん]

＞特長のないマンションを買うと何かあったときに絶対後悔しますから・・・

住み心地の方がよっぽど大切だと思いますが・・・・・
タワーマンションって毎朝エレベーター乗るのにも一苦労。
加えてこの立地の利便性の悪さ、通勤前の慌しい時間を毎朝無駄にしなくちゃいけない。
確かに前もって心構えしておけば、後悔は少ないでしょうね。

[661: 購入検討中さん]

いろいろな意見が出ていますが、私も低層階はお値打ちだと思います。私は３LDK３，０００万円前後の部屋を検討していましたが、抽選で外れてしまいました。現在は他の物件もかなり手広く見ていますが、３，０００万円前後で購入できる物件は本当に少ないです。あっても、かなり郊外になってしまいますし、名古屋市内はあきらめるもしくはもう少し先に検討しようとも思っています。但し、どこの不動産会社もしばらくは値段が下がる理由はありませんといわれます。たしかに、鋼材価格上昇、土地価格上昇を考えれば難しいでしょうね…３，０００万円前後の部屋キャンセルでないかな〜

[662: 匿名さん]

ここ買うくらいなら東京建物×丸紅のタワーマンションの方が良いよ。
あ・・・・ここの予算じゃあっちは買えないか、ゴメンゴメン。

[663: 匿名さん]

660さん
すみませんがタワーマンションに住んだ経験がおありですか？
私は転勤族なので分譲のいろんなマンションに住みました。
タワーマンションに住んで始めてマンションが欲しいと思いました。
マンションから出たらすぐ駅に直結しておりました。
本当に快適で便利でしたよ。治安は最高レベル！

このマンションを買わなかった理由は駅から遠かったからです。

[664: 匿名さん]

駅直結のタワー物件が名古屋にも出来たらいいですね
今のところないですからね
そういう物件が出来たら名古屋も変わるんだろうけど
利便性のないタワーには魅力を感じない人も多いですね

[665: 匿名さん]

そもそもこの立地でタワーマンション作る必要性が感じられないもんねえ。
名古屋最高層って言葉に踊られて買ってるみたいだけど、高層階の部屋ならまだしも、20階以下の住人って一体何？って感じだなあ。

[666: 匿名さん]

何でもいいけど、興味が無い輩がここに書き込む理由が分かりませんね。
このスレッドに限った事ではありませんが。

[667: 契約済みさん]

なんだかんだ言っても入居まであと1年あるのに残り４戸なのだから
需要はあるんでしょう。人気タイプの部屋はキャンセル待ちもあるようだし。
販売状況次第ではキャンセルもしようと思ってましたが、まあこの売れ具合なら
しばらく値落ちはないと踏んでこのまま購入しようと思ってますよ。

[668: 匿名さん]

>>666
無意味に煽るお利巧さんがいるからだね

[669: 物件比較中さん]

ブリリアと比較検討中です。当初ライオンズは全く検討していなかったのですが、価格・仕様・設備・共用部を見てお値打ちだと思い前向き検討中です。検討する住戸も少ないですが…しかしながら、この掲示板を見るといろいろな意見が出すぎて迷っています。ブリリアにしても、ライオンズにしても子供を育てる環境としてはあまり良くないというのは何となく分かるのですが、やはり名古屋では珍しいタワーマンションというのに憧れてしまいます。ここの物件を契約した方は、何が決め手で契約したか教えてください。

[670: 匿名さん]

>>669
名古屋最高層って点（笑）

[671: 匿名さん]

>>670
結局そこなんだろうね。
自分は、「だから何？」って感じだけどさ。

[672: 匿名さん]

>>671
うたい文句に対して興味がなければ何に対してもそういう意見になるだろうね。

最高層・・・だから何？
最高級・・・だから何？
最低価格・・・だから何？
最多販売戸数デベ物件・・・だから何？
人気エリア物件・・・だから何？

671さんが興味が無いって言っても、まさに「だから何」って感じですね。
つーか何が目的で書き込んでるのってね。

だから何？

[673: 匿名さん]

>>672
いくつか例をあげてるけど、確かに最高層が一番魅力ないな。
つうか、こんな書き込みもいらんやろ。
自分も何が目的で書き込んでるんだ？

[674: 匿名さん]

>>669
ブリリアと比較検討中って、予算が全然違うと思うんだけど？

[675: 匿名さん]

>>673
営業の火消し目的に決まってるジャン

[676: 匿名さん]

>>673
だから何？

[677: 匿名さん]

>>676
見苦しいからやめなよ。
ホント大京の営業って程度が低いね。

[678: 匿名さん]

>>677
冴えない公務員ですが何か？

アンタこそ売れないデベ営業だろ？
見苦しいからお止めなさい。

[679: 匿名さん]

金山駅までの裏路地が治安悪くて怖い

[680: 匿名さん]

>>678
そうか、公務員か。
それじゃあ人様の税金で飯食わせてもらってるんだから、大人しくROMだけしてろよ。

[681: 匿名さん]

くだらない内容の書き込みばっかりだね。
この場所のマンションを購入者したり検討したりする人たちの本性が滲み出てますな。