ザ・ライオンズ ミッドキャピタルタワー

[匿名さん]

熱田区のイオン熱田ショッピングセンターの隣にある高蔵高校が瑞穂区に移転し、その跡地にライオンズのタワーマンション（４６階建て？）ができるらしいのですが、何か情報があれば教えてください。

【ライオンズタワー六野（仮称）というスレッドタイトルから、ザ・ライオンズ ミッドキャピタルタワーに訂正させて頂きました。（管理人）】

[489: 匿名さん]

>>487
この地域、六野が悪くない環境であるとか、どちらかというといい環境ではという意見は多い。
が、484であなたが書いているような「準工業地域であることを自慢する人」はいません。
と言う意見。日本語が通じないようで・・・まったく。

[490: 匿名さん]

別にこのマンションが欲しければ、この地域がいいと思われることになんの支障もないと思うが。
購入者にわざと興味をなくさせる手段？
これだけの物件、売れ残る可能性もあるんだから、本当に購入したいのなら、ことさらにこの場所を悪くいうこともなくていい気もするがね。

[491: 匿名さん]

サンゴの研究所も近代的に建て替え、日本ガイシも広い空地のスペースあり、街路樹で並木造り。
パチンコ屋はいただけないが、警備員さんもまともなので、さほど苦にならない。
中京倉庫は古く、壁が汚いが、どうやら改装してるよう。
イオンも増床予定。
ここが出来たら人の流れも多くなり、より明るくなる。
先々、悪い事は少ないと思うが、皆、求めすぎだって。

[492: 購入検討中さん]

書き方一緒・・・いつもの嫌がらせさんかい？
ちなみに私の家は西山ではなく星ヶ丘の某町です。
あえてレス番は書きません。

[493: 匿名さん]

>>489
>そもそもここは用途地域的にみても工業地域ではなく準工業地域で、ばい煙、騒音、振動を伴う工場は存在できない場所であり、工場地帯として存在などしていませんけど。

↑非常に誇らしげに準工業地域について述べていらっしゃるがね。これを自慢気と言わなかったら、人様に金をひけらかしている、とかいうのはどうなんだろうか？またお得意のダブルスタンダードで処理しますか？

そもそも人に日本語が通じないというならばまともな日本語使ってね。「と言う意見」って…。

>>492
扇町ですか？
以前のHNだとHNにまで言いがかりをつける粘着さんがいらっしゃるから止めただけです。なんか訳のわからないスレッドまで勝手に立てて削除されていたけども、よっぽど必死みたいですね。なんか笑っちゃいます。

>>490
私は大京さんじゃないので購入したとしてもそんなこと関係ないです。ここは北朝鮮じゃないんでどんな意見を持っていてもいいじゃないですか？なんか他の掲示板と比べてもここだけはなんか異色ですね。
盲目的にこの地域を信じることを強要したがる人が多すぎると思います。ちょっとでも異論が出るとすぐ「ご近所さん」を使って自分の住んでいる地域の批判は腹が立つとか、暴言だとか、買わなきゃいいだろとか、ちょっとどうかしていますよ。

やっぱり隣に線路や大型スーパーがあるのは騒がしいと思う。（そういうところには住んだことないから本当のことろはしらないけど）だからそういうネガティブな面を打ち消して、利便性や展望も欲しいとなると高層階しかないでしょ。音源から遠ければ音は届きにくくなるに決まっています。それでペアガラスが嵌っていれば問題ないですね。

[494: 492]

>>493
は？西山だとか扇町だとか・・・誰と間違えてるんですか？
私の家は、昔から千種区の星ヶ丘地区の某町ですよ？
結婚を機にこのタワーに住みたいなぁと思ってる
純粋な購入検討者ですが？
建設現場見てきました！
たしかにパチンコ屋の客は問題ありますが、タワーの前を通って行く人はほぼいないみたいだし、
すごいネオンの眩しい、いかにも安っぽい作りの店舗でもないので、まだましかな？って思います。
公園は大きくていいですね。日本ガイシのビルも綺麗だし。
何よりも意外と緑が多くてびっくりしました。

[495: 494]

>純粋な購入検討者ですが？


>建設現場見てきました！

読み辛くなってごめんなさい。↑のところ区切って読んでください。

[496: 匿名さん]

>>493
色々な人と意見を混在し、いつもながらの思い込みによる妄言、そして妄想による批判。
誰に何を言っているのか意味不明。

[497: 購入経験者さん]

>>494
星が丘は千種区ですよね。よく知らない人は名東区と勘違いするけどね。
パチンコ屋は、メーカー上がりでそれほどひどくないですよ。
だだ、パチンコ屋の客は問題が多いかもね。
熱田区は、神宮東公園を始めとして、非常に緑が多くていい所だと思いますよ。
なかには、現地をみなくて見境いなく批判をするわけのわからない人がいますけどね。

[498: 匿名さん]

>>496
どうせみんな自作自演なんだから色々な人と混在はありえないと思うけども。

あととどの辺が妄言で妄想による発言なのか具体的にアンカー付けてお願いします。

私の書き込みに関する部分ならば心行くまでご説明して差し上げますから（笑）

>>497
お詳しいようなのでご質問いたしますが、ここって音に関してはどうなんでしょうか？

[499: 購入検討中さん]

>>497
あえて慇懃無礼な聞き方なのかな？
音に関していうなら、うるさいんじゃないんですか？
少しでもマンションに詳しいならマンションは高層階の方が遮蔽物がない分音が響くのは知っていますよね。

線路脇なんだから、いくら高いといってもせいぜい１６０ｍなんだからＴ３サッシの２重窓にでもしない限りうるさいんじゃないの。
音を気にするなら買わないほうが良いと思うけど。
あなたの意見は？

[500: 購入検討中さん]

>>497
追加ですが、住宅に詳しいならもちろん知っていると思うけどペアガラスなんて防音にくその役にも立たないよ。
特に、自動車の爆音にはね。
メーカも断熱はいうけど、騒音にはぜんぜん保障はしてない。
もしかして２重サッシの勘違い？

[501: 匿名さん]

騒音は買うなら平日に線路のそばで確認した方がいいかも。電車の本数はJRと名鉄で上下で1時間に50本以上は走るから半端じゃないし。それより周りの倉庫や工場が多いのでトラックが頻繁に通るのでそっちの方が深夜までうるさいかも。あとパチンコ屋とゲーセンに来るヤンキー系の客の改造車の音の方がうるさい気もするなぁ。週末はイオンの客で大変だし。でもタワーは風が強すぎてどうせ窓は開けれないから音はどうでもいい気もするけどね。でも、赤ちゃんがいると苦労するかもね。

[502: 匿名さん]

＞４５５・ところでこのマンションから西高蔵駅に行くにはＪＲをまたぐ
歩道橋を渡らなんといかんのかな。

はい！その歩道橋を使うのが、徒歩や自転車で西高蔵駅に行くのに一番の
近道になります。
旗屋小学校の生徒たちも学校に行くのにこの陸橋を使っています。
南の熱田陸橋を使ったり北は沢上まで行ってですと、西高蔵駅に行けない事はない
けど、ものすご〜く回り道になりまして遠回りになりますよ。
陸橋は、その高蔵と熱田陸橋と沢上〜沢下間の３つしかありません。
高蔵の陸橋以外の２つの橋は、タワーマンションからは離れていてちょっと距離が
ありますよ。

[503: 購入検討中さん]

４５階の価格は２億２０００万と１億５０００万になってました。

[504: 匿名さん]

間取り見たけどこのキッチンはなぜこんなにしょぼいのかな？
まさか、セレブな独身男が買うとでも思ってんのか？
セレブな独身男はこんな辺ぴな場所にはさすがに住むメリットないよな。
飲んだついでに「うち、すぐそこだから寄ってかない？」って言えなきゃ意味ないし。
あ〜愛人宅だから夜はお仕事で料理しないっていう設定か・・・納得。
しかしこの値段は結構 安いよな。
どっかのベランダジャグジー物件みたくなると思ってたけど意外と売れるかも・・・。

[505: 購入検討中さん]

鉄道の音は大丈夫かな？

[506: 匿名さん]

今週からモデルルーム見学できるみたいだけど、見学された方はいらっしゃいますか？

[507: 匿名さん]

建物のことは言うけどモデルルームはイマイチ・・・というのが私が見た感想です。

[508: H]

けど最近オール電化多いよね。東山公園の野村もだよね。

[509: 購入検討中さん]

このスレ全然盛り上がりませんが、購入を検討しています。
何か最近の情報あれば教えてください。

[510: 購入検討中さん]

>>509
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25210/

[511: 周辺住民さん]

名古屋出身ではなく、東京・大阪などにも住んだことのある者です。
名古屋（熱田区）には２年ほど前に越してきました。

熱田区に住んでの感想ですが、高齢者が多いので、子どもと出かけても
おじいちゃんおばあちゃんがよく声をかけてくれる、
緑が多い（熱田神宮の近くなのでよく行きますが、森林浴が楽しめます）、公園も多いし、子どもを育てるにはいい環境だと思います。
ハイソな感じではないかもしれないけど、本当にのんびり。
子育てにはいい環境ではないでしょうか。
それでいて中心部へのアクセスもいいですし・・

ステイタスを求める方には熱田は不向きだと思いますが
のんびり子育てを楽しみたい方にはいいところではないでしょうか。

ちなみに旗谷小学校はあの地域では一番評判のいい小学校だそうです。

モデルルームも見学しましたが、緑も多く、ファミリーに向いた物件だとおっしゃっていました。
私自身は子育ては空より地面に近いほうがいいなぁ、５０００万出すなら
戸建てで育てたいなぁと思いましたので、購入は検討しませんが、
名古屋に永住するなら熱田がいいな、と思います。

こちらの物件を検討されているかたの参考になりますでしょうか？

[514: 周辺住民さん]

旗屋地区の人は、学区のことをすごくまじめに考えていますよ。
名古屋の中でそんなに遜色があるのでしょうか。

[515: 匿名さん]

どこのスレでも「あそこの学区の評判は」が出てくるけど、自分の子供かわいさ、ごねた者勝ちで“モンスターピアレンツ”増殖中の昨今。

購入物件を考える上での優先順位は、値段だとか妻の実家に近いとか通勤に便利だとか眺望がよいだとか色々だけど、学区の評判が判断の最上位にくるのは“モンスターピアレンツ予備軍”に見えてしょうがない。

[516: 周辺住民さん]

そうですね、きっと名古屋のほかの地域を含めれば確かにもっといい小学校はあると思うんです。
ただ、熱田の中では旗屋（字が違ってました、ごめんなさい）がいいよ、という声を一番よく聞きます。
なので、この地域では、という言い方をさせていただきました。
ほかにも評判のいい小学校もいろいろ聞きますよ。

物件購入条件の優先順位は人それぞれでいいのではないでしょうか。
５１５さんのような優先順位でもいいし、中には子育てに適した環境で
子育てを、というのを一番に望む人もいると思いますよ。

[519: 匿名さん]

沢上中学校卒業生です。
この中学校は旗屋小学校と高蔵小学校のエリアで生徒数が少ないです。
今からもう20年程前でしょうか・・・その頃でさえ4クラスしかなかったのですから。

ヤンキー(死後？)になっても絶対数が少ないから迫力も無し。
可愛いものです。
今は時代が違うと言われればそれまでですが、住みやすい町かと思いますよ。

[520: 周辺住民さん]

熱田区内では、旗屋小含め熱田区北部の４学校は、
生徒数も少なく先生の目も届きやすいので良いと思いますよ。
中学では確かに沢上が一番レベル高かったです。
宮中はお行儀が悪い。１号線を信号の無いところを渡ったりする奴が多いし。
卒業生としては、情けないですよ。

熱田は良いところですが、ここのマンションの場所は微妙。
同じ金額出すなら、沢上のライオンズマンション金山ニューシティの方がいいなぁ。

[521: 周辺住民さん]

旗屋学区の者です。
小学校はよその学校から変わって来られた先生方もびっくりするくらいおりこうな学校です。
ライオンズも積水もマンモスマンションなので急激に子供が増えることを心配しております。
旗屋小学校自体一学年2クラス程度の小さな学校でして、あまりに人数が増えるともしかすると学区編成が変わってしまうおそれがあるからです。
ファミリー層の人達がどの程度入居するのか知りたいです。

旗屋小は親子代々出身の人も多いです。
結婚しても学区に戻ってくる人も多数です。

[523: 匿名]

ところで、現在の当マンションの売れ行きは、どうなのでしょうか？

営業さんに聞いても、「売れ行きいいですよ。」と
お決まりの言葉を返すだけだと思いますが、
もし矛盾があれば何か感じると思います。

貴重な情報を期待しています。

[524: 購入検討中さん]

上の方は１／３くらい決まっている、と少し前に営業の方から聞きました。

[525: 匿名さん]

ＭＲも長いお休みをとっているようですし、売れてないことはないようにおもいますが・・。

[526: 匿名さん]

この間見に行きましたけど、上のほうはもう数戸しか残っていませんでした。
これから中層階を売って、下のほうは抽選らしいですね。

[527: 契約済みさん]

中層階も殆ど事前案内会で決まっているみたいですよ。
下のほうは補助を受けているので賃貸には出せないけど
安いので永住希望の方で即埋まるでしょうね。
おそらく年末を待つまでもなく全戸完売するでしょう。

[529: 素朴な疑問]

最上階ってバルコニーあるのでしょうか？
バルコニーには出れるんですか？？
なんだか怖いというか危険ですよね？

[534: 購入検討中さん]

販売戸数２戸となってますが、他はすべて売れてしまったのでしょうか？

[535: 匿名さん]

>>534
今販売されている高層階については、ですが。

[536: 瑞穂区民]

熱田区のこの辺りは、交通の便はかなりいいと思うよ。
自分は瑞穂運動場の近く（豊岡通り）に住んでるけど、
名鉄神宮前（自転車で１５分以内）はかなり便利

名古屋方面だったら、２・３分間隔だからね。名駅まで８分。
あと、神宮前からセントレアまで特急で２０分。

[537: 近所をよく知る人]

２４時間うるさいけどね。

[538: 購入検討中さん]

ホームページ上では何期というのがなく、あと１０戸となって
いますが、もう直ぐ完売ということなのでしょうか？
ブログを読むとすでに完売となった部屋タイプもあるようですが。

[539: 匿名さん]

>>538さん

>>535を参照下さい。

[540: 購入検討中さん]

担当の方に下の階は抽選になるでしょうと言われました。実際にはどういった形で抽選することが多いでしょうか？また電車や車の騒音が気になるところですが、窓をあけてると音が気になる程でしょうか？ショッピングモールや線路に隣接しているマンションに住んでる方などにアドバイスをいただけたらと思います。

[541: 購入検討中さん]

ＨＰでは昨日２１戸の抽選販売だったはずですが
本日も２１戸販売中となっています。
人気のない部屋が最終的に２１戸残っているということでしょうか？

[542: 匿名さん]

>>541
毎日更新なんてしませんよ　どこも

[543: 匿名さん]

現在の販売期ですと、高額所得者じゃないと恥ずかしいですか？
低価格物件が販売される前に一度見に行きたいのですが・・・・

[544: 匿名さん]

冷静に考えて高額所得者が六野に住むかな？
まあ、543にとっての高額所得ってのがどの程度なのかは分からないけどさ。

[547: 匿名さん]

高層階の窓の開閉について質問です。

強風時、窓の開閉がし難いとのことで、
開閉をスムーズにするアシストグリップの
装着オプションがあるようですが、
実際のところ、必要なのでしょうか？

高層ビルでの窓の開閉など未経験なものですので、
ご存知の方がいらっしゃったら、是非教えてください。

[548: 匿名さん]

強風の時、高層階で窓を無理に開けるとバンと音がすることがあります。
強風でも開けたいのでしたら、力が必要なのでアシストがある方が便利です。

[549: 物件比較中さん]

六郷って結構高額所得者が多く住んでいなかったっけ？。
すぐに完売しちゃいそう・・・。

[550: 匿名さん]

住んでないよ

[551: 匿名さん]

今日の朝刊に大きなチラシ入って来ました。名古屋最高層１６１ｍ、４７階建てタワーマンション、４ＬＤＫが４，１００万円台、３ＬＤＫが２，９００万円台なら他のタワーと比べてもお値打ち価格では？

[552: 物件比較中さん]

１６階以下は名古屋市の補助を受け賃貸にできない分
安くしてきましたね。
この値段なら抽選で即日完売でしょうね。

[553: 匿名さん]

東京建物のブリリは名駅まで徒歩４分と言っても、強気の価格ではライオンズ人気の方が強いのでは。でも金山駅まで徒歩１５分は少し遠いのも事実。

[554: 匿名さん]

そもそも名駅とここでは、住む人の目的が違うと思います。ここは永住向き、名駅は働いている間だけという期間限定では。

[555: 購入検討中さん]

モデルルーム行ってきました。すごい人でびっくり！
人気なんだなと思いました。やっぱり価格が安いから？

案内のルートも美人女性スタッフが案内してくれて、
ちょっぴりサプライズとかもあったりして、
ちょっとしたテーマパークのアトラクションみたい。
買うとか買わないとかは置いておいて、
一見の価値ありかとは思いました。

高層階はもうほとんど売切れでしたね。
やっぱり売れる物件は折込チラシが入るのを待ってるようでは
だめなようです。チラシを入れなくても
売れちゃうってことはそういうことかなと思いましたよ。

[556: 匿名さん]

その割には営業からの電話が耐えないのは何故？

[557: 匿名さん]

週末の新聞に、どデカイ折り込み広告入ってたじゃん（笑）

[558: 購入検討中さん]

５５５です。

>>５５７さん

そうです。これがはじめてのチラシだって言うから
びっくりしたわけです。
はじめてのチラシが入ったときにはすでに
２／３が売れてしまっているわけですから。

>>５５６さん
たぶん５５６さんが問い合わせをしてるからじゃないですか？
私のところにもかかってきましたよ。
私も別業種の営業やってますから分かりますが
売れてるからといって営業としての「告知活動」を
しなくていいという理由はないですからね。

[559: 匿名さん]

556だけど、数ヶ月前に一回興味本位でネットから資料請求しただけだよ。
その後セールスマンが家まで押しかけて来たから、購入しない意思を伝えて断ったのに、何度も何度も電話が来るんだけどね。

[560: 匿名さん]

大京の営業はしつこいからね。
それだけじゃなく、この掲示板にも徘徊してるみたいだし。
ほら、このスレッドにも必死で投稿して物件誉めてるじゃん。
誰とは言わないけど、ご苦労なことで（笑）

[561: 匿名さん]

メゾネットがあるって聞いたんですが・・・。
もう売れているんでしょうか？
価格、広さを知っている方教えて下さい。

[562: 匿名さん]

安いとかいう意見があるけど、この立地じゃ安くなきゃ売れないから当たり前だわな。

[563: 匿名さん]

>>561
既に契約済みですよ。
といっても僅か1邸で44-45Fの7億だったと思いますが。
広さは確か200㎡以上・・・
うる覚えなので気になるなら営業に尋ねてみては？

[564: 匿名さん]

7億の訳無いじゃん

[566: 購入検討中さん]

>555さん
以前、中電のオール電化とタイアップしたチラシも入りましたよ？
初めてのチラシではありません。

[568: 匿名さん]

>>564
煽りレスする暇があったら正しい情報書いたらどうですか？
残念ながら私は存じ上げないので憶測では言えません。

[570: 匿名さん]

>>568
あなたの投稿も単なる煽りレスだろ

[571: 匿名さん]

>>568
あなたの投稿こそ典型的な煽りレスだろ

[572: 匿名さん]

私も営業から聞きましたが6億とか7億とかとんでもない額でしたよ。
そして今でもまだ1億円台の部屋が数戸残っています。

[573: 契約済みさん]

その部屋は７００平米で７億でしたね。最初からＶＩＰの為に作った
ような部屋で一般販売ではなかったです。
私は３１階以上の高層階で４０００万円ぐらいの部屋を購入しましたが
賃貸に出すとしたらどのくらいの家賃が相場でしょうか？
予測のつく方みえたら教えて下さい。

[574: 匿名さん]

4000万くらいって事は2LDKとかでしょ？
賃貸だったら、せいぜい月12万くらいじゃない。
六野って、立地に魅力がないもんなあ。

[575: 契約済みさん]

>>573さん
やっとお仲間のレスが見られて嬉しいです。
私は、あの斜めになったFix窓に憧れて南西角部屋を契約しました。
E-110Cです。
でも賃貸に出すだなんて、そんな勿体無い事は出来ません！
眺望を楽しみ、花火を見て、そしてローン返済に励みます。

賃貸ですが、敷地内に15F建ての賃貸マンションが出来ますが
そこの影響は出ないでしょうか？
名古屋最高層タワーマンションの方が借りてが付きやすいかな？？

[576: 匿名さん]

一般販売でない部屋の情報を、第３者に簡単に漏らす営業ってコンプライアンスとかモラルの上で非常に大きな問題だろ。
大京という会社の姿勢を疑わざるを得ないし、そんな会社潰れかけるのも当然だわな。

[578: 契約済みさん]

575です。

>>576さん
正論ですね。
私は億ションの情報は知ろうとも思わなかったので(僻みです)聞くこともありませんでしたが。

>>577さん
嬉しそうですね。
そうですか、最上階でないと意味がないですか。
でもこの物件に関しては最上階、いや、43F以上は賃貸は難しいと思いますよ。

[585: 匿名さん]

六野で賃貸ねえ

[586: 購入経験者さん]

名古屋圏でマンションバブルが弾けたみたい。

今朝の日経読んだら

９月は６月に比べたら販売価格が急速に下がっているって。

デベも早く売りきって手仕舞いせねば。

[587: 契約済みさん]

>>578
ここの隣は15F建ての賃貸マンションになりますから、そこの賃料次第ですね。そもそも比較になるかどうかも疑問ですが。

[588: 契約済みさん]

契約はしたものの不動産バブルがはじけたのなら
頭金は放棄してでも1年半後の引渡し時には
契約解除した方が良いのでしょうか？