ザ・ライオンズ ミッドキャピタルタワー

[匿名さん]

熱田区のイオン熱田ショッピングセンターの隣にある高蔵高校が瑞穂区に移転し、その跡地にライオンズのタワーマンション（４６階建て？）ができるらしいのですが、何か情報があれば教えてください。

【ライオンズタワー六野（仮称）というスレッドタイトルから、ザ・ライオンズ ミッドキャピタルタワーに訂正させて頂きました。（管理人）】

[142: 匿名さん]

タワーだと、土地持分も減る分、相当安くなるような印象があるのですが
田舎の普通のマンションより高いという現実。
素人にもわかるように説明が欲しいよう。

[143: W]

↑そうですね。確かに，土地の持ち分は，減ります。ただし，タワー型マンションの多くは，商業地など都心に建てられ，土地単価も高くなっています。
また，構造上６０mを超える建物は，認可申請が厳しく，鉄筋コンクリート造りならばそれなりの強度を必要とします。つまり，使う鉄筋の量が多いわけです。もちろん，鉄骨づくりのランドマークタワーなどは，もっとコスト高になります。基本的に鉄は高価なものです。
また，デベロッパーも，大手が手がけることも多く，小さな会社では，コストがかかるためできないのが現状でしょう。
土地のことで，もうひとつ，高層マンションを建てるためには，どうしても，公開空地などをもうけて，容積率を高める必要があるので，１の広さの土地に１の建坪率では，建てられないのも事実です。商業地で６００％ほどの容積率なので，４６階となるとそれなりに空地が必要なのです。

[144: 匿名さん]

隣接してできる賃貸マンションには、コンビニかクリニックなんかが入るのか？

[145: 匿名さん]

六野校舎の解体も終わり、そろそろ、着工が始まりそうですね。
ここのマンションは４００戸だけど、もし１４１さんの言うように即日完売なら、中京倉庫の敷地内に将来建つマンションもタワーマンションとならないだろうか？

余りにも巨大で比較にはならないけど、東京のWORLD CITY TOWERSもどきになって欲しい。
しかし、２０９０戸、６０００人のマンションは、街といったほうが良いような気がするが。
参考　http://www.tower-2000.com/information/index2.html

[146: 匿名さん]

今日、建設予定地の掲示板をみると当初の４８階建て１６２ｍから、４６階建て１５２ｍに計画変更されていた。
多分、隣接している住友のマンション住民の猛反対があったと聞いているので、その影響だろう。
結局、マンションができてしまうのだから、名古屋一高層のマンションをつくったほうが、周辺の価値もあがるような気がするのだか・・・
誰か、反対運動の詳細を知っている人がいたら教えて欲しい。

[147: 匿名さん]

１５２ｍなら、マンションで名古屋１番になれないですね。
２階ぐらい減らしたって近隣の影響なんて変わんないような気がしますがね。

[148: 匿名さん]

１５２ｍなんて、ライオンズはどうかしていると思う。
関係者が読んでいたら、もう反省して欲しい。
少なくとも、私は買う気がなくなった。
名古屋なんだから、何でも1番が良いにきまっている。
名古屋で一番高いビルということだけで、買う人が大勢いるのに。

[149: 匿名さん]

周辺住民の大反対で規模が縮小されたんだから、ライオンズが悪いのではない。

名古屋で一番高いというキャッチフレーズで売りに出せば、
注目が集まる事ぐらいライオンズも分かっている。

[150: 匿名さん]

４６階は実はかなり前から決まっていました。
もちろん住民の反対の影響があります。

[151: 匿名さん]

１６１ｍが、１５２ｍになって、４８階が４６階になることで、周辺住民（隣接する住友のマンション）へ、何の影響があるのかが、まったくわからない。マンション計画そのものが無くなるとか、日照権の問題で１００ｍ、２０階程度になったなら別。
いったい周辺住民は、なにを目的にしたのか？
個人的には、非常にバカなことをしたもんだと思う。
六野が地域的に注目されるチャンスなのに。

[152: 匿名さん]

１６１ｍが、１５２ｍになって４８階が４６階になることで、周辺住民（隣接する住友のマンション）へ、何の影響があるのかがまったくわからない。マンション計画そのものが無くなるとか、日照権の問題で１００ｍ、２０階程度になったなら別。
いったい周辺住民は、なにを目的にしたのか？
個人的には、非常にバカなことをしたもんだと思う。
六野が地域的に注目されるチャンスなのに。

[153: 匿名さん]

注目されるから、っていう理由なら、地域住民の反対も理解できる。

[154: 匿名さん]

ザ・ライオンズミッドキャピタルタワー
う〜ん

[155: 匿名さん]

販売は2006年11月？

[156: 匿名さん]

>>154
何処のマンションの名称ですか？

[157: 匿名さん]

>>156
この六野のタワーマンション名です。まだ、決定ではないかもしれませんが。
ミッドキャピタル＝中京？

[158: 匿名さん]

ライオンズタワー六野のほうがいいと思うが、シンプルで。
ザ・ライオンズミッドキャピタルタワー？カッコ悪いネーミングだ。
イオンの隣だから絶対売れるんだろうね、高くても。

[159: 匿名さん]

何でもいいから、これ以上規模の下方修正だけはしないで欲しい。

[160: 匿名さん]

フラット３５の案内では、４８階のまま。
工事現場に現在掲示はなし。
建築確認をどのような条件で行ったのかが問題。
もしかすると、４８階１６０ｍのままいけるのでは、期待したい。

[161: 匿名さん]

どうせなら５０階建てにして欲しかったな、キリがいい感じだしｗ

[162: 匿名さん]

>>160
152mへの訂正以降の看板も撤去されたのですかね。

ザ・シーン城北が45階建てで160mなので、
看板の数値の152mは軒高で、46階のまま160mを超える可能性もあるのでは。

[163: 匿名さん]

ミッドキャピタルタワーという名前はカッコイイと思いますけど、
46階に下方修正ではなくて、いっそのこと50階を目指してほしかった
ですね・・・

[164: 匿名さん]

159　あなたは購入希望者ですか？それともただのビルヲタですか？

[165: 匿名さん]

坪２００万売りになるそうですね。
相当高級な仕様でしょうか？

[166: 匿名さん]

名古屋市の平成18年度計画認定をみると、認定された分譲戸数が129戸と少ないので、２０階建てぐらいの小さなタワーマンションになるんじゃないの？

[167: 匿名さん]

ミッドキャピタルは、４８階だて１６１．２５ｍのままではないのでしょうか？

[168: 匿名さん]

某掲示板に載ってました。
ttp://www.city.nagoya.jp/shisei/jigyoukeikaku/machizukuri/jyuutaku/toshin/nagoya00031797.html

[169: 匿名さん]

一昨日現地の横を通ったら、建築計画の概要が２つ貼ってあり
地上４６階：１９棟　１５２.２８ｍ　共同住宅　　　　　　（仮称）ライオンズタワー六野
地上１１階：　３棟　　３６.２５ｍ　共同住宅・診療所　　（仮称）熱田賃貸マンション計画
と書いてありました。
高蔵高校跡地にこんなに立てられる土地があるのかと少々疑問

[170: 匿名さん]

>169さん
どんな細長い建物になるんだ！？ってかんじですね。
高蔵高校の跡地だけではどう考えても無理でしょう・・・。
もしかしたら、あのあたり一帯を開発するのでしょうか？

[171: 匿名さん]

>170さん
向かいの中京倉庫は現時点では特に何もする気配はありませんね。
（倉庫みたいなところを最近建て直したのか、綺麗になったぐらいなので）
移転するという噂は以前よりありますが・・・

あのあたり一体と言っても、すぐ横には別のマンションが建っていますから、
どうしようもないのかなとは思っていますが。

[172: 匿名さん]

中京倉庫は、24時間搬入出庫ができないあの場所で、事業を続けるメリットは非常に少なくなってきていると思う。
今後、地域住民が増えると騒音や車輌運行の色々なクレームが続発すると思う。
本社機能だけ残し、港の最新倉庫へ全面移転して、マンション用途として転売したほうが儲かると思うのだが。

[173: 匿名さん]

19棟って…やっぱり横田校舎もライオンズでFAなんですかね？
もし一帯を開発するんであれば、正直あのあたりはなーんにもないので
コンビニの一軒くらいはできて欲しいな。
もしくは熱田駅前ももうちょっと開発して欲しい。無理？

[174: 匿名さん]

>173
イオンがあるのでは？かつて（1年前）は、フィールもあったけど？
コンビニがないだけ。

[175: 匿名さん]

完成予想図を見たことないですか？
六野の敷地だけですよ、ライオンズは。
結構空地も多く、建物がびっしり建っていることはないです。
棟数が多く記載しているのは、自転車置き場などの付属施設ですよ。

[176: 匿名さん]

>175
完成予想図はどこで見れますか？
探しても見つかりません。

[177: 匿名さん]

自転車置き場が「付属施設」として「棟数」に加えられているのですか？

[178: 匿名さん]

１７５です。
見たのは建通新聞だったと思います。
大きく分けて４６階の超高層棟とメディカルなどがはいる賃貸棟の２棟。
とても２０棟近くあるようには見えなかったですよ。

[179: 匿名さん]

春頃に営業マンさんから、１２月頃からの販売予定と聞いておりましたが、まだまだなのでしょうか？

[180: 匿名さん]

実際はもう固定客に売っているかも。
一般客（一見客）は後回しかもね。

[181: 匿名さん]

今、線路沿いの中京倉庫の土地の一部を、モデルルーム建設のため整備していますね。
そのモデルルームオープンは４月と聞きました。

[182: 匿名さん]

アーアー、名古屋ってどうしてライオンズマンションが強いんでしょ？
名古屋じゃ、ライオンズマンション＝お金持ち、って法則がありますよね。
こんなに名古屋人の期待を一心に受けてるんだから、期待＆値段に見合った（設備内容）にしてほしいな。
内装とかもそうだけど、財閥系のマンション並みの設備にすべきだよね。
名古屋で経常利益あげすぎてない？ごめんね、ライオンズさん！
がんばって欲しいからよぅ！実はちょっと欲しいもん。

[183: 匿名さん]

ライオンズ＝お金持ち？
初めて聞きました。
一般的なサラリーマンの買うマンションでしょう？

[184: 匿名さん]

金持ちは何を買えばいいの？

[185: 匿名さん]

ねっ、どこの会社が高級なの？

[187: 匿名さん]

マンションは土地の値段によって価格はかわりますからね。価格が高いことが高級とすると、
東山、覚王山、星が丘あたりの利便性のよいマンションじゃないですか。デベだけが判断要素じゃなにのでは。

[188: 匿名さん]

>>187
私も高級マンションで有名なデベのマンション＝絶対いいマンションとは思いません。あなたの言ったような場所の中堅デベのマンションがいいこともあるかもしれません。でも高級とは違うのではないでしょうか？仮にユニクロが本皮でバックを作ってもだれも高級だといいませんしスズキが高級車っぽく車をつくったとしてもだれも高級車とは呼びません。そういうものです。

[189: 匿名さん]

中京倉庫敷地の一角のモデルルーム用地の工事が始まりましたね。

[190: 匿名さん]

そろそろ案内が始まるんじゃないの？

[191: 匿名さん]

中京倉庫の一角に建設中のモデルルームは基礎が終わって柱が立ち上がってきました。

[193: 匿名さん]

↑これ見たら、

センタータワーなんて

買えんね〜

[194: 匿名]

圧巻！！　　すげえわ。

ライオンズの代表すべき物件になるねえ。あとは値段ですか・・・手が届けばいいんですけどどうかなあ。

[196: 匿名さん]

場所は、悪くないと思うけど。
イオンも神宮東公園もすぐそばだし。
できれば、オール電化になって欲しい。

[198: 匿名さん]

東区のなにがいいの？
たかが名古屋、東京の千代田区や港区じゃあるまいし。
名古屋近隣の愛知県の人間でさえ、熱田区、東区の違いなんて全く理解されていないって。
熱田区、東区、名東区に差なんて所詮五十歩百歩だって。

[204: 匿名さん]

東区がいいと思ってる人は、本当の東区を知らない人。
たしかに白壁はいいところだけど、他はどうかと。

[213: 匿名さん]

名古屋の中心「ＡＴＵＴＡ」だから売れる

[216: 匿名さん]

タワーマンションで六野と納屋橋だったら、納屋橋の方が人気有りそうね。

[219: 匿名さん]

公開前のＨＰだからです。
ライオンズからのクレームで消されたのでしょう。
しかし、すごいマンションができるもんだ。
本当に、六野地区はこれから発展するかもしれない。
かぎは、中京倉庫の六野地区からの撤退と、その跡地利用にあると思う。

[221: 匿名さん]

城北とは、あまりにも条件や時代背景がちがうんじゃないの？
矢田川の花火永遠になくなりそうだし、昔も今も城北のメリットを探すほうが無理だと思うけど。

[222: 匿名さん]

城北は交通の便が最悪ですからね。
近くに鉄道路線も無い。

そういう意味では、地下鉄、JR、名鉄と、
あらゆる手段を選べる六野は恵まれていますね。
ジャスコも隣接していますし。
大きな公園もあるし、警察署にも近いです。

[223: 匿名さん]

市バスは金山行きが２路線があるし、バスの乗車時間も朝なら5分程度。
なんならイオンの巡回バスも金山まで３０分間隔ででている。（マンション建設の影響で有料化されるかも？）
栄までの基幹バスが出ている雁道のバス停まで５００ｍ程度。
深夜でも、金山からタクシーでワンメーター。
中部国際空港がもっとも活用できる神宮駅まで１０分程度。

大規模マンションの問題となる来客時の駐車場も、本来ならいけないが、イオンその他もろもろの駐車場がそろっている。実は合計すると5000台を軽く越すキャパがある。
城北とは、えらい条件が違うと思うが？

[227: 匿名さん]

構造は、免震構造でスケルトンインフィル。
設備はオール電化、しかもエコキュート採用になるらしい。
これは１００年住宅となるな。
４０階以上で南向き希望。

[228: 匿名さん]

値段はいくらぐらい？

[229: 匿名さん]

六野で南向きっていうと眺望は名古屋港くらいしか無いのじゃないかな？
夜景を楽しみたければむしろ北西になっちゃうけど、そうすると日当たりに問題が。
難しいなあ。

[230: 匿名さん]

売るのが難しい北向きも、上層階なら夜景が売りになるのでしょう？

[231: 匿名さん]

>>230
当然そうだね。