ザ・ライオンズ ミッドキャピタルタワー

[匿名さん]

熱田区のイオン熱田ショッピングセンターの隣にある高蔵高校が瑞穂区に移転し、その跡地にライオンズのタワーマンション（４６階建て？）ができるらしいのですが、何か情報があれば教えてください。

【ライオンズタワー六野（仮称）というスレッドタイトルから、ザ・ライオンズ ミッドキャピタルタワーに訂正させて頂きました。（管理人）】

[102: 匿名さん]

[103: 匿名さん]

いつごろ販売の案内が始まるのだろうか？
会員向けの先行販売とかあるの？

[104: 匿名さん]

>>99
イオン熱田で買い物するな

[105: 匿名さん]

つまらない言い争いを見てても面白くないから、次行くね。
中身のある話をしろよ。
タワーマンションが完成したら、最上階角部屋はいくらぐらいかな？
２億円ぐらい？

[106: 匿名さん]

私はこの近隣に住むものです。
もちろん住所は熱田区六野です。
このタワーマンションより徒歩5分です。
現在、マンションの購入を予定しているのですが、このタワーマンションは
有力候補のひとつにあたります。
勤務地は金山駅よりひとつ南にいった東別院駅より徒歩1分のところで、
普段は自転車にて通勤です。
熱田区は名古屋市の中で2番目に人口が少ない区にあたり、
区役所での手続きや保健所などで子供の検診などに待つことはまずありません。
隣の中川区は子供の検診となると1〜2時間待つこともあると聞いています。
合わせて、熱田区は金山のような都会に近く、さらに緑の多い区だと思います。
5年間、住んでみて思ったことは熱田区からは出たくないというのが私の意見です。
普段はマウンテンバイクで動いてるのですが、とても都合のいい場所です。
徒歩10分が結構あるという議論がなされていますが、
この周辺は日本ガイシや日本特殊陶業、レナウンなどのメーカーが並んでいるのと
合わせてイオン熱田などの商業施設があります。
この社員やアルバイトの方々はみなさん、駅から歩いておられます。
そのため、逆にこのタワーマンションからの徒歩はそんなに苦痛には感じないのでは。
また、すぐ近くにある神宮東公園はとても広く整備が整った
いい公園です。歩くとはしからはしまで15分はかかるぐらい広い公園です。
子供と遊ぶのはうってつけですし、散歩をしたりジョギングをしたりする人が
大勢いる公園です。
環境はとてもいいです。
ただ、ライオンズタワーのすぐ隣にあるマンションの方々とご近所付き合いをしているのでが、
そのマンションの住人と大京さんはだいぶもめているとのことです。
そのすぐ隣にあるマンションの方々は今回のタワーが建つ件は大反対しています。
一番は日照権のことが懸案にあがっています。
ただ、大京サイドはむりやりなんとかしようとしているようにも見えてきます。

[107: 匿名さん]

>>106さん
六野で、CSJでなければ同じマンションの住民と思いますが、
現マンションも良い物件だと思いますが、そろそろ5年たち環境も変わってきたので、
資産性を考えこのタワーマンションに移り住むことを検討しています。
私は、名東区、昭和区、瑞穂区、熱田区の順番に移り住んできましたが、
熱田区は、住んでみると他の区と比べても、住環境と利便性のバランスがとれた
本当に住みやすい場所だったと思います。

特に六野は神宮東公園があるのが良いね。5年間来客の駐車場にも困らなかったしね。
公園の中ほどにある、ゼンゼロはしゃれたイタリアンカフェとしてよく利用しています。
あと、イオンが映画館を作ってくれればいいのだけど。
ただし、買い物は車利用ならばイオンよりも南に去年できた強大なカーマ２１のほうが、
5分もかからずにいけるうえ、日用品なら品揃えも大きさもイオン熱田とどっこいだと
思うし、駐車場が空きまくりで込んでないのでトテモいい。
カインズみたいにに、食料品館を併設すれば良いのに。
ホントに便利なちくになったと思う。

[108: 匿名さん]

>105
値段は、5000万円からときているので、そんな値段では、すまないのでは。

[109: 匿名さん]

熱田区って住所を書くのが恥ずかしい人は、何と書けば恥ずかしくないのかわかりませんが、
熱田区は友人が住んでいますが、いい所だなって思います。

私は万博で有名になったＮ町に住んでいます。
たしかに最近はお洒落なお店も増えて、街も綺麗になりましたが、利便性には欠けます。

熱田は、利便性も環境的にも良いところだと思うのですが・・・高くて手が出ないのが現状です・・・

[110: 匿名さん]

今は名東区に住んでいます。地下鉄星ヶ丘駅まではバスで10分くらいかかりますが、それほど不便とは思っておりませんでした。更新時期が近づいてきましたので、思い切って都心の分譲マンションにと考えています。皆さんのお話を伺って歩いて10分が遠いとかいうお話を聞き、あまりの感覚の違いにびっくりしています。名駅からも近いですし、駅まで歩いて10分なんて夢みたいな話です。それに、このあたりは神宮東公園、白鳥公園や堀川を中心に市の開発計画の中心地域になっているとか、国際会議場もありますし、将来、東京のお台場のような場所に将来なるのではないかと期待もこめて、転居を考えているのですが…。来春は名古屋学院大学も移転してくるとか、緑の多い都心の活気のある文教地区になったらいいなと思います。問題はお金ですが、今の家賃もけっこう高いし、頑張れば何とかなるかな。

[111: 匿名さん]

白鳥に移転してくる名古屋学院大学は、社会人教育にも力を入れてるみたいですね。ホームページをみたら、シティカレッジとか、大人も参加できるプログラムが用意されてるみたいです。

[112: 匿名さん]

名古屋学院大学の施設（図書館など）は、地域住民の利用は可能なんでしょうかね？

[113: 匿名さん]

>>109
六野在住民です。
Ｎ町も雰囲気良いですよね、特に中央図書館から花みづきにに出るあたりの図書館通りは有名ですね。
昨日もモリコロパークの帰りに中央図書館の併設公園に行きましたが、午後4時ぐらいに公園の展望から、とても大きな虹をみることできて感動しました。
六野にある神宮東公園は、あの公園を１０倍も大きくした感じで、各所に噴水などの水辺も模したものがあり、少し古いけど綺麗ですよ。

[114: 匿名さん]

[115: 匿名さん]

今日、イオン熱田行ったのですが、取り壊し中の高蔵高校側から駐車場に入りました。
（線路沿いの道です。）

そしたら、駐車場に入る手前に建築内容を掲示してある表示板のようなもの（正式名称は存じません）に、「賃貸マンション」と記載されていましたが、これがこのライオンズのことなのでしょうか？
実は分譲でなく、賃貸になってしまうってことでしょうかねぇ？？

[116: 匿名さん]

>>115
http://web.nce.buttobi.net/cgi-bin/img-box/img20060810124355.jpg
これの事でしたら、ライオンズとは別物ですよ。

[117: 匿名さん]

>>112
親戚に名古屋学院大学の学生さんがいるので聞いてみたら、大学の広報誌にそのことが書いてあるそうです。
地域に開かれた大学めざしているので、市民講座が開かれたり、図書館もレストランも地域住民に開放する
方向だそうです。といってもレストランに子供連れでゾロゾロって感じで行っていいかどうかはわかりませ
んが…。図書館は大丈夫でしょう。

[118: 匿名さん]

因みにゼネコンはケケ中工務店だほ。

[119: 匿名さん]

いま、超高層を作らせたら一番安いのが竹中さん。
静岡の大和ハウスもそうでした。
ただ、名古屋支店は竹中での２〜３軍しかいないのが心配ですよ。

[120: 匿名さん]

現在のマンションも竹中だが対応悪し、４〜５軍だ思う。

[121: 匿名さん]

>>115

１１４です。今リンク先を見ようとしたら、見られませんでした。
でも、きっと私の早とちりってことなんですよね。
失礼しました〜。

[122: 匿名さん]

母の知人からの情報ですが、もうひとつあります横田町の高蔵高校の
跡地は、老人ホームになるそうです。

[123: 匿名さん]

１２２さん、違いますよ。
そこもマンションになりますよ。

[124: 匿名さん]

>123
どんなマンションができる予定なのでしょうか、ご存知でしたら教えてください。

[125: 匿名さん]

分譲マンションのようですね。規模とかはまったくわかんないですが
小学校に情報収集にきたみたい、デベが。

[126: 匿名さん]

>>51　さんの情報からすると、岐阜駅前の超高層マンション並みの高さですね（あっちは43階建てだけど）。
岐阜の方は即日完売だったようですが、こちらはどうなんでしょうね？

[127: 匿名さん]

岐阜はめちゃくちゃ安かったんですから。
今売っているライオンズの岐阜駅前なんか目じゃない安さ。
こことは比較にならないでしょう。
あそこは駅直結でしたし。なぜ、話題に出すの？

[128: 匿名さん]

この掲示板では他のマンションの話は出してはダメだったでしょうか？
同様のタワーマンションなので、比較される方も多いと思ったのですが・・・・。
実際あの場所なら、名古屋駅までの所用時間は、岐阜のタワーマンションと同じぐらいだと思います。

[129: 匿名]

↑いや、、岐阜だからねぇ〜。名古屋との比較はちょっと無理。

[130: 匿名さん]

↑でも、その割にはあの立地は不便だな〜。名古屋だからって、作れば売れるわけじゃないでしょ。

[131: 匿名]

↑そう！不便な場所の物件です。他の市内の物件と比べればね。ただ、名古屋までの所要時間さえ同じならって考えでMSを買うような感覚の人ってどれだけいるのかな？通勤はもちろんだけど、子供の学区や生活環境も大きな課題だからね。

[132: 匿名さん]

「子供の学区や生活環境」・・・・。そんな話になっちゃうと、何にも言えんわな〜。人それぞれの生活パターンがあるって事でしょ？

[133: 匿名さん]

総合的に考えて、いったいなにが不便なんだろう。
ショッピング、医療、金融機関の利便性は全く問題なし。
大規模公園、郵便局も目と鼻の先なんだけど。
駅まで、多少歩くこと？もしかして、コンビニが無いこと？

[134: 匿名さん]

岐阜と同じように、金山駅とか名古屋駅とかのそば徒歩1分ぐらいのタワーマンションの物件があるといいですね。
名古屋では、絶対そんな物件は出るわけはないし、私はそんな環境のところは住みたくありませんけど。

[135: 匿名さん]

うーん。。。
ここで不便って言ってる人って、どこ住みなのか知りたいです。
何が不便なのか・・・130さんと131さんは、どこが便利だと思ってるのでしょう？

[136: 匿名さん]

[137: 匿名さん]

この地区は、あまり知られていない交通の利点があります。
それは、タクシーの利便性が抜群にいいこと。
もともと、日本碍子の影響で金山から日本碍子へのタクシーの需要はかなりあったところに、ジャスコやキャッスルができて、金山→六野、六野→金山のタクシーの利用は非常に多くなっています。
タクシーのガスステーションの影響もあって、
ガス補給→堀川→日本碍子待機orイオン→雁道線→金山の流れで、タクシーを捕まえるのにまったく苦労しませんし、仕事で遅くなっても金山からワンメータでＯＫ。
六野に来てから気軽にタクシーを利用しています。

[138: 匿名さん]

便利さについて、某社新築購入ガイドより、
「住環境のバランスがとれたまち」に関する記述

マンションを例にすると、最寄の駅が１０分以内　＝＞西高蔵９分、熱田１０分、金山１５分
品揃えが充実した大型スーパーや商店街が身近な距離にある　＝＞イオン熱田徒歩１分以内
小学校や中学校が歩いて１５分以内、通勤や通学のアクセスが便利　＝＞旗屋小徒歩５分
金融機関や公共施設まで歩いて１０分以内
　＝＞熱田プール、市体育館、テニスコート（至近年熱田スポーツセンター改築予定）徒歩５分
日当たりが良好、眺望が開けている、周辺に緑がある
　＝＞タワーマンション、神宮東公園（大規模公園）徒歩４分

の項目のうち、少なくとも半数以上、できれば３分の２以上該当していれば申し分ありません。
さて、利便性とは？

[139: 匿名さん]

利便性とは駅の近さ
商業施設の近さ
銀行の近さ
実家の近さ
高速道への近さかな

[140: 匿名さん]

金融機関は、キャッシュディスペンサーやクレジット端末なら
イオンの中（ＵＦＪ、郵便etc)に沢山ある。ほとんどの場合これでＯＫだけど。
金融扱いもしてくれる郵便局なら、名古屋三本松郵便局が徒歩５分程度。
郵便局なら名古屋最速の郵便集中局かな。ＣＤも一応あるし。
中部電力の熱田営業所と東邦ガスの本社も近いよ。
銀行窓口となると、ＵＦＪの沢上かな。歩いていくには遠いな。

[141: W]

４６階建てのタワーマンションですよね。大京さんから直接聞きました。
この時期，都心では，ちょっと先に上前津に２９階建てが建ちますね。
いずれにしても，２棟とも即日完売でしょう。もちろん，安い買い物ではありませんが，学区に伝統もありますし，落ち着いています。
買うには，それなりの収入が必要ですね。
地元では，もともといる住民の方よりマンションに住む方の人数が多くなってしまうことに，危機感をいだかれています。
でも，タワーマンションは，時代の流れでしょうね。ただの金持ちでなく，道徳心のそろった方々に購入して頂きたいです。

[142: 匿名さん]

タワーだと、土地持分も減る分、相当安くなるような印象があるのですが
田舎の普通のマンションより高いという現実。
素人にもわかるように説明が欲しいよう。

[143: W]

↑そうですね。確かに，土地の持ち分は，減ります。ただし，タワー型マンションの多くは，商業地など都心に建てられ，土地単価も高くなっています。
また，構造上６０mを超える建物は，認可申請が厳しく，鉄筋コンクリート造りならばそれなりの強度を必要とします。つまり，使う鉄筋の量が多いわけです。もちろん，鉄骨づくりのランドマークタワーなどは，もっとコスト高になります。基本的に鉄は高価なものです。
また，デベロッパーも，大手が手がけることも多く，小さな会社では，コストがかかるためできないのが現状でしょう。
土地のことで，もうひとつ，高層マンションを建てるためには，どうしても，公開空地などをもうけて，容積率を高める必要があるので，１の広さの土地に１の建坪率では，建てられないのも事実です。商業地で６００％ほどの容積率なので，４６階となるとそれなりに空地が必要なのです。

[144: 匿名さん]

隣接してできる賃貸マンションには、コンビニかクリニックなんかが入るのか？

[145: 匿名さん]

六野校舎の解体も終わり、そろそろ、着工が始まりそうですね。
ここのマンションは４００戸だけど、もし１４１さんの言うように即日完売なら、中京倉庫の敷地内に将来建つマンションもタワーマンションとならないだろうか？

余りにも巨大で比較にはならないけど、東京のWORLD CITY TOWERSもどきになって欲しい。
しかし、２０９０戸、６０００人のマンションは、街といったほうが良いような気がするが。
参考　http://www.tower-2000.com/information/index2.html

[146: 匿名さん]

今日、建設予定地の掲示板をみると当初の４８階建て１６２ｍから、４６階建て１５２ｍに計画変更されていた。
多分、隣接している住友のマンション住民の猛反対があったと聞いているので、その影響だろう。
結局、マンションができてしまうのだから、名古屋一高層のマンションをつくったほうが、周辺の価値もあがるような気がするのだか・・・
誰か、反対運動の詳細を知っている人がいたら教えて欲しい。

[147: 匿名さん]

１５２ｍなら、マンションで名古屋１番になれないですね。
２階ぐらい減らしたって近隣の影響なんて変わんないような気がしますがね。

[148: 匿名さん]

１５２ｍなんて、ライオンズはどうかしていると思う。
関係者が読んでいたら、もう反省して欲しい。
少なくとも、私は買う気がなくなった。
名古屋なんだから、何でも1番が良いにきまっている。
名古屋で一番高いビルということだけで、買う人が大勢いるのに。

[149: 匿名さん]

周辺住民の大反対で規模が縮小されたんだから、ライオンズが悪いのではない。

名古屋で一番高いというキャッチフレーズで売りに出せば、
注目が集まる事ぐらいライオンズも分かっている。

[150: 匿名さん]

４６階は実はかなり前から決まっていました。
もちろん住民の反対の影響があります。

[151: 匿名さん]

１６１ｍが、１５２ｍになって、４８階が４６階になることで、周辺住民（隣接する住友のマンション）へ、何の影響があるのかが、まったくわからない。マンション計画そのものが無くなるとか、日照権の問題で１００ｍ、２０階程度になったなら別。
いったい周辺住民は、なにを目的にしたのか？
個人的には、非常にバカなことをしたもんだと思う。
六野が地域的に注目されるチャンスなのに。

[152: 匿名さん]

１６１ｍが、１５２ｍになって４８階が４６階になることで、周辺住民（隣接する住友のマンション）へ、何の影響があるのかがまったくわからない。マンション計画そのものが無くなるとか、日照権の問題で１００ｍ、２０階程度になったなら別。
いったい周辺住民は、なにを目的にしたのか？
個人的には、非常にバカなことをしたもんだと思う。
六野が地域的に注目されるチャンスなのに。

[153: 匿名さん]

注目されるから、っていう理由なら、地域住民の反対も理解できる。

[154: 匿名さん]

ザ・ライオンズミッドキャピタルタワー
う〜ん

[155: 匿名さん]

販売は2006年11月？

[156: 匿名さん]

>>154
何処のマンションの名称ですか？

[157: 匿名さん]

>>156
この六野のタワーマンション名です。まだ、決定ではないかもしれませんが。
ミッドキャピタル＝中京？

[158: 匿名さん]

ライオンズタワー六野のほうがいいと思うが、シンプルで。
ザ・ライオンズミッドキャピタルタワー？カッコ悪いネーミングだ。
イオンの隣だから絶対売れるんだろうね、高くても。

[159: 匿名さん]

何でもいいから、これ以上規模の下方修正だけはしないで欲しい。

[160: 匿名さん]

フラット３５の案内では、４８階のまま。
工事現場に現在掲示はなし。
建築確認をどのような条件で行ったのかが問題。
もしかすると、４８階１６０ｍのままいけるのでは、期待したい。

[161: 匿名さん]

どうせなら５０階建てにして欲しかったな、キリがいい感じだしｗ

[162: 匿名さん]

>>160
152mへの訂正以降の看板も撤去されたのですかね。

ザ・シーン城北が45階建てで160mなので、
看板の数値の152mは軒高で、46階のまま160mを超える可能性もあるのでは。

[163: 匿名さん]

ミッドキャピタルタワーという名前はカッコイイと思いますけど、
46階に下方修正ではなくて、いっそのこと50階を目指してほしかった
ですね・・・

[164: 匿名さん]

159　あなたは購入希望者ですか？それともただのビルヲタですか？

[165: 匿名さん]

坪２００万売りになるそうですね。
相当高級な仕様でしょうか？

[166: 匿名さん]

名古屋市の平成18年度計画認定をみると、認定された分譲戸数が129戸と少ないので、２０階建てぐらいの小さなタワーマンションになるんじゃないの？

[167: 匿名さん]

ミッドキャピタルは、４８階だて１６１．２５ｍのままではないのでしょうか？

[168: 匿名さん]

某掲示板に載ってました。
ttp://www.city.nagoya.jp/shisei/jigyoukeikaku/machizukuri/jyuutaku/toshin/nagoya00031797.html

[169: 匿名さん]

一昨日現地の横を通ったら、建築計画の概要が２つ貼ってあり
地上４６階：１９棟　１５２.２８ｍ　共同住宅　　　　　　（仮称）ライオンズタワー六野
地上１１階：　３棟　　３６.２５ｍ　共同住宅・診療所　　（仮称）熱田賃貸マンション計画
と書いてありました。
高蔵高校跡地にこんなに立てられる土地があるのかと少々疑問

[170: 匿名さん]

>169さん
どんな細長い建物になるんだ！？ってかんじですね。
高蔵高校の跡地だけではどう考えても無理でしょう・・・。
もしかしたら、あのあたり一帯を開発するのでしょうか？

[171: 匿名さん]

>170さん
向かいの中京倉庫は現時点では特に何もする気配はありませんね。
（倉庫みたいなところを最近建て直したのか、綺麗になったぐらいなので）
移転するという噂は以前よりありますが・・・

あのあたり一体と言っても、すぐ横には別のマンションが建っていますから、
どうしようもないのかなとは思っていますが。

[172: 匿名さん]

中京倉庫は、24時間搬入出庫ができないあの場所で、事業を続けるメリットは非常に少なくなってきていると思う。
今後、地域住民が増えると騒音や車輌運行の色々なクレームが続発すると思う。
本社機能だけ残し、港の最新倉庫へ全面移転して、マンション用途として転売したほうが儲かると思うのだが。

[173: 匿名さん]

19棟って…やっぱり横田校舎もライオンズでFAなんですかね？
もし一帯を開発するんであれば、正直あのあたりはなーんにもないので
コンビニの一軒くらいはできて欲しいな。
もしくは熱田駅前ももうちょっと開発して欲しい。無理？

[174: 匿名さん]

>173
イオンがあるのでは？かつて（1年前）は、フィールもあったけど？
コンビニがないだけ。

[175: 匿名さん]

完成予想図を見たことないですか？
六野の敷地だけですよ、ライオンズは。
結構空地も多く、建物がびっしり建っていることはないです。
棟数が多く記載しているのは、自転車置き場などの付属施設ですよ。

[176: 匿名さん]

>175
完成予想図はどこで見れますか？
探しても見つかりません。

[177: 匿名さん]

自転車置き場が「付属施設」として「棟数」に加えられているのですか？

[178: 匿名さん]

１７５です。
見たのは建通新聞だったと思います。
大きく分けて４６階の超高層棟とメディカルなどがはいる賃貸棟の２棟。
とても２０棟近くあるようには見えなかったですよ。

[179: 匿名さん]

春頃に営業マンさんから、１２月頃からの販売予定と聞いておりましたが、まだまだなのでしょうか？

[180: 匿名さん]

実際はもう固定客に売っているかも。
一般客（一見客）は後回しかもね。

[181: 匿名さん]

今、線路沿いの中京倉庫の土地の一部を、モデルルーム建設のため整備していますね。
そのモデルルームオープンは４月と聞きました。

[182: 匿名さん]

アーアー、名古屋ってどうしてライオンズマンションが強いんでしょ？
名古屋じゃ、ライオンズマンション＝お金持ち、って法則がありますよね。
こんなに名古屋人の期待を一心に受けてるんだから、期待＆値段に見合った（設備内容）にしてほしいな。
内装とかもそうだけど、財閥系のマンション並みの設備にすべきだよね。
名古屋で経常利益あげすぎてない？ごめんね、ライオンズさん！
がんばって欲しいからよぅ！実はちょっと欲しいもん。

[183: 匿名さん]

ライオンズ＝お金持ち？
初めて聞きました。
一般的なサラリーマンの買うマンションでしょう？

[184: 匿名さん]

金持ちは何を買えばいいの？

[185: 匿名さん]

ねっ、どこの会社が高級なの？

[187: 匿名さん]

マンションは土地の値段によって価格はかわりますからね。価格が高いことが高級とすると、
東山、覚王山、星が丘あたりの利便性のよいマンションじゃないですか。デベだけが判断要素じゃなにのでは。

[188: 匿名さん]

>>187
私も高級マンションで有名なデベのマンション＝絶対いいマンションとは思いません。あなたの言ったような場所の中堅デベのマンションがいいこともあるかもしれません。でも高級とは違うのではないでしょうか？仮にユニクロが本皮でバックを作ってもだれも高級だといいませんしスズキが高級車っぽく車をつくったとしてもだれも高級車とは呼びません。そういうものです。

[189: 匿名さん]

中京倉庫敷地の一角のモデルルーム用地の工事が始まりましたね。

[190: 匿名さん]

そろそろ案内が始まるんじゃないの？

[191: 匿名さん]

中京倉庫の一角に建設中のモデルルームは基礎が終わって柱が立ち上がってきました。

[193: 匿名さん]

↑これ見たら、

センタータワーなんて

買えんね〜

[194: 匿名]

圧巻！！　　すげえわ。

ライオンズの代表すべき物件になるねえ。あとは値段ですか・・・手が届けばいいんですけどどうかなあ。

[196: 匿名さん]

場所は、悪くないと思うけど。
イオンも神宮東公園もすぐそばだし。
できれば、オール電化になって欲しい。

[198: 匿名さん]

東区のなにがいいの？
たかが名古屋、東京の千代田区や港区じゃあるまいし。
名古屋近隣の愛知県の人間でさえ、熱田区、東区の違いなんて全く理解されていないって。
熱田区、東区、名東区に差なんて所詮五十歩百歩だって。