ザ・ライオンズ ミッドキャピタルタワー

[匿名さん]

熱田区のイオン熱田ショッピングセンターの隣にある高蔵高校が瑞穂区に移転し、その跡地にライオンズのタワーマンション（４６階建て？）ができるらしいのですが、何か情報があれば教えてください。

【ライオンズタワー六野（仮称）というスレッドタイトルから、ザ・ライオンズ ミッドキャピタルタワーに訂正させて頂きました。（管理人）】

[773: 匿名さん]

場所を考えりゃ庶民に手が出ないとセレブは普通ここは買わんだろ

目の前がＪＲ＆名鉄の線路で裏にはゲーセン＆パチンコ店

イオンが隣にあるだけでその他周囲は工場＆倉庫の工業地域

かろうじて公園があるけど、公園なんて別にどこにでもある

5000万以上出せる家族持ちの立場になってみれば分かること

[774: 匿名さん]

>>773
貴方のその書き込みの意図は？

[775: 匿名さん]

>>773

５０００万円で高層マンションのそれなりの部屋が買えるのだから
いいんじゃないの？

[776: 匿名さん]

他のスレのコピー＆貼り付けです。

熱田区のスーパーに来ているおばちゃんはすごいわ！
幼稚園児が押していた買い物カーゴが触れたら、
「何をしている。謝れ！」と怒鳴りつける。

それまでは、その地域にはあったかいイメージがあったのですが、
変わりました。

[777: 匿名さん]

５０００万円だと中低層階だよね。
高層マンションに住む意味ないわな。

[778: 匿名さん]

高層マンションのメリットは、共有ゾーンの充実（２６Fライブラリー、客室、４０Fスカイラウンジ等）、中低層階でも設備、装備に大差ないし、外ばかり見ている人はいないので十分。立地的にも、JR、名鉄、地下鉄、バス（イオンから金山まで無料バスもある）、熱田神宮や公園、区役所等
環境も揃っている。地震の影響も名東区より低い、このマンション付近は流動化現象も小さいなど
良く考えた場所に立てられていると思いますよ。今後、この近辺は、さらに整備され、高所得者が集まり、治安もよくなるでしょう

[779: 匿名さん]

ミッドキャピタルタワーは、ホントにいいマンションです。　地震にも強固な熱田台地に守られ、大きな敷地にユッタリとした庭園緑地を保ち、買い物は大型冷蔵庫代わりのイオンが隣にあり、名古屋駅や主要な駅にはＪＲや名城線、バス等を使って至近距離。　近隣の駅までは１４分程度の健康ウオークで到着。　公園やスポーツジムや高速道路入り口も至近距離にあり、健康管理や車を使った気分転換や旅行にも便利。　それに何よりも、東海地震や異常気象にも十二分に耐える免震構造の超高層タワーマンションで、マンション最上部に緊急避難・災害対策用の大型へリポートを冠していることは、マンション躯体構造上、何が発生しても最後まで安全に残る自信満ちたマンションであると思います。　もう、これだけ大規模の住宅専用超高層マンションは、おそらく名古屋では当分建たないかもしれません。　これだけの超高層マンションは、建物の建設だけでも３年近くを要し、用地の取得や建築申請等の手続きを入れれば、５年前後はかかるのではないかと思いますが、何よりも、」建設用の鋼材は５割以上の高騰をし、さらに上昇しそうで、コンクリートや関連資材の高騰等を考えると、このミッドキャピタルタワーを購入した金額では、もう購入できないのではないかと思います。　たとえ、不景気でマンションが値下がるすると言っても、良質の新築マンション値が下がることは無いと思います（それだけの経費が実際にかかりますから、下げられないので、新築自体が見送られる、と言うのが筋ではないでしょうか。　そういう意味でも、このマンションを購入された方はラッキーだったと思います。

[780: 匿名さん]

>>779

その通りだと思います。
ここのマンションの住民が地域の資質を上げ
７７６のおばさんが「だめだよ。危ないから気をつけようね。」「ごめんなさい。」と
会話が続く地域になることを期待しています。

[781: 匿名さん]

これは酷い営業トークだ。

[782: 匿名さん]

大京の人って改行しないの？

[783: 匿名さん]

779です。
別に私は営業マンでもなんでもなく、普通の会社のサラリーマンです。　ここの書き込みを読んでいて笑えたので書きました。　このミッドキャピタルタワーは既に完売で、残っているのは最上階に近い１戸１億以上の億ションが２戸残っているだけで、「もう買えない」。　だから買った人たちがジックリと購入した後の喜びを感じながら、１年後の入居までに準備をすればいいだけ。　ただ言える事は、「もうこれほどの大型超高層マンションは、私の知る限りでは名古屋で新築されることは無い」ので、購入できた人たちは幸せだったと感じただけです。　既に「終わった」話で
「もう新築分は無い」ということ。　勿論、今後出てくる可能性のある「中古」を探すことは可能ですが、中古は中古です。　新規に新築物件を買った人は、いいめぐり合わせがあった訳で、やはりホント、幸せだったなと思ったまでです。　１億以上出せば、まだ買えるんでしょうが、そんなことより自分の生活設計が大事。　もう、ミッドキャピタルタワーを新築で、４０００万や５０００万で買うことはできません。　無いんですから！　そんなことより、これから物価がますます上がりますよ。　身の丈にあった、自分の生活を確保することが大事だと思います。

[784: 匿名さん]

７７８です
私は、契約できましたが、高層階は急に高くなり、一方、低層階は国や市の補助金もあり、お得な価格帯になってました。この物件は、かなり注目度が高く、早くから完売状態になっていますが、
景気が悪くなっており、まだキャンセルもあるかもしれませんね。ナゴヤセンタータワーもキャンセルがあり、検討しましたが、若くないので落ち着く熱田にしましたが、若い方は、栄や名古屋近辺の高層マンションか桜山も良い物件だと思います。その人のライフスタイルに合ったマンションを選ぶのが良いでしょう。７７９さんが言われるように、資材や人件費高騰で割高になってくるし、住宅ローン減税や消費税のことも考えると早い方がいいと思います

[785: 匿名さん]

>>783

問題は地域性と入居の後のメンテナンス費ですね。
７７６のおばちゃんのように、常にイライラしている人は多そうで
きちんと教育を受けた人には少し厳しいかもしれません。

又、立派な建物の裏返しですが、大規模修繕なんか天文学的な
費用がかかりそうですね。

[786: 匿名さん]

>このミッドキャピタルタワーは既に完売で、残っているのは最上階に近い１戸１億以上の億ションが２戸残っているだけで

日本語が苦手なんですね、分かります。

[787: 匿名さん]

普通の会社かもしれないけど、「さえない」サラリーマンなんだろうね。

[788: 匿名さん]

修繕費は３０年計画で最終的には２万円程度になりますが、一般的な高層マンションの場合は、どんなレベルですか？一戸建てでも、１５年毎に内外装修理した場合で、３００万円程度かかりますから３０年で６００万円で大差ないか？でも、マンションの場合は、共用部だけか？

[789: ビギナーさん]

工業地帯のマンションなんてありえん

[790: 匿名さん]

ここは、準工業地帯で、もと学校跡地であり、空気や騒音など環境は悪くない。周囲は、ショッピングセンターや公園が多く、区役所、郵便局なども近くて便利。工場というより中京倉庫、日本碍子、JFCCなどビルですね。今後、この地区は都市整備で更にきれいに整備されていくと思います。

[791: 匿名さん]

>>788
>修繕費は３０年計画で最終的には２万円程度になりますが、
>一般的な高層マンションの場合は、どんなレベルですか？

総額を入れて議論しないと分かり難いんじゃないかな？
我がマンション(13階・７０世帯）は、
１２年目の大規模修繕：４５００万円（実績）
２０年目の大規模修繕：５０００万円（予測）
３０年目の大規模修繕：１億円円（予測）　とすれば
８０００円/（世帯・月）ぐらいになりそう。

ここのマンションの総額は、我がマンションのは１０倍はかかりそうだが、
世帯が３．５倍だから２万円はいい線だと思う。

ただし、我がマンションは管理費がかなり余り修繕費に回しているので
負担はさらに低くなっているが、ここはどうなんでしょうかね？

ちなみに、我がマンションの１２年目の修繕はもっと安くできたと思うが、
リスクを取れないので、管理会社に発注した。
（ある意味悔しいが、それなりにがんばってくれたので妥協した。）

[792: 匿名さん]

中京倉庫の敷地一帯の再開発計画はどうなったのだろうか？