マンション内のコミュニティ形成活動

[前期高齢管理士]

マンション（区分所有形式の共同住宅）が出来始めて５０年以上が経過しています。
昨今、建物の高経年化と共に居住者の高齢化が顕著になり、管理組合のみならず外部の諸組織からも
如何に対応すべきか、色々な意見が活発に交わされています。
国民の１割以上の住居形態になりましたから、高齢化問題に限らずコミュニティ形成は重要な要素です。
私有財産での問題ですから、まずは管理組合において考えるべきでしょうが法的根拠もありません。
皆さんはどの様に考えられますか？

[41: 匿名さん]

消費者庁という寝言は、区分所有＝マンションだと思っている人の戯言。

[42: 匿名さん]

事務所ビルの管理組合も消費者庁ですか。

[43: 匿名さん]

>管理組合は消費者団体だよ

無知のカタマリ。

[44: 匿名さん]

消費者という名の甘えから抜けだせない人、自立しなさい。

[45: 匿名さん]

管理組合が消費者なら自治会も消費者庁が所管だ！

[46: 匿名さん]

マンション管理適正化法の所管は消費者庁が望ましい。
区分所有法は冗談なんだが

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[47: 匿名さん]

マンション管理適正化法を理解していないからトンチンカンなことを言えるのだろう。

[48: 匿名さん]

＞＞４７
単なる業法だろう（失笑）
わからんのか。

業法
業界に属する事業者が守るべき固有の法律。

[49: 匿名さん]

>単なる業法だろう（失笑）
>わからんのか。

単なる業法、とか甘いね

[50: 匿名さん]

私のマンションは管理組合と自冶会が併存している。自冶会は隣のマンションと併存して複雑。総会は各々別々の日、当然であるが。管理者と自冶会長の選任方法が異なるのにゴッチャになってもめている。管理者は数年単位で交代だが自冶会長は再任再任でえ数十年継続していて住民とのコミニティーはになっているがこんど自冶会長の選任方法で総会にて管理者になり組合員よりクレームでもめている。自冶会長は総会に出席した特定の員数の賛成多数で選任されるのでその方法で管理者に選任される勘違いしているが改善されない。管理者の資質は無い人間ではある。辞めさせるには法的方法しかないのか。シンドイ。やめた。ほっておけ。か。？マンションのコニュにｌティー形成は自冶会と組合の共同事業。だが独裁体制確立。

[51: 匿名さん]

笑えない笑い話ですね

[52: 匿名さん]

そうでしょう。管理会社にきいたら良くあることです。との返事、組合の事だから介入できないらしい。逃げられる。

[53: 匿名さん]

>マンションのコミュニュティー形成は自冶会と組合の共同事業。だが独裁体制確立。

それがうまく機能しない原因。
共同事業なんかではない。共同の理由づけは組合の財産流用が狙い。
管理組合は加入強制団体、自治会は加入、脱退は自由な任意団体。
財産の流用は非居住の組合員との矛盾が説明できなくなるので瓦解する。

[54: 匿名さん]

５０です共同事業は誤り、５３さんに賛同。それを知らない区分所有者が多い。正しい意見はなかなか説明しにくい。管理のプロが複数いればいいけど、見当たりません。ほっておきます。疲れるだけ損。

[55: 匿名さん]

46
管理会社の所管も消費者庁なのか

[56: 匿名さん]

みなさ～ん、脳みその老化が著しいようで、お盆から、もっと笑わせてください。
来年のお盆は、皆さん　あっちかな？

[57: 匿名さん]

消費者庁の話は、本スレを上げたので、そちらで。

[59: 匿名さん]

爺さんはお盆です。

[60: 匿名さん]

世帯数の少ないマンションに組合とは別ものの法的裏付けのあるコミュニティー形成なんか必要あるのでしょうか。

[61: 匿名さん]

組合とは別の法的コミュ二ティーとはなんの事ですか、具体的にお願いします。

[62: 匿名さん]

大きなマンだと　一つの町ですからね
コミュが生まれるのは自然な流れでしょう

[63: 60]

知らん。スレ主がどこかでそう言っていた。

[64: 匿名さん]

＞世帯数の少ないマンションに組合とは別ものの法的裏付けのあるコミュニティー形成なんか必要あるのでしょうか。

組合とは別ものの法的裏付けのあるコミュニティー形成なんてものはありません。
小規模自治体は経費削減のために町会を作らせてタダで下働きをさせているのです。
本来、地方税を収めているのであるから町会なるものは必要はなく地方自治体が住民サービスをやるべきなんだ。

[65: 匿名さん]

６４さんの言うとうり。管理組合と自冶会の活動を混同しない様に完全に切り離す事。

[66: 匿名さん]

必要なら参加するし、不要なら参加しない

活動内容毎に判断します

[67: 匿名さん]

第二百六十条の二 　町又は字の区域その他市町村内の一定の区域に住所を有する者の地縁に基づいて形成された団体（以下本条において「地縁による団体」という。）は、地域的な共同活動のための不動産又は不動産に関する権利等を保有するため市町村長の認可を受けたときは、その規約に定める目的の範囲内において、権利を有し、義務を負う。
６ 　第一項の認可は、当該認可を受けた地縁による団体を、公共団体その他の行政組織の一部とすることを意味するものと解釈してはならない。

[68: 匿名]

婦人会もコミュニティーですか？

[69: 匿名さん]

同好会です。

[70: 匿名さん]

コミュニティー＝自治会ではないと思う。自治会は、単なるコミュニティーの一つに過ぎない。

[71: 匿名さん]

尻軽　口軽　の欲求不満の女共の　人の噂話で花が咲き　シンパをつくり　自主管理。変な歌になりました。マンションの現実であります。

[73: 前期高齢管理士]

スレ主として久しぶりに投稿します。
読み返してみると、レスタイトルもさることながら、レス本文も議論を偏らせる原因のようです。

マンション（共同住宅）は居住形態から既に「コミュニティ」です。
＞７０さんのご指摘にもありますが、コミュニティ＝（地方自治法で云う所の）自治会・町内会と短絡
する方も居ますが、私が議論したかったのは「マンション内でのコミュニティ」を如何にするか、です。

管理組合の活動の一環としてマンション内コミュニティの活性化を図る事は大切だと思っています。
（数百戸と大規模な所や活動目的の範囲によっては、別途組織が必要かも知れませんが…）

全管連や高管協も地方自治法や区分所有法を意識しすぎているように思えます。

マンションに住めば解りますが、建物・設備の適切な維持管理とマンション内での良好なコミュニティは
住みよくする為の車の両輪だと思いますが…

[74: 匿名さん]

＞＞私有財産での問題ですから、まずは管理組合において考えるべきでしょうが法的根拠もありません。
これが間違い

[75: 匿名さん]

コミュニティー形成なんて、田舎のマンションだけですよ。
他人に関わりたくないし、関わってもらいたくないのが本音。
気の合う者同士で好きに活動して下さい。

[76: 匿名さん]

いいえ、都会のマンションだから他人との繋がりを求める私のような住民もいます。
田舎の煩わしさが温もりに感じられるのが、田舎出身者。

ただし、係わりたくない人がいるのも確かです。
子供達のイジメと同じく、支配者が現れるからです。
今話題の柔道もそう。リーダーとなる人が、他を独裁者となり支配しようとする。

この独裁者が、学校を治外法権にし犯罪を隠す。スポーツ界も同じくバワハラ、アルハラ、セクハラこいつら独裁者のために何もかも無茶苦茶だ。

法に従えよ！！マンション住民にも町内会を選べる。
全員が自治会に入れ？ふざけるな！！

町内会も自治会も参加したくなるような魅力ある活動をしたらいいだけではないか。

マンションは、治外法権ではない。

[77: 前期高齢管理士]

＞７４さん

間違いの根拠を具体的に説明頂ければ幸いです。
（ある意味間違った表現である事は、私なりに解っているつもりですが…念の為）

[78: 匿名さん]

>>77さん>>76さんを読んでも理解できませんか？

個人でその自治会がいいものかどうかを判断するもので、管理組合が加入を判断するものではありません。

[79: 匿名さん]

>>78は>>74ではありません。

マンション内で、敬老クラブをつくるのも、子供会をつくるのも結構。

しかし、入会を管理組合が強制してはならない。

[80: 前期高齢管理士]

＞７８さん

７４さんでしょうか？
私の＞７３も読まれてのレスなら失礼ながらあなたの読解力を疑います。（私の表現力不足？）

[81: 前期高齢管理士]

＞７９さん

それは失礼しました。
ただ、コミュニティと云うと（子供会等）組織とお考えになるのは、ここでの議論には馴染みません。
（７３で書いたようにマンションに住む事は既に限定されたコミュニティの一員です）

[82: 匿名さん]

マンションも日本にあれば日本の法律下にあるます。
マンションには様々な人が生活しています。
支配者意識が、トラブルを産むのです。
マンションという不動産を守るのが、区分所有法であり管理規約です。
いくつでもつくれ、誰でも入会できる自治会と一緒にしないで下さい。
子供会も敬老会もマンション内にあれば、自治会の一つですよ。

この掲示板に書き込まれる自治会や町内会は他人を支配しようとする独裁者のコメントばかりですね。

暴力は振るわなくてもやろうとしていることは、今、報道されている暴力教師と変わりはないですよ。

マンションを治外法権だといい、住民を言いなり強制的に町内会や自治会に加入させ会費を徴収する。

まともな町内会や自治会には大変迷惑です。

[83: マンション住民さん]

あのう…、もし間違ってたらごめんなさい。

マンションに住んでると、いろいろと問題が起きてくることあって、

コミュニケーションが取れてたら、
問題が小さいうちに、
早いうちに解決できることも出てくると思うんですね。

そのための手段としての、コミュニティ形成活動を、何かしてらっしゃいますか？
または、どんな方法があるでしょうか？

っていう趣旨の質問かと思ったんですが。。。

なんか、書きこみみてると、違ってるみたいで。

議論じゃなくて、実例とか、ないもんでしょうか？
こうしたら、ちょっと良くなった、、、みたいな。

いえ、もちろん、組合と自治会は違いますよ。それ、前提で。

私も知りたいもので。

[84: マンション住民さん]

あ、すみません、

今検索してたら、他に「マンション内のコミュニティ」ってのがありました。
スレ違いだったみたいで、そっちに移ります。

お目汚ししました。

[85: 前期高齢管理士]

＞８３さん
＞コミュニケーションが取れてたら、問題が小さいうちに、
＞早いうちに解決できることも出てくると思うんですね。

仰るとおりです。マンション内コミュニティの原点は住民相互のコミュニケーションだと思います。
共用部分（廊下やエントランス）ですれちがったら「こんにちわ」と言葉を交わす事からですね。

[86: ８２]

ありますよ
私のマンションには、ペットクラブと子供会があるます。
どちらも自然発生しました。
ペットも子供もマンションでは、トラブルの原因になりやすいのですが、

この二つのコミュニティーができてから、玄関ドアのペットシールができたり、子供の騒音やマナー苦情が減り改善されてます。

敬老会がないので、オシャレなネーミングで立ち上げようかと考えてます。
ご近所さんを招いての茶話会から、敬老館や高齢センターの利用など町内会役員時代の福祉サービス知識を共有し、元気な老後を仲間とおくれたらと考えてますが、引きこもり老人ばかりで難しいですよ。

[87: 匿名さん]

あまり他人に深く関わらない事、良好なマンションライフ。
おせっかい無用です。

[88: 匿名さん]

正解！　昭和初期の長屋じゃないんだから。　ほっとけよ。

[89: ８２]

そうでもない。

若者向けドラマは、マンション付き合いの良さが好まれる。
マンション内での友情やロマンス。

中年向けドラマは、マンショントラブル殺人事件や町内会自治会殺人事件。
マンション住民が仲良く暮らすドラマが存在しない。
中年世代が、住民コミュニティーをどう見ているか。。。

若者はＳＮＳでコミュニティーに自由に参加し、ボランティアへの参加も積極的だ。
若い世帯のいるマンションはいい。

[90: 匿名さん]

コミュニティー形成と言うよりも、これからのマンションには安否確認の仕組みが必要。