藤枝駅北口駅前のタワーマンション

[藤枝市民]

藤枝駅北口のコンコルド跡地にタワーマンションの計画ありと噂を聞きましたが、どなたかご存じないでしょうか？20階建て以上で下のフロアは業務って噂でした。

[2: 匿名]

あんなところの建てるとするなら・・・
周囲を見渡す限りまずＳ鉄不動産に聞いてみたら？

[3: 匿名さん]

タワーマンションができるんですか。
すごいですねー。

[4: 銀行関係者さん]

この街に要るんですか、タワマン。

[5: 匿名]

詳細まで調べが終わっていてそれでも建てるのであればアリなんでしょうね。


タワーマンションというよりは、駅近にもう一つマンションが要る、
　それもコンシェルジュサービスをはじめとした　スイートなマンション。
例えば
・一軒家持ちで、もう歳で階段が辛くなったから　２階は物置状態　という典型的な例。
・体が不自由にはなってきたけど、老人ホームや介護付きマンションに入るほどでもない場合。
・藤枝といっても、バスが通らない所で、生活に不便。
・東静岡のタワーを買いそびれてしまった。（微妙）

あるんじゃないでしょうか。どっちかと言えば、高齢者向け。もしくは駅近にこだわる人向け。
　市の都市計画と連携すれば、駅前の活性化につながるかもしれませんね、

とはいえ、鷹匠のマンションのように上手く売れるとは到底思えませんが。

で、もし計画がパーになったばあい、他のデベが手を出すだろうから、一番に建てなきゃダメという面もある。

なので、否定はせずに様子見ですね。

[6: 銀行関係者さん]

東静岡のタワーを買いそびれてしまった人が藤枝市に住むもんですかね。
ちょっと遠くないか？

[7: 匿名]

電車で２０分は遠いよね、なんて言ったら首都圏住まいの方には失礼に当たるが。
しかし、静岡の中島団地から静岡駅までバスで実質２０分以上掛かる。
また、県立総合病院付近から新静岡まで行くにも、朝夕は２５分でも足りない、
私の住んでいる　北街道沿いも、流通通りあたりから新静岡までおおむね２５分以上（日中は２０分以内）
ていうか、バスの到着時間自体が当てにならない。
自転車なら１５分
これも現実。

東静岡のタワーとの対比は大袈裟だとしても、ベッドタウンとして注目されはじめた、
藤枝は一軒家も良し、駅近マンションでも良しだと思いますね。

[8: 匿名さん]

（仮称）藤枝駅前一丁目計画
受付完了年月日 平成22年6月17日
所在地 藤枝市駅前
構造規模等 RC造／地上20階／地下0階／届出部分延床面積16651.58m2／新築
建物用途 共同住宅
建築主 静岡鉄道株式会社
設計者 三井住友建設株式会社一級建築士事務所
工事完了日 平成24年3月31日

これが詳細。ちなみに１階は物販店が入居するようだ。

[9: 匿名さん]

宣伝じゃないけど、
　雑誌　宝島10月号に、高層マンションで流産が倍層という記事があります。
高層マンション事態の問題ではなく、高層マンションでの生活による利便性と引き替えに
運動不足などによる健康リスクがあることを書いています。
　全てを鵜呑みにはできないけどね。

[10: マンコミュファンさん]

２０階建てって一応タワマンになるの？

[11: 住まいに詳しい人]

タワーマンションは、東京のように土地が高いところでやるもの。
静岡ですら必要ないのに、藤枝では全く必要性がない。。

兎に角、高いところに住みたい方と、将来のメンテナンス費用を承知
できる方はいいのでは？

[13: いつか買いたいさん]

平成23年1月下旬となっているようです。
　コノスレではまだ物件との関連づけが出来ないようなのでHPのURLを入れておきます。
http://www.shizutetsu.net/mt-fujieda/

ちなみに東静岡のタワーを見学したのがきっかけで、私の所にも案内状が来てましたが。
　主な購買層を５０～６０代と設定して、設計しているようです。
駅前を活気づける効果も期待できるでしょう。
　ただ、静鉄がやるというところがちょっと頂けない。間違いなく中途半端な物は作ってくる。
代表的なレジデンシャルプランを見ると分かりますが、結構地味、普通のマンションの間取りを拡大しただけのようにも見えるし、1618のバスルームに至っては？？？です。
　たしかセントラルガーデンレジデンス静岡は、一番小さい間取りでも1618のバスルームで、90m2以上の物件では1620サイズだったはず。
　賃貸向け間取りでの1317バスルームなら納得がいくが、レジデンシャルスイートで1618はアリエナイ。
　夜景も富士山も期待できないんだから、もうすこし非現実的なところも出した方が良いと思った。

[14: 銀行関係者さん]

このマンション、そろそろ販売に向けて動き出したようで。

[15: 入居予定さん]

にしてもこの街にタワーなんていらんと思うが・・・

[16: 匿名さん]

ここは何ていう名前のマンションになるんですか？

[17: ビギナーさん]

スーパータワーマンション藤枝

[18: 匿名]

入口付近に踏切があるので、防音はどうだろう？
建物はＬ字になっている。手付金は310って話だけど、完成前に支払って大丈夫かな…

週末モデルルーム見ます。

[19: マンコミュファンさん]

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http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147085/
マークスザタワー藤枝　（静鉄不動産）

[20: 社宅住まいさん]

ここのスレがあるのに何で別スレ建ててるんだお。