徳重と南大高どちらがいい街になるか？

[匿名さん]

地下鉄開業の徳重、JR駅開業の南大高
互いに環状２号線で将来つながります。
どちらがいい街になるのか？

[64: 匿名さん]

南大高駅前映画館の内装工事が始まったようだ、年末開業なのかな？緑区初の映画館で将来性は南大高、あと302が繋がると名古屋の道路網の関所は南大高だよ

[65: 匿名さん]

>名古屋の道路網の関所は南大高だよ

もしそうだとしても、交通が便利なのと生活環境が悪いのが同居しているのは良いのか悪いのか。
自動車が全てハイブリッドになればいいかもしれないけどｗ

[66: 匿名さん]

南大高の生協病院のすぐ北に8階建てのライオンズマンションができるみたいだ敷地がやたら広い気がする

[67: 匿名さん]

徳重の住人：徳重
大高の住人：大高

[68: 匿名さん]

↑ごもっとも
おらが村が一番

[69: 匿名さん]

>66さん

南生協病院となりの8F建てのマンションは三交のファインフォートの事では？
それとも、ライオンズも近くに8F建てのマンションを建てる計画があるのでしょうか？

[70: 署名さん]

69さん
ファインフォートの道路挟んで真南にドーンと立つみたいです、影とか視線とか問題がなければいいが？

[71: 近所をよく知る人]

ここらへんは分譲マンションか賃貸アパートばっかり建設ラッシュですが、小学校から病院までの広い道には、ｺﾝﾋﾞﾆや喫茶店とかできないのかなー？

[72: 匿名さん]

71さん
小学校から病院までの道は薬局か個人病院しか需要がないかな？病院内にレストランやコンビニはできますよ。

[73: 匿名さん]

>>67
それを言っちゃもう何も言えなくなるぜｗ

[74: 近所をよく知る人]

病院内にレストランができても、わざわざ健康体で食べに行く気がしない。
コンビニだってそう。
病院を利用するひとはいいかもしれないけど、近所だからって、病院でパンを買う気はしないな。

[75: 匿名さん]

10パー減税が実現したら西三河や知多半島に住んでる高額所得者はこぞって、ギリ名古屋市の南大高に家建てると感じる！

[76: サラリーマンさん]

徳重は何もかも集約されてて、良い感じの都市化になりそう。
地下鉄開業まで後約1年、待ち遠しいな。

[77: 将星]

南大高はＪＲ東海の駅に隣接して立地に恵まれ、
今後ますます発展する地域です。
特に来年の３月には南生協病院と映画館が開業します。
映画館は東海地方最大１０スクリーン、１９００席
のワーナー・マイカル・シネマズが出来ます。
総合病院と合わせて大いに賑わうことでしょう。

[78: 周辺住民]

南大高にこじゃれたカフェ出来たらいいな

[79: 匿名さん]

大高のシネコンて詳しい開業日決まった？

[80: 購入経験者さん]

それはグリーンフォートスレで聞くべきことでしょうが。

[81: 匿名さん]

南大高のダイド建宅、北並びに店舗らしき建物を作ってるなんだろう？

[82: 匿名さん]

>>81
マンションのモデルルーム

[83: 匿名さん]

公示地価上がったみたいですね。
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20100318ATFS1702917032010.html

[84: 匿名]

徳重駅は地価上がったけど南大高駅周辺は基準地点すら無い？大高駅周辺地価では当てにならんし

[85: 周辺住民さん]

相生山駅と神沢駅、なんであんなに駅間距離が遠いんでしょう？。

[86: 匿名さん]

どちらも、蟹江みたいにいい街になってほしいね。

[88: 匿名]

名駅西口から岐阜まで勘弁

[89: 匿名さん]

本気で言ってるわけないじゃん。
冗談ですよ。冗談。楽しんでいただけましたか？

[90: 銀行関係者さん]

どうせ徳重駅って豊明方面に延伸したら中間駅になって野並駅の二の舞になるでしょ。

[91: 匿名さん]

大高南でライオンズマンション発表　
ライオンズ南大高ディアクオーレ
http://lions-mansion.jp/ME090039/?gclid=CM_7-uf1zKACFQHBbwodVAe9zQ
南大高がんばってます　徳重エリアにもまけてません。

[92: ご近所さん]

大高のおおよその地理感覚は分かりますが。

念のために、"南大高"って、R23・伊勢湾岸・名古屋高速に囲まれたエリアのこと？
大高イオンとか、最近出来たJR新駅・マンションとか、ラブホに囲まれたエリア？

大型商業施設なんかにはぴったりだと思います。
渋滞しない程度にマイカー＆電車で客を寄せ集め、ショッピング・食事・ボーリング・シネマの後はラブホと、一通り遊べて便利ですね。

ただ、文化的な施設・幼小中高などが見当たらず、生活臭はあまりしないですね。
行政による今後の街作りに期待します。

[93: 匿名さん]

>>90
＞豊明方面に延伸したら
名古屋の地下鉄としてはこれで打ち止めとなるはず
今年か来年、名古屋の人口も減り出すし

[94: 住まいに詳しい人]

えっ？
何？
もう地下鉄ってできないの？
徳重駅って豊明方面に伸ばせるように設計されているじゃん。

[95: 匿名さん]

徳重から先は名古屋市じゃないから市営地下鉄は来ないでしょ

[96: 匿名]

市営地下鉄の駅で名古屋市では無い駅はいくつあるの？

[97: 匿名さん]

０です。名鉄と連絡して地下鉄の列車そのまま走ってるところはあります。
桜通線徳重より先の延長ですが　名古屋市営団地下鉄は当分の間凍結にいまのところなってます。
地下鉄延長工事の借金返済が多額で、返済がある程度落ち着き、黒字にならないとっという記事をみたことがあります。よってここ10年は最低でも新駅はないでしょう。

[98: 匿名さん]

結局のところ>>67が一番正しい。

[99: 住まいに詳しい人]

地下鉄も必要だが岡崎街道のバイパスを早く開通させて欲しい。

[100: 匿名さん]

徳重から名駅までどれくらい時間かかりますか？

[101: 匿名はん]

徳重と南大高…　目糞鼻糞じゃないかなぁ。

[102: 匿名]

日本の土地価格上昇上位は緑区に集中し他の区は爆下げです

[103: 匿名さん]

今までの緑区が安すぎたんだと思うわ

[104: 匿名]

緑区の高級住宅地が地価天井増し上げしてるんですよ。他の区の高級住宅地は軒並み下げ幅上位です不便なブランド住宅地が価値の無いことにみんな気づき初めてます

[105: 周辺住民さん]

元々土地価格が安いからageしかないでしょう。

[106: いつか買いたいさん]

県道はいつになったら豊明まで開通するの？

[107: 匿名]

緑区の土地が安い？ドコと比べてるの、世田谷区？

[108: 匿名さん]

↑　昭和区、瑞穂区、千種区、東区、名東区と比べてです。
市内でも公示価格は下から数えたほうが早いでしょう

港、中川、南、西、緑の順　中村は（名駅商業地区の為除外）南区と同等

[109: 匿名さん]

地価値下がり幅の大きい順番ですか？何％下がったのか知ってるの？

[110: 契約済みさん]

市外から緑区に新築引越し予定ですが　建物より土地のほうが高いです。大高南です。徳重地域はもっと高いですね。

[111: 匿名さん]

>>109

違います。住居地区の平均坪単価です

[112: 匿名さん]

補足
http://iezukuri.homes.co.jp/yellowpage/area/addr1_1=23?cmp_id=06_1_plo...

[113: 匿名さん]

緑区以外は全ての区で土地の価値下がってます、これが現実です

[114: 匿名さん]

>>113

はい。アナタの仰る通りで御座います。
緑区は名古屋市内でも元々、土地価格は安いのも事実です。
石川橋に60坪の土地を買う金額で緑区でしたら300坪以上の土地を購入できます。
これも現実です。

[115: 匿名さん]

ここは名古屋市緑区の話で石川県関係ないんですけど？

[117: 匿名さん]

三河が残るならアクセスで南大高しょ

[118: 匿名さん]

石川橋って石川県にもあるの？

[119: 匿名さん]

石川橋…
そんなマイナーな
つり橋どうでもよし

[120: 匿名さん]

ちなみにいろいろ調べてみたけど114の言うこと嘘だったわ。地価公示の住宅地しらべてみました。まさかとおもうが商業地と住宅地を比べてるのかな。

[121: 投げ込みチラシ]

区役所めぐり地下鉄とも言わている桜通線も含め
区役所をおおむね串刺して職員さまが地下鉄で通えるようになったから
とりあえず地下鉄は終了（南、守山、緑はJR、名鉄で代用、不思議に電車に見放された天白区役所は役所が引っ越すかね？）
今、交通の不自由なところは今より便利になることは無くそのまま見捨てられる
名古屋の発展は終了し、これからいかに上手に衰退するかが問題となるだろう

[122: 匿名]

以前緑区マンションに住んでて、中心地に近くて閑静な昭和区瑞穂区の一戸建てに住みたいと昔から憧れてたんでリハビリセンター駅近くに敷地50坪の家買ったけど、正直狭いっす。流石に緑区でも300坪は買えないだろうけど、100坪で鉄筋コンクリートの家にしとけば良かったと思うことも。そんな俺は徳重派です。

[123: 匿名さん]

35坪の敷地でも一戸建てなら100平米マンションと同じ位余裕あるだろ。
50坪60/200なら150平米は余裕。
いったいどんなマンションに住んでいたのやら。

[124: 匿名さん]

私は大高に１票を投じたいです。
なぜなら、イオンもあるし、病院もあるし、学校や公園も近い。
駅もあるし車で移動するにも超便利です。
もうすぐ、ライオンズが発売するみたいなので、是非見に行きたいと思います♫

[125: 匿名さん]

ライオン営業おつかれさま～♪

[126: 匿名さん]

今日ライオンズのギャラリー養生取れてデカイ看板が着いてましたね、今年はこのマンションの横にあるJR線路堤防に桜が数百メートル植えられるらしいのでいい環境ですね！

[127: 匿名さん]

石川橋って昭和区じゃないの

[128: 匿名さん]

石川橋がどこであろうと関係ない。調べれば分かること。

[129: 物件比較中さん]

それより岡崎バイパスの完成はいつなのよ？

[130: 匿名さん]

名古屋は地下鉄駅近がトップに来る
そして路線ヒエラルキーは
１東山線、２名城線、３鶴舞線、４桜通線、５名港線となる
名駅西側は価値が下がる
名古屋では名鉄、近鉄、JR、あおなみ線などの駅の価値はそれほど大きくない
地下鉄の圧倒的なシェアは市内なら改札を出ずに大半の所に行けるからだ
他の鉄道路線とはこれが決定的な違いとなる
一戸建て駅遠で3500万、これが一戸建てなら5000万となる
マンションなら地下鉄駅8分以内以外価値はないと考える

[131: 匿名さん]

改札は出ないとあかんでしょ。
「一戸建てなら5000万」じゃなくて「駅近なら5000万」でしょ？
細かくて申し訳ないけど気になったもんで・・・。

[132: 匿名さん]

地下鉄もいいとおおもうが各駅で中心部まで行くのに時間かかるんだよねー　緑区の場合。
徳重からだと名古屋まで34分くらいじゃないかなー
(僕の場合は通勤で電車を使わないため、たまにいく中心部はＪＲで名古屋　金山⇒栄ってイメージかな　
通勤で地下鉄を使う方だったら徳重始発だから便利よね。
生活スタイルがいろいろあるから徳重　大高南どっちもすばらしい地域だと考えます。(大高南住民より）

[133: 匿名さん]

私は単なる近隣住民です。残念でした！

[134: 匿名]

>>123
昭和区瑞穂区の東部は八事風致地区のような30/100の地域が結構多いから敷地50坪では結構きついんじゃないかな。おまけに壁面後退1.5メートルなんて規制もあるしね。

[135: 匿名]

>>123
昭和区瑞穂区の東部は八事風致地区のような30/100の地域が結構多いから敷地50坪では結構きついんじゃないかな。おまけに壁面後退1.5メートルなんて規制もあるしね。

[136: 匿名]

大事な事だから二回言いましたよ

[137: 匿名さん]

>>134
自分の住んでる場所を自慢したいのかわからないけど、どうでもいいこと2回も書かないでおくれ。

[138: 匿名さん]

瑞穂区、昭和区東部の住民はやたら関係ない所で首ツッコムな、うざい住民性が表れとる

[139: 匿名さん]

>瑞穂区、昭和区東部の住民はやたら関係ない所で首ツッコムな、うざい住民性が表れとる

文章の理解力すらないのか。昭和区、瑞穂区東部
要するに逆。

[140: はいあ]

緑区は学校が少ない区ですが
徳重も南大高も街中に大学・高校がありませんね。
郊外の学校を徳重や南大高に誘致する計画はありませんか？
星が丘は街中に学校が多くて、街に若者が多くて街が活気があって若々しいですね。
瑞穂区も学校が多いですね。

[141: 匿名さん]

さすがに学校を新設できる土地はなさそうだから無理じゃないかな。建物だけならともかく、運動場はどうあがいても無理ですね。

[142: 匿名]

私は閑静な瑞穂区東部の住民ですが大高は非常に僻地なため徳重の方が発展すると思います。

[143: 匿名]

徳重建築ラッシュだけどその裏側の土地は売り出しが今後あるのかな？

[144: 買いたいけど買えない人]

>> 142 私は閑静な瑞穂区東部の住民ですが...

非常に上から目線だな！
どうせ自分で購入した土地じゃないんだろ！！！

[145: 匿名]

親から貰った家と土地、棚からぼた餅
窮地に追い込まれたら最後打開できまい…

ここは徳重と南大高のスレなのにね…

[146: 買いたいけど買えない人]

『親から貰った家と土地』じゃないと思うけど！

『親から貰った家と土地』を持った男を寝取っただけだと思うけど．．．

99％図星だと思うけど、間違ってたら『ゴメン！』

[147: 匿名さん]

瑞穂区といえば東○建物だったかのマンション見に行ったなぁ
閑静な住宅街の筈が裏道歩いたら怖いアパートが並んでた

[148: 匿名さん]

瑞穂区の裏道りは、せこみち一方通行ぐにゃぐにゃ道ばかりだから古臭く、昭和のインフラ臭が町全体に漂う

[149: 物件比較中さん]

徳重は温泉のあるあたたりがまだ区画整理してないよね？

[150: 匿名]

南大高のファンです☆
今は賃貸ですが、目まぐるしく街が変わって行く事が楽しみの一つです。

[151: 匿名]

徳重北部は保留地で出てるケド、自分には高くて手が届かない。
せめて40坪くらいに切り売りしてくれれば…。

[152: 匿名]

徳重近隣住民です。

徳重駅（仮）周辺の路駐はヒドい！！

あと、通学路を猛スピードで運転する車多過ぎ！！！

歩道やグリーンベルト、カラー舗装の整備を早急にしないと悲しい事故が増える…。

開発は進むが、近隣住民のモラルや安全面のインフラ整備が追いついて無いです。

どうしたら良くなるんだ…。

[153: 匿名さん]

結果小さいお子さんがいる家庭は悲しい悲劇を繰り返さない為にインフラ整備された南大高の選択が正しいと思う。徳重も何も無いところからの大開発ならいい街になったと思うが…

[154: 匿名さん]

南大高は多大な税金をつぎ込み、インフラ全てが新品で気持ちいいですよ。

[155: 匿名]

近隣に住んでる人達はどっちがモラルがあるん？

街の整備よりもそっちが気になる。

[156: 匿名さん]

地下鉄＝名東区
ＪＲ＝守山区
どっちがどうか明快だろｊｋ

[157: 匿名]

>>156
意味不明なんですけど。

[158: 匿名さん]

確かにまったく分からないね
>>155
モラルあるないとかかなり難しいですよね。
徳重はよくわからないですが、南大高だと街のいたるところで工事してるので工事車両がたまにじゃまだったりしますが、数年もすれば落ち着いてくるかなとおもってます。まぁ特に不満はないけどレンタルビデオ屋が近くに無いぞ。気軽に行ける喫茶店とかもないなー　コメダとかできないかなー　イオンの存在がでかすぎてなかなかきびしいのかな・・・

[159: 匿名]

徳重も工事車両はかなり多いですが、比較的迷惑かからないように努力してる感じがします。

近くのコンビニでも、朝、昼、夕方は工事車両がたくさん停まってますが、
皆さん運転とタバコの煙に注意しているように感じます。
逆にそういった注意ができてない会社だけが目立ってますね。

[160: 地元不動産業者さん]

徳重(地下鉄）→名古屋市内から
南大高(JR）→三河地方から（もしくは地元・大高のみ）
名古屋の人には地下鉄のほうが人気です。したがって・・・

[161: 匿名さん]

ＪＲでも名駅と金山に１６分程度でしょ。

[162: 匿名さん]

確かに南大高の戸建て、マンションに停めてある車両は三河ナンバーばかりです。地の利で三河勢に占領され植民地化されちゃったね

[163: 匿名さん]

>>161
名古屋の中心はあくまでも栄ですから
昔は「駅」は田舎者が集まってるから行かないと言ってるおばさんが多かったように記憶しています
ちなみにある一定以上の世代のおばさんたちは名古屋駅のことを「駅」と呼びます