アルバックス八事御幸山について

[匿名さん]

天白区御幸山のアルバックス八事御幸山はどうでしょう？
施工の木内建設(株)と売主のアイシン開発（株）はどちらも馴染みの無い会社ですが、
評判はどうなのでしょうか？

所在地：愛知県名古屋市 天白区御幸山516番1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線「八事」駅から徒歩10分

[51: 匿名さん]

竿竹屋とアイシン開発が潰れない理由がわからん

[52: いつか買いたいさん]

１２戸のうち９戸が売りに出されているのに、
７戸はカーテン付きで夜になると電気がつく物件。
ここは怪奇部屋付きマンションですか？

[53: アヌスさん]

６６３０万円で中古として１軒、紹介されていますね。
住んで早々に逃げて行ったところでしょうか？。
ところでこの値段、元値と比べてどのくらい安い？

[54: マンコミュファンさん]

中古物件として売り出していた１住戸は今現在売り出されていないようですね。
中古物件としては買いの物件だからなのでしょうか。

[55: マンコミュファンさん]

この物件、まだ新築扱いで売りに出しているの？

[56: 賃借人]

この前近くを通りましたが、看板が新設されてますね。
7千万円って価格がネックでしょうか。
あのあたりは静かなのに八事駅まで10分もかからないので、
環境いいね。買えるなら買いたいなあー

[57: いつか買いたいさん]

最近訪問に来ているお客さんっているの？

[58: 賃借人]

私も見に行きたいですが、敷居が高くて笑
40坪で7000万だと、最近の不動産動向からだと、
800万くらいは引いてくれるとしたら、
つぼ単価は150万円台で安いといえば安いんですが、
6000千万前半でも手がでないなあー

[59: 匿名さん]

>>58
であるなら、最初から論外だね。

[60: 賃借人]

東京みたいに1千万値引きしてくれたら買うんですが、
名古屋も値引きが効けばいいんですけどね。。。
＞59さんもココを狙ってるんですか？

[61: 匿名さん]

スーパーまでの坂が厳しくて親に薦められないんだよなぁ

[62: 賃借人]

友人があのあたりにいるんですけど、フランテはかなり急な坂
を超えないといけないので、使わないらしいですよ。
かわりに、グランドメゾン御幸山のほうに抜ける道でいけば、
緩やかな坂と平地で八事駅に行くことができ、ジャスコを平日のメインに、
週末は八事東小学校近くのタチヤでまとめ買いしてるとか。

[63: 匿名さん]

タチヤはちょっとこのマンションオーナー向きでは無いような…

[64: 匿名さん]

グランドメゾン御幸山の道からだと、アルバックスさんからでも、
玉善社長邸の前を通って、韓国喫茶店を左に曲がればフランテは徒歩9-10分くらいで
行けますよ。

[65: 匿名さん]

そうそう、私もタチヤはよく使います。
お客さんもお金もちは多い感じですね。
軽自動車で来る人から、セルシオやベンツで来る人も
いて面白いスーパーですね。野菜と鮮魚のクオリティはフランテより
全然上だと思います。

[66: 匿名さん]

五十歩百歩

[67: 匿名さん]

玉善社長宅ももう直ぐ住人が変わるんだなあ

[68: 匿名さん]

玉善も最終的にはオリックス

[69: 匿名さん]

>>64
ここからグランドメゾンまでの坂がきついんですよね。
物件自体より立地選択に誤りがあったのでは？
日当たりも悪いしね。

[70: 匿名さん]

だってアイシン開発だよ
正直素人に毛が生えたようなもんでしょ

[71: いつか買いたいさん]

玉善の社長宅って売りに出されているの？
このマンションのどっちの方向にある家？

[72: 匿名さん]

>>71
スレ違いの話題は他でやれ

[73: 匿名さん]

>>69
あの緩い坂きついってのは歩くのが困難なくらいの高齢の人くらいじゃない？
高級住宅地ってそもそも坂があるものだし。
立地も少なくとも八事徒歩10分、トヨタグループの信用ってので
130平米以上で6-7千万の値段って十分付加価値あると思うけどな。
どんなところのマンションをお望み？？

[74: 匿名さん]

トヨタグループの信用ねえ。

[75: 匿名さん]

トヨタ(笑)
昔ダイエーというスーパーがあってな(ry

[76: 匿名さん]

坂じゃないほうが年とってから楽なのにね
若い時だけだよ、坂が高級住宅と思ってる人は

[77: 匿名さん]

町外れの坂のある場所に住む人は、
昔は「坂の者」と呼ばれて差別されていた。
今はその逆ですか。

[78: 匿名さん]

老後は完全介護付きの高級レジデンスを希望してます。
何十年先のことを考えて、今住む家を買うなんて、
ちょっと貧乏くさくないですか？

[80: 銀行関係者さん]

まだ７戸も残っているみたいですが、この先一体どうやって処分するつもりなの？

[81: 匿名さん]

>>80

大きなお世話。
全部トヨタグループの社宅にするさ。

下手に安売りすると、
株主からの追求があるのでね。
いっそ、安売りせずに持ってたほうが楽という大人の判断。

[82: 物件比較中さん]

高齢になったら裏のお墓がありますから。
って、高齢になったらなんか、お墓のそばは嫌だね。

それに、お墓の近くだとお盆の時に車混みそう。

でも、おしゃれなマンションじゃないですか。
不景気にならなかったら購入予定でした。

この景気でも八事はトヨタ族に占領されつつありますからね。

なんで、豊田市にすまないんだろうか？　
↑
田舎だからね。（（笑））

皆さんは物件決めました？

[83: ６１]

>>62
そう、豊田は田舎だからね。
本当は、豊田市は工場だけでいいんだよ。
幹部や事務職としては名古屋に住みたい。

本当は今すぐ会社で買って社宅にしてもいいんだけど、
一応こういう景気なんで、表だって動くのは控えるという感じ。

まあ、景気に関係なく、
いきなり全部買って目立つというのを嫌う社風があるしね。

[84: ビギナーさん]

むむむ！身内がいるな？会社からは書き込まない方がいいよ～サーバーで監視されてるよ～！
足がつくぞ！狭い会社なんだからさ～誰が書いているかわかってしまうぞ～●●さん！
少ない人数だからさ～。
きをつけな～。

[85: 匿名さん]

妬みレスって始めは気分が悪かったけど今は笑える。

[86: 匿名さん]

アルバックスを、そこらの値引きしまくり物件と一緒にしないでほしい。

値引き値引きとうるさいことをいう見学者がいるが、

名古屋の物件だろうが、岐阜の物件だろうが。

いずれグループ内の法人向け社宅として

全部掃けるのが分かり切ってるのに、

身内でもないただの一般客に大幅値引きなんてするわけないだろ。

安い物がほしければ、どうぞよそで値段なりの物を買ってください。

[87: とくめい]

80-83＞
あなたってリーベストの人？
社宅っていうけど、具体的にどういう社員に貸すわけ？
八事社宅に基幹職1級とかザラにいるんだけど、
彼らにこの高額なマンションを会社の金で買って、このご時勢でなくても
貸す理由はないんじゃないの？
せいぜい、東京本社勤務の広報担当役員とか、外国人幹部の名古屋別宅で
今まで社外から借りていたのをやめて貸すとかくらいで、そんなに
ニーズはないでしょうし、そもそも、これってアイシン系列の物件であって、
トヨタ本体とは関係ないから、わざわざトヨタ本体がアイシンから
社宅用にこれを借りると言うのはありえないでしょう？
あと、トヨタ社員は八事にはあまり買いません。名古屋ビルの
人は東山線沿線、本社ビルの人は日進、三好町、岡崎が定番。

[88: 匿名さん]

グループ会社に対して、そんなに甘くないよ

[89: 匿名さん]

>>87
トヨタがアイシンから借りるという意味ではなく、
いずれ、まとめ買いして、自分とこの社宅にしちゃうという意味なのでは？

[90: 匿名さん]

アイシンに対してor自社の社員に対して、なんでトヨタがそんなことするの？

[91: 匿名さん]

「アルバックス」シリーズも不況のあおりを受けてそうですな。頑張って下さいな。

[92: 匿名さん]

広い意味でトヨタ一家と考えてみて。

トヨタが、トヨタの名前を出して動くとは限らない。

一家全体で考えたとき、不動産関連事業をやる会社がいくつあると思ってるの？

誰でも知ってる社名の会社ばかりじゃないぜ。

やり方はいろいろ、その理由もいろいろだ。

税金対策も含めて、

何をしても注目される会社というのは、

そう単純にはいかないのだよ。

[93: 周辺住民さん]

ここ、こんなに居住人口が少なくても管理組合を結成しているのかな？

[94: とくめい]

>92
あなたは何者ですか？
話が摩り替わってますよ。
問題は、アルバックスが「社宅」として、
トヨタやアイシンに買われるか否か、じゃないでしたっけ？
今日び、利益がなくて、社員の福利厚生にそこまでする会社はありません。
トヨタも海外出張エコノミーにしてるくらいですよ。

[95: 匿名さん]

>94
それ、別の人でしょ？

[96: 周辺住民さん]

残り７邸だそうです。

[97: 物件比較中さん]

物件自体は高級感ありました。周囲も静かだし。はじめの売り出し価格より1割はやすくなってましたよ。景気が上がる前に買おうか迷います。

[98: ご近所さん]

ホームページには残り7邸とのことですが、実際には完売したそうですよ（2009年12月時点）

[99: 契約済みさん]

ホントですか？
あの価格の高さと不人気ぶりからして信じがたいなぁ。
別の会社に転売しただけじゃないの？

[100: 評論家]

ネットで広い２ＬＤＫ＠１４５平米が６１００万、狭い３ＬＤＫ＠１３３平米が５９００万
ってあったけど、いくら築２年でも未入居なんだから、不況とはいえ格安といえば格安だよね。
同じくらいの仕様のＧＨ広路町とかだと２倍の値段するし。プラウド石坂も中古で７０００万の
値段付けてるくらいだし。

[101: 物件比較中さん]

転売の可能性に1票。
ちなみに、値が下がった後に両親が問い合わせたら
既に完売したと言われました。

[102: 契約済みさん]

101さんは値が下がるまで待ち続けていたの?

[103: 物件比較中さん]

101です。

いいえ。
他の物件を色々と見ていたところ、
知人がアルバックス八事の話をして存在を知りました。
完成当初は全く売れなかったそうですね。

[104: 入居済み住民さん]

できた当時、ここは１２戸のうち１戸しか売れていなかった伝説の物件でしたよね、確か。

[105: 入居済み住民さん]

最近中古で１戸売り出しているみたいだけど、
これって新古物件ですか？

[106: 販売関係者さん]

現地見てきました。
新築物件としてまだ売り出してますよ。
公式サイト見てもまだ３邸あるって出てるし。

[107: 賃貸住まいさん]

どんなに売れていなくても値下げだけは断行しないらしい・・・

[108: 匿名さん]

表向きはな

[109: 競合物件企業さん]

中古が５０００万円台で出てますが、
新築を中古扱いにしとれへん？

[110: 匿名]

竣工後1年経てば新築として売れなくなりますからね。

[111: 競合物件企業さん]

でも未入居とは書いてないみたいよ。

[112: 物件比較中さん]

現地に行ったら未入居だと説明してくれました。価格からしたらとてもよい物件だと思いましたが
駅まで行く道の坂がきついのと、10年後には管理費、積み立て金、駐車場1台
すべて合わせると６万後半から７万になるのではと思い断念しました。

[113: いつか買いたいさん]

112さんは最近見に行ったの？
もう見学に来る人なんてほとんどいないと思ってたけど。
未入居扱いになると値引きとかしてくれるのかな？

[114: 土地勘無しさん]

５月２８日付で完売したとの公式情報が掲載されていますが・・・
どっかのデベに転売してないか？。

[115: 無料情報なら業界最大の的中率！！]

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