プラウド船橋ってどうですか？Part12

[匿名さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番2他の一部（地番）
交通：総武線 「船橋」駅 徒歩14分
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩1分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.63平米～100.08平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：
施工会社：
管理会社：

[877: 匿名]

せめて駅近なら候補に上がったのだが。>ユトリ
県外の人達から見たら似た者同士なんだろね。コケかたによってはこっちにも影響あったりして。

[879: 匿名さん]

>>878

随分でっかい釣針ですね。

[880: 周辺住民さん]

プラウドは確かに高級ブランドだと思います。 しかし、新船橋は別でしょう。勘違いし過ぎです。

[881: 匿名]

880
まあ、都心の高級プラウドのように立ち居振る舞われれば勘違いにはなるけど、
千葉県のマンション同士で比べれば、高級若しくは上級に位置しますよ。

[882: 匿名]

それはないと思う…

[883: 匿名]

ん？ 高級？
｢プラウド｣という名前だけがね。

[884: 匿名さん]

千葉県内でも普通かやや下回るくらいのマンションですね。立地がイマイチですから。工業地域は痛いです。

[885: 物件比較中さん]

工業地域ってのはね・・・

いくら取り繕ってもね。渋滞ますます悪化中ですね。。。しかし千葉の道はひどい

[887: 匿名さん]

私もプラウドは高級ブランドだと思います。
だからこそ、野村の売り方に問題意識を持っていても申し込みから契約まで行った方が数多く居る訳です。
だけど都心のプラウドとは比較してはダメだと思います。船橋の工業地域なので…

[889: 匿名さん]

ここと稲毛海岸はこれまでのプラウドと違い、完成度が低いですね。プラウド○○の○○って、立地とプラウドブランドの完成度を維持する上で重要かと。
建物だけのブランドなんか要らないよね。

[890: 匿名さん]

＞８８６

http://sutekicookan.com/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%83%9B%E3%83%BC%...

パークホームズ赤堤、憧れるなー。

ここより庶民的なＭＳですかね？

[891: 匿名さん]

千葉のプラウドなら、新船橋よりも断然市川がいい
まあ我が家の場合、あちらは中古ですら手が届かないから
こちらを検討するしかないのが現実なんだけどさ

[899: 匿名さん]

その通りだと思います。でも、プラウドの名前なかったらここまで売れてない。場所の悪さを建物でカバーできたいい例です。
中古価格は下がり幅がおおきいでしょうが。

[900: 匿名]

899
割安なのに中古の下がり幅が大きいとは？根拠は？
私は値下がり幅が極めて低いと読んでます。

[906: 匿名]

自宅警備員さんですね。
まずは外に出ることから始めましょう。

[907: 匿名]

902
それって新船橋近辺のマンションでは？
だとすると、
①イオンモールが出来て街全体の価値が上がっている。
②駅前大規模複合開発なので価値がプラウドのが価値高い。
③駅前1分なので価値が違う。新船橋近辺のマンションは駅からそこそこ離れています。
ブランド、立地などを考えて唯一比較できそうなマンションはパークホームズ船橋海神の丘位ですが、仕様や大規模複合開発や線路際の環境を考えると、プラウドのが大分高いでしょう。

[908: 匿名さん]

駅前にマンション施設ができたためこの駅の発展はありません。
通常、駅周辺は商業施設ができ、そして一歩下がったところから住宅街ができてきます。
ですから、この駅前の発展はこれで終わりとなります。これで15年後にイオンが撤退したらどうなる
のでしょうか。夜は駅周辺とはいえ、人気のない危険地域と言うことですね。

[909: 匿名さん]

15年後にイオン撤退するの？どこからの情報？

[910: 匿名さん]

ここでうだうだ言ってもしょうがないじゃん？

こんなとこで時間使ってるヒマあるなら、マンション管理の勉強したほうがいいよ。
周辺地域ともうまくやっていかないとなんないワケだし。

ここはただでさえ、マイナスファクターだらけですから。
ダメマンションにするか否かは住民の皆さんにかかっています。
地域を盛り上げていってくださいね。

最後にひとつだけ。
間違っても船橋駅前のデパートに行かないように。
買い物は全てイオンで。
たくさん買い物してください。そうしなくてはいけません。
なぜなら唯一の武器であるイオンが撤退したらここは終わり。立地が三流だからね。

イオンは大事にしなよ。

[912: 匿名さん]

富裕層のニーズに応えているとは思えないし、第一富裕層をターゲットにしているとは思えんが、、、

[913: 匿名]

910
イオンはメインに使いますが状況により船橋デパートも使いますよ。勝手に決めないで！

また、イオンの商圏は20万世帯ですからたかだか1500世代のうちの仮に10％の150世代が使わなくても、たったの0,075％だから全く影響ないですよ。

[914: 匿名]

初めてモデルルーム行ったのがプラウド新浦安。確か6500万の部屋が多かったと思います。
販売後期に行きましたが、来店している人もそれなりにマネーバワーがありそうでした。
プラウドが目指しているのはそんなマンションだと思います。

[916: 匿名さん]

立地が立地がという輩がいるけれど、ここは船橋の中では立地は良いところだよ。

隣接する夏見は一流企業の社宅などが昔からあった場所。つい最近まで例の航空会社の
独身寮などあり、華やかな雰囲気をかもしだしていた。
地元の人間にすれば、森、緑が多いというフレーズも納得できる。
葬儀場だ、高圧電線だと言うがそれらを加味してもここいら辺は優良な住宅地だと思う。
ネガするためのネガだよね。
稲毛海岸などとははるかに違うし、新浦安、市川並みとは言わないが立地的に劣るものではない。

[917: 匿名さん]

船橋駅近マンション住民ですが、プラウドの場所が船橋のなかで優良な住宅地という認識の方は
周りにはあまりいません。
確かに夏見は人によっては好む方もいるけど、北本町は別。
「ああ、あの鉄塔に囲まれているところね・・・」というのが周りの反応。

[918: 匿名]

船橋駅ちかマンションって北口？
タワマンしか、良いとは認められないよ。あとはプラウドのがずっと格上

[919: 匿名さん]

駅前がこれ以上発展することを前提に購入に踏み切った人はあまりいないのではないでしょうか。いくつか前の書き込みにありますが、駅前に商業施設ができて、一歩下がったとこに住宅地が…とありましたが、船橋駅を中心に考えればここが該当するのではないかと思います。私は検討中ですが、みなさんがダメ出しするほど悪いとは思いませんがおかしいのでしょうかね?プラウドという名前でなければここまで言われない気もします…

[920: 匿名]

反対に船橋駅近くなんて住みたくないけどね。
南は風俗、北はデパートとヨーカドー以外は買い物できるところほとんどないし。市場小学校近くまであるくと例のマンションあるけど駅近とは言いがたいし。
線路下に店舗がごちゃごちゃとあるからイオンとちがって
普段の買い物も大変だし。ヨーカドーばかりじゃあきるし。
同じく歩くなら、このくらい離れているほうが治安はよいし。Maxバリューとイオンあれば、手頃な値段で買い物できる。
病院もできるし。
暮らしやすいと思うけど

[922: 匿名さん]

検討する側が色々な状況を踏まえてそれでも自分たちはここがいいと思えば
外野がいちいちここはイマイチなところ、といったところで別に関係ない話。
買うのも住むのも検討者なので。
色々な状況からやっぱり買いたくないと思えば、それはそれで自由。
それだけの話。

ちなみに我が家はここでいいと思っている派です。

[923: 匿名]

920に同意。
船橋駅前の繁華街は便利だけど検討する気にはならないな。特に南側。
新船橋はイオンとmaxバリューあれば十分だよ。発展する必要もない。

[924: 匿名さん]

稲毛もここも庶民に買えるプラウドだから人気があるんですよ。
いろいろネガありますが場所や価格などすべて含めて総合的に買いだと思います。
個人的にはコンセプトのスマートシェアタウン構想良いです。

[925: 匿名さん]

プラウドもブランド下げたよね。
価格帯がしょぼ過ぎ。
土地が安かったならもう少し設備面考慮して値段上げれば良かったのに。
すっかり、浮遊層向けだもんね。

ホントショボイ

[926: 匿名さん]

925

だから？
プラウドのブランド下げようが、価格帯がしょぼかろうが、
あなたが部外者なら関係ないでしょう。
あなたがしょぼいと思っているこの物件がいいと思って買われている方もいる。

[927: 匿名さん]

新船橋には、イオンとマックスバリューがあれば十分だよって、まだ他にも色々とありますよね。
休日には、駅前でパチンコやってくるなんて言って出かけるのでしょうかね。
あっ、そうそう、野村が言ってましたよ。
景気が良くなったら高級マンション用の新しいブランドを考えるってね。

[929: 匿名]

新船橋はイオンがあれば十分。4月からプラウド住民チェックさせていただきます！！

[930: 匿名さん]

ホントにショボイと思ってたらわざわざ書き込みしないでしょう。

我が家にとっては魅力的なので３か５街区を申し込む予定です。

[931: 匿名さん]

しょぼいというか、新船橋がダサい

[933: 匿名さん]

工業地域で新船橋の時点で答えが出てるでしょ。

[934: 匿名]

マンション名に誇りを持つだなんて、そんな考えの人いるんだ。
くだらない。

[935: 匿名さん]

他のプラウド住民が迷惑？耐え難い？
そんなこと、ほとんどの人が思ってないと思いますよ　苦笑
932さん、そんなにマンション名にこだわっているのがちょっと滑稽です。

[936: 匿名さん]

価格が倍半分違うプラウドタワー船橋の人達、どう思ってるんだろうね。

[937: 匿名さん]

なんとも思っていません。他物件と比較なんて住民はしません。

暇なネガさん達が、盛り上がろうとしてもだめですよ。

[939: 物件比較中さん]

学区は絶対違うしwww

[940: 匿名さん]

高級マンションって(笑)
価格が低いでしょ。

[941: 匿名]

938こそがネガ。
誰も名前なんて気にしていない。しつこい。

[942: 匿名さん]

どこからどう見ても、高級マンションではないかと…

[943: 匿名]

ここって子育て世帯に限ってはスクールバス出すから売れたんじゃないの？
なかったらこんなに売れてない気がしますが？
それとも皆さん私立小学校に通わすのでしょうか？
高級マンションのようですし。

[944: 匿名]

で？

[945: 匿名さん]

虚しい

[946: 匿名さん]

こちらの契約者ですが、他のプラウドとなんて比較しませんし、
おそらく他のプラウドの方も比較しないのではないでしょうか。
自分たちの住んでいるマンションに納得できればいいと思います。
我が家は「プラウド」だから契約したのではなくて、ここに住みたかったからここまできたのです。
先ほどからこちらのコメントを見て、変な所に固執している方がいてとても不思議に思います。

[947: 匿名さん]

ここが良かったというより、安かったから買っただけでは？

[948: 匿名さん]

誰がどういっても、ネガで盛り上がりたい人が多いだけ。
契約者は、住民版へ。
勝手に言わせておけばいい。

[949: 物件比較中さん]

中学がひどい…
学区変わるしいじめられないとよいですね。

[950: 匿名さん]

私立なので心配御無用。

[951: 匿名]

市場小→宮本中だからね。船橋中とは交流ない。

ただ人数が増えたら船橋中とも何かしら交流しなきゃいけなくなるし、ここの住民はして欲しいよね。
そしたらPTA真っ二つになる可能性がある。

教育委員会のその場しのぎの学区決めのせいでめんどくさいことにならなきゃいいけどね。

[952: 匿名さん]

ここの契約者は平均年齢高いから中学生以上の子が多いんじゃないんですか?

[953: 匿名]

初産年齢30過ぎが当たり前の時代。
平均年齢高くても子供はまだ小さいんじゃないかな？

[954: 匿名]

922
なるほどです。
3街区を検討ですか！

[955: 匿名]

917
船橋駅近に住んでいるなら、普通のファミリー世帯ならごちゃごちゃして住みた人少ないですよ。
だから、立地的にはどっちもどっちだけど、大規模複合開発により便利で街並みまで整えられて羨ましくてここを覗いてるんでしょうね？
当たらずとも遠からずというとこでしょうか！

[956: 匿名]

920,923
に同意。ここができることによっていままでの雰囲気ともがらりと変わりますしね。
もともと大した立地じゃなかった場所だけに、妬みややっかみが多いですね。

中学生の頃は可愛くなかったのに、大学生になって久しぶりに会ったら可愛くなってて、昔は可愛くなかったのにと妬んでいる人がネガしてる大多数でしょう。

[957: 匿名]

船橋駅近に住んでる人と、ここに住む人とでは求めるものが違う。

自分ちが一番！でいいじゃない。人のことは気にするな。

[958: 匿名]

932
野村は高い土地だけではなく、千葉や神奈川、埼玉にもその土地価格に見あった高級や上級仕様のニーズがあると判断し開発しています。

戸建で言えば積水ハウス。一等地だけではなく、千葉の山奥だろうがどこにでも建てられます。

安く仕入れた土地に仕様が高くてブランドのあるマンションを安く販売されてしまった訳ですから、妬みのネガが尽きないのでしょう。

ネガをあげればきりがありません。しかし、そのネガを考慮しても断然良いから人気が殺到しているんです。
結果を超える判断材料はありません。

[959: 匿名]

もうすぐぱーと13ですね！
3街区になっても13,14と続けていきましょう。

[960: 匿名]

ここ相当人気あるんだね ゲットした方々は幸せですね

[961: 匿名さん]

３街区と５街区はどちらがどちらがいいでしょうか？
５街区は救急車の音がうるさいですかね？

[962: 匿名]

>>956

すごい勘違いな発想w
妬んでる人なんていないって(笑)

ぶちゃいくちゃんが意地悪された時『私が可愛いからみんな嫉妬してるのね』って勘違いしてる人みたいw

プラウド船橋は安くて仕様も良くて良いマンションだと思いますが私は場所はやっぱり便利だと思えない。人それぞれだから便利だと思う人もたくさんいるんでしょうけど。


イオンって食品以外ははっきり言って使えない店ばかりだしね。
なんであんなに使えない専門店ばかりなんだろうって思う。
勿体ない気がします。


嫉妬してる人なんていないと思うよ。
ただからかいたいだけ。
スレを荒らして楽しんでるだけだからスルーが一番だと思いますよ。

[963: 匿名さん]

ちなみに、プラウドの意味は、
・誇らしげな
・自慢する
・得意な
ですね。

[964: 匿名さん]

イオンがららぽーとのような専門店を揃えてくれたら魅力的なんですが、現状はどうでもいい店が多すぎですよね。。
入れ替えて欲しい。

[965: 匿名]

>>964さん

962です


本当にそう思いますよね
なんか残念な感じですよね

でもららぽーとも昔は今みたいな店が揃ってなくて使えない店が多かったから今後変わる可能性もありますよね。

イオンは本当にもったいないですよね。

[966: 匿名さん]

959
ネガの書き込みが無ければ続きませんよ。

[967: 匿名]

９５７、それはネガしてるのに言ってくださいな。駅近でネガいるでしょ

[968: 匿名]

いちおうお知らせしますが、宮本は船橋のお屋敷街ですから宮本中はその近辺の子供たちです

[969: 匿名さん]

宮本中は少し荒れているんだよね。
以前は優秀だったけど。

[970: 匿名さん]

965　本当にそう思いますか？
なぜ、あなたが希望するような店が出店しないのか考えるまでもないでしょ。
残念ながらここは集客力がないんですよ。規模も場所も中途半端。だから10年経てばイオンも
採算性から撤退を考えざるを得なくなる。ここならマックスバリューだけで十分。

[971: 匿名]

>>970さん
965です


ららぽーとも昔は今ほど客入ってなかったですよね。土日以外は閑古鳥鳴いてた印象です。
今は色々と人気のあるお店が入ったから平日でもそれなりに混んでますが。


集客力ない場所だからこそ使える店を入れて欲しいと思うんですが
ららぽーとに入ってしまってる店はわざわざ近場のイオン船橋に入るとは思えないですよね。


でもイオン側もこれじゃマズイと気付いて見直す可能性もあるかなと思ったりしてます。


ららぽーとに入ってないお店で人気のあるお店が色々入ってくれればいいのだけどね。


でも今すぐにはまずないでしょうね。


本当に残念というか勿体ないイオンですよね。

[972: 匿名さん]

イオンモールの形態から金太郎飴のような店ばかりなのは仕方ないです。
でも経営が外資などに変わり、店舗を一新しているところもありますから
長い目で見れば良いのではないでしょうか。
店舗は入れ替わります。
ペイすると思えばいろいろな店がはいります。
まずはここの１５００世帯の住民が大事にすることです。

[974: 匿名さん]

973さん、他の皆さんが、イオンモールは使えないって言ってますよ。
今のままでは、店舗は入れ替わり続けて最後は空きスペースの多いモールになってしまいます。
生かすも殺すも1500世帯次第ですよ。イオンもプラウドの名に期待して購買力を査定しています。
本当に、ここはイオンがなくなれば資産価値が減少してしまいます。プラウドの名に懸けても、
そうならないように皆で盛り上げて行きましょう。

[975: 匿名]

973 本当にしつこいな
契約者じゃないな。
契約者はこんなこと思って買わないよ。

[976: 匿名さん]

974も、マンション名にこだわりすぎ。
しつこい。