プラウド船橋ってどうですか？Part12

[匿名さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番2他の一部（地番）
交通：総武線 「船橋」駅 徒歩14分
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩1分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.63平米～100.08平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：
施工会社：
管理会社：

[779: 匿名さん]

>775
>777

その根拠のない数字を言い切れる自信はいったいどこからくるのか・・・
匿名掲示板ってそういうもんか。

[780: 匠名]

近くの大型物件の中古出回り調べたらすぐわかるよ！調べろよ！

[781: 匠名]

50戸も出ねーよ！いきなり1,2街区の10%が手放しちゃうのかよ！

もっと考えてから書き込めよ。

[782: 匿名]

>780 781
住民予定版にもよくこられてるようですが、住民予定の方ですか？

少し口のききかた、注意しましょう。

[783: 匿名さん]

おやおや、言葉使いについてもう一度勉強しましょう。
子供も親と同じになってもいいんですか。

[784: 匿名さん]

早く３街区詳細わからないと検討者以外ばかりの掲示板になってますね。
業者と抽選落ちた人達ばかりの書き込みで面白くないし参考にならない。

[785: 匿名さん]

>780,781は奏のスレにもいた。

[786: 購入検討中さん]

すみません。
聞きたい事があります。
キャンセルの部屋が出たから、と連絡がありましたが
本当の事でしょうか？
ホントの所、びっくりしてます。
他の人にも連絡しているのでしょうか？

[787: 匿名さん]

キャンセルなんて出てませんから!!!

嘘つくな

[788: 匿名さん]

うちもキャンセルの連絡来たよ。明日MRに呼ばれています。

[789: 匿名さん]

>788
正直格好悪いですよ。

[790: 匿名さん]

786
嘘のつりは良くないですね。
営業から連絡があったのならそれが真実なのに、半分以上デタラメで言いたい放題のスレッドに
本当のことでしょうか？の質問はありえないでしょ。
つられて私もとか嘘いう人でてきちゃいますしね。

[791: 匿名さん]

>784
抽選落ちた人は検討者ではないというんだね。
三街区の情報が抽選落ちた人向けに出始めたところだってのに。

[792: 購入検討中さん]

私のところにもキャンセルの連絡ありました。キャンセルだらけですね。

[794: 匿名さん]

ちなみにキャンセルはでてないよ。
自演して寂しい人達(笑)

[795: 匿名さん]

どっちが、自演なんでしょう？
キャンセルの1つ2つぐらいは、あってもおかしくはないと思うが。
キャンセル絶対ありませんというのも受け入れにくいものですね。

[796: 匿名さん]

どうしてキャンセルの投稿に怒っている人がいるのですか？みなさんいろんなご都合がおありと思いますよ。

[797: 匿名]

不自然に擁護するやつがたくさんいますね。
あんだけ戸数あればキャンセルくらいあって当然では？

[798: 物件比較中さん]

野村じゃなきゃ否定しないよな。
キャンセルでもいいじゃない♪

[799: 匿名さん]

ヒマだったので、結局１２街区はどの方角が人気だったのかなーと思い、２倍以上の倍率がついたところをチェックしてみました。１街区だけですが。

結構ばらけてましたが、やはり東向き低層の人気が高かったみたいです。南東低層もまあまあだったかも。
全体的にはやはり南に比べて東西のほうが倍率着いてる印象でした。

角部屋や最上階は人気なのかと思いきや意外と１倍の部屋も結構ありました。

個別の部屋ごとには人気があったところもあるのかもですが、個人的な感想ということで。

[800: 物件比較中さん]

キャンセルはありませんよ～　www
野村の工作員しかこんなこと書けない・・・　頭の悪い奴だな

[801: 匿名さん]

〉799
つまり全体的に安い部屋が人気だったということですね。

[802: 匿名さん]

キャンセルの件でムキになって否定している人達はみんな野村の人ですか？そうでなければ、ムキになって否定する意味が分かりませんよね？

[803: 匿名]

これだけの大規模物件なんだから、キャンセルあって当然

[804: 匿名さん]

キャンセルがあっても、すぐ次点の人が契約するんだから
キャンセルの有無を問題にする方がおかしい。

[805: 匿名さん]

早く三街区の情報が欲しいです。
仕様変わるのかな。

[806: 匿名さん]

804
>キャンセルがあっても、すぐ次点の人が契約するんだから
キャンセル発生数にもよるでしょ。数件ならすぐ埋まるだろうけど、数十件数百件となると野村でも調整しきれないよ。

802
ムキになってるのは多分契約者だよ。
雰囲気に乗せられて買っちゃったけど、本当にここでよかったか自信がない人たち。
だから、キャンセルや残り街区の売れ行きが気になってしょうがないんだよ。
いい言い方をすれば、危機意識は持ってるってことだけどね。

[809: 匿名]

へー。
いくつ位出たんですか。
買う気も無いのに抽選登録した人達がそれなりにいたのかな。あと野村の対応に辟易した人達もか。
キャンセル待ちの人にとっては朗報ですね。

[810: 匿名]

１倍の部屋にキャンセル一つぐらいはあるだろうに。
次点の人がいないとどうするの？

[811: 匿名さん]

〉805
大林組施工ということもあり、多少は違うみたいです。
営業さんに聞いたところ、デザインなんかも1・2街区に比べてシックでモダンな都会的な感じになるそうです。10月になったら、新しいMRも出来るみたいです。

[812: 匿名さん]

契約即日完売ってなってる時は本当に全戸売れているって聞いた事あるけど。

[814: 匿名さん]

3街区は値段上がるよ

[816: 匿名さん]

キャンセルでたっていいじゃない。
人気物件であることのはかわりないし。

なんでそんなにむきになるの？

[817: 匿名さん]

当然だけど、キャンセルは数％発生する。500戸超ならばキャンセルは10戸単位で発生する。でもキャンセルが発生しても、倍率の付いた部屋は、次点の人かまたはローン審査などに不安の無い優良ユーザに廻されるのでOK。問題は一倍住戸。特に高額住戸。廻す先が中々見つからない。

[818: 匿名]

ちょっと疑問なんですが、はじめから参加してすべてに参加して、もう必ず当たると確信していて落選したひとが､キャンセル出ましたと言われて喜んで買いますか？

[819: 匿名]

＞＞818
他の人がキャンセルしておこぼれまわってきたようでそこまでしてかいたくないよね

[820: 契約済みさん]

>811
逆にいうと、1・2街区は、シックでモダンなデザインではなく、都会的な感じがしないと
野村の営業が言ったということになりますが、本当でしょうか？
販売が終了した街区とはいえ、当の営業がそのようなことを言うとは思えません。

[821: 匿名さん]

落選者のうちローン審査が通っていて、同じ街区希望でなどと購入申込書の内容と日本橋からの
来場状況をみて条件に合う人にだけ話を持って行くんだろうな。
完売は、契約が完了して初めて発表できる。発表した以上、先着順で募集は出来ないからね。

[822: 匿名さん]

「１・２街区に比べてシックでモダンな都会的な感じ」

としか言ってませんよ。なぜそれが逆にいうと、

「シックでモダンなデザインではなく、都会的な感じがしないと野村の営業が言ったということになる」

との解釈になるのですか？？？

[823: 匿名さん]

その表現ではそうとられてもしかたない。
言い方があると思うけれどね。

自分もおこぼれのようで嬉しくないから辞退かな。

[824: 匿名さん]

>>820
>>822
早くも１・２街区VS３街区の内紛勃発
この団地の将来が思いやられるね

[825: 匿名]

施工会社が違うんだから、見かけ、かなり違うでしょう。
我が家も契約済みですが、なぜ、キャンセルが出たというスレにくいつく、3街区と外観を比べたりするのかな。

これだけ大規模なんだから、何かの理由でキャンセルでても不思議じゃないし、
3街区以降の外観なんて気にしてもしょうがないでしょうに。

[826: 匿名さん]

822
読解力なし。

[827: 匿名]

普通は、施工会社より
設計で見掛けが変わるでしょ。

施工会社は設計図通りに建てるだけ。

[828: 匿名さん]

営業によると、３街区は１・２街区に比べてマンションの敷地が広く、
条件的に劣るとは考えていないため、安くはならないだろうとのこと。

どう考えても条件が劣ってるとしか思えないんだが...
同価格なら値上げだよ...