プラウド船橋ってどうですか？Part12

[匿名さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番2他の一部（地番）
交通：総武線 「船橋」駅 徒歩14分
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩1分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.63平米～100.08平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：
施工会社：
管理会社：

[701: 匿名さん]

３・１１の時にはハザードマップでNGのところだけでなく、周辺でも液状化してたケースが結構ある。

[702: 匿名さん]

液状化を心配されるかたがいらっしゃいますが、私は最近多い豪雨が心配です。特にイオンの方から流れてくる
豪雨がものすごい勢いで傾斜地を流れていくかもと思うと、みらさとの敷地内の雨水は処理しきれるのか少し不安です。

[703: 匿名さん]

地下住戸はあるのかな。傾斜地で周りから水が流れ込んで水没したマンションを見たことがある。そこは地下に受電設備があって、周辺一体が停電になって顰蹙を買った。

[704: 匿名さん]

>>700さん、

そうですね、ハザードマップはちゃんと見ないと。このあたり、揺れやすさマップで真っ赤ですし、注意しないとね。

船橋市揺れやすさマップ
http://www.bousai.pref.chiba.lg.jp/portal/05_sonae/58_hazard/ejk/pdf/y...

船橋市液状化しやすさマップ
http://www.bousai.pref.chiba.lg.jp/portal/05_sonae/58_hazard/ejk/pdf/e...

[705: 物件比較中さん]

船橋病院では救急車がうるさいと評判ですよ。
ネガティブ要因では？

液状化。傾斜地、鉄塔、葬儀屋、渋滞

どこに買いがあるの？ここは1,2街区だけでしょ。

3,5街区売れ残って中古価格が下がるのを待ってますね。

[706: 匿名さん]

3街区はほんの少し高くなるよ。
仕様も良くなるし、間どりも若干選べますので。
液状化とか関係ないし、土地は一括購入だし。
だって、その為に12街区の時に手段選ばず即日完売を演出したんだから。

いい加減、野村さんのやり方学びませんか？

因みに、45街区はちょっと安くなるよ。

[707: 匿名さん]

706
どこからの情報ですか？
3より4.5の方が場所よさそうだけど。

[708: 匿名]

文句だかりだけど、結局安くなるの待ってんだね

[709: 匿名さん]

>706

一・二街区での野村のやり方を見たひとは引いちゃう。なので安売りせざるを得なくなるってストーリーかな。

[710: 匿名さん]

一・二街区では言うことが二転三転。倍率優遇を期待してる人はホームページの内容をバックアップしておいたほうがいいかも。いつの間にか無かったことにしちゃったりして。

[711: 匿名]

要望書と同じ流れになる予感。
倍率優遇努力します→努力しましたが無理でした→普通に抽選→完売御礼

[712: 匿名さん]

3街区、万が一外れも大丈夫です。
45街区は倍率50倍で今度こそ優遇します！ｷﾘｯ

[713: 匿名さん]

一・二街区では出来ないことをやると言って、結局出来なかった。今度はやってはいけないことをやると言ってる。評判また落とすね。何でこんなこと繰り返すんだろう。

[714: 匿名さん]

713
しつこいね。優遇倍率なんて普通の事でしょ。これから検討する人も、予めそれを知った上で検討するのだから問題はないよね。

[715: 匿名さん]

公庫融資の倍率優遇が無くなって、いまはないよ。掟破りだもの。

[716: 匿名さん]

野村もあこぎだよね。

じゃぁそれを逆手に取って優先権売ります。
3街区ご新規さん、1円スタートです。
(欲しい部屋に被せてあげますが、抽選後にキャンセルしますよ)

落武者同士ども、さぁ今こそ返逆じゃ。

[717: 匿名さん]

あこぎなことを指摘されたら必死に火消し。パトロールして誘導するのもまたあこぎ。

[718: 匿名さん]

野村「予定は未定です」(ｷﾘｯ

[719: 匿名さん]

今度は8ヶ月以上かけるかな。

[720: 匿名さん]

>716

優先権行使したらキャンセルできないなんて縛りを持ち出したりして。結局、一・二街区は縛り出来なかったけどね。

[721: 匿名さん]

あこぎと言われようが　どうしても欲しい人がこれだけ沢山いるのだから仕方が無いのでは

野村のやり方が嫌なら検討やめれば良いこと

　

[722: 匿名さん]

たくさんいるって、８ヶ月もかかって全体の1/3やっと売り出して１倍台の倍率でしょ。最初の販売が終わったら失速するよ。

[723: 匿名さん]

申込数が販売戸数を越えた時点で、優遇なんて出来なくなったことぐらい分かるだろうに。
申込数＜販売戸数の間は、ちゃんと守ってもらってたんだから。
そんなことも分からないで騒ぎ立てるような愚か者は、プラウドのブランドを汚すから
細工してでも落選させたんじゃないの？

野村のやり方を批判する前に、あなた達が常識無さ過ぎる！

と一喝してやりたい。そんな気分。

[724: 匿名さん]

新規参入で何も分からない会社じゃあるまいし、最初から出来ないとわかっていることを言うほうが問題。はじめて不動産購入を検討した人はそういうものだって思っちゃってかわいそう。

細工を擁護するなんて、関係者かな。契約者ならもっと問題。自分だけよければって人が同じマンションの住人にいるってことだからね。

[725: 物件比較中さん]

売りにしてるイオンモールが魅力的じゃないのが痛い。イオンは放射性物質ゼロ目標！って書いてるけど実際は食品はセシウム単体だけで50ベクレルあってもスルーで売るし。せめて専門店でちゃんとした生鮮いれて欲しかった。

イオン新船橋のマリオってレストラン行ったけど、美味しく無かった。ヘルシー中華のＣなんとかは、ヘルシーにもほどがある位味がしない。楽しみにしてたガレーのワッフルは温めて貰ってもボソボソでマズイ。ぐるチュロも二回目はないな。

服は毎日買わないし、買う時はららぽーとに行くから要らない。本も未来屋では冊数が足らないから結局津田沼の丸善行かないといけない。知れたホームセンターとかドラッグストアが専門店で入居してない。イオン売場の品揃えじゃ足りないんだよね。
もう少し毎日の生活に役立つマシな店増やさないと、ここで生活に必要なものは揃うなんて言えないよ。

船橋徒歩はやっぱりキツイ。だから、結局は車がいる生活になる。車なしで新船橋が住みやすいようには思えない。でも、船橋でさえ車渋滞酷いから悩む。イオンタウンは除いて、この先商業施設増えると思いますか？

新船橋のイオンだけでは足らないから、他の商業施設もある津田沼の方が便利かな…と思ったりして。今は津田沼は新規物件待ちですが。

[726: 匿名さん]

>725

津田沼物件のつりみたい。あそこのデベもえぐいからね。

[727: 匿名さん]

あのレストラン街、浜一とピアサピドくらいかな、いけるのは。

住む前に周辺状況キッチリ下調べしないといかんよな。
イオンがある、だけでOKじゃないもんな。

[728: 物件比較中さん]

726さん、確証も無しに書くの恥ずかしいですよ。

不動産ディベロッパーにまで勤めてる暇ないんで。そもそも買いの物件今ないって書いてる時点で気付きなよ。津田沼エリアの新規を何年も引っ張る前に先に売りたい物件が総武線沿いだけでも山ほどあるでしょ。

[729: 不動産購入勉強中さん]

モデルルーム行って、他の所に比べて対応が悪すぎて辞めたら、鷺ノ宮の資料送ってきた。あと、プラウドの本も。

もう、プラウドは買わないっつーの!!!!!!
ムカつくわ本当に。

[730: 匿名さん]

エグさだけなら野村が最強だよ
モリシアのデベが野村不動産で揉めまくった過去がある。

ちなみにソースは俺。

[731: 匿名さん]

>728
こんな掲示板書き込んでる暇あるのに？

[732: 匠名]

725さん、お金がなくて奏が変えないことがばれてますよ～

[733: 匿名さん]

728さん、ディベロッパーっていう言い方が、不動産関係者っぽい。
何となく。

[734: 匿名さん]

>728

奏とは言ってないよ。あそこもここと同じく後がいっぱい控えてるでしょ。

[735: 匿名さん]

>729

アンケート書いたでしょ。あれにちっちゃい字で、プラウドクラブ会員入会と資料送付の同意について記載されている。ちゃんと読まないとね。

まあ、野村は書いてあることも自分の都合で反故にするような何でもありの会社だけど。

[736: 匿名さん]

会誌プラウドの送付は、同封されてる葉書に退会をチェックして返送すると止まるよ。ただ、送付にもお金がかかってるから読まずに放置のほうが野村にとっては痛いはず。

[737: 匿名さん]

プラウドクラブに入会してると時々キャンペーンでモデルルーム行くだけで商品券もらえたりする。お小遣い稼ぎにはなる。

[739: 匿名さん]

売る前からあんな対応だから、契約してからはひどいだろうね。

[742: 落武者さん]

三街区はいつ要望書出せるのですか？

[743: 物件比較中さん]

とっとと仕事終わらせて会社出て、待ち合わせ。それこそ時間余ってて「暇」だから返してみるか。

>731
二社勤める程の時間的余裕はないってことだよ。暇って単語に釣られすぎ。そもそもディベロッパーなんて勘弁だし。

>732
出た、また根拠ない話。ちょっとでも検討したら、隣接モールの店がどんなもんか取り敢えず試すだろ。23区内の4LDK物件に手を出す位の余裕はあるけど、近隣に出来るって聞いたら一応どんなもんか考えてみるでしょ。住居に金掛け過ぎず、暮らしにゆとりがあるのが理想なんで。何がバレたのかっていうと、あなたの変換がオカシイ事くらい。確認しようね。

>733
それなりに不動産勉強してるからじゃない？もしくは、英語なら単語全部スペルアウトするのが本来の言い方だからじゃないかな。


あとのやつはウザイから省略。

しっかし、ついたレスがレベル低くてイラつく内容なの、ここの民度の現れなんだろうな。

って、ワザと書いてるの位わかる？

[744: 匿名さん]

>742
待たずに、他を見て回った方が気分良く暮らせるぞ。

[745: 匿名さん]

プラウドクラブのお住まいの様子紹介に出てる物件と、ここのみらさとがあまりにも違いすぎて、新船橋はお部屋紹介に掲載されるような物件じゃないなって実感。

[746: 匿名さん]

>742
数ヶ月～半年以内だと思うけど。

[747: 購入検討中さん]

プラウドクラブの雑誌代も、みらさとの物件価格にのせてあるんだなって思うと凹む。

あんな無駄に豪華な雑誌いらん。

[748: 匿名さん]

前にふらっと豊洲に遊びに行ったら、野村の東雲物件の売れ行きが良いみたいに看板立てていて、へー！と思ったりしてた。

あれと今回のが同じやり口って分かって、いい勉強になったわ。まやかしなんだか、演出なんだか知らんが、今後の街区の販売でもあれやる気ならマジで検討しないわ。

見てる？ のむらさーん。

[749: 匿名さん]

23区内の4LDKより津田沼を待つなんて、
千葉県愛？
しっかり検討して、すばらしい物件を購入できることを期待してるよ。

[750: 匿名さん]

23区の4LDKなんて高くて買えません。